Konzeptvergabe für den Kauf der Grundstücke Lange Straße 46-52 / Westwall

Grundstücks-Marketing- Gesellschaft der Stadt Viersen mbH

Bei der vorliegenden Ausschreibung geht es um den Verkauf der zentral gelegenen Grundstücke Lange Straße 46 - 52 / Westwall in der Stadt Viersen im Stadtteil Dülken. Das beinhaltet die Gemarkung Dülken, Flur 62, Flurstücke 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 mit einer Gesamtfläche von 2.861 m².
Ziel der Vergabe ist der Verkauf der Grundstücke an einen Investor, der die Schaffung von Mietwohnungen im mittleren Preissegment garantiert. Zudem sind erdgeschossige Büro-, Gastronomie-, Dienstleistungs- und Geschäftsflächen an der Lange Straße wünschenswert. Um die besten Ideen zur Umsetzung der Ziele der Grundstücks-Marketing Gesellschaft der Stadt Viersen mbH (GMG) zu ermöglichen, ist die gewählte Verfahrensart die der Konzeptvergabe, welche mittels eines Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach der VOB/A durchgeführt wird.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2023-01-06. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2022-11-25.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Janssen Grundbesitz GmbH

Wer?

• Grundstücks-Marketing- Gesellschaft der Stadt Viersen mbH

Wie?

• Bauarbeiten
• Immobiliendienste für Eigenbesitz › Baulanderschließung
• Kauf und Verkauf von Immobilien › Kauf oder Verkauf von Gebäuden
• Kauf und Verkauf von Immobilien › Kauf oder Verkauf von Grundstücken

Wo?

• Düsseldorf › Viersen

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2022-11-25	Auftragsbekanntmachung
2024-03-19	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2022-11-25)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bauarbeiten
Referenznummer: 22-01
Kurze Beschreibung:

Bei der vorliegenden Ausschreibung geht es um den Verkauf der zentral gelegenen Grundstücke Lange Straße 46 - 52 / Westwall in der Stadt Viersen im Stadtteil Dülken. Das beinhaltet die Gemarkung Dülken, Flur 62, Flurstücke 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 mit einer Gesamtfläche von 2.861 m². Ziel der Vergabe ist der Verkauf der Grundstücke an einen Investor, der die Schaffung von Mietwohnungen im mittleren Preissegment garantiert. Zudem sind erdgeschossige Büro-, Gastronomie-, Dienstleistungs- und Geschäftsflächen an der Lange Straße wünschenswert. Um die besten Ideen zur Umsetzung der Ziele der Grundstücks-Marketing Gesellschaft der Stadt Viersen mbH (GMG) zu ermöglichen, ist die gewählte Verfahrensart die der Konzeptvergabe, welche mittels eines Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach der VOB/A durchgeführt wird.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bauarbeiten 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Baulanderschließung 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Viersen 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Grundstücks-Marketing- Gesellschaft der Stadt Viersen mbH
Postanschrift: Greefsallee 1-5
Postleitzahl: 41747
Postort: Viersen
Kontakt
Internetadresse: https://www.gmg-viersen.de/ 🌏
E-Mail: vergabe@gmg-viersen.de 📧
URL der Dokumente: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4DRH6BDA/documents 🌏
URL der Teilnahme: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4DRH6BDA 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2022-11-25 📅
Einreichungsfrist: 2023-01-06 📅
Veröffentlichungsdatum: 2022-11-30 📅
Datum des Beginns: 2024-01-01 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2022/S 231-665669
ABl. S-Ausgabe: 231
Zusätzliche Informationen

keine Bekanntmachungs-ID: CXP4DRH6BDA

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Ziel der Vergabe ist der Verkauf der Grundstücke an einen Investor, der die Schaffung von Mietwohnungen im mittleren Preissegment garantiert. Zudem sind erdgeschossige Büro-, Gastronomie-, Dienstleistungs- und Geschäftsflächen an der Lange Straße wünschenswert. Um die besten Ideen zur Umsetzung der Ziele der Grundstücks-Marketing Gesellschaft der Stadt Viersen mbH (GMG) zu ermöglichen, ist die gewählte Verfahrensart die der Konzeptvergabe, welche mittels eines Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach der VOB/A durchgeführt wird.

