CLE - Arch LPH 6-9

Stadibau GmbH Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH

Neubau Wohnen mit Kindertagesstätte, Clemensstraße 33 in München - Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2023-01-24. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2022-12-20.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• m3 Bauprojektmanagement GmbH | Part of Drees & Sommer

Wer?

• Stadibau GmbH Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen › Dienstleistungen von Architekturbüros

Wo?

• Oberbayern › München, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2022-12-20	Auftragsbekanntmachung
2023-01-09	Ergänzende Angaben
2024-09-04	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2022-12-20)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architekturbüros
Referenznummer: v2204.6
Kurze Beschreibung:

Neubau Wohnen mit Kindertagesstätte, Clemensstraße 33 in München - Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadibau GmbH Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH
Postanschrift: Mottlstraße 1
Postleitzahl: 80804
Postort: München
Kontakt
Internetadresse: http://www.stadibau.de 🌏
E-Mail: christian.breitschaft@stadibau.bayern 📧
URL der Dokumente: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y4F6ENG/documents 🌏
URL der Teilnahme: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y4F6ENG 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2022-12-20 📅
Einreichungsfrist: 2023-01-24 📅
Veröffentlichungsdatum: 2022-12-23 📅
Datum des Beginns: 2023-04-10 📅
Datum des Endes: 2025-12-31 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2022/S 248-724805
ABl. S-Ausgabe: 248
Zusätzliche Informationen

Für die 1. Stufe (Bewerbungsverfahren) ist der Bewerbungsbogen mit den geforderten Anlagen einzureichen. Lediglich nach Erreichen der 2. Stufe (Zuschlagsverfahren) ist die Abgabe des Honorarformblatts und ein Angebot auf Basis der Zuschlagskriterien erforderlich.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die Stadibau beabsichtigt den Neubau auf dem Grundstück mit den Flst.Nrn. 394/28 und 394/82 inkl. ca. 2.000 m² Freiflächen zu errichten:

Neubau von ca. 58 Wohnungen, ca. 5.208 m² GF

Neubau einer Kindertagesstätte ca. 1.774 m² GF

Neubau einer Tiefgarage mit ca. 28 PKW-Stellplätzen

Neubau von ca. 127 Fahrradstellplätzen

Der Neubau soll mittels baulicher und anlagentechnischer Maßnahmen den energetischen Standard eines KfW-Effizienzhauses 40 erreichen.

Der Neubau wird an das Fernwärmenetz der Landeshauptstadt München angeschlossen.

Aktuell wurde die Leistungsphase 2 nach HOAI abgeschlossen.

Baukosten:

KG 300: ca. 16.500.000 EUR netto

KG 400: ca. 5.100.000 EUR netto

Voraussichtliche Bauzeit:

Beginn: 01.08.2023

Ende: 31.07.2025

Beschreibung der Optionen:

Stufenweise Berauftragung:

- Beauftragungsstufe 1: LPH 6+7

- Beauftragungsstufe 2: LPH 8+9

Die Beauftragung der vorgenannten Leistungsphasen bzw. Beauftragungsstufen und/oder Besonderen und Zusätzlichen

Leistungen ist optional möglich, ohne dass ein Rechtsanspruch darauf besteht.

Zusätzliche Informationen:

Für die 1. Stufe (Bewerbungsverfahren) ist der Bewerbungsbogen mit den geforderten Anlagen einzureichen.

Lediglich nach Erreichen der 2. Stufe (Zuschlagsverfahren) ist die Abgabe des Honorarformblatts und ein

Angebot auf Basis der Zuschlagskriterien erforderlich.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Clemensstraße 33 80803 München

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Alle

nachfolgenden Auskünfte sind auf den Formblättern des Bewerbungsbogens zu erteilen:

- Bürobezeichnung und Anschrift des Bewerbers,

- Darstellung der wirtschaftlichen Verknüpfung mit anderen Unternehmen, hinsichtlich Trennung von Planung

und Bauausführung,

- Kontaktperson mit Telefonnummer, E-Mail und Homepage,

- Rechtsform des Bewerbers,

- Jahr der Bürogründung,

- Tätigkeitsschwerpunkt des Unternehmens,

- Nachweis der geforderten beruflichen Qualifikationen gemäß Auftragsunterlagen,

- verbindliche Erklärung zu Ausschlussgründen gemäß § 123 und § 124 GWB.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

- Nachweise gem. § 45 (4) Nr. 2 VgV (Berufshaftpflichtversicherung über 1.000.000 EUR für Personenschäden

und über 1.000.000 EUR für Sonstige Schäden),

- Erklärung über den Umsatz für entsprechende Dienstleistungen (Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume) des Bewerbers

in den letzten 3 Geschäftsjahren (10 % Gewichtung)

Technische und berufliche Fähigkeiten:

