Bau- und Planungsleistungen für den Neubau des Aus- und Fortbildungszentrums, 2. Hochschule des Bundes - Fachbereich Finanzen in Rostock - 20578-E4-0001

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben vertr. d. d. RG 42 im FM M-V, d. vertr. d.d. Leitung des SBL HRO

Im Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) plant das SBL HRO die Errichtung einer 2. Hochschule des Bundes (HS Bund) für öffentliche Verwaltung - Fachbereich (FB) Finanzen. Der Auftrag umfasst Projektentwicklung, Projektplanung und Projektausführung für verschiedene Typologien: 1. Wohnen, 2. Lehre + Büros, 3. Mensa + Freizeit, 4. Parken.
Das vorgegebene Raumprogramm für die HS Bund umfasst Büro- und Verwaltungsflächen, 24 Lehrsäle, Seminar- und Unterrichtsräume, Gruppenarbeitsräume, Konferenzräume, Bibliothek, Audimax, 620 Unterkünfte, Aufenthalts- und Freizeiträume, Fitnessraum, Mensa mit Kaffeestube, Lagerräume, Technik und Sozialräume.
Die Fläche des Baugrundstücks beträgt 32.437,00 m2. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf eine Fläche von rund 23.850 m2 NUF 1-7, rund 39.100 m2 Bruttogrundfläche (BGF).

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2022-05-30. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2022-04-28.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Kaufmann Bausysteme GmbH
• PRIMUS developments GmbH

Wer?

• Bundesanstalt für Immobilienaufgaben vertr. d. d. RG 42 im FM M-V, d. vertr. d.d. Leitung des SBL HRO

Wie?

Wo?

• Mecklenburg-Vorpommern › Rostock, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2022-04-28	Auftragsbekanntmachung
2023-08-03	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2022-04-28)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name:
“Bundesanstalt für Immobilienaufgaben vertr. d. d. RG 42 im FM M-V, d. vertr. d.d. Leitung des SBL HRO”
Postanschrift: Wallstraße 2
Postort: Rostock
Postleitzahl: 18055
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 38558814854 📞
E-Mail: zvs@fm.sbl-mv.de 📧
Region: Rostock, Kreisfreie Stadt 🏙️
URL: www.sbl-mv.de 🌏
Adresse des Käuferprofils: https://my.vergabe.rib.de 🌏
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/3/tenderId/112845 🌏
Teilnahme-URL: https://my.vergabe.rib.de 🌏

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel:
“Bau- und Planungsleistungen für den Neubau des Aus- und Fortbildungszentrums, 2. Hochschule des Bundes - Fachbereich Finanzen in Rostock - 20578-E4-0001 22E0085R”
Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten 📦
Kurze Beschreibung:
“Im Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) plant das SBL HRO die Errichtung einer 2. Hochschule des Bundes (HS Bund) für öffentliche...”

1️⃣
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten für Schulen oder Forschungsanstalten 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten für Hochschulen 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Architekturentwurf 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie Vermessungsdienste 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Technische Beratung und Konstruktionsberatung 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Planungsleistungen im Bauwesen 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Wissenschaftliche und technische Dienstleistungen im Ingenieurwesen 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Stadtplanung und Landschaftsgestaltung 📦
Ort der Leistung: Rostock, Kreisfreie Stadt 🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Rostock
Beschreibung der Beschaffung:
“Der zu vergebende Auftrag umfasst alle zur Errichtung der Hochschule notwendigen Leistungen, insbesondere: interdisziplinäre städtebauliche Masterplanung,...”