Geschätzter Gesamtwert: 1 000 000 EUR 💰
Kurze Beschreibung:

Die Kreisstadt Viersen liegt geografisch am linken mittleren Niederrhein, im Einzugsbereich des Naturparks Maas-Schwalm-Nette bzw. nördlich der Großstadt Mönchengladbach. Viersen ist mit rd. 77.000 Einwohnern (Stand: 31.12.2020) Mittelzentrum und Verwaltungssitz sowie Einkaufs- und Behördenstadt des gleichnamigen Landkreises. Viersen ist über die innerstädtischen Umgehungsstraßen verkehrsgünstig an das Autobahn- und Landstraßennetz angebunden, im Süden mit direkter Zufahrt zum Stadtgebiet Mönchengladbach. Über den örtlichen Bahnhof besteht eine regionale und grenzübergreifende Verbindung mit dem Schienenverkehr, u.a. ins Ruhrgebiet, die Niederlande und in den Großraum Düsseldorf.

Die Stadt Viersen hat für den Stadtkern des Ortsteils Dülken ein Stadterneuerungsgebiet "Historischer Stadtkern Dülken" beschlossen. Auf der Grundlage eines Immobilienwirtschaftlichen Masterplans für den Historischen Stadtkern Dülken (IMaHSD) aus dem Jahre 2014 erfolgte die Aufnahme in das Städtebauförderprogramm Stadtumbau West.

Das Leitbild des Masterplans ist die Entwicklung des Historischen Stadtkerns Dülken zu einem lebenswerten und attraktiven Stadtteilzentrum mit einer ausgewogenen Nutzungsstruktur. Daraus leiten sich weitere Ziele für die Entwicklung ab:

- Wahrung bzw. Berücksichtigung der historischen Bausubstanz bei Maßnahmen des Stadtumbaus und der Stadterneuerung

- Aufwertung des Stadtbildes

- Belebung öffentlicher Räume

- Ermittlung von Entwicklungsperspektiven für den Einzelhandelsstandort Innenstadt

- Aufwertung der Innenstadt als Wohnstandort

- Ermittlung, Ausbau und Bewerbung der touristischen Besonderheiten und Qualitäten

- Aufbau von Netzwerken

- Verbesserung der kulturellen Angebote und deren Rahmenbedingungen

- Kultur als Frequenzbringer für den historischen Stadtkern, aber auch Kultur als (qualitätvolles) Angebot für die Dülkener Bürgerinnen und Bürger

- Entwicklung eines sozialen Leitbildes

Innerhalb des Masterplans wurden verschiedene Teilräume definiert, die als Impulsquartiere eine besondere Ausstrahlungswirkung für den gesamten Stadterneuerungsprozess haben sollen. Hierzu gehört auch das Quartier "Lange Straße / Westwall" (ehemaliges Kaisers-Kino-Areal / Lange Straße 46-52) in stadtzentraler Lage.

Der Bereich der mittleren Lange Straße befindet sich innerhalb der drei innerstädtischen Pole, dem Peterboroughplatz, dem Stadteingang Melcherstiege sowie dem Alter Markt und weist dadurch eine starke Besucherfrequenz auf. Die fußgängerfreundliche Umgestaltung der Lange Straße wurde aktuell abgeschlossen. Da sich die Grundstücke Lange Straße 46-52 alle bis zum Westwall hin erstrecken, werden Grundstücks- und Nutzflächengrößen erreicht, die sowohl für Einzelhandels- und Dienstleistungsnutzungen, aber auch für innerstädtische Wohnformen interessant sind.

Um die Qualität im Innenstadtbereich deutlich steigern zu können, sind folgende Aspekte bei den Impulsquartieren sowohl für Bestandssanierungen als auch bei Neubauten besonders zu berücksichtigen:

- die städtebaulichen Kanten bleiben erhalten

- die baulichen Proportionen bleiben gewahrt

- die Erdgeschossnutzungen stehen im Zusammenhang mit dem umgebenden Stadtraum

- die Gestaltung der Fassaden und öffentlich einsehbaren Freibereiche sind dem Kontext angepasst

Für das Projektgebiet sind aktuell die Vorgaben des B-Plan Nr. DU_231a maßgeblich. Hinsichtlich der städtebaulichen Neuordnung der Flächen entlang des Westwalls wird eine Neuaufstellung des Bebauungsplans seitens der GMG und der Stadt Viersen angestrebt. Ein Aufstellungsbeschluss aus 2019 sowie einen Beschluss zur Bürgerbeteiligung für die Neuordnung des Plangebietes unter Einbeziehung einer Bebauung am Westwall liegt vor. In diesem Zusammenhang ist die Erarbeitung eines Ergänzungskonzeptes, welches sich später in das Gesamtkonzept einfügen ließe, für diese Teilflächen durch den Investor wünschenswert. In beiden Konzepten sind die erforderlichen Stellplätze und Nebenanlagen im Plangebiet nachzuweisen.