- Erklärung (jährliches Mittel) über die Anzahl der festangestellten Mitarbeiter und Führungskräfte der letzten 3

Geschäftsjahre (10 % Gewichtung) - größer/gleich 800.000 EUR = 5 Pkt., größer/gleich 700.000 EUR = 4 Pkt., größer/gleich 600.000 EUR = 3 Pkt., größer/gleich 500.000 EUR = 2 Pkt., größer/gleich 400.000 EUR = 1 Pkt., < 399.000 EUR = 0 Pkt.,

- Nachweis der beruflichen Leistungsfähigkeit der technischen Fachkräfte (30 % Gewichtung):

Die Qualifikation und Erfahrung der Projektleitung (Ausschreibung/Vergabe) werden durch Benennung von Referenzen für Bauaufgabe Neubau Gebäude, Wohnen, Kinderbetreuungseinrichtung und Nachweis Berufserfahrung bewertet. (max. 2 Punkte)

- Bauaufgabe Neubau Gebäude: Ja = 0,5 Pkt, nein = 0 Pkt

- Bauaufgabe Wohnen: Ja = 0,5 Pkt, nein = 0 Pkt

- Bauaufg. Kinderbetreuungseinrichtung: Ja = 0,5 Pkt, nein = 0 Pkt

- Berufserfahrung: größer/gleich 10 Jahre = 0,5 Pkt., größer/gleich 5 Jahre = 0,25 Pkt.

(Erfahrung kann mit mehreren Referenzen erbracht werden)

Die Qualifikation und Erfahrung der Projektleitung (Objektüberwachung) werden anhand von Nachweisen und Referenzen für Bauaufgabe Neubau Gebäude, Wohnen, Kinderbetreuungseinrichtung und Nachweis Berufserfahrung bewertet. (max. 3 Punkte)

'- Bauaufgabe Neubau Gebäude vergleichbare Größe 3000 m² GF: Nachweis 2 Projekte mit 3.000 m² = 1 Pkt, 1 Projekt mit 3.000 m² = 0,5 Pkt;

- Berufserfahrung: größer/gleich 10 Jahre = 1 Pkt., größer/gleich 5 Jahre = 0,5 Pkt.

geeigente Referenzen gem. § 46 (3) Nr. 1 VgV (5 Pkt. - 50% Gewichtung)

Nachweis vergleichbarer Referenzobjekte, fertiggestellt in den letzten 5 Jahren (2017-2021, 2022 bis zum Zeitpunkt der Veröffentlichung)

Die Vergleichbarkeit der Referenzobjekte wird anhand folgender Kriterien bewertet (nur fertiggestellte Objekte können als Referenz in die Wertung einfließen):

- Bauaufgabe Neubau Wohnen, Kinderbetreuung, vergleichbare Größenordnung 3.000 m² GF, öffentlicher Auftraggeber im Sinne des § 99 GWB, Erfüllung der Leistungsphasen 6-8 (max. 5 Punkte)

- Bauaufgabe Neubau = 1 Pkt.

- Bauaufgabe Wohnen = 0,5 Pkt.

- Bauaufgabe Kinderbetreuung = 0,5 Pkt.

- vergleichbare Größenordnung (1 Punkt) größer/gleich 3.000 m² GF = 1 Pkt. < 2.999 m² GF= 0,5 Pkt.

- öffentlicher Auftraggeber im Sinne des § 99 GWB = 0,5 Pkt.

- Erfüllung Leistungsphasen 6-8 (1,5 Punkte, je Leistungsphase 0,5 Punkte).

Die geforderte Fertigstellung der Referenzobjekte setzt den Abschluss der LPH 8 voraus.

Jede Referenz wird mit max. 5 Punkten gewertet und mit 25% gewichtet. Die maximale Punktzahl von 275 kann mit zwei Referenzen, die jeweils alle Kriterien erfüllen und mit je 5 Punkten bewertet werden, erreicht werden.

Weist der Bewerber mehr als zwei Referenzobjekte nach, so hat er die zwei vom Auftraggeber in die Wertung einzubeziehenden Referenzobjekte eindeutig zu bezeichnen. Unterlässt er dies, werden sämtliche eingereichten Referenzprojekte bewertet und mit der anteiligen Gewichtung multipliziert. Die so ermittelte Punktzahl fließt in die Bewertung ein.

Informationen über einen bestimmten Beruf: Services
Verweis auf einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschriften:

Die Erbringung der Dienstleistung ist natürlichen Personen vorbehalten, die nach dem für die öffentliche

Auftragsvergabe geltenden Landesrecht berechtigt sind, die Berufsbezeichnung "Architekt" zu tragen.

