GNUE Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, Umbau und Sanierung „Kühnhaus“ Los 1 - Vergabe der Objektplanung Gebäude inkl. Brandschutz

Name

Land Sachsen-Anhalt, vertreten durch das Ministerium der Finanzen des Landes Sachsen-Anhalt, dieses vertreten durch den Landesbetrieb Bau- und Liegenschaftsmanagement Sachsen-Anhalt (LB BLSA), Technisches Büro Halle

Kurze Beschreibung

Objektplanung Gebäude gemäß HOAI §34 inkl. Brandschutz für die LP 2-4 (optional 5-9) zur grundhaften Sanierung und den Umbau des ehemaligen Institutsgebäudes „Julius-Kühn-Hauses“ am Standort Halle (Saale).

Beschreibung der Beschaffung

Der Auftraggeber beabsichtigt eine grundhafte Sanierung und den Umbau des „Julius-Kühn-
Hauses“. Das ehemalige Institutsgebäude liegt im Stadtteil Paulusviertel an der Ludwig-Wucherer Straße 82-85 in direkter Nachbarschaft zum Steintor-Campus der Martin-Luther- Universität Halle-Wittenberg.
Mit dem Bauvorhaben beabsichtigt die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg eine weitere
Schaffung von zentralen Flächen und weitere Erhöhung der Attraktivität des Lehr- und
Forschungsbetriebes. Künftig sollen im Gebäude u. a. das Landesstudienkolleg LSA, die
Hochschulambulanz für Psychotherapie, ein Zentrum für multimediales Lehren / Lernen und
das Germanistisches Institut, Abteilung Fachdidaktik untergebracht werden.
Das 4-geschossige Gebäude ist kein Baudenkmal, befindet sich jedoch im Denkmalbereich
Ludwig-Wucherer-Straße. Es wurde Anfang der 60iger Jahre errichtet und steht seit dem
Auszug der Landwirtschaftlichen Fakultät der Martin-Luther-Universität im Jahr 2009 leer.
Die Baumaßnahme wird anteilig aus dem Corona-Sondervermögen finanziert und soll bis Ende 2027 umgesetzt werden.
Für die Planung und Realisierung sollen nachfolgende Leistungen im Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb vergeben werden:
LOS 1 - Vergabe der Objektplanung Gebäude inkl. Brandschutz
LOS 2 - Vergabe der Tragwerksplanung
LOS 3 - Vergabe der Technischen Ausrüstungsplanung (Anlagengruppen 1-3 und 7)
LOS 4 - Vergabe der Technischen Ausrüstungsplanung (Anlagengruppen 4-5 und 8)
Interessierte Architektur- und Ingenieurbüros werden hiermit gebeten, bei Interesse an der Planungsleistung zur Objektplanung Gebäude (Los 1) sich um deren Ausführung zu bewerben.

Beschreibung der Verlängerungen

Weitere optionale Planungsphasen ab LP 5 (siehe Ziffer II.2.11 Angaben zu Optionen). Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung der optionalen Leistungen besteht jedoch nicht.

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Die Wertung der eingehenden Bewerbungen erfolgt gemäß den angegebenen Referenzen. Es werden bei dem ersten Referenzprojekt der erbrachte Leistungsumfang, Bauwerkskosten und die Gebäudeklasse bewertet. Bei dem zweiten und dritten Referenzprojekt werden neben den Anforderungen an die erste Referenz noch die Gesamtnutzfläche des Gebäudes bewertet. Bei der ersten Referenz werden maximal 7 Punkte und bei der zweiten und dritten Referenz maximal 9 Punkte (Insgesamt 25 Punkte für die Büroreferenzen) vergeben. Für das Projektteam werden die Personen der Projektleitung mit 4 Punkten, die Personen für die Planung der LP 2-5, Planung der LP 6-7 und der Objektüberwachung mit jeweils 3 Punkten und die Person für die Brandschutzplanung mit 2 Punkten (Insgesamt 15 Punkte) für die Berufserfahrung und den vergleichbaren persönlichen Referenzen bewertet. Eine Musterbewertung (mit maximal erreichbarer Punktzahl) ist den Ausschreibungsunterlagen beigefügt. Dort als auch im Bewerbungsbogen sind auch die Anforderungen an die Referenzen und das Projektteam sowie weitere Unterkriterien detailliert beschrieben. Das weitere Verfahren wird auf die punktbesten Bewerber der Plätze 1 bis 5 beschränkt. Kann die Auswahl aufgrund Punktgleichheit nicht erfolgen, werden die Plätze der punktgleichen Bewerber ausgelost.

