Erweiterung Gymnasium in Korschenbroich - Verhandlungsverfahren "Planungsleistungen TWP / Tragwerksplanung" mit Teilnahmewettbewerb gem. §17 VgV

Kurze Beschreibung

Die Stadt Korschenbroich beabsichtigt den Umbau und Erweiterung des Gymnasiums Korschenbroich.
Das neue Schulgebäude soll sowohl inhaltlich als auch räumlich zukunftsweisend sein und flexible bzw. multifunktionale Nutzungen ermöglichen. Eine effiziente Flächen- und Ressourcennutzung soll ein optimales Kosten-Nutzungsverhältnis sicherstellen und zukünftige Betriebs- bzw. Instandhaltungskosten minimieren.
Das Gymnasiums Korschenbroich befindet sich am Standort Don-Bosco-Straße 2 - 4, 41352 Korschenbroich. Als städtische Gymnasium werden hier ca. 845 Schüler der Sekundarstufe 1 und 2 unterrichtet. Ergänzend wird eine "Offene Ganztagsbetreuung" angeboten (OGTS).
2018 wurde die Rückkehr von G8 zu G9 (Abitur nach der 13. Jahrgangsstufe) durch die Schulkonferenz beschlossen.
Der damit verbundene Mehrbedarf an Unterrichtsräumen ist ein wesentlicher Anlass der geplanten Umbau- und Erweiterungsmaßnahme.
Das Gymnasium besteht aus mehreren miteinander verbundenen Gebäuden unterschiedlichen Alters und grenzt über einen Verbindungsbau an das Rathaus der Stadt Korschenbroich.
Am Standort soll die aktuelle 4-Zügigkeit auf eine 5-Zügigkeit erweitert werden. Ergänzend soll der vorhandene OGTS Bereich ausgebaut werden.
Die erforderlichen städtischen Beschlüsse zur Auslobung der Planungsleistungen liegen vor. Ergänzende Beratungs- und Planungsleistungen werden aktuell erarbeitet bzw. parallel ausgelobt (z.B. Planungsleistungen TGA). Im Vorfeld der Auslobung wurden eine Machbarkeitsstudie und eigene Variantenuntersuchungen durchgeführt, so daß grundsätzliche Lösungsansätze zur Umsetzung vorliegen (s. Anlagen zur Auslobung und Aufgabenstellung 5.2).
Das Grundstück befindet sich im Bereich des Bebauungsplan Nr. 10/6, 3. Änderung "Ortskern" (s. Anlagen zur Auslobung). Die Festlegungen sind zwingend zu beachten.
Die Baumaßnahmen sollen - so weit möglich - im laufenden Betrieb in voraussichtlich drei Bauabschnitten durchgeführt werden.
1. BA - Abbruch bestehende Nebengebäude und Gebäude D, Teilabbruch Gebäude E nach Erfordernis
2. BA - Ersatzneubau und Anschlüsse an Bestandsgebäude
3. BA - Umbau und Sanierung Teilflächen Bestand, Erweiterung Lehrerzimmer/ Verwaltung
Neben den bau- und planungsrechtlichen Vorgaben (BauGB, BauONRW, SBauVO, DIN-Normen, ArbStättV, EnEV bzw. GEG, SchulBauR, etc.) sind seitens der Planer die folgenden Leitlinien bzw. Vorgaben zu berücksichtigen:
- Pädagogische Vorgaben der Grundschule Andreas
- Schulbauleitlinien der Landeshauptstadt Düsseldorf
- Leitlinien für leistungsfähige Schulbauten in Deutschland (Montag Stiftung Jugend und Gesellschaft)
- Handreichung zum Schulbau (Orientierungshilfe des Städtetags für Kommunen in NRW)
Die Stadt Korschenbroich stellt digitale Bestandsunterlagen zum Standort zur Verfügung (s. Anlage: Grundrisse aller Geschosse). Diese sind nach Beauftragung örtlich zu überprüfen und nach Erfordernis zu aktualisieren bzw. zu ergänzen. Ein gesondertes Bestandsaufmaß "Hochbau" ist voraussichtlich nicht erforderlich.

