Beschreibung der Beschaffung
Anforderungsprofil Architekt
Das zu beauftragende Landschaftsarchitekt soll über fundierte Kenntnisse im Schulbau sowie "Bauen im Bestand" verfügen und über entsprechende zeitliche und personelle Ressourcen verfügen. Des Weiteren wird eine Expertise bzgl. nachhaltiger Schulentwicklung gewünscht (naturnahe Außenbereiche, geringer Anteil versiegelter Flächen, ggf. Schulgarten, Biotop(e), Regenwasserversickerung, Bewegungsangebote, Rückzugsbereiche, etc.).
Der AG wünscht einen ganzheitlichen Ansatz, der sowohl die Erstellung als auch den Unterhalt und Betrieb der Außenanlagen berücksichtigt.
Eine Betrachtung der Folgekosten und Wirtschaftlichkeit der geplanten Freianlagen soll im Rahmen der Planung berücksichtigt werden. Erfahrung und Vorgehensweise des AN werden im Vergabegespräch erörtert.
Die Aufgabenstellung umfasst den Umbau, Erweiterung und Teilsanierung des Gymnasiums Korschenbroich. Vorgesehen ist der Abbruch Bauteil D sowie Teilabriss Bauteil E. An gleicher Stelle ist ein dreigeschossiger Neubau vorgesehen. Der Neubau verbindet die Bestandsbauteilen C und E.
In den bestehenden Räumlichkeiten Bauteil B und C werden kleinere räumliche Anpassungen, bauliche Erweiterungen sowie interne Umwidmungen der Nutzungen (Raumtausch) vorgenommen. Alle Maßnahmen im Bestand sollen soweit möglich ohne statische Eingriffe erfolgen.
Mit dem Neubau und den Bestandsanpassungen können die erforderlichen Mehrflächen zur 5-Zügigkeit am Standort realisiert werden.
Wesentliche Maßnahmen sind (s.a. Anlagen - Umbaukonzept):
Neubau:
- Dreigeschossig als verbindendes Bauwerk an gleicher Stelle des abgängigen Bauwerks
- Nutzung als Fach- und Unterrichtsräume
- Barrierefrei, Neue Erschließungen (Treppe, Aufzug)
- Ggf. Teilunterkellerung (Technik)
Maßnahmen im Bestand:
- Erweiterung Verwaltung Lehrezimmer
- Umbau Kunst/ Werkräume (Bestand) zu Fachräume Naturwissenschaften
- Mensa mit Erweiterung nach Erfordernis
Die gesamte Maßnahme wird von einer Sanierung und Erweiterung der gesamten haustechnischen Anlagen begleitet. Die Auswahl eines geeigneten Ingenieurbüros erfolgt parallel zu dieser Ausschreibung.
Alle Räume müssen barrierefrei erschlossen werden
Die Stadt Korschenbroich wünscht eine wirtschaftliche und nachhaltige sowie zügige Bauweise (Bauen im Bestand, laufender Betrieb). Eine Umsetzung der Maßnahme als Holzbau, Hybridholzbau oder (teil-) vorgefertigte bzw. elementierte Bauweise wird ausdrücklich gewünscht.
Im Zuge der Hochbaumaßnahmen ist eine Ergänzung und Sanierung der Freianlagen erforderlich. Diese umfasst zunächst die an die Neubaumaßnahmen direkt angrenzenden Außenflächen, die Errichtung bzw. Erweiterung der baurechtlich erforderlichen Stellplätze, die Wiederherstellung der Baustellenflächen sowie Anpassungen, Erneuerungen bzw. Erweiterungen der bestehenden Außenanlagen und Ausstattungen nach Erfordernis. Hierbei sind die öffentlichen Wegeflächen, die teilweise auf dem zu beplanenden Grundstück liegen, entsprechend zu berücksichtigen (s. Anlage).
Der Umfang der Maßnahmen wird im Zuge der Hochbauplanung konkretisiert.