Gebäudeplanung: Denkmalgerechte Instandsetzung, Modernisierung und Umbau des ehemaligen Gasthaus Löwen in Kißlegg

Gemeinde Kißlegg

Vergabe der Gebäudeplanung nach HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1, Architektenleistungen nach § 34 HOAI, Leistungsphasen 1 - 9 für die denkmalgerechte Instandsetzung, Modernisierung und den Umbau des ehemaligen Gasthaus Löwen in Kißlegg
Kurze Beschreibung:
Im Rahmen des VgV-Verfahrens soll ein Architekturbüro für die denkmalgerechte Instandsetzung, Modernisierung und den Umbau des ehemaligen Gasthaus Löwen in Kißlegg ausgewählt werden.
Das ehemalige Gasthaus Löwen ist ein Baudenkmal nach § 2 Denkmalschutzgesetz.
Zum Denkmalwert des Gebäudes tragen insbesondere der Dachstuhl, die Treppe ins Dachgeschoss und gegebenenfalls Teile der Grundrissdispositionen im UG, EG und OG1 bei. Der Schindelschirm auf der Südseite des Gebäudes soll als regionaltypische Fassadengestaltung erhalten bleiben.
Der Gemeinde stehen neben Förderungen von Bundes- und Landesfinanzhilfen aus dem Investitionspakt "Soziale Integration im Quartier" (SIQ) auch Zuschüsse aus der Denkmalförderung zu.
Folgendes Nutzungskonzept wurde zugrunde gelegt:
UG: Lager mit Heizung
EG: Erhalt des Gaststättenbereichs mit Nebenraum, Küche und Sanitäreinrichtung, als Treffpunkt ("Bürgergaststätte"), Sozialbüro, Nutzung der vorhandenen Toiletten als öffentliches WC
OG: Umbau der Gästezimmer zu kleineren Wohneinheiten zur Unterbringung von sozial Schwachen mit barrierefreien Nasszellen, Teeküche, Sanitärraum
DG: Kaltdach - keine spezifische Nutzung, Anschauungsbeispiel eines authentischen historischen Dachraumes aus dem 18. Jahrhundert.
Die voraussichtlichen Bauwerkskosten (KGR 300 und 400) betragen ca. 2,62 Mio. EUR brutto. Die Maßnahme weist eine BGF von ca. 1.325 m² auf.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2022-05-09. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2022-04-06.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• ELWERT&STOTTELE GbR

Wer?

• Gemeinde Kißlegg

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen › Dienstleistungen von Architekturbüros

Wo?

• Tübingen › Ravensburg

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2022-04-06	Auftragsbekanntmachung
2022-08-18	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2022-04-06)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Gemeinde Kißlegg
Postanschrift: Schloßstraße 5
Postort: Kißlegg
Postleitzahl: 88353
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Zentrale Vergabestelle
Telefon: +49 751-852515 📞
E-Mail: zv@rv.de 📧
Fax: +49 751-85772505 📠
Region: Ravensburg 🏙️
URL: www.rv.de 🌏
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.vergabe24.de/vergabeunterlagen/54321-Tender-17ff46972a9-3ad3b9336a8a2d12 🌏
Teilnahme-URL: https://www.vergabe24.de 🌏

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel:
“Gebäudeplanung: Denkmalgerechte Instandsetzung, Modernisierung und Umbau des ehemaligen Gasthaus Löwen in Kißlegg 25-ZV-103-22”
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦
Kurze Beschreibung:
“Vergabe der Gebäudeplanung nach HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1, Architektenleistungen nach § 34 HOAI, Leistungsphasen 1 - 9 für die denkmalgerechte...”

