Beschreibung der Beschaffung
Das Haus 1 ist Teil der Liegenschaft der Feuerwehr Berlin im Nikolaus-
Groß- Weg in direkter Spree- und Autobahnring Nähe, im westlichen
Stadtgebiet. Das Gebäude ist 2- geschossig (EG, OG) und zu gut einem
Viertel unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich dienliche Räume wie
IT, Fernmelderaum und Lager- und Funktionsräume, sowie die
Fahrzeug- und Reservehalle. Durch die baubedingte Höhe der
Fahrzeughalle ist ein hoher Hohlraum oberhalb der Abhangdecke EG
vorzufinden. Im Obergeschoss finden sich alle Personalräume der FW
wie Büros, Kantine, Ruhe-, Schulungs, Umkleide-, Sanitär,- und
Aufenthaltsräume. Nach oben hin wird das Gebäude durch ein Flachdach
abgeschlossen. Das Tragwerk besteht aus einer Stahlbetonskelett-
Konstruktion mit StaKa- Decken. Dazu sind die tragenden Stützen und
die Treppenhauswände massive Stahlbetonkonstruktionen, die meisten
Raumtrennwände im OG leichte Rabitzwände (7-10cm dick) mit
Spritzbewurf. Im Erdgeschoss sind durch die überhohe Raumhöhe die
Wände überwiegend massiv gemauert. Es erfolgt ein Totalrückbau inkl.
Schadstoffsanierung bis auf die Stahlbetonskelettstruktur. Die
Gebäudehülle wird energetisch saniert in Form einer vorgefertigten,
vorgehängten Fassade aus Holzrahmenelementen, dabei Austausch aller
Fenster und Türen, Austausch vieler Fahrzeughallentore, der
Erneuerung des Dachaufbaus inkl. Erhöhung Attika. Alle Innenbereiche
inkl. der gesamten TGA, einschließlich Installation einer Abgasabsauganlage,
eines Leichtflüssigkeitsabscheiders (LFA), sowie einer
BMA werden überwiegend in trockenbauweise saniert. Die bestehende
Reservehalle wird zu einer durchgehenden Fahrzeughalle umgebaut.
Das betrachtete Gebäude Haus 1 hat eine Brutto-Geschossfläche von
2.752m2 (einschl. UG), 2 Vollgeschosse und ein Gesamtvolumen von
11.603m3.
BGF UG: 287,55m2 BGF EG: 1.186,74m2 BGF OG: 1.277,88m2
Das Gebäude ist bauordnungsrechtlich der Gebäudeklasse III, mit
Sonderbautatbeständen zuzuordnen. Das Gebäude ist nicht in der
Denkmalliste geführt.