Das Plangebiet befindet sich im Geltungsbereich der Denkmalbereichssatzung "Historischer Stadtkern Dülken". Auf dem Gelände selbst befinden sich Denkmäler, die bei der Planung zu berücksichtigen und stellenweise zu erhalten sind. Die entsprechenden denkmalrechtlichen Stellungnahmen und vorhandene Gutachten sind als Anlage beigefügt. Die Unterlagen geben Aufschluss über den Umgang mit den Gegebenheiten.

Geschätzter Wert ohne MwSt: 1 000 000 EUR 💰
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Kaufgrundstück Lange Straße 46 41747 Viersen

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Eigenerklärung über die Verpflichtung zur Eintragung in ein Handels- oder Berufsregister; bei bestehender Verpflichtung unter Angabe der HR-Nummer.

Eine Eignung die Planung, Finanzierung, den Bau und Betrieb des Gesamtprojekts zu übernehmen, muss vorliegen. Das vorgelegte Konzept muss aus der Zusammenarbeit mit einem oder mehreren Architekten entstanden sein.

Architekten erfüllen die fachlichen Voraussetzungen, wenn sie gemäß den Rechtsvorschriften ihres Herkunftsstaates berechtigt sind, an dem Tag der Bekanntmachung im Zulassungsbereich die Berufsbezeichnung "Architekt" zu führen. Sollte in dem Herkunftsstaat die Berufsbezeichnung nicht gesetzlich geregelt sein, so werden die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn der Architekt ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis nachweisen kann, dessen Anerkennung gemäß der Richtlinie 20 05/36/EG "Berufsanerkennungsrichtlinie" gewährleistet ist und wenn er die entsprechende Tätigkeit gemäß Richtlinie und Aufgabenstellung nachweisen kann.

Voraussetzungen sind ferner:

1. Eigenerklärung, dass für den Bieter keine Ausschlussgründe nach den §§ 123 oder 124 GWB bzw. § 6e VOB/A vorliegen.

2. Eigenerklärung, dass der Bieter in den letzten zwei Jahren nicht aufgrund eines Verstoßes gegen Vorschriften, der zu einem Eintrag im Gewerbezentralregister geführt hat, mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist.

3. Eigenerklärung, dass der Bieter den gesetzlichen Pflichten zur Zahlung der vom Finanzamt erhobenen Steuern sowie der Zahlung der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung (Kranken-, Renten-, Unfall-, Pflege- und Arbeitslosenversicherung) ordnungsgemäß erfüllt hat.

4. Eigenerklärung, dass über das Vermögen des Bieters kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares gesetzlich geregeltes Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt oder dieser Antrag nicht mangels Masse abgelehnt worden ist.

5. Eigenerklärung, dass sich der Bieter nicht in Liquidation befindet.

6. Eigenerklärung, dass für den Bieter die Voraussetzungen für einen Ausschluss nach § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 21 SchwarzArbG, § 19 MiLoG nicht vorliegen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

1. Eigenerklärung über den Gesamtumsatz des Bieters bzw. der Bietergemeinschaft, gegebenenfalls unter Einbeziehung etwaiger verbundener Projektgesellschaften, bezüglich vergleichbarer Projekte, die Gegenstand der Vergabe ist, jeweils bezogen auf die letzten drei Geschäftsjahre (sofern entsprechende Angaben verfügbar sind).

2. gegebenenfalls Nachweis zur entsprechenden Betriebshaftpflichtversicherungsdeckung durch Vorlage der aktuellen Police (in Kopie) bzw. Versicherungsbestätigung mit Angabe der Deckungssummen. Alternativ genügt die Eigenerklärung, dass im Auftragsfalle eine entsprechende Versicherung in ausreichender Höhe abgeschlossen wird.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Nachweis über mindestens 3 maximal 6 Referenzen über die Ausführung von Leistungen in den letzten bis zu fünf abgeschlossenen Kalenderjahren, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, jeweils unter Angabe des Projektvolumens.