Beschreibung der Optionen

Es besteht die Option der Fortführung der unter Ziffer II.2.4 beschriebenen Leistungen in weiteren Stufen bis zur LP 9.
Bei sämtlichen optional aufgeführten Leistungen handelt es sich um einseitige Optionsrechte zugunsten des Auftraggebers. Die Ausübung der Optionen macht der Auftraggeber von folgenden Voraussetzungen im Sinne des § 132 Abs. 2 S. 1 Nr. 1 GWB abhängig: Die von den Auftragnehmern ermittelten Kosten liegen innerhalb des Budgets des Auftraggebers, der Auftraggeber entscheidet sich, das Bauvorhaben zu realisieren, der Auftraggeber erhält Fördermittel in einem Umfang, dass die Finanzierung des Projekts sichergestellt ist. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung der optionalen Leistungen besteht jedoch nicht, und zwar auch dann nicht, wenn die vorstehend genannten Voraussetzungen für die Ausübung der Optionen erfüllt sind.

Zusätzliche Informationen

Ergänzung zur Punkt I.3 Kommunikation
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via: www.evergabe-online.de
Teilnahmeanträge und Angebote können abgegeben werden:
elektronisch in Textform.
Zulassung mehrerer Hauptaangebote: nein

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Zugelassen werden alle natürlichen Personen, die zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt“ oder „Ingenieur“ berechtigt sind. Ist in dem jeweiligen Herkunftsland die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 2005/36/EG und Richtlinie 89/48/EWG gewährleistet ist. Juristische Personen werden gemäß VgV § 43 Absatz 1 zugelassen, wenn für die Durchführung der Aufgabe ein verantwortlicher Berufsangehöriger benannt wird, der zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt“ oder „Ingenieur“ berechtigt ist.
Zum Nachweis der Bauvorlageberechtigung ist die Eintragungs-Nr. und Ort der Architektenkammer des bei der Architektenkammer registrierten Architekten bzw. bei Bauingenieuren der Mitgliedschaft in einer Ingenieurkammer, bei der der Bauingenieur als bauvorlageberechtigter Ingenieur eingetragen ist, zu nennen.

ausgefüllter Bewerbungsbogen u.a. mit den folgenden Angaben und Anlagen:
- Eigenerklärung zur Eignung gemäß Formblatt EU-Eigenerklärung zur Eignung gemäß Bewerbungsbogen Ziffer 1.1 mit Eigenerklärung zu Ausschlussgründen gem. GWB § 123 und § 124
- Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung gemäß Bewerbungsbogen Ziffer 1.2
- Erklärung zur Berufshaftpflichtversicherung gemäß Bewerbungsbogen Ziffer 1.3
- Bewerbererklärung zu wirtschaftl. Verknüpfung mit Anderen gemäß Bewerbungsbogen Ziffer 1.4
- Angaben zur Bewerbergemeinschaft gemäß Bewerbungsbogen Ziffer 1.5
- Leistungen Dritter (Nachunternehmer), Eignungsleihe gemäß Bewerbungsbogen Ziffer 1.6
- Nachweis der Anzahl an Beschäftigten und Ingenieuren gemäß Bewerbungsbogen Ziffer 1.7
- Eigenerklärungen zu Sanktionen gegen Russland Ziffer 1.8
- Angaben zu Referenzprojekten gemäß Bewerbungsbogen Ziffer 2
- Angaben zum Projektteam gemäß Bewerbungsbogen Ziffer 3

