Baumanagement für den Neubau Baustufe 1 "Operatives Zentrum, Herz-, Neuro- und Notfallzentrum" der Universitätsmedizin Göttingen

Kurze Beschreibung

Gegenstand dieses Vergabeverfahrens ist die Beschaffung Baumanagementleistungen für den Neubau der Baustufe 1 "Operatives Zentrum, Herz-, Neuro- und Notfallzentrum" der Universitätsmedizin Göttingen.

Beschreibung der Beschaffung

Die nachfolgende Leistungsbeschreibung präzisiert die vom AN vertraglich zu erbringenden und nachzuweisenden Leistungen des Baumanagements (im Wesentlichen LP 6 - 8) und setzt sich insbesondere, aber nicht abschließend, aus den nachfolgenden Leistungsteilen zusammen. Diese schließt insbesondere die notwendigen BIM-spezifischen Leistungen sowie die Berücksichtigung der VDI 6026 mit ein; die eigentliche BIM-Gesamtkoordination wird durch den Generalplaner Hoch- und Tiefbau erbracht.
Für eine frühzeitige Einbindung des Baumanagement in die Arbeitsvorbereitung werden zusätzlich die Baulogistikplanung (LP 2 - 8), sowie das Leistungsbild der Bauvermessung (LP 1 - 5) ganzheitlich im Leistungsbild des Baumanagements mit angesiedelt. Die Leistung der Prüfung und Qualitätssicherung der vergabereifen Unterlagen für die LP 2 - 5 der Generalplanung Hoch- und Tiefbau, der Generalplanung Technische Anlagen und Planung Medizintechnik, und eine fachplanungstechnische Beratung wird Teil dieses Baumanagementvertrages.
Hinzu kommen noch weitere Fachplaner (bspw. Betriebsorganisationsplanung etc.) sowie diverse Sachverständige und Gutachter (bspw. Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator [SiGeKo], Bodengutachten, Hygiene etc.)
Die AG wird mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe Konkretisierungen zur Verfügung stellen; sie behält sich Reduzierungen und Erweiterungen vor.
a. Qualitätssicherung durch das Baumanagement der Planungsleistungen LP 2, 3 und 5 bzw. Prüfung der Planung unter Verwendung der BIM-Methode
b. Leistung der Objektplanung Gebäude und Innenräume inkl. Fassadentechnik in Anlehnung an § 34 HOAI unter Verwendung der BIM-Methode
c. Prüfung und Überwachung der Umsetzung der Nachhaltigkeitsplanung/-zertifizierung/CO2-Neutralität
d. Leistungen der Prüfung der Verkehrsanlagenplanung mit Anteilen der Freianlagenplanung unter Verwendung der BIM-Methode
e. Prüfung und Überwachung der Umsetzung sämtlicher Leistungen für den Brandschutz
f. Leistungen für die Bauvermessung nach Anlage 1 (zu § 3 Absatz 1 HOAI) Punkt 1.4 Ingenieurvermessung HOAI
g. Grundleistung der TA nach §§ 53, 54 HOAI unter Verwendung der BIM-Methode inkl. MT
h. Besondere Leistung der TA nach §§ 53, 54 HOAI unter Verwendung der BIM-Methode inkl. MT
i. Umsetzung der BIM-Anwendungsfälle in den LP 6 - 8
j. Optimierte Abstimmung sämtlicher Leistungen aufeinander
k. Kostensteuerung Bau
l. Leistungen der Baulogistikplanung und Überwachung LP 2 - 8
m. Inbetriebnahme - Management in Anlehnung VDI 6039
Ein weiterer vertiefter erster Überblick über das Leistungsbild kann anhand der Darstellung in TNW_FB_13_Leistungsbild nachvollzogen werden. Die Einzelheiten zum Leistungsbild ergeben sich später aus der Leistungsbeschreibung. Diese wird den ausgewählten Bewerbern im Rahmen der Verhandlungs- bzw. Angebotsphase zur Verfügung gestellt.