1️⃣
Ort der Leistung: Ravensburg 🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort: 88353 Kißlegg
Beschreibung der Beschaffung:
“1. Gegenstand und Ziel des Verfahrens Vergabe der Gebäudeplanung nach HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1, Architektenleistungen nach § 34 HOAI, Leistungsphasen...”
Vergabekriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium, und alle Kriterien werden nur in den Auftragsunterlagen genannt
Dauer
Datum des Beginns: 2022-07-15 📅
Datum des Endes: 2024-07-31 📅
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 3
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“- Beschäftige - Örtliche Präsenz während Planung und Bauausführung - Referenzobjekt 1 - Referenzobjekt 2 (siehe Teilnahmeantrag)”

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Teilnahmeberechtigung (siehe auch III.2.1)): Teilnahmeberechtigt sind Architekten. Teilnahmeberechtigt sind natürliche und juristische Personen, die die...”
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“1) Beschäftigte gem. § 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV (Teilzeitbeschäftigte können entsprechend ihrer Teilzeit angerechnet werden): - weniger als 3...”
Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Referenzobjekt 1 des Bewerbers: Modernisierung / Instandsetzung / Sanierung ab der Honorarzone III HOAI 1) Bauweise / Denkmalschutz: - sonstiges Gebäude: 10...”

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Referenzobjekt 1 des Bewerbers: Modernisierung / Instandsetzung / Sanierung ab der Honorarzone III HOAI
1) Bauweise / Denkmalschutz:
- sonstiges Gebäude: 10 Punkte,
- Wesentliche Teile des Gebäudes in Holzbau, Fachwerkbau, großer Holzdachstuhl o.ä.: 20 Punkte.
- Wesentliche Teile des Gebäudes in Holzbau, Fachwerkbau, großer Holzdachstuhl o.ä. und
Baudenkmal nach § 2 Denkmalschutzgesetz: 40 Punkte.
2) Bauwerkskosten KGR 300 + 400, brutto:
- kleiner 1,0 Mio. EUR: 20 Punkte,
- ab 1,0 Mio. EUR und kleiner bis 2 Mio. EUR: 30 Punkte,
- ab 2 Mio. EUR: 40 Punkte.
3) Realisierte und vollständig abgeschlossene Leistungsphasen Gebäudeplanung nach HOAI durch den Bewerber:
- Leistungsphase 2: 4 Punkte,
- Leistungsphase 3: 8 Punkte,
- Leistungsphase 4: 2 Punkte,
- Leistungsphase 5: 13 Punkte,
- Leistungsphase 6: 5 Punkte,
- Leistungsphase 7: 2 Punkte,
- Leistungsphase 8: 16 Punkte.
4) Jahr der Inbetriebnahme:
- bis 31.12.2009: 5 Punkte,
- 01.01.2010 bis 31.12.2016: 10 Punkte,
- ab 01.01.2017: 20 Punkte.
Referenzobjekt 2 des Bewerbers: Modernisierung / Instandsetzung / Sanierung eines beliebigen Objektes ab der Honorarzone III mit Inbetriebnahme ab 01.01.2010
1) Objekt ab Honorarzone III, Inbetriebnahme ab 01.01.2010:
- mit öffentlichem Auftraggeber: 20 Punkte,
- für das der Bewerber an einem Förderantrag oder einem Verwendungsnachweis für eine Denkmalschutzförderung mitgewirkt hat: 20 Punkte,
- für das der Bewerber an einem Förderantrag oder einem Verwendungsnachweis für eine Städtebauförderung mitgewirkt hat: 20 Punkte.
2) Bauwerkskosten KGR 300 + 400, brutto:
- kleiner 0,25 Mio. EUR: 20 Punkte,
- ab 0,25 Mio. EUR bis kleiner 0,75 Mio. EUR: 30 Punkte,
- ab 0,75 Mio. EUR: 40 Punkte.
3) Realisierte und vollständig abgeschlossene Leistungsphasen Gebäudeplanung nach HOAI durch den Bewerber:
- Leistungsphase 2: 4 Punkte,
- Leistungsphase 3: 8 Punkte,
- Leistungsphase 4: 2 Punkte,
- Leistungsphase 5: 13 Punkte,
- Leistungsphase 6: 5 Punkte,
- Leistungsphase 7: 2 Punkte,
- Leistungsphase 8: 16 Punkte.
Die zuvor beschriebenen Referenzen müssen im Unternehmen des Bewerbers erbracht worden sein. Bei Bewerbergemeinschaften aus mehreren Planern gelten die Angaben und die Referenzen in Summe für die Bewerbergemeinschaft. Die Referenz gilt auch als erfüllt, wenn die Leistung als verantwortliche Projektleitung in einem anderen Büro erbracht wurde. In diesem Fall ist über die verantwortliche Projektleitung eine schriftliche Bestätigung des anderen Büros oder des Auftraggebers mit einzureichen. Weitere und detailliertere Informationen sind dem Teilnahmeantrag zu entnehmen. Es gilt der Teilnahmeantrag.