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Zur Bewertung der technischen Leistungsfähigkeit benennen die Bewerber
- A) Angaben zu Büroreferenzen,
- B) Angaben zum Projektteam.
A) BÜROREFERENZEN:
Es sind drei verschiedene Referenzprojekte zur Objektplanung Gebäude nachzuweisen. Die Mindestanforderungen an diese zwingend nachzuweisende Büroreferenzen sind unten in den Mindeststandards beschrieben. Werden diese Mindestanforderungen nicht erfüllt, werden die Referenzprojekte nicht berücksichtigt und es erfolgt ein Ausschluss des Bewerbers.
B) PROJEKTTEAM:
Im Bewerbungsbogen sind jeweils die Personen für die Projektleitung, die Planung der LP 2-5, die Planung der LP 6-7, die Objektüberwachung und den Brandschutz mit Namen, Berufserfahrung (in Jahren ab Abschluss Studium) und persönlichen Referenzprojekten anzugeben. Die vorzustellenden Mitglieder des Projektteams weisen den erfolgreichen Abschluss eines Studiums durch Vorlage der entsprechenden Urkunde zum Abschluss nach. Die Mindestanforderungen an die zwingend nachzuweisenden persönlichen Referenzen sind unten in den Mindeststandards beschrieben. Werden diese Mindestanforderungen nicht erfüllt, werden die Referenzprojekte nicht berücksichtigt und es erfolgt ein Ausschluss des Bewerbers.
Weiterhin können vergleichbare persönliche Referenzprojekte zur Verbesserung der Wertung angegeben werden. Die Anforderungen an die persönlichen Referenzprojekte sind nachfolgend beschrieben. Bei allen Referenzprojekten gilt, dass eine Projektbeschreibung vorliegen muss und dass die Realisierung der geplanten Baumaßnahme erfolgt ist, d.h. die Inbetriebnahme / Nutzungsfreigabe erfolgte im Zeitraum vom 01.01.2013 bis zum Fristende der Abgabe des Teilnahmeantrages. Die Büroreferenzen können bei entsprechender Eignung auch als persönliche Referenzen angegeben werden.
B.1. Anforderungen an die erste optionale Referenz der Person für die Projektleitung:
- Es handelt es sich um den Umbau / die Komplettsanierung eines Mauerwerksbaus eines Schulbaus, eines Gebäudes für Forschung und Lehre oder Hochschulgebäude der Gebäudeklasse 4.
- Die Gesamtnutzfläche des Bestandsgebäudes beträgt mindestens 3.000 m²
- Die hier genannte Person war für die PL oder stv.PL beim Projekt über alle LPH verantwortlich.
- Es wurden mind. Leistungen gemäß HOAI § 34 zu den LP 2-8 vom Bewerber selbst erbracht.
- Die Kosten der KG 300 + 400 betrugen mindestens 5 Mio. Euro netto.
B.2. Anforderungen an die zweite optionale Referenz der Person für die Projektleitung:
- Es handelt es sich um den An- / Erweiterungsbau an ein bestehendes Gebäude im Mauerwerksbau.
- Die hier genannte Person war für die PL oder stv.PL beim Projekt über alle LPH verantwortlich.
- Es wurden mind. Leistungen gemäß HOAI § 34 zu den LP 2-8 vom Bewerber selbst erbracht.
- Die Kosten der KG 300 + 400 betrugen mindestens 0,5 Mio. Euro netto.
B.3. Anforderungen an die erste optionale Referenz der Person für die Planung LP 2-5:
- Es handelt es sich um den Umbau / die Komplettsanierung eines Mauerwerksbaus eines Schulbaus, eines Gebäudes für Forschung und Lehre oder Hochschulgebäude der Gebäudeklasse 4.
- Die Gesamtnutzfläche des Bestandsgebäudes beträgt mindestens 3.000 m²
- Es wurden mind. Leistungen gemäß HOAI § 34 zu den LP 2-5 von der Person selbst erbracht.
- Die Kosten der KG 300 + 400 betrugen mindestens 5 Mio. Euro netto.
B.4. Anforderungen an die zweite optionale Referenz der Person für die Planung LP 2-5:
- Es handelt es sich um den An- / Erweiterungsbau an ein bestehendes Gebäude im Mauerwerksbau.
- Es wurden mind. Leistungen gemäß HOAI § 34 zu den LP 2-5 von der Person selbst erbracht.
- Die Kosten der KG 300 + 400 betrugen mindestens 0,5 Mio. Euro netto.
B.5. Anforderungen an die erste optionale Referenz der Person für die Planung LP 6-7:
- Es handelt es sich um den Umbau / die Komplettsanierung eines Mauerwerksbaus eines Schulbaus, eines Gebäudes für Forschung und Lehre oder Hochschulgebäude der Gebäudeklasse 4.
- Die Gesamtnutzfläche des Bestandsgebäudes beträgt mindestens 3.000 m²
- Es wurden mind. Leistungen gemäß HOAI § 34 zu den LP 6-7 von der Person selbst erbracht.
- Die Kosten der KG 300 + 400 betrugen mindestens 5 Mio. Euro netto.
B.6. Anforderungen an die zweite optionale Referenz der Person für die Planung LP 6-7:
- Es handelt es sich um den An- / Erweiterungsbau an ein bestehendes Gebäude im Mauerwerksbau.
- Es wurden mind. Leistungen gemäß HOAI § 34 zu den LP 6-7 von der Person selbst erbracht.
- Die Kosten der KG 300 + 400 betrugen mindestens 0,5 Mio. Euro netto.
B.7. Anforderungen an die erste Referenz der Person für die Objektüberwachung:
- Es handelt es sich um den Umbau / die Komplettsanierung eines Mauerwerksbaus eines Schulbaus, eines Gebäudes für Forschung und Lehre oder Hochschulgebäude der Gebäudeklasse 4.
- Die Gesamtnutzfläche des Bestandsgebäudes beträgt mindestens 3.000 m²
- Es wurden mind. Leistungen gemäß HOAI § 34 zu der LP 8 von der Person selbst erbracht.
- Die Kosten der KG 300 + 400 betrugen mindestens 5 Mio. Euro netto.
B.8. Anforderungen an die zweite Referenz der Person für die Objektüberwachung:
- Es handelt es sich um den An- / Erweiterungsbau an ein bestehendes Gebäude im Mauerwerksbau.
- Es wurden mind. Leistungen gemäß HOAI § 34 zu der LP 8 von der Person selbst erbracht.
- Die Kosten der KG 300 + 400 betrugen mindestens 0,5 Mio. Euro netto.

Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten)

Der Bewerber muss mindestens folgende Anforderungen erfüllen:
A) Mindestanforderungen an BÜROREFERENZEN:
A.1. Allgemeine Forderungen:
Es sind zwingend drei verschiedene Referenzprojekte zur Objektplanung Gebäude zu benennen.
Bei allen Referenzprojekten wird gefordert, dass diese realisiert wurden, d.h. die Inbetriebnahme / Fertigstellung erfolgte im Zeitraum vom 01.01.2013 bis zum Fristende der Abgabe des Teilnahmeantrages. Außerdem wird zu allen Referenzen eine Projektbeschreibung (in Wort und Bild, max. vier DIN A4 Seiten lang) gefordert.
A.2. Mindestanforderung Referenzprojekt Umbau / Komplettsanierung eines Gebäudes:
- Es handelt es sich um den Umbau / die Komplettsanierung eines Mauerwerksbaus eines Schulbaus, eines Gebäudes für Forschung und Lehre oder Hochschulgebäude der Gebäudeklasse 4.
- Die Gesamtnutzfläche des Bestandsgebäudes beträgt mindestens 3.000 m²
- Es wurden mind. Leistungen gemäß HOAI § 34 erbracht.
- Die Kosten der KG 300 + 400 betrugen mindestens 5 Mio. Euro netto.
A.3. Mindestanforderung Referenzprojekt Umbau / Komplettsanierung eines Gebäudes:
- Es handelt es sich um den Umbau / die Komplettsanierung eines Mauerwerksbaus.
- Es wurden mind. Leistungen gemäß HOAI § 34 erbracht.
- Die Kosten der KG 300 + 400 betrugen mindestens 2 Mio. Euro netto.
A.4. Mindestanforderung Referenzprojekt An- / Erweiterungsbau eines Gebäudes:
- Es handelt es sich um den An- / Erweiterungsbau an ein bestehendes Gebäude im Mauerwerksbau.
- Es wurden mind. Leistungen gemäß HOAI § 34 erbracht.
- Die Kosten der KG 300 + 400 betrugen mindestens 0,5 Mio. Euro netto.
B) Mindestanforderungen an das PROJEKTTEAM:
B.1. Allgemeine Forderungen:
Es wird erwartet, dass das Projektteam aus mindestens vier Personen besteht. Mindestanforderungen bestehen an die Berufserfahrung im Fachbereich und dem Nachweis mindestens einer persönlichen Referenz. Bei allen Referenzprojekten wird gefordert, dass diese realisiert wurden, d.h. die Inbetriebnahme / Fertigstellung erfolgte im Zeitraum vom 01.01.2013 bis zum Fristende der Abgabe des Teilnahmeantrages. Außerdem wird zu allen Referenzen eine Projektbeschreibung (in Wort und Bild, max. vier DIN A4 Seiten lang) gefordert.
Mindestanforderung an die benannten Teammitglieder sind:
- Vorlage des Nachweises zum Abschluss eines techn. Studiums,
- Kurze Beschreibung des beruflichen Werdegangs,
- Berufserfahrung der Person für die Projektleitung von mindestens 5 Jahren und mind. 3 Jahren bei den restlichen Teammitgliedern.
- Der Bewerbungsbogen ist vollständig ausgefüllt, mit Nennung der Personen und Büros, die die abgefragte Leistung erbringen.
B.2. Mindestanforderung an zwingend nachzuweisende Referenz der Person für die Projektleitung:
Anforderungen an die zweite optionale Referenz der Person für die Projektleitung:
- Es handelt es sich um den Umbau / die Komplettsanierung eines Mauerwerksbaus.
- Die hier genannte Person war für die PL oder stv.PL beim Projekt über alle LPH verantwortlich.
- Es wurden mind. Leistungen gemäß HOAI § 34 zu den LP 2-8 vom Bewerber selbst erbracht.
- Die Kosten der KG 300 + 400 betrugen mindestens 2 Mio. Euro netto.
B.3. Mindestanforderung an zwingend nachzuweisende Referenz der Person für die Planung LP 2-5:
- Es handelt es sich um den Umbau / die Komplettsanierung eines Mauerwerksbaus.
- Es wurden mind. Leistungen gemäß HOAI § 34 zu den LP 2-5 von der Person selbst erbracht.
- Die Kosten der KG 300 + 400 betrugen mindestens 2 Mio. Euro netto.
B.4. Mindestanforderung an zwingend nachzuweisende Referenz der Person für die Planung LP 6-7:
- Es handelt es sich um den Umbau / die Komplettsanierung eines Mauerwerksbaus.
- Es wurden mind. Leistungen gemäß HOAI § 34 zu den LP 6-7 von der Person selbst erbracht.
- Die Kosten der KG 300 + 400 betrugen mindestens 2 Mio. Euro netto.
B.5. Mindestanforderung an zwingend nachzuweisende Referenz der Person für die Objektüberwachung:
- Es handelt es sich um den Umbau / die Komplettsanierung eines Mauerwerksbaus.
- Es wurden mind. Leistungen gemäß HOAI § 34 zur LP 8 von der Person selbst erbracht.
- Die Kosten der KG 300 + 400 betrugen mindestens 2 Mio. Euro netto.
B.5. Mindestanforderung an zwei zwingend nachzuweisende verschiedene Referenzen der Person für die Brandschutzplanung:
- Es handelt sich um die Brandschutzplanung von Bestandsgebäuden, die als Arbeitsstätten genutzt werden. Diese Referenzprojekte müssen im Zeitraum vom 01.01.2013 bis zum Fristende der Abgabe des Teilnahmeantrages realisiert worden sein (Inbetriebnahme ist erfolgt.).

Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift

Die Leistungen sind Architekten, Ingenieuren oder juristischen Personen, die über Mitarbeiter verfügen, die die Berufsbezeichnung Architekt oder Ingenieur tragen dürfen, vorbehalten. Juristische Personen müssen die Namen und die berufliche Qualifikation der Personen angeben, die für die Erbringung der Leistung verantwortlich sind.

a) Die einzureichenden Unterlagen sind elektronisch über die Vergabeplattform
(www.evergabe-online.de) zu übermitteln und fristgerecht einzureichen. Teilnahmeanträge sowie
Angebote sind nur dann fristgemäß eingereicht, wenn sie rechtzeitig zur Teilnahmefrist bzw. zur
Angebotsfrist auf der Vergabeplattform(www.evergabe-online.de) eingegangen sind. Das
entsprechende Risiko tragen die Bewerber.
b) Nicht form- und fristgerecht eingegangene Teilnahmeanträge sowie Angebote werden nicht
berücksichtigt und von der Wertung ausgeschlossen.
c) Weitere Unterlagen über die verlangten Erklärungen und Referenzen hinaus sind nicht erwünscht.
d) Die Nachforderung folgender Unterlagen im Verfahrensverlauf wird vorbehalten:
Weitere Nachweise zu den Erklärungen in den Bewerbungsunterlagen.
e) Enthalten die Bekanntmachung oder die Unterlagen zum Teilnahmewettbewerb Unklarheiten, Widersprüche oder verstoßen diese nach Auffassung des Bewerbers gegen geltendes Recht, so hat der Bewerber dem AG unverzüglich, spätestens bis zum Ablauf der Teilnahmefrist über die Vergabeplattform (www.evergabe-online.de) darauf hinzuweisen. Erfolgt dies nicht, ist der Bewerber mit diesen Einwendungen präkludiert.
Rückfragen während des Teilnahmewettbewerbes sind ausschließlich über die Vergabeplattform (www.evergabe-online.de) zu richten.
Redaktionsschluss für die Annahme von Rückfragen ist der 09.01.2023, bis 16:00 Uhr.
Die eingegangenen Rückfragen nebst entsprechenden Antworten werden gesammelt und in anonymisierter Form unter der unter I.3) (Kommunikation) aufgeführten Kontaktstelle am 13.01.2023 veröffentlicht.
Der Auftraggeber behält sich zur Gewährleistung eines transparenten, diskriminierungsfreien und zügigen Verfahrens vor, nach Fristablauf eingehende Rückfragen nicht mehr zu beantworten.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, beträgt die Frist für die Beantragung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer 15 Kalendertage (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB).