Beschreibung der Beschaffung
Der Auftraggeber beabsichtigt die stufenweise Vergabe der Planungsleistungen TGA, Leistungsphasen 1-9 gemäß aktueller HOAI und zugehörigen Leistungsbildern sowie beiliegendem Mustervertrag.
Die vorgesehene Beauftragungsstufen sind:
1. Stufe: Leistungsphasen 1 bis 2
2. Stufe: Leistungsphasen 3 bis 4
3. Stufe: Leistungsphasen 5 bis 9
Der Abruf der einzelnen Stufen erfolgt schriftlich nach förmlicher Abnahme durch die Stadt Korschenbroich vorausgehenden Stufe. Ein Anspruch auf Beauftragung der Folgestufe besteht grundsätzlich nicht.
Die Aufgabenstellung umfasst den Umbau, Erweiterung und Teilsanierung der Grundschule Andreas. Vorgesehen ist der Abbruch der alten 1-Feld-Turnhalle (Bauteil A) und Neubau eines dreigeschossigen Gebäudes an gleicher Stelle. Der Neubau fungiert gleichzeitig als Verbindungsbauwerk zwischen den Bestandsbauteilen B und C.
In den bestehenden Räumlichkeiten Bauteil B und C werden kleinere räumliche Anpassungen sowie Umwidmungen der Nutzungen (Raumtausch) vorgenommen. Alle Maßnahmen sollen soweit möglich ohne statische Eingriffe erfolgen.
Mit dem Neubau und den Bestandsanpassungen können die erforderlichen Mehrflächen zur 4-Zügigkeit am Hauptstandort realisiert werden.
Wesentliche Maßnahmen sind (s.a. Anlagen - Umbaukonzept):
Neubau:
-Dreigeschossig als verbindendes Bauwerk an gleicher Stelle des abgängigen Bauwerks
-Nutzung als Fach- und Unterrichtsräume
-Barrierefrei, Neue Erschließungen (Treppe, Aufzug)
-Ggf. Teilunterkellerung (Technik)
Maßnahmen im Bestand:
-Erweiterung Verwaltung Lehrezimmer
-Umbau Kunst/ Werkräume (Bestand) zu Fachräume Naturwissenschaften
-Mensa mit Erweiterung nach Erfordernis
Alle Räume müssen barrierefrei erschlossen werden. Ein Behinderten-WC ist im Erdgeschoss angedacht.
Allgemeine Anforderungen an die TGA - Planung
-Umfassende Bestandsanalyse der technischen Anlagen (Anlagengruppen AGR 1-8) und schriftlicheDokumentation sowie Bewertung der Ergebnisse (besondere Leistung, s.a. PreisblattHonorarangebot in der Anlage).
-Planung der technischen Ausrüstung Neubau (Anlagengruppen AGR 1-6, ggf. 7-8 in Teilen nachErfordernis)
-Ergänzung bzw. Erneuerung der technischen Anlagen Bestand auf Grundlage der Ergebnisse derBestandsuntersuchung und Anforderungen Neubau
-Anschluss bzw. Integration der neuen Haustechnik an die vorhandenen Anlagen
-Entwicklung, Diskussion und Präsentation ökologisch nachhaltiger, regenerativer und wirtschaftlicherLösungsansätze (Investitions-, Instandhaltungs- und Betriebskosten, (Primär-) Energiebedarf, CO2-Bilanz) als Entscheidungsgrundlage für den AG
-Integration und Umsetzung Brandschutzanforderungen des SV Brandschutz
Hinweise zu den einzelnen Anlagengruppen (AGR):
-AGR 1
Ergänzung, Ersatz bzw. Erneuerung der Leitungssysteme Gas, Wasser, Abwasser.
-AGR 2
Ergänzung, Ersatz bzw. Erneuerung der Wärmeerzeugungsanlagen. Im Bestand befinden sich zweiräumlich getrennte Heizzentralen (Gas) mit gesamt 1712 kW (Bauteile B und E). In Bauteil B ist eineErneuerung des BHKWs im Jahr 2022 bereits vorgesehen. Die Heizungszentrale in Bauteil E liegtim projektierten Umbaubereich. Die Einzelraumsteuerung der vorhandenen Anlagen ist nicht mehrzeitgemäß.Eine Berücksichtigung regenerativer Energiequellen ist bei der Planung zu berücksichtigen (PV,Wärmepumpen, etc.).
-AGR 3
Ergänzung, Ersatz bzw. Erneuerung der Luft- und Klimatechnischen Anlagen. Eine Primärlüftung derKlassen- und Fachräume über eine Lüftungsanlage (zentral oder dezentral, Wärmerückgewinnung)ist zwingend erforderlich. Die Sekundärlüftung kann über die Fenster erfolgen.Für die Aula und die naturwissenschaftlichen Räume sind jeweils unabhängige Lüftungsanlagenvorhanden. Die Lüftungsanlage der Aula wird gerade überarbeitet (Corona-Förderung).
-AGR 4
Ergänzung, Ersatz bzw. Erneuerung der bestehenden Stromversorgungen und Beleuchtungen(üblicher Standard Schulbau). Vorrüstung der EDV-, Medien- und Telekommunikations-verkabelungen. Die Endgeräte (IT,Server, Telefonanlagen, etc.) werden bauseits geplant undbereitgestellt.
-AGR 5
Ergänzung, Ersatz bzw. Erneuerung der bestehenden Anlagen (üblicher Standard Schulbau, hier imwesentlichen BMA, RWA, SI-Beleuchtung).
-AGR 6
Planung und Umsetzung der neuen Aufzugsanlage (Honorarzone I n. HOAI).
-AGR 7
Voraussichtlich nur eingeschränkt erforderlich (Teeküchen, Aufwärmküche OGS, FachräumeNaturwissenschaft, Kunst und Musik). Klärung im weiteren Planungsverlauf.
-AGR 8
Voraussichtlich nicht erforderlich.Klärung im weiteren Planungsverlauf.
Die Stadt Korschenbroich wünscht eine wirtschaftliche und zügige Bauweise (Bauen im Bestand, laufender Betrieb).