Bedingungen für die Teilnahme
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten):
“- Referenzobjekt 1: Modernisierung/ Instandsetzung/ Sanierung ab Honorarzone III - Referenzobjekt 2: Modernisierung/ Instandsetzung/ Sanierung ab...”
Informationen über einen bestimmten Beruf
Reserviert für einen bestimmten Beruf
Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift:
“Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift: Berufliche...”
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“- § 123 und § 124 GWB: Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe gemäß § 123 und § 124 GWB bestehen (Ausschlusskriterium, bei den Ausschlussgründen gemäß...”
Informationen über das für die Ausführung des Auftrags zuständige Personal
Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der mit der Ausführung des Auftrags betrauten Mitarbeiter

Verfahren
Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Informationen zur Verhandlung
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ersten Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen zu führen
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2022-05-09 10:00 📅
Voraussichtliches Datum der Versendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe oder zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 2022-05-18 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Das Angebot muss gültig sein bis: 2022-08-31 📅

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“1) Beauftragung: Die Vergabestelle behält sich vor, die ausgeschriebenen Leistungen nicht vollumfänglich zu beauftragen. 2) Formale Ausschlusskriterien: -...”

1) Beauftragung:
Die Vergabestelle behält sich vor, die ausgeschriebenen Leistungen nicht vollumfänglich zu beauftragen.
2) Formale Ausschlusskriterien:
- Fristgerechter Eingang des Teilnahmeantrags (Frist siehe IV.2.2) der Bekanntmachung) gem. § 57 Abs. 1, Nr. 1 VgV;
- Vollständigkeit des Teilnahmeantrages
3) Rechtliche Ausschlusskriterien:
- Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 123 Abs. 1, 2, 3 GWB vorliegen (Gründe im
Zusammenhang mit einer strafrechtlichen Verurteilung) bzw. Nachweis der erfolgreichen Selbstreinigung nach § 125 GWB
- Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 123 Abs. 4 GWB (Gründe im Zusammenhang mit Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben) bzw. Nachweis nach § 123 Abs. 4 S. 2 GWB
- Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 124 GWB (Gründe im Zusammenhang mit Insolvenz, Interessenskonflikten oder beruflichem Fehlverhalten) bzw. Nachweis der erfolgreichen Selbstreinigung nach §125 GWB
- Eigenerklärung, dass keine für den Auftrag relevante Abhängigkeit von Ausführungs- und Lieferinteressen vorliegt gem. § 73 Abs. 3 VgV
4) Weitere Ausschlusskriterien:
Weitere Ausschlusskriterien siehe unter Punkt III.1 der Bekanntmachung unter "geforderte Mindeststandards" (Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung bzw. wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit)
5) Bietergemeinschaften / Eignungsleihe / Unterauftragsvergabe:
- Bietergemeinschaften geben eine gemeinsame Bewerbung ab. Geforderte Eigenerklärungen und/oder Nachweise sind für jedes Bietergemeinschaftsmitglied gesondert zu erklären und vorzulegen. Dazu sind die entsprechenden Seiten zu kopieren und kenntlich zu machen, von welchem Bietergemeinschaftsmitglied die/ der Erklärung/Nachweis stammt. Ferner ist eine Bietergemeinschaftserklärung (siehe Bewerbungsunterlagen) abzugeben, in der auch der Vertreter der Bietergemeinschaft mit postalischer und elektronischer Adresse zu benennen ist,