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Für den Fall, dass mehr als fünf Bewerber die Mindestanforderungen erfüllen, erfolgt die Ermittlung der für das Verhandlungsverfahren vorgesehenen fünf Bieter durch Anwendung der nachstehenden Aus-wahlkriterien (vgl. auch Anlage 1 AW-ZS Matrix). Bewertet werden ausschließlich die dort dargestellten Kriterien, insbesondere die Referenzen gemäß Ziffer 1.1.3.1 der Anlage 1 AW-ZS Matrix sowie die bis zu sechs weiteren Referenzen gemäß Ziffer 1.1.3.2 der Anlage 1 AW-ZS Matrix.
Referenzen gemäß Ziff. 1.1.3.1:
Mindestens ein vergleichbares Referenzprojekt im Bereich des Hochbaus (vollständige Erbringung der Leistungsphasen 6 - 8 Gebäude und Innenräume gemäß HOAI) im Krankenhausbau (bzw. hinsichtlich eines vergleichbar komplexen Objekts - Sonderbauten mit vergleichbaren Anforderungen) in den letzten zehn Jahren (Stichtag: Ende der Teilnahmefrist) mit einer Bausumme i. H. v. mindestens 50 Mio. EUR net-to (KG 200 - 600 gemäß DIN 276).
Mindestens ein vergleichbares Referenzprojekt im Bereich der Technischen Ausrüstung (vollständige Erbringung der Leistungsphasen 6 - 8 gemäß HOAI) im Krankenhausbau (bzw. hinsichtlich eines ver-gleichbar komplexen Objekts - Sonderbauten mit vergleichbaren Anforderungen) in den letzten zehn Jahren (Stichtag: Ende der Teilnahmefrist) mit einer Bausumme i. H. v. mindestens 50 Mio. EUR netto (KG 200 - 600 gemäß DIN 276).
Mindestens ein vergleichbares Referenzprojekt im Bereich der Medizintechnikplanung im Krankenhaus-bau (bzw. hinsichtlich eines vergleichbar komplexen Objekts - Sonderbauten mit vergleichbaren Anforderungen) in den letzten zehn Jahren (Stichtag: Ende der Teilnahmefrist) mit einer Bausumme i. H. v. mindestens 50 Mio. EUR netto (KG 200 - 600 gemäß DIN 276).
Mindestens ein vergleichbares Referenzprojekt im Bereich der Logistikplanung im Krankenhausbau (bzw. hinsichtlich eines vergleichbar komplexen Objekts - Sonderbauten mit vergleichbaren Anforderun-gen) in den letzten zehn Jahren (Stichtag: Ende der Teilnahmefrist) mit einer Bausumme i. H. v. mindes-tens 50 Mio. EUR netto (KG 200 - 600 gemäß DIN 276).
Referenzen gemäß Ziff. 1.1.3.2:
Nachweis von bis zu zwei weiteren Referenzen im Baumanagement unter Anwendung der BIM-Methode (mindestens während der Leistungsphasen 6 - 8 gemäß HOAI) in den letzten zehn Jahren (Stichtag: Ende der Teilnahmefrist) betreffend ein Referenzobjekt mit einer Bausumme i. H. v. mindes-tens 30 Mio. EUR netto (KG 200 - 600 gemäß DIN 276), die mindestens die folgenden Leistungen umfas-sen:
- Fachdisziplinübergreifender Austausch von 3D-Modellen im herstellerneutralen IFC-Format (Open BIM) + BFC zwischen mindestens drei verschiedenen Fachdisziplinen über eine gemeinsame Daten-umgebung (Common Data Environment = CDE) - Ableitung von 2D-Plänen aus Modellen und;
- modellbasierte Ermittlung und Prüfung von Mengen und Kosten.
Nachweis von bis zu zwei weiteren Referenzprojekten betreffend die planungsbegleitende Prüfung und Überwachung von Planungsleistungen Dritter im Bereich der Gebäude- und Innenräume sowie der technischen Gebäudeausrüstung (während der Leistungsphasen 3 - 5 gemäß HOAI) in den letzten zehn Jahren (Stichtag: Ende der Teilnahmefrist) betreffend ein Referenzobjekt mit einer Bausumme i. H. v. mindestens 30 Mio. EUR netto (KG 200 - 600 gemäß DIN 276).
Nachweis von bis zu zwei weiteren Referenzprojekten betreffend die Überwachung oder die Erbringung von Planungsleistungen im nachhaltigen Bauen gemäß der Zertifizierungsprozesse der Deutschen Ge-sellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB e.V.) oder vergleichbare, europäische Zertifizierung (nur abge-schlossene Projekte, einschl. Nachweis der Zertifizierung) in den letzten zehn Jahren (Stichtag: Ende der Teilnahmefrist) betreffend ein Referenzobjekt mit einer Bausumme i. H. v. mindestens 10 Mio. EUR netto (KG 200 - 600 gemäß DIN 276) mit Angabe der erlangten Zertifizierung (gemäß DGNB e.V. oder vergleich-bares, europäisches Zertifizierungsverfahren).
Für den Fall, dass ein Bieter mehr als die geforderten, reduzie-rungsrelevanten Referenzen einreicht, werden ausschließlich die höchstbepunkteten Referenzen, also diejenigen, die die Mindestanforderungen erfüllen und die höchste Wertungspunktzahl erreichen, gewertet:
-Mittlerer Jahresumsatz des Bewerbers max. 10 Leistungspunkte (LP)
-Besondere Erfahrungen des Bewerbers/Organisation max 5 LP
-Bewertung der eingereichten Referenzen gemäß Ziffer 1.1.3.1 max. 130 LP (Vergleichbarkeit des Referenzobjekts max. 50 LP, Vergleichbarkeit der Objektgröße max. 25 LP, Leistungsumfang der Referenz max. 20 LP, Building Information Modeling (BIM) der Referenz max. 15, Kostenkontrolle der Referenz max. 15, Nachweis Nachhaltigkeit/schonender Umgang mit Ressourcen max. 5 LP)
-Bewertung der zusätzlichen BIM-Referenzen gemäß Ziffer 1.1.3.2:Building Information Modeling (BIM) = max. 10 LP
-Bewertung der zusätzlichen Referenzprojekte gemäß Ziffer. 1.1.3.2. betreffend die planungsbegleitende Prüfung und Überwachung von Planungsleistungen Dritter Referenzen, die neben der Erbringung von Planungsleistungen auch die planungsbegleitende Prüfung und Überwachung von Planungsleistungen Dritter zum Gegenstand hatten, erhalten Wertungspunkte. = max. 10 LP
- Bewertung der zusätzlichen Nachhaltigkeits-Referenzen gemäß Ziffer 1.1.3.2:Nachweis Nachhaltigkeit/schonender Umgang mit Ressourcen= max. 10 LP
Insgesamt können so max. 175 LP erreicht werden. Für den Fall, dass hiernach mehrere Bewerber punktgleich auf dem fünften Auswertungsrang liegen, werden auch alle fünftplatzierten Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert, sodass sich die vorgesehene Bieteranzahl in diesem Falle erhöhen kann.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

