Neubau eines Studentenwohnheimes in Holzmodulbauweise mit 151 Wohneinheiten

Kurze Beschreibung

Gegenstand dieser Ausschreibung ist die oberflächenfertige Erstellung (haustechnische Inbetriebnahme erfolgt bauseits), eines 4-geschossigen Studentenwohnheimes in Holzbauweise mit 151 Wohneinheiten in Eichstätt.

Beschreibung der Beschaffung

Der Neubau des 4-geschossigen Studentenwohnheims in Holzmodulbauweise mit Tiefgarage wird der Gebäudeklasse 4 (Sonderbau) gemäß BayBo zugeordnet. Der Neubau besitzt eine Bruttogeschossfläche von ca. 7.229 qm.

Der Baukörper besteht aus 151 Wohneinheiten für Studierende und dessen Gemeinschaftsräumen in Holzbauweise, entweder Holzmassiv oder Holzständer. Die 3 Treppenhauskerne und die Tiefgarage, die auf einer Pfahlgründung gegründet ist, werden in Stahlbeton umgesetzt. Der Neubau erhält ein extensiv begrüntes Flachdach. Im mittleren Dachbereich ist das Flachdach begehbar und liegt niedriger. Die Errichtung einer PV-Anlage als Aufdachlösung ist vorgesehen.

Die 151 Wohneinheiten werden in 3 Apartments geplant.
Das Gebäude erstreckt sich oberirdisch über eine Länge von ca. 110 m und hat eine Tiefe von ca. 17 m. Der Entwurf basiert auf einem Raster von 3,50 m.
Die Deckenelemente in Holzbauweise sind in den Wohneinheiten sichtbar und erhalten eine weiße Lasur als Endbeschichtung. Die Wandelemente in Holzbauweise werden mit Gipskartonplatten beplankt. Die geschlossenen Flächen der Außenfassade sollen in den oberirdischen Geschossen als vorgehängte, hinterlüftete Holzfassade ausgeführt werden. Die transparenten Flächen werden im gesamten Gebäude als hochwärmegedämmte Holz-Aluminiumelemente mit Dreifachverglasung vorgesehen. Die entstehende neue Dachfläche ist in Teilflächen mit einer Kiesdeckung, begrünt und mit Pflasterbelag geplant.