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Im Falle des Vergabezuschlages wird erwünscht, dass der Bieter die im Verfahren eingebundenen Architekten, sofern wirtschaftlich unabhängig, mit den erforderlichen Planungsleistungen bis HOAI-Leistungsphase 4 und mindestens die Teilleistung zur Ausarbeitung gestalterischer Leitdetails in der Leistungsphase 5 beauftragt.

Die GMG schließt mit dem Bieter, der den Zuschlag erhält einen marktüblichen notariell beurkundeten Kaufvertrag über die Grundstücke.

Als wesentliche Bestandteile des Vertrages (keine abschließende Auflistung) werden festgelegt:

- Grundstückspreis und Fälligkeit

- verpflichtende planerische Umsetzungen des Bewerbungskonzepts

- Qualitätssicherung

- Bauverpflichtungen

- Rücktrittsrechte

- Absicherung der Einhaltung der Vertragspflichten

- angemessen Frist für den Baubeginn

- Ausschluss der Sachmängelhaftung der Verkäuferin

Da es sich bei den o. g. Bestandteilen um keine abschließende Auflistung handelt, können grundsätzlich zusätzliche vertragliche Regelungen ergänzt werden. Ein Vertragsentwurf wird mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe zur Verfügung gestellt.

Die Kosten der notariellen Beurkundung, die Grunderwerbsteuer sowie sonstigen Erwerbsnebenkosten trägt der Käufer.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Mindestzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Die im Teilnahmewettbewerb ausgewählten Bewerber werden zur Abgabe eines Angebots in Form eines Kaufpreisangebots sowie von Konzepten und Planungsvorschlägen aufgefordert. Die Vergabeunterlagen werden allen zur Abgabe eines Angebots aufgeforderten Teilnehmern zeitgleich zur Verfügung gestellt. Die bei der Konzeptionierung zu berücksichtigenden Aufgaben sind in der zur Verfügung gestellten Aufgabenstellung dargestellt. Auf Grundlage dieser Unterlagen erarbeiten die Teilnehmer die geforderten Konzepte und ein Kaufpreiserstangebot.

Die form- und fristgerecht eingegangenen Erstangebote werden anhand folgender Kriterien einer ersten Vorbewertung unterzogen:

- Kriterium 1 (Kaufpreis)

- Kriterium 2a (Maximierung Flächenanteil Gewerbefläche im EG Lange Straße und Maximierung Flächenanteil Wohnungen im Rest der Gebäude)

- Kriterium 2b (Konzept Nutzung Allgemein)

- Kriterium 3a (Städtebauliche Qualität)

- Kriterium 3b (Architektonische/gestalterische Qualität)

- Kriterium 3c (Fassadenkonzept)

Es werden dabei die Angaben zu den unter Ziffer 10 dieses Dokuments ausgewiesenen Bewertungskriterien bewertet.