Beschreibung der Beschaffung

Der zu vergebende Auftrag umfasst alle zur Errichtung der Hochschule notwendigen Leistungen, insbesondere: interdisziplinäre städtebauliche Masterplanung, Projektplanung – dazu gehören die Objektplanungen (Gebäude und Innenräume, Verkehrsanlagen und Ingenieurbauwerke sowie Freianlagen), unter Beachtung der artenschutzrechtlichen Auflagen und Forderungen, die Fachplanungen (Technische Ausrüstung, Tragwerkplanung, Brandschutzplanung, Thermische Bauphysik und Bau- und Raumakustik) – sowie Projektausführung (Bauleistungen) für die verschiedenen Typologien inkl. Infrastruktur.
Eine Beschreibung der Anforderungen an die zu beschaffende Leistung ergibt sich aus Anlage 1.0-1.4 (Anlagenkonvolut 1).
Der Fertigstellungstermin 01/2026 ist zwingend einzuhalten. Eine mögliche frühere Übergabe von Teilbereichen ist in der Dialogphase zu erörtern, zwischen Bieter und Auftraggeber abzustimmen und festzulegen. Der vorläufige Zeitplan für das Verfahren, Stand: 25. April 2022, findet sich in Anlage 2. Dieser Zeitplan ist nicht verbindlich, sondern gibt lediglich einen indikativen Überblick über den geplanten Ablauf des Verfahrens. Die Auftraggeberin behält sich vor, den Zeitplan jederzeit zu ändern. Die Angaben zur Laufzeit des Vertrags in Abschnitt II.2.7 geben den geplanten Zuschlagstermin und den Fertigstellungstermin (ohne Berücksichtigung einer vorgezogenen Übergabe von Teilbereichen) wieder.
Für alle Typologien sind Anforderungen an die Barrierefreiheit, die Energieeffizienzfestlegungen des Bundes (Erlass des BMI vom 26.08.2021), Kriterien zum nachhaltigen Bauen sowie baukulturelle Belange nach Vorgabe des Bundes zu berücksichtigen. Das Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) ist sinngemäß anzuwenden, es ist ein externer BNB-Koordinator von Seiten des SBL Rostock eingebunden. Der Auftragnehmer muss die gesamte Infrastruktur der Liegenschaft und die gem. Raumbedarf notwendigen Gebäude planen und errichten.
Das Verfahren ist grundsätzlich technologieoffen. Es können verschiedene Bauweisen, die zeit- und kostensparendes Bauen ermöglichen, eingesetzt werden (massiv, Skelett, Stahl, Stahlbeton, Holz, Holzhybrid, Fertigteile, ganze Module etc.). Ein hohes Maß an Standardisierung, das zeit- und kostensparendes Bauen befördert, wird erwartet.
Umweltbewusstsein, Wirtschaftlichkeit und Effizienz sind in dieser Aufgabe zu vereinen. Bei hoher Qualität ist mithilfe modularer Strukturen bei kurzer Planungs- und Bauzeit das Vorhaben in nachhaltiger Art und Weise zu realisieren.
Der Abbruch der Bestandsgebäude ist nicht Bestandteil dieser Vergabe.

Vergabekriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium, und alle Kriterien werden nur in den Auftragsunterlagen genannt
Dauer
Datum des Beginns: 2023-07-31 📅
Datum des Endes: 2026-01-23 📅
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Vorgesehene Mindestanzahl: 3
Maximale Anzahl: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“Die Auftraggeberin wird die Zahl der geeigneten Bewerber, die zur Dialogphase aufgefordert werden, begrenzen, sofern genügend geeignete Bewerber zur...”

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen: Mit dem Teilnahmeantrag sind folgende Unterlagen zum Nachweis der Befähigung und Erlaubnis der...”

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:
Mit dem Teilnahmeantrag sind folgende Unterlagen zum Nachweis der Befähigung und Erlaubnis der Berufsausübung einzureichen:
- Kopie der Gewerbeanmeldung (falls ein Gewerbe ausgeübt wird);
- Ausdruck aus dem Handelsregister, den Bewerber betreffend (falls der Bewerber in das Handelsregister eingetragen ist; der Ausdruck darf nicht älter als vom 1. Januar 2022 sein);
- Nachweis der Eintragung in die Handwerksrolle (falls der Bewerber zur Eintragung verpflichtet ist);
- Nachweis der Mitgliedschaft in der Industrie- und Handelskammer (falls der Bewerber zur Mitgliedschaft verpflichtet ist).
Ausländische Bewerber können einen gleichwertigen Nachweis der Erlaubnis zur Berufsausübung nach Maßgabe des Rechts des Staates, in dem sie niedergelassen sind, erbringen.
Mit dem Teilnahmeantrag ist außerdem eine Darstellung des Unternehmens des Bewerbers hinsichtlich Rechtsform, Unternehmensstruktur und wesentlichen Tätigkeitsfeldern einzureichen.
Mit dem Teilnahmeantrag ist die Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß Anlage 4 einzureichen.
Mit dem Teilnahmeantrag ist darüber hinaus die Eigenerklärung RUS gemäß Anlage 16 einzureichen.
Mit dem Teilnahmeantrag sind ferner folgende Unterlagen vorzulegen:
- Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (soweit der Bewerber beitragspflichtig ist),
- Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes oder Bescheinigung in Steuersachen (soweit das Finanzamt derartige Bescheinigungen ausstellt),
- Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (soweit anwendbar),
- qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft des für den Bewerber zuständigen Versicherungsträgers mit Angabe der Lohnsummen (soweit anwendbar).
Alternativ kann der Nachweis über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen auch gemäß § 6b EU Abs. 1 Satz Nr. 1 VOB/A durch die vom öffentlichen Auftraggeber direkt abrufbare Eintragung in die allgemein zugängliche Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) geführt werden. Die im Präqualifikationsverzeichnis hinterlegten Angaben werden nicht ohne Begründung in Zweifel gezogen. Die Eintragung in ein gleichwertiges Verzeichnis anderer Mitgliedstaaten ist als Nachweis ebenso zugelassen.
Es gelten die Bestimmungen über den Ausschluss von Unternehmen in den §§ 123 bis 126 GWB und den §§ 6e und 6f EU VOB/A. Es wird darauf hingewiesen, dass die Auftraggeberin gemäß § 21 Abs. 2 und 3 AEntG, § 19 Abs. 2 und 3 MiLoG, § 21 SchwarzArbG verpflichtet ist, vor der Erteilung des Zuschlags einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister von dem vorgesehenen Zuschlagsempfänger einzuholen. Ferner wird auf das Zuschlagsverbot gemäß Art. 5k Verordnung (EU) 833/2014 aufmerksam gemacht.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien: Mit dem Teilnahmeantrag ist die Eigenerklärung über die wirtschaftliche und finanzielle...”
Bedingungen für die Teilnahme