- Im Fall der Eignungsleihe oder beabsichtigter Unterauftragsvergabe sind geforderte Eigenerklärungen und/ oder Nachweise von dem Eignungsverleiher/Unterauftragnehmer vorzulegen. Der AG behält sich vor, einen Nachweis der Verfügbarkeit im Auftragsfall vor Auftragserteilung zu fordern. Auf §§ 43, 47 VgV wird verwiesen.
Der Auftraggeber stellt die Bewerbungsunterlagen in Form einer Excel- und PDF- Tabelle zur Verfügung.
Die Bewerbungsunterlagen stehen unter der unter Ziffer I.3) genannten Internetplattform bis zum Ablauf der unter Ziffer IV.2.2 genannten Frist zum Herunterladen bereit und sind nur auf diesen Weg erhältlich. Für die Abgabe des Teilnahmeantrags sind zwingend die von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerbungsunterlagen zu verwenden und ausgefüllt abzugeben.
Die elektronisch ausgefüllte Bewerbungsunterlage einschließlich der geforderten Anlagen sind fristgerecht auf der Vergabeplattform bereitzustellen.
Die jeweiligen Angaben sind mit prüfbaren Unterlagen zu belegen und als Anlagen beizulegen. Ansprechpartner (Bauherrenvertreter) für Auskünfte zu den angegebenen Referenzprojekten sind zu benennen. Zusätzliche Unterlagen über die geforderten hinaus werden nicht gewertet.
Die drei Bewerber mit den höchsten Punktzahlen werden zu den Verhandlungsgesprächen eingeladen.
Der Auftraggeber behält sich vor, bis zum Abschluss der Wertung der Teilnahmeanträge unvollständige bzw. fehlende Nachweise und Unterlagen sowie fehlende Eintragungen in den Teilnahmeformularen nachzufordern.

Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
Postanschrift: Durlacher Allee 100
Postort: Karlsruhe
Postleitzahl: 76137
Land: Deutschland 🇩🇪
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Die Zulässigkeit eines Nachprüfungsantrags setzt voraus, dass die geltend gemachten...”
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
Postanschrift: Durlacher Allee 100
Postort: Karlsruhe
Postleitzahl: 76137
Land: Deutschland 🇩🇪
Quelle: OJS 2022/S 071-189805 (2022-04-06)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2022-08-18)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): EUR 0.01 💰
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“1. Gegenstand und Ziel des Verfahrens Vergabe der Gebäudeplanung nach HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1, Architektenleistungen nach § 34 HOAI, Leistungsphasen...”
Vergabekriterien
Preis

Verfahren
Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2022/S 071-189805

Auftragsvergabe

1️⃣
Vertragsnummer: 1
Titel:
“Gebäudeplanung: Denkmalgerechte Instandsetzung, Modernisierung und Umbau des ehemaligen Gasthaus Löwen in Kißlegg”
Datum des Vertragsabschlusses: 2022-08-01 📅
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 2
Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 2
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus anderen EU-Mitgliedstaaten: 0
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus Nicht-EU-Mitgliedstaaten: 0
Anzahl der auf elektronischem Wege eingegangenen Angebote: 2
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: ELWERT&STOTTELE GbR
Postanschrift: Raueneggstraße 1/1
Postort: Ravensburg
Postleitzahl: 88212
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: mail@eusarchitekten.de 📧
Fax: +49 7513623511 📠
Region: Ravensburg 🏙️
Der Auftragnehmer ist ein KMU ✅
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 0.01 💰
Quelle: OJS 2022/S 161-459575 (2022-08-18)

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