Beschreibung der Beschaffung
Die Katholische Kirchengemeinde St. Pankratius in Schwalbach am Taunus plant den Neubau einer 4-gruppigen Kindertagesstätte mit zwei Gruppen für Kinder im Kindergartenalter (Ü3) und zwei Gruppen von Kindern im Krippenalter (U3). Der Neubau soll die bestehende 3-gruppige katholische Kindertagesstätte (3 Gruppen Ü3) aus den Jahren 1959 und 1991 ersetzen.
Das Gebäude soll auf einem ca. 2.645 m² großen Grundstück errichtet werden. Auf dem Grundstück befindet sich die derzeitige KiTa, die abgerissen werden soll und drei weitere Gebäude mit ca. 466 m² überbauter Fläche, welche erhalten bleiben. Das Grundstück ist im Besitz der katholischen Kirchengemeinde St. Pankratius, die auch die Trägerschaft für die neue Einrichtung übernimmt.
Das erstellte Raumprogramm geht von einer erforderlichen Nettoraumfläche (NRF) in Höhe von 834 m² aus. Die Bereiche für die beiden Gruppen für die Kinder im Krippenalter (U3) sollen im Erdgeschoss untergebracht werden. Die Bereiche für die Kinder im Kindergartenalter (Ü3) sollen im Obergeschoss realisiert werden. Sowohl im EG als auch im OG sollen Gemeinschafts- und Personalbereiche ausgebildet werden. Da in der Einrichtung jeden Tag frisch gekocht werden soll, ist eine Kochküche erforderlich.
Das Projekt soll einen hohen Nutzungs- und Umweltstandard erreichen. Hohe Behaglichkeit, geringer Energieverbrauch und minimierte Schadstoffemissionen sind Vorgaben für ein ganzheitliches Gebäudekonzept. Die sinnvolle Nutzung natürlicher Ressourcen von Luft, Wasser und Sonne soll bei der Gebäude- und Fassadentechnik Berücksichtigung finden, zum Beispiel durch Grauwassernutzung.
Bei der Planung ist sicherzustellen, dass der Neubau insbesondere durch die Ausrichtung und Neigung der Dachflächen möglichst gute Voraussetzungen zur späteren Nachrüstung/ Nutzung von Solarenergie aufweist. Grundsätzlich sollen nur Baustoffe verwendet werden, bei deren Herstellung und Beseitigung sowie während der Nutzungsphase möglichst wenig Umwelt belastende Substanzen abgegeben werden. Die Auswahl von Baustoffen muss dabei unter Gegenüberstellung und Abwägung der wirtschaftlichen, physikalischen und ökologischen Kriterien erfolgen.
Die Aufnahme der Planungsleistungen unmittelbar nach Beauftragung ist für die 40. KW 2022 geplant. Der Abbruch des Bestandsgebäudes soll ab der 09. KW 2023 erfolgen. Ausführungsbeginn für den Neubau ist der 02.05.2023, die Fertigstellung der 30.10.2024. Gegenstand der zu beauftragenden Leistungen:
- Planungsleistungen Technische Gebäudeausrüstung gemäß § 55 Abs. 3 i.V.m. Anlage 15.1 HOAI (Technische Ausrüstung), Anlagengruppen: 1. Abwasser-, Wasser und Gasanlagen; 2. Wärmeversorgungsanlagen; 3. Lufttechnische Anlagen, Leistungsphasen 1 - 9.
Mehrstufige Beauftragung (Stufe 1: Lph. 1-2, Stufe 2: Lph. 3-4, Stufe 3: Lph. 5-6, Stufe 4: Lph.7-9)
- Anrechenbare Kosten gemäß § 55 HOAI: ALG 1 ca. 130.410 EUR netto, ALG 2 ca 144.900 € netto, ALG 3 ca. 43.470 € netto.
Die zu erbringenden Planungsleistungen sollen nach aktuellem Stand stufenweise beauftragt werden. Es ist beabsichtigt, zunächst Leistungen der Leistungsphasen 1-2 nach § 55 ff. HOAI zu vergeben (1. Beauftragungsstufe). Die Stufe 2 umfasst die Leistungsphasen 3-4, Stufe 3 die Leistungsphasen 5-6. Die LPH 7, 8 und 9 werden im Rahmen der Stufe 4 abgerufen.