Ebenso natürlichen Personen, die über einen Befähigungsnachweis für Tätigkeiten auf dem Gebiet der

Architektur verfügen, der in Richtlinie 85/384/EWG (Architektenrichtlinie) aufgeführt ist, oder dessen

Anerkennung nach Richtlinie 2013/55/EU gewährleistet ist und der Berufsträger durch Eintragung in die

Liste der bauvorlageberechtigten Ingenieure auch über die Bauvorlageberechtigung verfügt. Juristische

Personen sind als Auftragnehmer zugelassen, wenn deren satzungsmäßiger Geschäftszweck auf

Planungsleistungen ausgerichtet ist, der Planungsaufgabe entspricht und sie für die Durchführung der Aufgabe

einen verantwortlichen Berufsangehörigen benennen, der die vorstehenden Anforderungen erfüllt.

Einschläge Rechts- oder Verwaltungsvorschrift: § 75 Abs. 1 VgV in Verbindung mit § 75 Abs. 3 VgV.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Die Auswahl erfolgt anhand einer vergleichenden Bewertung der eingereichten Angaben und Unterlagen in

Bezug auf die daraus hervorgehende Leistungsfähigkeit, Fachkunde und Zuverlässigkeit.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 10:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2 Monate
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Organisation der Auftragsabwicklung
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Verfügbarkeit während der Auftragsabwicklung
Arbeitsmethodik während der Auftragsabwicklung - Projektanalyse
Qualitätskriterium (Gewichtung): 30
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Arbeitsmethodik während der Auftragsabwicklung - Qualitäts-, Kosten- und Terminsicherung
Kostenkriterium (Name): Honoar
Kostenkriterium (Gewichtung): 20

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: GmbH
Kontakt
Kontaktperson: Herr Christian Breitschaft
Internetadresse: www.stadibau.de 🌏
Dokumente URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y4F6ENG/documents 🌏
Name des öffentlichen Auftraggebers: LMR Bau- und Projektmanagement GmbH
E-Mail: vergabe@lmr-bpm.de 📧
Land: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Internetadresse: www.lmr-bpm.de 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Der Teilnahmeantrag/das Angebot - einschließlich aller Anlagen - ist ausschließlich in elektronischer Form über die dafür vorgesehene Funktion des Vergabeprotals einzureichen. Teilnahmeanträge/Angebote, die in

Papierform oder auf anderem elektronischen Wege, wie z.B. per Mail oder Fax, eingereicht werden, werden bei der Wertung nicht berücksichtigt.

Tutorials für die Anwendung und Nutzung der Vergabeplattform, einschließlich des Bietertools finden Sie unter

https://support.cosinex.de/unternehmen/.

Maßgeblich für den rechtzeitigen Eingang der Teilnahmeanträge/der Angebote ist der Zeitstempel des Vergabeportals. Teilnahmeanträge/Angebote, die nicht rechtzeitig eingegangen sind, werden vom weiteren Verfahren ausgeschlossen, es sei denn, der verspätete Eingang ist auf Umstände zurückzuführen, die nicht

vom Bewerber/vom Bieter zu vertreten sind. Bewerber/Bieter sind gehalten, die Teilnahmeanträge/Angebote mit einem ausreichenden zeitlichen Vorlauf über die Vergabeplattform einzureichen, um einen fristgerechten Eingang der Teilnahmeanträge zu gewährleisten. Zwar nicht Bedingung, aber zu empfehlen ist dabei ein zeitlicher Vorlauf von einem Tag. Sollte die Vergabeplattfom nicht funktionsfähig sein, ist die Vergabestelle unverzüglich darüber zu informieren.

Der Plattformanbieter stellt zudem eine kostenpflichtige Hotline unter der Service-Telefonnummer:

0900-1-267463

(1,49 EUR pro Minute aus dem deutschen Festnetz, Mobilfunkkosten können abweichen). Die Servicezeiten der

Hotline sind Montag bis Freitag jeweils von 7.00 bis 17.00 Uhr.

Oder E-Mail-support an: support@cosinex.de oder https://support.cosinex.de/unternehmen/display/company/

Supportanfrage/

Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen wird die Auswahl durch Losentscheid getroffen.

Bekanntmachungs-ID: CXP4Y4F6ENG

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Regierung von Oberbayern Vergabekammer Südbayern
Postort: München
Postleitzahl: 80534
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 892176-2411 📞
E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de 📧
Fax: +49 892176-2847 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber dem Auftraggeber unverzüglich zu rügen, bei Verstößen,

die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen ergeben, bis spätestens zum Ablauf der

Angebots- oder Bewerbungsfrist (§ 160 Abs. 3 Nr. 1-3 GWB). Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht

abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. a. Vergabekammer

schriftlich gestellt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig soweit der

Antrag erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10

Tage nach Absendung (per Fax oder elektronischem Weg) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134

Abs. 1 GWB).