Das Gebäude soll über die Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude (BEG WG) zur Erreichung des energetischen Standards BEG-EH-40 NH gefördert werden.
Für die Zertifizierung der Nachhaltigkeit (QNG-Siegel-Plus) müssen die Bewertungskriterien der DGNB (mind. Silber) erfüllt werden.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Direkter Link zur Eigenerklärung -- siehe Link https://www.staatsanzeiger-eservices.de/aJs/EuBekEigenUrl?z_param=252992
Die Eignung ist durch die Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Unternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder
Eigenerklärungen gemäß Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) aus dem Vergabehandbuch Bayern nachzuweisen. Gelangt das Angebot
eines nicht präqualifizierten Bieters in die engere Wahl, sind die im Formblatt 124 angegebenen Bescheinigungen innerhalb von 6 Kalendertagen
nach Aufforderung vorzulegen. Beruft sich ein Bieter zur Erfüllung des Auftrags auf die Fähigkeiten anderer Unternehmen, ist die jeweilige Nummer
im Präqualifikationsverzeichnis oder es sind die Erklärungen und Bescheinigungen gemäß dem Formblatt 124 auch für diese anderen Unternehmen
auf Verlangen vorzulegen.
Auf Verlangen der Vergabestelle sind für die Beurteilung der Eignung vorzulegen:
— Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und Eintragung in der Handwerksrolle bzw. der Industrie- und Handelskammer oder vergleichbaren
Institutionen in den Ländern der Europäischen Union,
— Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft bzw. eine gleichwertige Bescheinigung des zuständigen
Versicherungsträgers mit Angabe der Lohnsummen. Bieter die ihren Sitz nicht in der Bundesrepublik Deutschland haben, müssen Bescheinigungen
des zuständigen Versicherungsträgers vorlegen,
— Name und Geburtsdatum aller Geschäftsführer und Prokuristen.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Direkter Link zur Eigenerklärung -- siehe Link https://www.staatsanzeiger-eservices.de/aJs/EuBekEigenUrl?z_param=252992
Die Eignung ist durch die Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Unternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder
Eigenerklärungen gemäß Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) aus dem Vergabehandbuch Bayern nachzuweisen. Gelangt das Angebot
eines nicht präqualifizierten Bieters in die engere Wahl, sind die im Formblatt 124 angegebenen Bescheinigungen innerhalb von 6 Kalendertagen
nach Aufforderung vorzulegen. Beruft sich ein Bieter zur Erfüllung des Auftrags auf die Fähigkeiten anderer Unternehmen, ist die jeweilige Nummer
im Präqualifikationsverzeichnis oder es sind die Erklärungen und Bescheinigungen gemäß dem Formblatt 124 auch für diese anderen Unternehmen
auf Verlangen vorzulegen.
Auf Verlangen der Vergabestelle sind für die Beurteilung der Eignung vorzulegen:
— Vorlage Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, eine Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes, sowie eine
Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.
— Angaben, ob für die geforderten Leistungen Nachunternehmer eingesetzt werden.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Referenzen für Holzmodulbauweise,Holzrahmenbauweise aus den letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahren, (2021-2017), Stichtag ist die abgenommene Bauleistung mit abgeschlossener Lph 8. Vergleichbar sind grundsätzlich Holzmodulbauten mit ähnlichem Umfang (BGF ca. 5342 m² +- 20%, 150 Module)
8 P: > 4 Referenzen 4P: 2-4 Referenzen 2P: 1 Referenz Ausschluss: keine Referenz
Ausstattung und Berufserfahrung des technischen Büros
Objektplaner 1P: > 5 Jahre Berufserfahrung aller an der Planung beteiligten Mitarbeiter 0,75P: > 3 Jahre Berufserfahrung aller an der Planung beteiligten Mitarbeiter 0,5P: < 3 Jahre Berufserfahrung aller an der Planung beteiligten Mitarbeiter
Projektleiter 1P: > 7 Jahre Berufserfahrung aller an der Projektleitung beteiligten Mitarbeiter 0,75P: > 3 Jahre Berufserfahrung aller an der Projektleitung beteiligten Mitarbeiter 0,5P: < 3 Jahre Berufserfahrung aller an der Projektleitung beteiligten Mitarbeiter
Produktionsleiter 1P: > 5 Jahre Berufserfahrung aller an der Produktionleitung beteiligten Mitarbeiter 0,75P: > 3 Jahre Berufserfahrung aller an der Produktionleitung beteiligten Mitarbeiter 0,5P:< 3 Jahre Berufserfahrung aller an der Produktionleitung beteiligten Mitarbeiter
Bauleiter1P:: > 7 Jahre Berufserfahrung aller an der Bauleitung beteiligten Mitarbeiter 0,75P: > 3 Jahre Berufserfahrung aller an der Bauleitung beteiligten Mitarbeiter 0,5P < 3 Jahre Berufserfahrung aller an der Bauleitung beteiligten Mitarbeiter
TGA Planer 1P: > 5 Jahre Berufserfahrung aller an der Planung beteiligten Mitarbeiter 0,75P: > 3 Jahre Berufserfahrung aller an der Planung beteiligten Mitarbeiter 0,5P: < 3 Jahre Berufserfahrung aller an der Planung beteiligten Mitarbeiter
Beschäftigte Arbeitskräfte in Produktion und Montage und deren Erfahrung im Bereich baulicher Umsetzung
Arbeitskräfte Produktion und Montage 1,5 P: Personenanzahl > 15 1P: Personenanzahl > 10 0P: Personenanzahl < 10
Erfahrung im Bereich der baulichen Umsetzung 1,5P: Personenanzahl > 15 1P:Personenanzahl > 10 0P: Personenanzahl < 10
Bauelementierungskonzept / Konstruktion / Bauteilfügung / Schlüsselfertig
konstruktive Bauteilfügung (Deckenstoß Flur, Fügung Raummodule usw.) beispielhafte Darstellung von Bildern oder Zeichnungen von konstruktive Bauteilfügung (Deckenstoß Flur, Fügung Raummodule usw.)
2P: Sehr hoher Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte1,5P: hoher Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte 1P: ausreichender Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte 0P: ungenügender Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte
Ausführungsdetails oder Ausführungsqualitätbeispielhafte Darstellung von Bildern oder Zeichnungen von Ausführungsdetails mit Angabe der vorgesehenen Verarbeitungs- und Ausführungsqualität
2P: Sehr hoher Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte1,5P: hoher Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte 1P: ausreichender Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte 0P: ungenügender Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte
Ausführung Holzfassade beispielhafte Darstellung von Bildern oder Zeichnungen von bereits umgesetzen Holzfassaden
2P: Sehr hoher Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte1,5P: hoher Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte 1P: ausreichender Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte 0P: ungenügender Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte
Terminliche Umsetzung
Planungsunterstützung und Werkstattplanung Erläuterung der Vorgehensweise in der Planung der Holzmodule sowie der Fassade anhand eines Beispielprojektes
1,5 P: Sehr hoher Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte 1P: hoher Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte 0,5P ausreichender Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte 0P: ungenügender Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte
ProduktionErläuterung der Produktionsweise der Holzmodule sowie der Fassade anhand eines Beispielprojektes
1,5 P: Sehr hoher Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte 1P: hoher Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte 0,5P ausreichender Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte 0P: ungenügender Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte
Aufstellen und Fertigstellung Erläuterung der Aufstellung und Fertigstellung der Holzmodule sowie der Fassade anhand eines Beispielprojektes
1,5 P: Sehr hoher Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte 1P: hoher Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte 0,5P ausreichender Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte 0P: ungenügender Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte
Logistische Umsetzung
Darstellung und Angabe der geforderten Inhalte im Logistikkonzeptschlüssige und nachvollziehbare Darstellung der geplanten Aufstellflächen für die Anlieferung, Anzahl, Taktung und größe der LKWs, Lagerflächen, Kranaufstellflächen, Lärmschutzkonzept und Witterungsschutzkonzept
5P: Sehr hoher Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte3,5P: hoher Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte 2P: ausreichender Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte 0P: ungenügender Erfüllungsgrad der geforderten Inhalte

Bedingungen für die Öffnung der Angebote (Informationen über die befugten Personen und das Öffnungsverfahren)

Bieter und ihre Bevollmächtigten dürfen nicht an der Angebotsöffnung teilnehmen.
Die Angebotsabgabe ist ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform www.staatsanzeiger-eservices.de möglich.
Die Angebotsöffnung der elektronischen Angebote erfolgt durch mindestens 2 Vertreter des Auftraggebers gemäß § 14 EU VOB/A unverzüglich
nach Ablauf der Angebotsfrist.