- Vorlage eines aktuellen Handelsregisterauszugs in Kopie. Der jeweilige Nachweis darf nicht älter als
sechs Monate, gerechnet ab dem Ende der Teilnahmefrist, sein. Als im Handels- und Berufsregister nicht
eingetragener bzw. ausländischer Bewerber ist es gestattet, vergleichbare, gleichwertige Nachweise
vorzulegen; die Gleichwertigkeit ist gleichzeitig mit der Vorlage nachzuweisen.
- Angabe, dass nachweislich keine schwere Verfehlung begangen wurde, die die Zuverlässigkeit als Bewerber
in Frage stellt (Bezugshinweis: Ausschlussgründe gemäß § 123 (1) Nr. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 und 10 GWB
sowie § 123 (4) Nr. 1 GWB und § 124 GWB).
- Erklärung zum Berufstand (Qualifikation Architekt oder Ingenieur)

1. Der mittlere Jahresumsatz, den der Bewerber mit vergleichbaren Leistungen (Planungs-, Koordinierungs- und Prüfleistungen im Baumanagement auf Auftraggeberseite im Rahmen der Leistungsphasen 6 - 8 gemäß HOAI) erwirtschaftet hat, muss in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (2019 - 2021) mindestens 3,0 Mio. EUR p. a. netto betragen.
2.
Die Bewerber haben nachzuweisen, dass sie im Auftragsfall eine Haftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme für Personenschäden in Höhe von 10 Mio. EUR, 2-fach maximiert und für sonstige Schäden (insbes. primäre Vermögensschäden und Sachschäden) in Höhe von 10 Mio. EUR, 2-fach maximiert ab-schließen werden oder bereits abgeschlossen haben. Eine entsprechende Zusicherung der Versicherung bzw. ein entsprechender Versicherungsnachweis ist als Anlage beizufügen.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Nachstehend sind die von den Bewerbern nachzuweisenden Referenzprojekte dargestellt, welche als "Mindestanforderung" beschrieben sind. Diese sind zwingend nachzuweisen sind (zur möglichen Auswahlwertung dieser Referenzen vgl. im Abschnitt "Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern". Solche Teilnahmeanträge, die die zur Erfüllung der Mindestanforderungen erforderlichen Referenznachweise nicht aufweisen, werden, ggf. nach Nachforderung, ausgeschlossen.
Referenzen, die als "reduzierungsrelevant" in Betracht kommen (Ziff. 1.1.3.2 der Anlage 1 AW-ZS Matrix), werden dann, wenn mehr als fünf Bewerber die nachfolgenden Mindestanforderungen erfüllen, gemäß den Festlegungen unter dem Abschnitt "Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern" neben den Mindestanforderungen auch inhaltlich bewertet, um eine Bewerberrangfolge zu ermitteln. (vgl. im Detail die als Anlage 1 beigefügten AW-ZS Matrix - die bloß reduzierungsrelevanten Referenzen sind nachstehend nicht aufgeführt).

Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten)

-Mindestens ein vergleichbares Referenzprojekt im Bereich des Hochbaus (vollständige Erbringung der Leistungsphasen 6 - 8 Gebäude und Innenräume gemäß HOAI) im Krankenhausbau (bzw. hinsichtlich eines vergleichbar komplexen Objekts - Sonderbauten mit vergleichbaren Anforderungen) in den letzten zehn Jahren (Stichtag: Ende der Teilnahmefrist) mit einer Bausumme i. H. v. mindestens 50 Mio. EUR netto (KG 200 - 600 gemäß DIN 276).
-Mindestens ein vergleichbares Referenzprojekt im Bereich der Technischen Ausrüstung (vollständige Erbringung der Leistungsphasen 6 - 8 gemäß HOAI) im Krankenhausbau (bzw. hinsichtlich eines ver-gleichbar komplexen Objekts - Sonderbauten mit vergleichbaren Anforderungen) in den letzten zehn Jahren (Stichtag: Ende der Teilnahmefrist) mit einer Bausumme i. H. v. mindestens 50 Mio. EUR netto (KG 200 - 600 gemäß DIN 276).
-Mindestens ein vergleichbares Referenzprojekt im Bereich der Medizintechnikplanung im Krankenhaus-bau (bzw. hinsichtlich eines vergleichbar komplexen Objekts - Sonderbauten mit vergleichbaren Anforderungen) in den letzten zehn Jahren (Stichtag: Ende der Teilnahmefrist) mit einer Bausumme i. H. v. mindestens 50 Mio. EUR netto (KG 200 - 600 gemäß DIN 276).
-Mindestens ein vergleichbares Referenzprojekt im Bereich der Logistikplanung im Krankenhausbau (bzw. hinsichtlich eines vergleichbar komplexen Objekts - Sonderbauten mit vergleichbaren Anforderun-gen) in den letzten zehn Jahren (Stichtag: Ende der Teilnahmefrist) mit einer Bausumme i. H. v. mindes-tens 50 Mio. EUR netto (KG 200 - 600 gemäß DIN 276).

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen
Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach
Eingang vor der Vergabekammer beantragen. In diesem Zusammenhang sei auf die § 160 Abs. 3, § 134 GWB
hingewiesen, die nachfolgend in ihrem Wortlaut aufgeführt ist:
§ 160 Abs. 3 GWB:
Der Antrag ist unzulässig, soweit:
1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des
Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10
Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,
2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis
zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber
dem Auftraggeber gerügt werden,
3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis
zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu
wollen, vergangen sind.
Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1
Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.
§ 134 Abs. 1, Abs. 2 GWB:
(1) Öffentliche Auftraggeber haben die Bieter, deren Angebote nicht berücksichtigt werden sollen, über den
Namen des Unternehmens, dessen Angebot angenommen werden soll, über die Gründe der vorgesehenen
Nichtberücksichtigung ihres Angebots und über den frühesten Zeitpunkt des Vertragsschlusses unverzüglich
in Textform zu informieren. Dies gilt auch für Bewerber, denen keine Information über die Ablehnung ihrer
Bewerbung zur Verfügung gestellt wurde, bevor die Mitteilung über die Zuschlagsentscheidung an die
betroffenen Bieter ergangen ist.
(2) Ein Vertrag darf erst 15 Kalendertage nach Absendung der Information nach Absatz 1 geschlossen
werden. Wird die Information auf elektronischem Weg oder per Fax versendet, verkürzt sich die Frist auf 10
Kalendertage. Die Frist beginnt am Tag nach der Absendung der Information durch den Auftraggeber; auf den
Tag des Zugangs beim betroffenen Bieter und Bewerber kommt es nicht an.