Quelle: OJS 2022/S 248-724805 (2022-12-20)

Ergänzende Angaben (2023-01-09)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Ergänzende Angaben

Referenz
Daten
Absendedatum: 2023-01-09 📅
Veröffentlichungsdatum: 2023-01-13 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2023/S 010-022594
Verweist auf Bekanntmachung: 2022/S 248-724805
ABl. S-Ausgabe: 10
Quelle: OJS 2023/S 010-022594 (2023-01-09)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2024-09-04)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: CLE - Arch LPH 6-9 - vergebener Auftrag
Referenznummer: v2204.6
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦
Geschätzter Wert ohne MwSt: 850 000 EUR 💰
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): 880 000 EUR 💰
Beschreibung
Interne Kennung: v2204.6
Beschreibung der Beschaffung:

Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume gemäß § 33 ff. HOAI und Besondere und Zusätzliche Leistungen, Leistungsphasen 6-9, für den Neubau von ca. 58 Wohnungen und einer Kindertagestätte mit 4 Kinderkrippengruppen und 4 Kindergartengruppen in München. Die Leistungsphasen werden stufenweise beauftragt. Die Stadibau beabsichtigt den Neubau auf dem Grundstück mit den Flst.Nrn. 394/28 und 394/82 inkl. ca. 2.000 m² Freiflächen zu errichten: Neubau von ca. 58 Wohnungen, ca. 5.208 m² GF Neubau einer Kindertagesstätte ca. 1.774 m² GF Neubau einer Tiefgarage mit ca. 28 PKW-Stellplätzen Neubau von ca. 127 Fahrradstellplätzen Der Neubau soll mittels baulicher und anlagentechnischer Maßnahmen den energetischen Standard eines KfW-Effizienzhauses 40 erreichen. Der Neubau wird an das Fernwärmenetz der Landeshauptstadt München angeschlossen. Aktuell wurde die Leistungsphase 2 nach HOAI abgeschlossen. Baukosten: KG 300: ca. 16.500.000 EUR netto KG 400: ca. 5.100.000 EUR netto Voraussichtliche Bauzeit: Beginn: 01.08.2023 Ende: 31.07.2025

Art des Vertrags: Dienstleistungen
Postanschrift: Clemensstraße 33
Postleitzahl: 80803
Stadt: München
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:

Stufenweise Berauftragung: - Beauftragungsstufe 1: LPH 6+7 - Beauftragungsstufe 2: LPH 8+9 Die Beauftragung der vorgenannten Leistungsphasen bzw. Beauftragungsstufen und/oder Besonderen und Zusätzlichen Leistungen ist optional möglich, ohne dass ein Rechtsanspruch darauf besteht.

Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Organisation der Auftragsabwicklung
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Verfügbarkeit während der Auftragsabwicklung
Arbeitsmethodik während der Auftragsabwicklung - Projektanalyse
Qualitätskriterium (Gewichtung): 30.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Arbeitsmethodik während der Auftragsabwicklung - Qualitäts-, Kosten- und Terminsicherung
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 20.0
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001

Verfahren
Art des Verfahrens
Verhandlungsverfahren mit vorherigem Aufruf zum Wettbewerb ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Vergabekriterien
Gewichtungsart: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Auftragsvergabe
Ein Auftrag/Los wird vergeben ✅
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001
Vertragsnummer: v2204.6
Datum des Vertragsabschlusses: 2024-08-08 📅
Titel: Bauvorhaben 251 - CLE | Neubau von 51 Wohnungen für Staatsbedienstete, Tiefgarage und ein Haus für Kinder
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 3
Anzahl der auf elektronischem Wege eingegangenen Angebote: 3
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: 880 000 EUR 💰
Kennung des Angebots: 230303_Honorar_Objektpl_CLE_m3.xls
Leiter der anbietenden Partei ✅
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: m3 Bauprojektmanagement GmbH | Part of Drees & Sommer
Nationale Registrierungsnummer: DE255 860 337
Postleitzahl: 80339
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: info@m3-gmbh.de 📧
Telefon: +49 221 429 150 40 📞
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Mittleres Unternehmen

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Stadibau GmbH Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH
Nationale Registrierungsnummer: DE129465401
Postanschrift: Schwere-Reiter-Straße 11
Postleitzahl: 80637
Postort: München
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: weiss@stadibau.bayern 📧
Telefon: 089 36 00 02 317 📞
Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Haupttätigkeit
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Kommunikation
Kennung der vorherigen Bekanntmachung: 724805-2022
Objekt
Art des Vertrags: Dienstleistungen

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen
Bekanntmachungs-ID: CXP4Y4FHPUS
Körper überprüfen
Nationale Registrierungsnummer: 991-10225-63
Postanschrift: Maximilianstraße 39
Postleitzahl: 80538
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Telefon: +49 8921762411 📞
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2024-09-04+02:00 📅
Quelle: OJS 2024/S 174-535642 (2024-09-04)

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