Beschreibung der Beschaffung
Für die bedarfsgerechte Erstellung von 85 Heimplätzen gemäß der Bedarfsfeststellung der Regierung von Niederbayern vom 04.02.2019 wurde
die Planung eines Ersatzneubaus initiiert.
Die Planung wurde vom Landkreis Dingolfing-Landau als Eigenplanung erarbeitet.
Das Gebäude wurde als bauliche Nachverdichtung als teilweise aufgeständertes Bauwerk, einer Art Parkplatzüberbauung, auf dem bestehenden
Parkplatz der Hans-Glas Berufsschule in Dingolfing konzipiert, um einem weiteren Flächenverbrauch entgegen zu steuern.
Das Schülerwohnheim ist ab dem 1. Obergeschoss in einer Holzmodulbauweise konzipiert.
In den erdberührenden Gebäudeteilen sind Verwaltungsnutzung, arbeitstechnische Bereiche und Technikflächen angeordnet.
Im 1.Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss sind die Apartments als Einbettzimmer, Zweibettzimmer, ein rollstuhlgerechtes Zimmer und
entsprechende Aufenthaltsräume für die Bewohner vorgesehen.
Im 3. Obergeschoss befinden sich die Mensa mit Ausgabeküche, Sanitärräume sowie weitere Aufenthaltsräume. Auf dem begrünten Flachdach ist
im südlichen Baukörper eine Dachterrasse mit Sitzlandschaften geplant.
Der Baukörper ist städtebaulich auf das bestehende Parkplatzraster ausgelegt. Durch die U-förmige Anordnung entsteht eine Hofstruktur zum
bestehenden Berufsschulgebäude.
Der südliche Baukörper, welcher sich insgesamt über 3 Parkzeilen und deren Fahrbahnen erstreckt, ist mit einer innenliegenden Erschließung
geplant. Dieser innenliegende Flur ist als Kommunikationsfläche angedacht, welche zusätzlich durch den Luftraum ins 2.Obergeschoss die
Wohnbereiche räumlich verknüpfen soll. Dieser Bereich wird mit einem Oberlicht mit Tageslicht versorgt.
Auf Grund des Parkplatzrasters von ca.10m sind die Apartments im westlichen Gebäudeflügel nur einhüftig angeordnet.
Die Planung und Realisierung hat nach der der Ausschreibung zu Grunde liegenden Leistungsbeschreibung, dem Raum- und Funktionsprogramm
zu erfolgen, dabei ist die vom Bauherrn vorlegte Planung im Hinblick auf funktionale, geometrische und gestalterische Vorgaben umzusetzen.
Beauftragt wird ein Generalübernehmer, der folgende Leistungen zu erbringen hat:
— Die kompletten Objekt- und Fachplanungsleistungen über alle Leistungsphasen aller zur vollständigen Planung und Realisierung erforderlichen
einschlägigen Leistungsbilder der HOAI,
— Neubau unter Umsetzung des Raum- und Funktionsprogramms einschließlich aller dazugehörigen (Neben-) Leistungen und damit
einhergehenden
Erschließungsmaßnahmen,
— Geschuldet ist ein mangelfreies, termingerecht errichtetes, funktionsfähiges Bauwerk, geplant und schlüsselfertig erstellt nach dem nach
Abschluss des
wettbewerblichen Dialogs durch den Landkreis Dingolfing -Landau beauftragten finalen Angebot des Auftragnehmers zu einem
Pauschalfestpreis.
Mit der Ausarbeitung des Bauantrags soll Mitte Juni 2022 begonnen werden. Baubeginn soll Ende Juli 2022 sein, die Fertigstellung des
Bauvorhabens (Inbetriebnahme und Mängelbeseitigung) ist im Zeitraum von Anfang März bis Anfang April 2023 vorgesehen.
Die Genehmigungsbehörde ist eine Behörde des Auftraggebers.