“Der Bewerber muss in den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren (2019 bis 2021 soweit vorliegend, andernfalls 2018-2020) jeweils (d. h. pro Jahr)...”

Der Bewerber muss in den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren (2019 bis 2021 soweit vorliegend, andernfalls 2018-2020) jeweils (d. h. pro Jahr) mindestens folgende Umsätze erzielt haben:
- Planungsleistung:
> Gebäude und Innenräume: 3.500.000 Euro netto
>Technische Ausrüstung: 2.500.000 Euro netto
> Tragwerksplanung: 800.000 Euro netto
> Ingenieurbauwerke: 500.000 Euro netto
> Verkehrsanlagen: 500.000 Euro netto
> Freianlagen: 250.000 Euro netto
- Bauleistungen beliebiger Gewerke: 40.000.000 Euro netto
Ist der Bewerber eine Bewerbergemeinschaft oder stützt sich der Bewerber zum Nachweis seiner Eignung auf ein Drittunternehmen (Eignungsgeber), werden zur Erreichung der Mindestanforderung die Umsätze der einzelnen Mitglieder der Bewerbergemeinschaft bzw. die Umsätze des Bewerbers und des Eignungsgebers addiert, sofern sie sich jeweils auf denselben Bereich beziehen.
Es muss eine Hapftlichversicherung mit den folgenden Mindestversicherungssummen auf eine der genannten Weisen nachgewiesen werden:
- 5 Mio EUR für Personenschäden
- 10 Mio EUR für sonstige Schäden
Beide Beträge müssen jeweils mindestens zweifach maximiert je Versicherungsjahr zur Verfügung stehen. Die Haftpflichtversicherung kann als Betriebshaftpflichtversicherung oder als projektbezogene Haftpflichtversicherung vorgehalten werden. Die Auftraggeberin behält sich vor, in den Vergabeunterlagen für die Dialogphase für den Fall eines Zuschlags einen höheren Versicherungsschutz zu fordern oder Modifizierungen hinsichtlich des Versicherungsschutzes vorzugeben.
Mit dem Teilnahmeantrag ist der Nachweis über das Bestehen einer Haftpflichtversicherung als Betriebs- oder als Projekthaftpflichtversicherung zu erbringen. Hierzu ist ein Versicherungsnachweis (in Kopie) einzureichen. Alternativ kann eine vom Bewerber selbst zu erstellende Eigenerklärung vorgelegt werden, in der der Bewerber verbindlich zusagt, eine Haftpflichtversicherung im Falle des Zuschlags abzuschließen.

Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien: Mit dem Teilnahmeantrag ist ferner die Eigenerklärung über die technische und berufliche...”