Beschreibung der Beschaffung

Anforderungsprofil Tragwerksplaner
Das zu beauftragende Büro für Tragwerksplanung soll über fundierte Kenntnisse im Schulbau sowie "Bauen im Bestand" verfügen und über entsprechende zeitliche und personelle Ressourcen verfügen. Des Weiteren wird eine Expertise in elementiertem Bauen und / oder Holzbau gewünscht, um so die Besonderheiten der geplanten Baumaßnahme im Bestand planerisch zu berücksichtigen.
Ergänzend werden Kenntnisse bzw. Erfahrung bzgl. nachhaltiger und innovativer Tragwerksplanung gewünscht. Hierbei wird ein ganzheitlicher Ansatz gewünscht, der sowohl die Erstellung als auch den Unterhalt und Betrieb des Gebäudes berücksichtigt.
Eine Betrachtung der Folgekosten und Wirtschaftlichkeit als auch einer zügigen Bauumsetzung des geplanten Gebäudes soll im Rahmen der Planung berücksichtigt werden. Erfahrung und Vorgehensweise des AN werden im Vergabegespräch erörtert.
Die Aufgabenstellung umfasst den Umbau, Erweiterung und Teilsanierung des Gymnasiums Korschenbroich. Vorgesehen ist der Abbruch Bauteil D sowie Teilabriss Bauteil E. An gleicher Stelle ist ein dreigeschossiger Neubau vorgesehen. Der Neubau verbindet die Bestandsbauteilen C und E.
In den bestehenden Räumlichkeiten Bauteil B und C werden kleinere räumliche Anpassungen, bauliche Erweiterungen sowie interne Umwidmungen der Nutzungen (Raumtausch) vorgenommen. Alle Maßnahmen im Bestand sollen soweit möglich ohne statische Eingriffe erfolgen.
Mit dem Neubau und den Bestandsanpassungen können die erforderlichen Mehrflächen zur 5-Zügigkeit am Standort realisiert werden.
Wesentliche Maßnahmen sind (s.a. Anlagen - Umbaukonzept):
Neubau:
- Dreigeschossig als verbindendes Bauwerk an gleicher Stelle des abgängigen Bauwerks
- Nutzung als Fach- und Unterrichtsräume
- Barrierefrei, Neue Erschließungen (Treppe, Aufzug)
- Ggf. Teilunterkellerung (Technik)
Maßnahmen im Bestand:
- Erweiterung Verwaltung Lehrezimmer
- Umbau Kunst/ Werkräume (Bestand) zu Fachräume Naturwissenschaften
- Mensa mit Erweiterung nach Erfordernis
Die gesamte Maßnahme wird von einer Sanierung und Erweiterung der gesamten haustechnischen Anlagen begleitet. Die Auswahl eines geeigneten Ingenieurbüros erfolgt parallel zu dieser Ausschreibung.
Alle Räume müssen barrierefrei erschlossen werden
Die Stadt Korschenbroich wünscht eine wirtschaftliche und nachhaltige sowie zügige Bauweise (Bauen im Bestand, laufender Betrieb). Eine Umsetzung der Maßnahme als Holzbau, Hybridholzbau oder (teil-) vorgefertigte bzw. elementierte Bauweise wird ausdrücklich gewünscht.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Einzureichende Unterlage:
- Nachweis der Berufsbefähigung als Dipl. Ing. Architekt (mit dem Teilnahmeantrag mittels Eigenerklärung vorzulegen, s. A2 der Antragsunterlagen): Bitte Nachweise beifügen (Kammerurkunde, Zeugnisse, etc.)

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Einzureichende Unterlagen:
- Eigenerklärung zur wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit (mit dem Teilnahmeantrag mittels Eigenerklärung vorzulegen, s. A8 der Antragsunterlagen)