Alle Bieter, die nach dieser vorläufigen Wertung der Erstangebote die rechnerische Möglichkeit haben, im abschließenden Gesamtranking unter die fünf bestplatzierten Bieter zu gelangen, werden zu einer Bieterpräsentation vor eine Kommission der GMG eingeladen. Diese Bieterpräsentation wird bewertet und geht in die Gesamtbewertung der Erstangebote ein. Anhand dieser Gesamtbewertung wird ein abschließendes Gesamtranking der Bieter erstellt.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2023-01-30 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2024-01-31 📅
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Maximierung Flächenanteil Gewerbefläche im EG Lange Straße und Maximierung Flächenanteil Wohnungen im Rest der Gebäude. Die Wertung dieses Kriteriums erfolgt in der Weise, dass der vom Bieter geplante Flächenanteil Gewerbe im EG Lange Straße und der geplante Flächenanteil Wohnungen im Rest der Gebäude addiert wird und der höchste angebotene geplante Gesamtflächenanteil 5 Punkte erhält. Alle weiteren geplanten Gesamtflächenanteile werden in der Weise bewertet, dass der Quotient aus dem angebotenen geplanten Gesamtflächenanteil und dem höchsten geplanten Gesamtflächenanteil mit der maximalen Punktzahl multipliziert wird. Dabei wird eine Rundung auf die zweite Nachkommastelle erfolgen.
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10%
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Konzept Nutzung Allgemein. Ziel der Maßnahmen in diesem Bereich ist die Schaffung von Mietwohnungen im mittleren Preissegment. Zudem sind erdgeschossige Büro-, Gastronomie-, Dienstleistungs- und Geschäftsflächen an der Lange Straße wünschenswert. Der Bieter hat in Textform darzustellen, wie er im Falle der Auftragserteilung die Aufgabenstellung im Hinblick auf die Nutzung des Grundstücks umsetzen möchte. Die Konzeptdarstellung des Bieters hat bezogen auf die vorliegend vorgegebene Aufgabenstellung seine konkret auftragsbezogene Konzeptionierung zu enthalten. Die Bewertung erfolgt auf Basis der Bewertungsskala in Ziffer 10 der Bewerbungsbedingungen mit maximal 5 und minimal 1 Punkt.
Städtebauliche Qualität. Gefordert ist ein Einfügen in den städtebaulichen Kontext. Hinsichtlich der städtebaulichen Neuordnung der Flächen entlang des Westwalls wird eine Neuaufstellung des Bebauungsplans seitens der GMG und der Stadt Viersen angestrebt. In diesem Zusammenhang ist die Erarbeitung eines Ergänzungskonzeptes, welches sich später in das Gesamtkonzept einfügen ließe, für diese Teilflächen durch den Investor wünschenswert. In beiden Konzepten sind die erforderlichen Stellplätze und Nebenanlagen im Plangebiet nachzuweisen. Die Konzeptdarstellung des Bieters hat bezogen auf die vorliegend vorgegebene Aufgabenstellung seine konkret auftragsbezogene Konzeptionierung und dabei insbesondere die in Ziffer 10 der Bewerbungsbedingungen für den Bereich Lange Straße und Westwall angegebenen Aspekte zu enthalten. Die Bewertung erfolgt auf Basis der Bewertungsskala in Ziffer 10 der Bewerbungsbedingungen mit maximal 5 und minimal 1 Punkt.
Qualitätskriterium (Gewichtung): 4%
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Architektonische/gestalterische Qualität. Die Konzeptdarstellung des Bieters hat bezogen auf die vorliegend vorgegebene Aufgabenstellung seine konkret auftragsbezogene Konzeptionierung zu enthalten. Der rückwärtige Bereich des Plangrundstücks am Westwall soll eine Einfassung erhalten, die das Thema der Stadtmauer aufgreift (siehe Ecke Westwall / Börsenstraße). Die Bewertung erfolgt auf Basis der Bewertungsskala in Ziffer 10 der Bewerbungsbedingungen mit maximal 5 und minimal 1 Punkt.
