Charlottenburger Chaussee 67,75_Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen innerhalb von Gebäuden, Sanitärarbeiten und Abbrucharbeiten HLS

Land Berlin (Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin) vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH

Demontage sämtlicher vorhandener HLS-Anlagen und -leitungen, tlw. schadstoffbelastet mit Asbest und alter Mineralwolledämmung, Erstellung der benötigten Kernbohrungen, neue Abwasserleitungen aus Kunststoff, neue Sanitärausstattung, neue Trinkwasserleitungen einschl. Dämmung.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2022-11-29. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2022-10-27.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Schaal GmbH Haustechnik

Wer?

• Land Berlin (Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin) vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH

Wie?

• Bauarbeiten für Abwasserkanäle › Sanitäre Anlagen

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2022-10-27	Auftragsbekanntmachung
2023-03-29	Bekanntmachung über vergebene Aufträge
2024-10-28	Bekanntmachung über vergebene Aufträge
2024-12-20	Bekanntmachung über vergebene Aufträge
2025-06-23	Bekanntmachung über vergebene Aufträge
2025-09-01	Bekanntmachung über vergebene Aufträge
2026-03-31	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2022-10-27)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Sanitäre Anlagen
Referenznummer: B17017-3019400-001-410-01
Kurze Beschreibung:

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Sanitäre Anlagen 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Niedrigster Preis

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Land Berlin (Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin) vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Postanschrift: Alexanderstraße 3
Postleitzahl: 10178
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏
E-Mail: einkauf@bim-berlin.de 📧
Telefon: +49 30901661637 📞
Fax: +49 30901661668 📠
URL der Dokumente: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/161525 🌏
URL der Teilnahme: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2022-10-27 📅
Einreichungsfrist: 2022-11-29 📅
Veröffentlichungsdatum: 2022-10-31 📅
Datum des Beginns: 2023-01-02 📅
Datum des Endes: 2024-01-15 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2022/S 210-599919
ABl. S-Ausgabe: 210
Zusätzliche Informationen

Es dürfen für die Arbeiten nur Mitarbeiter eingesetzt werden, die nach polizeilicher Überprüfung einen Zugangsausweis erhalten haben. Der AN ist verpflichtet, unmittelbar nach der Beauftragung anhand eines entsprechenden Formulars bei der Polizei für die Mitarbeiter die Zugangsausweise zu beantragen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Demontage sämtlicher vorhandener HLS-Anlagen und -leitungen, teilweise schadstoffbelastet mit Asbest und alter Mineralwolledämmung. Erstellung der benötigten Kernbohrungen. Ca. 1000 Meter neue Abwasserleitungen aus Kunststoff im Gebäude für Regen- und Schmutzwasser bis DN200. Neue Sanitärausstattung u.a. ca. 32 Waschtische, 56 Duschen, 30 WC, 25 Urinale. Ca. 1500 Meter neue Trinkwasserleitungen einschl. Dämmung.

Zusätzliche Informationen:

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Charlottenburger Chaussee 67,75 in 13597 Berlin

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Der Bieter hat mit seinem Angebot die Eigenerklärungen gemäß § 6b Abs. 1 Nr. 2 EU VOB/A, die Selbstauskunft AN und Bescheinigung des Berliner Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) für Bauaufträge oder Präqualifikationsnachweis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. oder der „Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE)“ oder Eigenerklärung (wenn keine Eintragung im ULV oder in der Liste des Vereins für Präqualifikationen von Bauunternehmen vorliegt) gem. Vergabeunterlagen (siehe „Checkliste“) abzugeben. Die Besonderen Vertragsbedingungen Teil A, Teile B und C werden mit elektronischer Angebotsabgabe Vertragsbestandteil. Die Besonderen Vertragsbedingungen zur Frauenförderung (Teil B) sind mit Angebotsabgabe auszufüllen und werden ebenfalls Vertragsbestandteil. Die Verpflichtungserklärung für Teilleistungen durch Nachunternehmer und die Bewerber-/Bietergemeinschaftserklärung sind, wenn erforderlich, mit dem Angebot abzugeben (siehe "Checkliste"). Der Auftraggeber behält sich vor, Eigenerklärungen durch entsprechende Nachweise Dritter belegen zu lassen. Dies gilt auch für Nachweise gem. Ziffer III.2.2).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Eignungskriterien gemäß Auftrags-/Vergabeunterlagen. Die Unterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei unter der URL gem. "I.3) Kommunikation" zur Verfügung. Hierzu ist lediglich die unter "II.1.1) Bezeichnung des Auftrags" aufgeführte Referenznummer der Bekanntmachung einzugeben.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Mindeststandards:

- Nachweise nach TRGS 519 (Sachkunde) und 521 (Fachkunde)

- Die Eigenschaft als zertifizierter Entsorgungsfachbetrieb ist ein Eignungskriterium. Mit dem Angebot ist ein gültiger Zertifizierungsnachweis als Entsorgungsfachbetrieb für laut Formblatt 1 vorgesehenen Transporteur und Verwerter/ Beseitiger der Abfälle mit gefährlichen Stoffen für die im Formblatt 1 angekreuzten Abfallschlüssel vorzulegen. Die Vorlagepflicht entfällt, wenn die Vergabestelle entweder den Zertifizierungsnachweis direkt über eine gebührenfreie nationale Datenbank in einem Mitgliedstaat erhalten kann oder bereits im Besitz dieses Nachweises ist. Eine Ausnahme von der Vorlagepflicht ist nur dann möglich, wenn zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe mitgeteilt wird, über welche Datenbank entsprechende Zertifizierungsnachweise abrufbar sind oder im Rahmen welcher Vergabeverfahren (einschließlich der Angabe der Vergabenummer) Zertifizierungsnachweise bereits vorgelegt worden sind.“

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Die Bieter werden auf die Verpflichtungen zur Zahlung bestimmter Mindeststundenentgelte und zur Tariftreue gem. § 9 Abs. 1 Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (BerlAVG) - siehe Besondere Vertragsbedingungen zum Mindeststundenent (BVB Teil B) - sowie auf die Verpflichtung zur Weitergabe dieser Pflicht an Nachunternehmer hingewiesen. Für die Teilnehmer von Bewerber-/Bietergemeinschaften sind die dieselben formalen Bedingungen für jeden Teilnehmer zu erfüllen.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 09:10
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2023-01-28 📅
Datum der Angebotseröffnung: 2022-11-29 📅
Zeitpunkt der Angebotseröffnung: 09:10
Zusätzliche Informationen: Es dürfen keine Personen bei der Submission anwesend sein.

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Vermögen des Landes Berlin
Kontakt
Kontaktperson: Katja Lenz
Adresse des Käuferprofils: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/161525 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Zu Pkt I): Wir weisen darauf hin, dass die BIM - Berliner Immobilienmanagement GmbH auch geschäftsbesorgend für andere Auftraggeber des Landes Berlin tätig wird.

Zu Pkt I.3): Die Vergabeunterlagen werden ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform des Landes Berlin unter http://www.vergabeplattform.berlin.de bereitgestellt. Es werden für diese Vergabe keine Vergabeunterlagen mehr in Papier versendet. Um sich bewerben zu können, ist eine einmalige Registrierung auf der Vergabeplattform des Landes Berlin unter http://www.vergabeplattform.berlin.de notwendig. Nach der erfolgreichen Registrierung kann die sofortige Bewerbung mit dem selbst vergebenen Benutzer-Login erfolgen. Die Registrierung sowie die Vergabe-/Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: URL siehe I.3). Die Abgabe der Angebote kann ebenfalls ausschließlich über der Vergabeplattform des Landes Berlin erfolgen. Es werden nur Angebote zur Wertung zugelassen, die bis zum Ablauf der Angebotsfrist auf der Vergabeplattform des Landes Berlin hochgeladen wurden. Bei der elektronischen Abgabe in Textform ist die zu erklärende Person zu benennen. Angebote, die in Papierform vorliegen, gelten als nicht formgerecht abgegeben und werden ausgeschlossen.

Zu Pkt IV): Fragen zum Verfahren sind spätestens bis zum 21.11.2022 um 12:00 Uhr unter dem gegenständlichen Vergabeverfahren auf der Vergabeplattform des Landes Berlin einzustellen. Es ist darauf hinzuweisen, dass die Übersicht zu den Bieterfragen und den entsprechenden Antworten lediglich unter dem gegenständlichen Vergabeverfahren auf der Vergabeplattform des Landes Berlin einzusehen ist.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316 📞
Fax: +49 3090138313 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber dem Auftraggeber unverzüglich zu rügen, bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen ergeben, bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist (§ 160 Abs. 3 Nr. 1-3 GWB). Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. a. Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig soweit der Antrag erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronischem Weg) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 1 GWB).

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer des Landes Berlin; siehe Punkt VI.4.1
Quelle: OJS 2022/S 210-599919 (2022-10-27)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2023-03-29)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 1263071.22 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Land Berlin (Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin)
Kontakt
Internetadresse: https://www.berlin.de/vergabeplattform 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2023-03-29 📅
Veröffentlichungsdatum: 2023-04-03 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2023/S 066-197256
Verweist auf Bekanntmachung: 2022/S 210-599919
ABl. S-Ausgabe: 66

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2022-12-15 📅
Name: Schaal GmbH Haustechnik
Postort: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Berlin 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 1263071.22 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 1

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Adresse des Käuferprofils: https://www.berlin.de/vergabeplattform 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Die Geltendmachung der Unwirksamkeit einer Auftragsvergabe in einem Nachprüfungsverfahren ist fristgebunden. Es wird auf die in § 135 Abs. 2 GWB genannten Fristen verwiesen. Nach § 135 Abs. 2 S. 2 GWB endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union. Nach Ablauf der jeweiligen Frist ist eine Geltendmachung der Unwirksamkeit nicht mehr zulässig.

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer des Landes Berlin; Kontakt wie unter VI.4.1)
Quelle: OJS 2023/S 066-197256 (2023-03-29)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2024-10-28)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Charlottenburger Chaussee 67,75_Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen innerhalb von Gebäuden
Referenznummer: B17017-3019400-001-410-01
Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Sanitäre Anlagen 📦
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): 1455771.88 EUR 💰
Beschreibung
Interne Kennung: B17017-3019400-001-410-01
Beschreibung der Beschaffung:

Postanschrift: Charlottenburger Chaussee 67,75
Postleitzahl: 13597
Stadt: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Berlin 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2023-01-02 📅
Datum des Endes: 2024-11-15 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000

Verfahren
Art des Verfahrens
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Elektronische Zahlung wird verwendet ✅
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Auftragsvergabe
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Vertragsnummer: B17017-3019400-001-410-01
Datum des Vertragsabschlusses: 2022-12-15 📅
Titel: Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen innerhalb von Gebäuden
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: 1263071.22 EUR 💰
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet
Rang in der Liste der Gewinner: 1
Kennung des Angebots: Schaal GmbH Haustechnik
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Informationen über Ausschreibungen
Name der anbietenden Partei: Schaal GmbH Haustechnik
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: Schaal GmbH Haustechnik
Nationale Registrierungsnummer: DE 136773815
Postanschrift: Scheveninger Str. 15
Postleitzahl: 12359
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: mail@schaal-ht.de 📧
Telefon: 000 📞

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Nationale Registrierungsnummer: 11-2200011000-02
Postanschrift: Keibelstraße 36
Postleitzahl: 10178
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
E-Mail: einkauf@bim-berlin.de 📧
Telefon: +4930901661637 📞
Fax: +4930901661668 📠
URL: https://www.bim-berlin.de 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Nationale Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Region: Berlin 🏙️
Kontaktperson: Vergabekammer des Landes Berlin
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de 📧
Telefon: +493090138316 📞
Fax: +493090137613 📠
URL: https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft/wirtschaftsrecht/vergabekammer/ 🌏
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:

Verstöße gegen Vergabevorschriften in Bezug auf § 134 GWB sind gegenüber dem Auftraggeber unverzüglich, jedoch bis spätestens 30 Kalendertage, nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union anzuzeigen.

Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2024-10-28+01:00 📅

Änderungen
Andere zusätzliche Informationen

Die Schlechtleistung der ehemals mit den Leistungen beauftragte und nun gekündigten Firma konnte vom AG nicht voraus gesehen werden. Ein neues Vergabeverfahren würde erhebliche Kostensteigerungen und Bauzeitverlängerungen nach sich ziehen.

Hauptgrund für die Änderung: Änderungen aufgrund von Umständen, die bei aller Umsicht vom Beschaffer nicht vorhergesehen werden konnten, erforderlich.
Zu berichtigender Text in der ursprünglichen Bekanntmachung
Nummer des Abschnitts: CON-0001
Neuer Wert
Text:

Die Baustelle musste wegen unsachgemäßem Abbruchmaßnahmen durch eine vor-Ort-tätige Firma gesperrt werden. Es wurden Schadstoffe abgebrochen, ohne die erforderlichen Schutzmaßnahmen in ausreichendem Maße aufrecht zu erhalten. Die mit den Arbeiten ehemals beauftragte Firma wurde gekündigt. Aufgrund der Sperrung der Baustelle drohen nun Ersatzforderungen und Mehrkosten der anderen Firmen vor-Ort aufgrund von Bauzeitverlängerungen in erheblichem Umfang. Die ebenfalls vor-Ort-tätige Fa. Schaal wurde bereits mit ihrem Hauptauftrag u.a. mit Abbrucharbeiten bzgl. Schadstoffen beauftragt und ist geeignet, die noch ausstehenden Arbeiten auszuführen. Somit können gesundheitliche und umweltschädliche Gefahren unmittelbar abgewehrt werden. Neue Ausführungsfrist bis 15.11.2024.

Quelle: OJS 2024/S 211-655599 (2024-10-28)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2024-12-20)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): 1607715.92 EUR 💰
Beschreibung
Interne Kennung: B17017301940000141001
Beschreibung der Beschaffung:

Demontage sämtlicher vorhandener HLSAnlagen und leitungen, teilweise schadstoffbelastet mit Asbest und alter Mineralwolledämmung. Erstellung der benötigten Kernbohrungen. Ca. 1000 Meter neue Abwasserleitungen aus Kunststoff im Gebäude für Regen und Schmutzwasser bis DN200. Neue Sanitärausstattung u.a. ca. 32 Waschtische, 56 Duschen, 30 WC, 25 Urinale. Ca. 1500 Meter neue Trinkwasserleitungen einschl. Dämmung.

Dauer
Datum des Endes: 2025-04-30 📅

Auftragsvergabe
Vertragsnummer: B17017301940000141001
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: 1263071.22 EUR 💰

Ergänzende Informationen
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:

Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2024-12-20+01:00 📅

Änderungen
Andere zusätzliche Informationen

Hauptgrund für die Änderung: Änderungen aufgrund von Umständen, die bei aller Umsicht vom Beschaffer nicht vorhergesehen werden konnten, erforderlich.
Neuer Wert
Text:

Die Baustelle musste wegen unsachgemäßem Abbruchmaßnahmen durch eine vor-Ort-tätige Firma gesperrt werden. Es wurden Schadstoffe abgebrochen, ohne die erforderlichen Schutzmaßnahmen in ausreichendem Maße aufrecht zu erhalten. Die mit den Arbeiten ehemals beauftragte Firma wurde gekündigt. Aufgrund der Sperrung der Baustelle drohen nun Ersatzforderungen und Mehrkosten der anderen Firmen vor Ort aufgrund von Bauzeitverlängerungen in erheblichem Umfang. Die ebenfalls vor-Ort-tätige Fa. Schaal wurde bereits mit ihrem Hauptauftrag u.a. mit Abbrucharbeiten bzgl. Schadstoffen beauftragt und ist geeignet, die noch weiteren ausstehenden Abbrucharbeiten auszuführen. Somit können gesundheitliche und umweltschädliche Gefahren unmittelbar abgewehrt werden. Neue Ausführungsfrist bis 30.04.2025.

Quelle: OJS 2024/S 249-789421 (2024-12-20)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2025-06-23)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): 1766148.20 EUR 💰
Dauer
Datum des Endes: 2025-09-30 📅

Auftragsvergabe
Titel: Charlottenburger Chaussee 67,75_Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen innerhalb von Gebäuden
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: 1263071.22 EUR 💰

Ergänzende Informationen
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-06-23+02:00 📅

Änderungen
Andere zusätzliche Informationen

Abbrucharbeiten: Die Schlechtleistung der ehemals mit den Leistungen beauftragte und nun gekündigten Firma konnte vom AG nicht voraus gesehen werden. Ein neues Vergabeverfahren würde erhebliche Kostensteigerungen und Bauzeitverlängerungen nach sich ziehen. Zudem Bedarf an zusätzlichen Leistungen bzgl. der Duschabläufe: Ein AN-Wechsel kommt für die Ausführung nicht in Betracht, da sich die Leistungen nicht von den bereits beauftragten Leistungen trennen lassen und zwingend erforderlich sind, um das Vertragsziel zu erreichen. So handelt es sich um Leistungsänderungen, die direkt in die bereits beauftragten Leistungen eingreifen. Bei Trennung bzw. Wechsel des AN würden erhebliche Schwierigkeiten entstehen: Zum Einen aus gewährleistungstechnischen Gründen, da der AN auch das Schmutzwasser-System errichtet. Zum Anderen würde eine erneute Vergabe einen zeitlichen Verzug (für Vergabeverfahren und Zuverlässigkeitsüberprüfung) bedeuten, was weitere Kosten für eine Bauzeitverlängerung zur Folge hätte.

Hauptgrund für die Änderung: Änderungen aufgrund von Umständen, die bei aller Umsicht vom Beschaffer nicht vorhergesehen werden konnten, erforderlich.
Neuer Wert
Text:

Der AN hat Abbrucharbeiten bzgl. der vorhandenen Schadstoffe übernommen, da die vor-Ort-tätige Firma, die ursprünglich für die Leistung beauftragt war, wegen Schlechtleistung gekündigt wurde. Es handelt sich hier um eine Mengenmehrung bzgl. der Abbrucharbeiten. Ebenso wurde während der Arbeiten festgestellt, dass die Duschabläufe nicht wie geplant ausgeführt werden können, da innerhalb der Duschräume aus statischen Gründen keine Kernbohrungen hergestellt werden dürfen. Als Alternative müssen nun Duschrinnen in Sonderanfertigung eingebaut werden, um die vorhandenen Bestandsdurchbrüche verwenden zu können.

Quelle: OJS 2025/S 119-409399 (2025-06-23)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2025-09-01)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): 1811249.39 EUR 💰
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:

Demontage sämtlicher vorhandener HLS-Anlagen und -leitungen, teilweise schadstoffbelastet mit Asbest und alter Mineralwolledämmung. Erstellung der benötigten Kernbohrungen. Ca. 1000 Meter neue Abwasserleitungen aus Kunststoff im Gebäude für Regen und Schmutzwasser bis DN200. Neue Sanitärausstattung u.a. ca. 32 Waschtische, 56 Duschen, 30 WC, 25 Urinale. Ca. 1500 Meter neue Trinkwasserleitungen einschl. Dämmung.

Auftragsvergabe
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: 1263071.22 EUR 💰

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Abteilung: Einkauf

Ergänzende Informationen
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-09-01+02:00 📅

Änderungen
Andere zusätzliche Informationen

Ein AN-Wechsel kommt für die Ausführung nicht in Betracht, da sich die Leistungen nicht von den bereits beauftragten Leistungen trennen lassen und zwingend erforderlich sind, um das Vertragsziel zu erreichen. So handelt es sich um Leistungsänderungen, die mit den bereits beauftragten Leistungen bzgl. der Rohrleitungen und Schachtarbeiten zusammenhängen. Bei Trennung bzw. Wechsel des AN würden erhebliche Schwierigkeiten entstehen, die u.a. durch die Problematik der Schnittstellenzuordnung und den Zeitverlust verursacht werden würden. Die Firma bzw. deren bereits mit dem Hauptauftrag eingesetzten Nachunternehmer sind auf die Leistung eingerichtet.

Hauptgrund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Neuer Wert
Text:

Im Zuge der Arbeiten wurde festgestellt, dass die Heizungsanlage des Hauses 2 nicht separat absperrbar ist. Eine Recherche bei der WISAG ergab, dass die Bestandsunterlagen unvollständig sind. Um die Heizungsinstallationen innerhalb des Gebäudes abschließen zu können, müssen die Heizleitungen zunächst freigelegt werden, um neue Absperrungen (durch anderen AN) in das Liegenschaftsnetz einbauen zu können. Um diese neuen Absperrungen auch künftig zugänglich zu halten, ist zudem der Einbau eines neuen Schachtes geplant. Das Nachtragsangebot beinhaltet diese zusätzliche Leistungen, die bisher nicht Bestandteil des Hauptauftrages sind. Die Ursache war erst nach Baubeginn erkennbar.

Quelle: OJS 2025/S 167-571942 (2025-09-01)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2026-03-31)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen innerhalb von Gebäuden
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): 2031228.92 EUR 💰
Beschreibung
Titel: Charlottenburger Chaussee 67,75_Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen innerhalb von Gebäuden
Beschreibung der Beschaffung:

Dauer
Datum des Endes: 2024-01-15 📅

Auftragsvergabe
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: 1263071.22 EUR 💰

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Postanschrift: Alexanderstraße 3
Telefon: +4930901661991 📞

Ergänzende Informationen
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2026-03-31+02:00 📅

Änderungen
Andere zusätzliche Informationen

Die Voraussetzungen des § 22 EU Abs. 2 S. 1 Nr. 3 VOB/A sind erfüllt, da die Schlechtleistung der gekündigten Firma sowie die daraus resultierende Baustellensperrung für den Auftraggeber nicht vorhersehbar waren. Es handelt sich um außergewöhnliche Umstände, die weder geplant noch durch den Auftraggeber beeinflussbar waren. Die Vertragsänderung führt zu keiner Änderung des Gesamtcharakters des ursprünglichen Auftrages.

Hauptgrund für die Änderung: Änderungen aufgrund von Umständen, die bei aller Umsicht vom Beschaffer nicht vorhergesehen werden konnten, erforderlich.
Neuer Wert
Text:

Am 11.10.2024 wurde die Baustelle infolge unsachgemäß ausgeführter Abbrucharbeiten durch eine vor Ort tätige Firma gesperrt. Nach Mitteilung des beauftragten wurden schadstoffbelastete Bauteile zurückgebaut, ohne die erforderlichen Schutzmaßnahmen in ausreichendem Maße aufrechtzuerhalten. Aus Gründen des Arbeits-, Gesundheits- und Umweltschutzes war eine sofortige Sperrung der Baustelle erforderlich. Die mit den Abbruchleistungen beauftragte Firma wurde daraufhin gekündigt. In der Folge mussten die betroffenen Leistungen neu vergeben und der Bauablauf neu koordiniert werden. Hierdurch kam es zu erheblichen Verzögerungen im Bauablauf, insbesondere da erforderliche Vorleistungen nicht termingerecht zur Verfügung standen und nachfolgende Gewerke ihre Arbeiten nicht planmäßig aufnehmen bzw. fortführen konnten. Die Verzögerungen stehen in unmittelbarem ursächlichem Zusammenhang mit der Baustellensperrung, der Kündigung der ausführenden Firma sowie der erforderlichen Neuvergabe der Leistungen. Die geltend gemachten Mehrkosten ergeben sich aus der verlängerten Bauzeit infolge der beschriebenen Störung des Bauablaufs.

Quelle: OJS 2026/S 064-222539 (2026-03-31)

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