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Einzureichende Unterlagen:
- Projektreferenzen (mit dem Teilnahmeantrag mittels Eigenerklärung vorzulegen, s. A7 der Antragsunterlagen): drei Projektreferenzen sind gefordert und einzureichen!
- Eigenerklärung zur technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit (mit dem Teilnahmeantrag mittels Eigenerklärung vorzulegen, s. A9 der Antragsunterlagen)
Kriterien Fachliche Eignung / Zuverlässigkeit:
1. Gebäudeplanung Schulneubau / Schulerweiterung (Referenzen gem. Teilnahmeantrag):
Vergleichbare Leistungen nach Art und Umfang
Honorarzone III oder höher, Leistungsphasen mind. 2 - 8 gem. HOAI
Beauftragung 2017 oder jünger. Das Projekt muss noch nicht abgeschlossen sein.
Punkteverteilung:
Anzahl vergleichbarer Referenzen 3 oder mehr = 15 Punkte
Anzahl vergleichbarer Referenzen = 2 = 10 Punkte
Anzahl vergleichbarer Referenzen = 1 = 5 Punkte
Anzahl vergleichbarer Referenzen = 0 = 0 Punkte
Gewichtung: 40 %
2. Öffentlicher Auftraggeber (Referenzen gem. Teilnahmeantrag):
Vergleichbare Leistungen nach Art und Umfang
Honorarzone III oder höher, Leistungsphasen mind. 2 - 8 gem. HOAI
Beauftragung 2017 oder jünger. Das Projekt muss noch nicht abgeschlossen sein.
Punkteverteilung:
Anzahl vergleichbarer Referenzen 3 oder mehr = 15 Punkte
Anzahl vergleichbarer Referenzen = 2 = 10 Punkte
Anzahl vergleichbarer Referenzen = 1 = 5 Punkte
Anzahl vergleichbarer Referenzen = 0 = 0 Punkte
Gewichtung: 25 %
3. Holzbau, Elementierte oder vorgeferigte Baukonstruktion (Referenzen gem. Teilnahmeantrag)
Vergleichbare Leistungen nach Art und Umfang
Honorarzone III oder höher, Leistungsphasen mind. 2 - 8 gem. HOAI
Beauftragung 2017 oder jünger. Das Projekt muss noch nicht abgeschlossen sein
Punkteverteilung:
Anzahl vergleichbarer Referenzen 3 oder mehr = 15 Punkte
Anzahl vergleichbarer Referenzen = 2 = 10 Punkte
Anzahl vergleichbarer Referenzen = 1 = 5 Punkte
Anzahl vergleichbarer Referenzen = 0 = 0 Punkte
Gewichtung: 25 %
4. Mitarbeiterstruktur der letzten 3 Jahre (gem. Eigenerklärung im Teilnahmeantrag)
Punkteverteilung:
Anzahl Dipl. Ing. / Master > 6 = 15 Punkte
Anzahl Dipl. Ing. / Master 3 - 6 = 10 Punkte
Anzahl Dipl. Ing. / Master < 3 = 0 Punkte
Gewichtung: 10 %

Hinweis zu eventuellen Unklarheiten:
Enthalten die Unterlagen nach Ansicht des Bewerbers Unklarheiten, so hat er den Auftraggeber unverzüglich und schriftlich (über die Kommunikationsfunktion des Vergabemarktplatzes) darauf hinzuweisen. Solche Hinweise bzw. erbetene Auskünfte sind an die Zentrale Submissionsstelle zu richten.
Erbetene Auskünfte, die der vorgenannten Stelle nicht bis zum 03.08.2022 vorliegen, können auf Grund der Gleichbehandlung aller Bewerber und der Transparenz dieses Vergabeverfahrens grundsätzlich nicht mehr erteilt werden. Ausnahmen hiervon werden - unter Wahrung des Gleichbehandlungsgrundsatzes - nur bei begründeten Sachverhalten gewährt.
Hinweis zur Möglichkeit, einen Teilnahmeantrag zurückzuziehen:
Bis zum Ende der Teilnahmefrist können Sie Ihren eingereichten Teilnahmeantrag über den Vergabemarktplatz zurückziehen.
Hinweis zur Kommunikation:
Die Kommunikation in diesem Vergabeverfahren erfolgt ausschließlich elektronisch über die Kommunikationsfunktion des Vergabemarktplatzes. Ein Anspruch auf Beantwortung von Anfragen, die die Stadt Korschenbroich auf anderem Wege erreichen, besteht nicht.
Bekanntmachungs-ID: CXTPYYDYYH8

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Auf die Rechtsmittelfristen des § 160 Absatz 3 GWB wird ausdrücklich hingewiesen. Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig,
soweit
1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt,
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zuwollen, vergangen sind.
§ 160 Absatz 3 Satz 1 GWB gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2 GWB. § 134 Absatz 1 Satz 2 GWB bleibt unberührt.