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
Mit dem Teilnahmeantrag ist ferner die Eigenerklärung über die technische und berufliche Leistungsfähigkeit gemäß Anlage 7 einzureichen.
In der Eigenerklärung über die technische und berufliche Leistungsfähigkeit sind Angaben zu Referenzaufträgen zu machen.
Gegenstand der Referenzaufträge muss die Erbringung von Planungs- und/oder Bauleistungen für Gebäude und/oder Infrastrukturanlagen nach folgenden Anforderungen gewesen sein:
Es können (mit Ausnahme der Referenzen für Leistungen gem. Leistungsbild des Merkblatts 51 der AKBW) nur Referenzaufträge berücksichtigt werden, bei denen das jeweilige Bauvorhaben innerhalb eines Zeitraums von zehn Jahren vor Ablauf der Teilnahmefrist fertiggestellt wurde oder bei denen die Fertigstellung des jeweiligen Bauvorhabens bis zum 31. Dezember 2022 geplant ist. Bei Referenzen für Planungsleistungen (mit Ausnahme der Leistungen gem. Leistungsbild des Merkblatts 51 der AKBW) muss das Bauvorhaben nach der Planung des Bewerbers verwirklicht worden sein bzw. verwirklicht werden.
Zur Darstellung der Referenzaufträge sind die Referenzbögen in Anlage 7.1 zu verwenden. Zu jedem Referenzauftrag sind die dort vorgesehenen Angaben zu machen.
In der Eigenerklärung (Anlage 7) über die technische und berufliche Leistungsfähigkeit sind ferner Angaben zur durchschnittlichen Anzahl der Mitarbeiter einschl. der Anzahl der Führungskräfte zu machen, die der Bewerber in den vergangenen drei Kalenderjahren (2019 bis 2021) fest beschäftigt hat. Die Mitarbeiter sind nach folgenden Bereichen und Kriterien gesondert auszuweisen:
- Planung:
o Objektplanung Gebäude und Innenräume;
o Fachplanung Technische Ausrüstung;
o Fachplanung Tragwerksplanung;
o Objektplanung Ingenieurbauwerke;
o Objektplanung Verkehrsanlagen;
o Objektplanung Freianlagen;
- Bauleistungen
Hinsichtlich des Planungsbereichs sind nur solche Mitarbeiter zu benennen, die über eine abgeschlossene Qualifikation als Dipl.-Ing./Dipl.-Ing. (FH) oder Master oder Bachelor an Universitäten oder Fachhochschulen verfügen. Diese Mitarbeiter müssen über vertiefte theoretische Kenntnisse und praktische Erfahrungen in dem jeweiligen Bereich verfügen.
Mit der Eigenerklärung sind ferner Nachweise dafür zu erbringen, dass der Bewerber über mindestens einen Mitarbeiter verfügt, der bauvorlageberechtigt i. S. v. § 65 Abs. 2 LBO MV ist, und dass der Bewerber darüber hinaus über mindestens einen Mitarbeiter verfügt, der berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Architekt zu führen und über einen weiteren Mitarbeiter der berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Landschaftsarchitekt zu führen.
Ist der Bewerber eine Bewerbergemeinschaft oder stützt sich der Bewerber zum Nachweis seiner Eignung auf ein Drittunternehmen (Eignungsgeber), wird die Anzahl der Mitarbeiter der einzelnen Mitglieder der Bewerbergemeinschaft bzw. die Anzahl der Mitarbeiter des Bewerbers und des Eignungsgebers addiert, sofern sie jeweils demselben Bereich zuzuordnen sind.
Bewerbergemeinschaften haben mit dem Teilnahmeantrag die Bewerbergemeinschaftserklärung nach Anlage 5 einzureichen.
In den Fällen der Eignungsleihe oder der beabsichtigten Untervergabe sind die Eigenerklärung Drittunternehmen und Untervergabe (Anlage 8) sowie Verpflichtungserklärungen (Anlage 9) vorzulegen. Ferner sind für Eignungsgeber die Unterlagen gemäß Abschnitt 3.1 bis Abschnitt 3.4 der Bewerbungsbedingungen (d.h. Abschnitt III.1.1 bis Abschnitt III.3.3 der Bekanntmachung) vorzulegen.

Bedingungen für die Teilnahme
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten):
“A) Referenzaufträge über Planungsleistungen Mindestanf. Städtebauliche Master-/Rahmenplanung: mind. zwei Aufträge über eine Städtebauliche...”

Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten)

A) Referenzaufträge über Planungsleistungen
Mindestanf. Städtebauliche Master-/Rahmenplanung: mind. zwei Aufträge über eine Städtebauliche Masterpl./Rahmenpl. mit folgendem Inhalt gem. LPH 2 des Leistungsbildes des Merkblatts 51 der Architektenkammer Baden-Württemberg Fassung v.12/2020: bauliches/räumliches Konzept / Freiraum und Umweltaspekte / Nutzungskonzept / Erschließungskonzept, davon mind. 1 Auftrag mit Plangebietsgröße > 5.000m2 und mind. 1 Auftrag Städtebauliche Entwicklung eines Areals mit verschied. Typologien u. Funktions- u. Nutzungseinheiten, z. B. Lehrsäle, Seminar-/ Unterrichts-räume, Konferenz-/Besprechnungsräume, Mensa, Audimax, Büro-/ Verwaltungsräumen, Unterkünften/Hotels/Wohnen mit BGF > 15.000m2
Mindestanf. für die Objektpl. Gebäude u. Innenräume: mind. 1 Auftrag in konventioneller Bauweise und mind. 1 Auftrag in Modulbauweise; ODER 2 Aufträge in konventioneller Bauweise o. Modulbauweise; die Aufträge müssen mind. durchschn. Planungsanford. (entspricht HZ III gemäß HOAI) u. die Aufträge müssen mind. eine BGF > 5.000m2 aufgewiesen haben.
Mindestanf. für die Fachpl. Technische Ausrüstung: mind. 1 Auftrag in konventioneller Bauweise und mind. 1 Auftrag in Modulbauweise; ODER 2 Aufträge in konventioneller Bauweise o. Modulbauweise; die Aufträge müssen mind. durchschn. Planungsanford. (entspricht HZ II gemäß HOAI) u. die Aufträge müssen mind. eine BGF > 5.000m2 aufgewiesen haben.
Mindestanf. für die Fachpl. Tragwerksplanung: mind. 1 Auftrag in konventioneller Bauweise.
Mindestanf. für die Objektpl. für Verkehrsanlagen: mind. 1 Auftrag über Planungsleistungen der LPH 2-8 der HOAI; mind. durchschn. Planungsanf. (entspricht HZ III gemäß HOAI); mind. Planungsleistungen: Feuerwehraufstellflächen und -zufahrten, Rettungswege, Sammelplätze und Lieferverkehr.
Mindestanf. für die Objektpl. Ingenieurbauwerke: mind. 1 Auftrag über Planungsleistungen der LPH 2-8; mind. durchschn. Planungsanforderungen (entspricht HZ III gemäß HOAI); mind. Planungsleistungen: Trink- und Löschwasserversorgung/-speicherung sowie Schmutz- und Regenentwässerung einschl. Regenrückhaltung und Leistungen der Koordinierung der Bau-und Planungsleistungen für Ingenieurbauwerke und Verkehrsanlagen.
Mindestanf. für die Objektpl. für Freianlagen: mind. 1 Auftrag über Planungsleistungen der LPH 2-8 der HOAI; mind. durchschn. Planungsanforderungen (entspricht HZ III gemäß HOAI); mind. Planungsleistungen: Freianlagen im Zusammenhang mit Lehr- und Forschungseinrichtungen oder Spiel-, Sport-, und Kommunikationsräumen.
Der Bewerber muss über mind. 1 Mitarbeiter (MA) verfügen, der bauvorlageberechtigt gemäß § 65 Abs. 2 LBO MV ist. Darüber hinaus muss der Bewerber über 1 MA verfügen, der berechtigt ist die Berufsbezeichnung Architekt zu führen und über einen weiteren MA der berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Landschaftsarchitekt zu führen.
Nachweise sind mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen.
Der Bewerber muss darüber hinaus über mind. folgende weitere Mitarbeiter verfügen: - Objektplanung für Gebäude und Innenräume: mind. 20 festangestellte MA; - Fachplanung für Technische Ausrüstung: mind. 15 festangestellte MA; - Fachplanung für Tragwerksplanung: mind. 5 festangestellte MA; - Objektplanung für Ingenieurbauwerke: mind. 3 festangestellte MA; - Objektplanung für Verkehrsanlagen: mind. 3 festangestellte MA; - Objektplanung für Freianlagen: mind. 3 festangestellte MA.
Die MA müssen über vertiefte theoretische Kenntnisse und praktische Erfahrungen in dem jeweiligen Bereich verfügen. Darüber hinaus muss der Bewerber über folgende weitere Mitarbeiter verfügen: - mind. 1 MA mit der Berufsbezeichnung „Ingenieur“ und der Qualifikation „Fachberater für Bauphysik“; - mind. 1 MA mit der Berufsbezeichnung „Ingenieur“ und der Qualifikation „Fachberater für Akustik“; - mind. ein MA mit der Berufsbezeichnung „Ingenieur“ und der Qualifikation „Fachplaner für Brandschutz“ oder „Fachbauleiter für Brandschutz“.
Weitere Mindestanforderungen sind in Abschnitt VI.3 genannt.

Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“Das vom Auftraggeber angebotene System muss über eine Allgemeine Bauaufsichtliche Zulassung verfügen. Der Auftrag soll ohne die Einholung einer Zustimmung...”

Verfahren
Art des Verfahrens
Wettbewerblicher Dialog
Informationen über die Reduzierung der Anzahl von Lösungen oder Angeboten während der Verhandlungen oder des Dialogs
Rückgriff auf ein gestaffeltes Verfahren, um die Zahl der zu erörternden Lösungen oder zu verhandelnden Angebote schrittweise zu verringern
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2022-05-30 23:59 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Das Angebot muss gültig sein bis: 2023-08-31 📅

Ergänzende Informationen
Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Zusätzliche Informationen

“1. Bewerbergemeinschaften sind zugelassen und Einzelbewerbern gleichgestellt. Bewerbergemeinschaften haben im Zuschlagsfall eine Rechtsform anzunehmen, bei...”

1. Bewerbergemeinschaften sind zugelassen und Einzelbewerbern gleichgestellt. Bewerbergemeinschaften haben im Zuschlagsfall eine Rechtsform anzunehmen, bei der eine gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder sichergestellt ist. Sie haben mit dem Teilnahmeantrag die Bewerbergemeinschaftserklärung nach Anlage 5 einzureichen. Sie haben mit ihrem Teilnahmeantrag alle Bestandteile des Teilnahmeantrags für jedes Mitglied gesondert abzugeben. Hiervon ausgenommen sind die Bewerbergemeinschaftserklärung (Anlage 5), die Eigenerklärung zu Drittunternehmen und zur Untervergabe (Anlage 8) und die Verpflichtungserklärungen (Anlage 9), die für die Bewerbergemeinschaft als Ganzes eingereicht werden können.
2. a) Ein Bewerber kann im Hinblick auf die erforderliche Leistungsfähigkeit und Fachkunde die Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch nehmen. Will er von dieser Möglichkeit Gebrauch machen, hat er mit dem Teilnahmeantrag die Eigenerklärung zu Drittunternehmen und zur Untervergabe (Anlage 8) einzureichen und die dort geforderten Angaben zu Drittunternehmen zu machen. Er hat ferner nachzuweisen, dass ihm die für den Auftrag erforderlichen Mittel tatsächlich zur Verfügung stehen werden, beispielsweise indem er für jedes vorgesehene Drittunternehmen eine Verpflichtungserklärung (Anlage 9) mit seinem Teilnahmeantrag vorlegt. Nimmt ein Bewerber im Hinblick auf die einschlägige berufliche Befähigung oder Erfahrung die Kapazitäten eines anderen Unternehmens in Anspruch, muss dieses Unternehmen die Leistung, für die die Kapazitäten benötigt werden, tatsächlich erbringen. Nimmt ein Bewerber im Hinblick auf die Kriterien für die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit die Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch, so haften der Bewerber und diese Unternehmen gemeinsam für die Auftragsausführung. Die Möglichkeit der Eignungsleihe besteht unabhängig von der Rechtsnatur der zwischen dem Bewerber und den anderen Unternehmen bestehenden Verbindungen.
Dritte, deren Kapazitäten der Bewerber im Hinblick auf die erforderliche Leistungsfähigkeit und Fachkunde in Anspruch nimmt, müssen die Anforderungen an die Eignung und das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen erfüllen. Zum Nachweis dessen sind für diese Dritte in jedem Fall mit dem Teilnahmeantrag die Unterlagen gemäß Abschnitt 3.1 bis Abschnitt 3.4 der Bewerbungsbedingungen (d.h. Abschnitt III.1.1 bis Abschnitt III.3.3 der Bekanntmachung) vorzulegen.
2. b) Will ein Bewerber Teile des Auftrags an Unterauftragnehmer vergeben, hat er in der Eigenerklärung zu Drittunternehmen und zur Untervergabe (Anlage 8) Angaben dazu zu machen, welche Teile des Auftrags er unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt. Unterauftragnehmer, die nicht zugleich Eignungsgeber i. S. v. Abschnitt 2.9.1 und § 6d EU Abs. 1 Satz 1 VOB/A sind, müssen erst in der Angebotsphase benannt werden. Unterauftragnehmer müssen ebenfalls die Anforderungen an die Eignung erfüllen und dürfen keine Ausschlussgründe verwirklichen; dies wird in der Angebotsphase geprüft.
3. Weitere Anforderungen an die Teilnahmeanträge ergeben sich aus den Vergabeunterlagen.
4. Auftraggeberin des Auftrags ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), vertreten durch die Referatsgruppe 42 im Finanzministerium des Landes Mecklenburg-Vorpommern, diese vertreten durch die Leitung des Staatlichen Bau- und Liegenschaftsamtes Rostock, Wallstraße 2, 18055 Rostock.
5. Weitere Mindestanforderungen gem. Abschnitt III.1.3: B) Referenzaufträge über Bauleistungen: Mindestanf. 1: Realisierung eines Areals mit verschiedenen Typologien und Funktions- und Nutzungseinheiten z.B. Lehrsäle, Seminar-/ Unterrichtsräume, Konferenz-/Besprechungsräume, Mensa, Audimax, Büro-/ Verwaltung, Unterkünfte/Hotels/Wohnen; Mindestanf. 2: Realisierung eines Vorhabens mit mind. 20.000m2 BGF (Neubau); Mindestanf. 3: Realisierung eines Vorhabens mit mind. 50 Mio € Baukosten netto (Kostengruppen 200-600 gemäß DIN 276)

Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt Deutschland
Postanschrift: Villemombler Straße 76
Postort: Bonn
Postleitzahl: 53123
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 22894990 📞
Fax: +49 2289499163 📠
Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: kein Eintrag
Postort: kein Eintrag
Land: Deutschland 🇩🇪
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Für die Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer gelten u.a. die §§...”

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
Für die Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer gelten u.a. die §§ 160 f. GWB. Diese haben folgenden Wortlaut:
§ 160 Einleitung, Antrag
(1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein.
(2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht.
(3) Der Antrag ist unzulässig, soweit
1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,
2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.
§ 161 Form, Inhalt
(1) Der Antrag ist schriftlich bei der Vergabekammer einzureichen und unverzüglich zu begründen. Er soll ein bestimmtes Begehren enthalten. Ein Antragsteller ohne Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthalt, Sitz oder Geschäftsleitung im Geltungsbereich dieses Gesetzes hat einen Empfangsbevollmächtigten im Geltungsbereich dieses Gesetzes zu benennen.
(2) Die Begründung muss die Bezeichnung des Antragsgegners, eine Beschreibung der behaupteten Rechtsverletzung mit Sachverhaltsdarstellung und die Bezeichnung der verfügbaren Beweismittel enthalten sowie darlegen, dass die Rüge gegenüber dem Auftraggeber erfolgt ist; sie soll, soweit bekannt, die sonstigen Beteiligten benennen.

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Staatliches Bau- und Liegenschaftsamt Rostock
Postanschrift: Wallstr. 2
Postort: Rostock
Postleitzahl: 18055
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 38558814854 📞
Quelle: OJS 2022/S 086-231652 (2022-04-28)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2023-08-03)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Staatliches Bau- und Liegenschaftsamt Rostock
URL: https://www.vergabe.rib.de 🌏
Adresse des Käuferprofils: https://www.vergabe.rib.de 🌏

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Hochschule Bund wettbewerblicher DialogTotalübernehmer 22E0085R
Kurze Beschreibung:
“Im Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) plant das SBL HRO die Errichtung einer 2. Hochschule des Bundes (HS Bund) für öffentliche...”
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): EUR 195 554 628 💰
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Der zu vergebende Auftrag umfasst alle zur Errichtung der Hochschule notwendigen Leistungen, insbesondere: interdisziplinäre städtebauliche Masterplanung,...”

Beschreibung der Beschaffung

Der zu vergebende Auftrag umfasst alle zur Errichtung der Hochschule notwendigen Leistungen, insbesondere:
interdisziplinäre städtebauliche Masterplanung, Projektplanung – dazu gehören die Objektplanungen
(Gebäude und Innenräume, Verkehrsanlagen und Ingenieurbauwerke sowie Freianlagen), unter Beachtung
der artenschutzrechtlichen Auflagen und Forderungen, die Fachplanungen (Technische Ausrüstung,
Tragwerkplanung, Brandschutzplanung, Thermische Bauphysik und Bau- und Raumakustik) – sowie
Projektausführung (Bauleistungen) für die verschiedenen Typologien inkl. Infrastruktur.
Eine Beschreibung der Anforderungen an die zu beschaffende Leistung ergibt sich aus Anlage 1.0-1.4
(Anlagenkonvolut 1).
Der Fertigstellungstermin 01/2026 ist zwingend einzuhalten. Eine mögliche frühere Übergabe von Teilbereichen
ist in der Dialogphase zu erörtern, zwischen Bieter und Auftraggeber abzustimmen und festzulegen. Der
vorläufige Zeitplan für das Verfahren, Stand: 25. April 2022, findet sich in Anlage 2. Dieser Zeitplan ist nicht
verbindlich, sondern gibt lediglich einen indikativen Überblick über den geplanten Ablauf des Verfahrens. Die
Auftraggeberin behält sich vor, den Zeitplan jederzeit zu ändern. Die Angaben zur Laufzeit des Vertrags in
Abschnitt II.2.7 geben den geplanten Zuschlagstermin und den Fertigstellungstermin (ohne Berücksichtigung
einer vorgezogenen Übergabe von Teilbereichen) wieder.
Für alle Typologien sind Anforderungen an die Barrierefreiheit, die Energieeffizienzfestlegungen des
Bundes (Erlass des BMI vom 26.08.2021), Kriterien zum nachhaltigen Bauen sowie baukulturelle Belange
nach Vorgabe des Bundes zu berücksichtigen. Das Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) ist
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sinngemäß anzuwenden, es ist ein externer BNB-Koordinator von Seiten des SBL Rostock eingebunden.
Der Auftragnehmer muss die gesamte Infrastruktur der Liegenschaft und die gem. Raumbedarf notwendigen
Gebäude planen und errichten.
Das Verfahren ist grundsätzlich technologieoffen. Es können verschiedene Bauweisen, die zeit- und
kostensparendes Bauen ermöglichen, eingesetzt werden (massiv, Skelett, Stahl, Stahlbeton, Holz, Holzhybrid,
Fertigteile, ganze Module etc.). Ein hohes Maß an Standardisierung, das zeit- und kostensparendes Bauen
befördert, wird erwartet.
Umweltbewusstsein, Wirtschaftlichkeit und Effizienz sind in dieser Aufgabe zu vereinen. Bei hoher Qualität ist
mithilfe modularer Strukturen bei kurzer Planungs- und Bauzeit das Vorhaben in nachhaltiger Art und Weise zu
realisieren.
Der Abbruch der Bestandsgebäude ist nicht Bestandteil dieser Vergabe.

Vergabekriterien
Preis

Verfahren
Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2022/S 086-231652

Auftragsvergabe

1️⃣
Vertragsnummer: 22E0085R
Titel: Hochschule Bund wettbewerblicher Dialog Totalübernehmer 22E0085R
Datum des Vertragsabschlusses: 2023-07-14 📅
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 3
Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 0
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus anderen EU-Mitgliedstaaten: 0
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus Nicht-EU-Mitgliedstaaten: 0
Anzahl der auf elektronischem Wege eingegangenen Angebote: 3
Der Auftrag wurde an eine Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern vergeben ✅
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: PRIMUS developments GmbH
Postanschrift: Am Kaiserkai 10
Postort: Hamburg
Postleitzahl: 20457
Land: Deutschland 🇩🇪
Region: Hamburg 🏙️
Der Auftragnehmer ist ein KMU
Name: Kaufmann Bausysteme GmbH
Postanschrift: Baien 115
Postort: Reuthe
Postleitzahl: 6870
Land: Österreich 🇦🇹
Region: Österreich 🏙️
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 195 554 628 💰

Ergänzende Informationen
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Für die Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer gelten u.a. die §§ 160 f. GWB. Diese haben folgenden Wortlaut: § 160 Einleitung,...”

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Für die Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer gelten u.a. die §§ 160 f. GWB. Diese
haben folgenden Wortlaut:
§ 160 Einleitung, Antrag
(1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein.
(2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession
hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften
geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der
Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht.
(3) Der Antrag ist unzulässig, soweit
1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des
Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn
Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,
2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis
zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber
dem Auftraggeber gerügt werden,
3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis
zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu
wollen, vergangen sind.
Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1
Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.
§ 161 Form, Inhalt
(1) Der Antrag ist schriftlich bei der Vergabekammer einzureichen und unverzüglich zu begründen. Er soll ein
bestimmtes Begehren enthalten. Ein Antragsteller ohne Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthalt, Sitz oder
Geschäftsleitung im Geltungsbereich dieses Gesetzes hat einen Empfangsbevollmächtigten im Geltungsbereich
dieses Gesetzes zu benennen.
(2) Die Begründung muss die Bezeichnung des Antragsgegners, eine Beschreibung der behaupteten
Rechtsverletzung mit Sachverhaltsdarstellung und die Bezeichnung der verfügbaren Beweismittel enthalten
sowie darlegen, dass die Rüge gegenüber dem Auftraggeber erfolgt ist; sie soll, soweit bekannt, die sonstigen
Beteiligten benennen.

Quelle: OJS 2023/S 151-480584 (2023-08-03)

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