Fassadenkonzept. Gefordert ist insbesondere die Einhaltung der optischen Dreiteilung in der Fassadenstruktur mit erkennbarer individueller Gestaltung der Einzelbauten, der Gebäudekomplex selbst muss sich der Dreiteilung nicht anschließen. Die Fassaden der Gebäude 46 und 48 sind soweit möglich in der Planung zu berücksichtigen. Stehende Fensterformate und Achsialitäten sind aufzugreifen. Die Konzeptdarstellung des Bieters hat bezogen auf die vorliegend vorgegebene Aufgabenstellung seine konkret auftragsbezogene Konzeptionierung zu enthalten. Die Bewertung erfolgt auf Basis der Bewertungsskala in Ziffer 10 der Bewerbungsbedingungen mit maximal 5 und minimal 1 Punkt.
Qualität der Erschließung und Verkehrskonzept. Darzustellen sind die Erschließung und die Verkehrsströme nach Fertigstellung. Die Bewertung erfolgt auf Basis der Bewertungsskala in Ziffer 10 der Bewerbungsbedingungen mit maximal 5 und minimal 1 Punkt.
Qualität der Freiraum- und Außenflächen. Dazustellen sind die Qualität der Freiraum- und Außenflächen nach Fertigstellung. Die Bewertung erfolgt auf Basis der Bewertungsskala in Ziffer 10 der Bewerbungsbedingungen mit maximal 5 und minimal 1 Punkt.
Nachhaltigkeitskonzept. Im Rahmen des Nachhaltigkeitskonzeptes werden alternative Lösungen zum Thema Energie, insbesondere der Nutzung von regenerativen Energien, und zum Umgang mit Niederschlagswasser erwartet. Der Energieverbrauch bzw. die CO2-Emissionen der Anlage sollten deutlich unterhalb der gesetzlichen Vorgaben liegen. Ebenfalls soll eine Aussage zu den Lebenszykluskosten für den Zeitraum von 30 Jahren gemacht werden. Eine Garantie, die Gebäude als Effizienzgebäude mit zum Zeitpunkt des Bauantrags höchsten Standard (zur Zeit Effizienz-haus 40 mit Nachhaltigkeitsklasse) zu errichten, wird positiv bewertet. Die Konzeptdarstellung des Bieters hat bezogen auf die vorliegend vorgegebene Aufgabenstellung seine konkret auftragsbezogene Konzeptionierung zu enthalten. Die Bewertung erfolgt auf Basis der Bewertungsskala in Ziffer 10 der Bewerbungsbedingungen mit maximal 5 und minimal 1 Punkt.
Qualitätskriterium (Gewichtung): 15%
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Umsetzungskonzept Baustellenlogistik. Diese Konzeptdarstellung des Bieters hat bezogen auf die vorliegend vorgegebene Aufgabenstellung seine konkret auftragsbezogene Konzeptionierung zu enthalten: (1) Erschließung der Baustelle im innerstädtischen Raum (2) Lösungsstrategien für eine möglichst geringe Störung des Umfeldes/ der Nachbarschaft. Die Bewertung erfolgt auf Basis der Bewertungsskala in Ziffer 10 der Bewerbungsbedingungen mit maximal 5 und minimal 1 Punkt.
Qualitätskriterium (Gewichtung): 5%
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Auftragsbezogenes Konzept zur Einhaltung des Terminplans. Die Konzeptdarstellung des Bieters hat bezogen auf die vorliegend vorgegebene Aufgabenstellung seine konkret auftragsbezogene Konzeptionierung zur Einhaltung des Terminplans und dabei insbesondere die folgenden Aspekte zu enthalten: (1) Plausibilität/Schlüssigkeit des Konzepts (2) Berücksichtigung des Zeitaufwands für die Abstimmung der Erlangung von Baurecht mit der Stadt und sonstigen Trägern öffentlicher Belange. Die Bewertung erfolgt auf Basis der Bewertungsskala in Ziffer 10 der Bewerbungsbedingungen mit maximal 5 und minimal 1 Punkt.
Präsentation der Konzepte. Der Bieter hat sein Gesamtkonzept in einem ersten Verhandlungstermin zu präsentieren. Diese Präsentation des Bieters hat bezogen auf die vorliegend ausgeschriebene Aufgabenstellung insbesondere die folgenden Aspekte zu erfüllen: (1) Vollständigkeit und Schlüssigkeit (2) Strukturierung und Übersichtlichkeit. Die Bewertung erfolgt auf Basis der Bewertungsskala in Ziffer 10 der Bewerbungsbedingungen mit maximal 5 und minimal 1 Punkt.
Kostenkriterium (Name): Die Wertung der Kaufpreisangebote erfolgt in der Weise, dass das höchste Kaufpreisangebot 5 Punkte erhält. Alle weiteren Angebote werden in der Weise bewertet, dass der Quotient aus dem angebotenen Kaufpreis und dem höchsten Kaufpreis mit der maximalen Punktzahl multipliziert wird. Dabei wird eine Rundung auf die zweite Nachkommastelle erfolgen.
Kostenkriterium (Gewichtung): 30%

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Stadteigene Gesellschaft
Kontakt
Dokumente URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4DRH6BDA/documents 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

keine

Bekanntmachungs-ID: CXP4DRH6BDA

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Rheinland
Postanschrift: Zeughausstraße 2-10
Postort: Köln
Postleitzahl: 50667
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 221-1473055 📞
E-Mail: vkrheinland@bezreg-koeln.nrw.de 📧
Fax: +49 221-1472889 📠
Internetadresse: https://www.bezreg-koeln.nrw.de/brk_internet/vergabekammer/index.html 🌏
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Der Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe. Der Nachprüfungsantrag ist ebenfalls unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Grundstücks-Marketing- Gesellschaft der Stadt Viersen mbH
Postanschrift: Greefsallee 1-5
Postort: Viersen
Postleitzahl: 41747
E-Mail: vergabe@gmg-viersen.de 📧
Internetadresse: https://www.gmg-viersen.de/ 🌏
Quelle: OJS 2022/S 231-665669 (2022-11-25)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2024-03-19)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bekanntmachung Konzeptvergabe für den Kauf der Grundstücke Lange Straße 46-52 / Westwall
Referenznummer: 22-01
Kurze Beschreibung:

Bei der vorliegenden Ausschreibung ging es um den Verkauf der zentral gelegenen Grundstücke Lange Straße 46 - 52 / Westwall in der Stadt Viersen im Stadtteil Dülken. Das beinhaltete die Gemarkung Dülken, Flur 62, Flurstücke 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 mit einer Gesamtfläche von 2.861 m².

Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten 📦
Geschätzter Wert ohne MwSt: 1 000 000 EUR 💰
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): -1 EUR 💰
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.) (höchstes Angebot): -1 💰
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.) (niedrigstes Angebot): -1 💰
Sonstige Beschränkungen am Erfüllungsort: Ort im betreffenden Land
Beschreibung
Interne Kennung: 22-01
Beschreibung der Beschaffung:

Ziel der Vergabe war der Verkauf der Grundstücke an einen Investor, der die Schaffung von Mietwohnungen im mittleren Preissegment garantiert. Zudem waren erdgeschossige Büro-, Gastronomie-, Dienstleistungs- und Geschäftsflächen an der Lange Straße wünschenswert. Um die besten Ideen zur Umsetzung der Ziele der Grundstücks-Marketing Gesellschaft der Stadt Viersen mbH (GMG) zu ermöglichen, war die gewählte Verfahrensart die der Konzeptvergabe, welche mittels eines Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach der VOB/A durchgeführt wurde.

Art des Vertrags: Bauleistung
Postleitzahl: 41751
Stadt: Viersen
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Viersen 🏙️
Vergabekriterien
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 30.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Maximierung Flächenanteil
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Konzept Nutzung Allgemein
Städtebauliche Qualität
Qualitätskriterium (Gewichtung): 4.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Architektonische/gestalterische Qualität
Fassadenkonzept
Qualität der Freiraum- und Außenflächen
Nachhaltigkeitskonzept
Qualitätskriterium (Gewichtung): 15.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Umsetzungskonzept Baustellenlogistik
Qualitätskriterium (Gewichtung): 5.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Auftragsbezogenes Konzept zur Einhaltung des Terminplans
Präsentation der Konzepte
Qualität der Erschließung und Verkehrskonzept
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001

Verfahren
Art des Verfahrens
Verhandlungsverfahren mit vorherigem Aufruf zum Wettbewerb ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Vergabekriterien
Gewichtungsart: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Auftragsvergabe
Ein Auftrag/Los wird vergeben ✅
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001
Vertragsnummer: 22-01
Datum des Vertragsabschlusses: 2024-02-01 📅
Titel: Verkauf Grundstück Lange Straße 46-52
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Höchstes Angebot: -1 💰
Niedrigstes Angebot: -1 💰
Gesamtwert des Auftrags/Loses: -1 EUR 💰
Leiter der anbietenden Partei ✅
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: Janssen Grundbesitz GmbH
Nationale Registrierungsnummer: DE298338336
Postleitzahl: 47574
Postort: Goch
Region: Kleve 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: a.kaluza@7yrds.com 📧
Telefon: +49 2823 97 654 28 📞
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Mittleres Unternehmen

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Grundstücks-Marketing- Gesellschaft der Stadt Viersen mbH
Nationale Registrierungsnummer: DE185992961
Postanschrift: Greefsallee 1-5
Postleitzahl: 41747
Postort: Viersen
Region: Viersen 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabe@gmg-viersen.de 📧
Telefon: 02162 - 36 969 14 📞
Art des öffentlichen Auftraggebers
Agentur/Amt auf regionaler oder lokaler Ebene
Haupttätigkeit
Wirtschaft und Finanzen
Kommunikation
Kennung der vorherigen Bekanntmachung: 665669-2022
Objekt
Art des Vertrags: Bauleistung

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen
Bekanntmachungs-ID: CXP4DRHH074
Körper überprüfen
Nationale Registrierungsnummer: 05315-03002-81
Region: Köln, Kreisfreie Stadt 🏙️
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:

Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2024-03-19+01:00 📅
Quelle: OJS 2024/S 058-172199 (2024-03-19)

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