Neubau FFRw Rahlstedt, Brockdorffstraße 22 - OP

Sprinkenhof GmbH

Das gemeinsam genutzte Bestandsgebäude der Freiwilligen Feuerwehr und der Berufsfeuerwehr
Hamburg an der Brockdorffstraße 22, 22149 Hamburg, weist erhebliche substanzielle und
funktionale Defizite auf und entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen und Regelwerken
für Rettungswachen und Feuerwehrhäuser. Der Dienst am vorgenannten Standort ist
nur mit großen Einschränkungen möglich.
Um im vorhandenen Einzugsgebiet der Bestandswache auch in Zukunft den abwehrenden
Brandschutz und die bedarfsgerechte rettungsdienstliche Patientenversorgung zur Verfügung
stellen und abdecken zu können, soll am Standort Brockdorffstraße 22 daher das vorhandene
Gebäude zurückgebaut und durch ein neues und modernes Gebäude für die Freiwillige Feuerwehr
und die Berufsfeuerwehr Hamburg ersetzt werden. Im Bereich der Außenfläche sind
genügend Parkplätze für die Einsatzbelegschaft vorzusehen.
Die benötigten Planungsleistungen des Vorhabens werden stufenweise beauftragt.
Die Beauftragung erfolgt dabei in 6 Stufen, wobei sich die einzelnen Leistungsphasen wie folgt
auf die Stufen aufteilen:
Stufe 1: Leistungsphasen 1 bis 2
Stufe 2: Leistungsphase 3
Stufe 3: Leistungsphase 4
Stufe 4: Leistungsphasen 5 - 7
Stufe 5: Leistungsphase 8
Stufe 6: Leistungsphase 9

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2022-02-28. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2022-01-28.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

Wer? Wie? Wo?
Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2022-01-28 Auftragsbekanntmachung
2022-05-10 Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Auftragsbekanntmachung (2022-01-28)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architekturbüros
Referenznummer: 2022_SpriG_VS_Neubau FFRw Rahlstedt, Brockdorffstr
Kurze Beschreibung:
Das gemeinsam genutzte Bestandsgebäude der Freiwilligen Feuerwehr und der Berufsfeuerwehr Hamburg an der Brockdorffstraße 22, 22149 Hamburg, weist erhebliche substanzielle und funktionale Defizite auf und entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen und Regelwerken für Rettungswachen und Feuerwehrhäuser. Der Dienst am vorgenannten Standort ist nur mit großen Einschränkungen möglich. Um im vorhandenen Einzugsgebiet der Bestandswache auch in Zukunft den abwehrenden Brandschutz und die bedarfsgerechte rettungsdienstliche Patientenversorgung zur Verfügung stellen und abdecken zu können, soll am Standort Brockdorffstraße 22 daher das vorhandene Gebäude zurückgebaut und durch ein neues und modernes Gebäude für die Freiwillige Feuerwehr und die Berufsfeuerwehr Hamburg ersetzt werden. Im Bereich der Außenfläche sind genügend Parkplätze für die Einsatzbelegschaft vorzusehen. Die benötigten Planungsleistungen des Vorhabens werden stufenweise beauftragt. Die Beauftragung erfolgt dabei in 6 Stufen, wobei sich die einzelnen Leistungsphasen wie folgt auf die Stufen aufteilen: Stufe 1: Leistungsphasen 1 bis 2 Stufe 2: Leistungsphase 3 Stufe 3: Leistungsphase 4 Stufe 4: Leistungsphasen 5 - 7 Stufe 5: Leistungsphase 8 Stufe 6: Leistungsphase 9
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Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Hamburg 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Sprinkenhof GmbH
Postanschrift: Burchardstraße 8
Postleitzahl: 20095
Postort: Hamburg
Kontakt
Internetadresse: https://www.sprinkenhof.de/ 🌏
E-Mail: sprvergabestelle@sprinkenhof.de 📧
Telefon: +49 40339540 📞
Fax: +49 40330754 📠
URL der Dokumente: https://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/api/external/deeplink/subproject/4e7a6b4d-506f-4411-8c4a-f948bb5da0ab 🌏
URL der Teilnahme: https://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/api/external/deeplink/subproject/4e7a6b4d-506f-4411-8c4a-f948bb5da0ab 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2022-01-28 📅
Einreichungsfrist: 2022-02-28 📅
Veröffentlichungsdatum: 2022-02-02 📅
Datum des Beginns: 2022-04-30 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2022/S 023-058085
ABl. S-Ausgabe: 23
Zusätzliche Informationen
Siehe auch detaillierte Angaben in dem Verfahrensbrief und in den Anlagen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
Das gemeinsam genutzte Bestandsgebäude der Freiwilligen Feuerwehr und der Berufsfeuerwehr
Hamburg an der Brockdorffstraße 22, 22149 Hamburg, weist erhebliche substanzielle und
funktionale Defizite auf und entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen und Regelwerken
für Rettungswachen und Feuerwehrhäuser. Der Dienst am vorgenannten Standort ist
nur mit großen Einschränkungen möglich.
Um im vorhandenen Einzugsgebiet der Bestandswache auch in Zukunft den abwehrenden
Brandschutz und die bedarfsgerechte rettungsdienstliche Patientenversorgung zur Verfügung
stellen und abdecken zu können, soll am Standort Brockdorffstraße 22 daher das vorhandene
Gebäude zurückgebaut und durch ein neues und modernes Gebäude für die Freiwillige Feuerwehr
und die Berufsfeuerwehr Hamburg ersetzt werden. Im Bereich der Außenfläche sind
genügend Parkplätze für die Einsatzbelegschaft vorzusehen.
Die benötigten Planungsleistungen des Vorhabens werden stufenweise beauftragt.
Die Beauftragung erfolgt dabei in 6 Stufen, wobei sich die einzelnen Leistungsphasen wie folgt
auf die Stufen aufteilen:
Stufe 1: Leistungsphasen 1 bis 2
Stufe 2: Leistungsphase 3
Stufe 3: Leistungsphase 4
Stufe 4: Leistungsphasen 5 - 7
Stufe 5: Leistungsphase 8
Stufe 6: Leistungsphase 9
Auf dem Grundstück Brockdorffstraße 22 in 22149 Hamburg Rahlstedt (Flurstück 1700) ist ein Neubau für die Freiwilligen Feuerwehr und die Berufsfeuerwehr Hamburg zu realisieren, welcher den aktuellen Sicherheits- und Ausstattungsaspekten entspricht. Das aktuell auf dem Grundstück vorhandene Bestandsgebäude soll für die Errichtung des Neubaus rückgebaut werden.
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Die Anforderungen an den Neubau orientieren sich an den aktuellen Bau- und Funktionsprogrammen der Freiwilligen Feuerwehr und Berufsfeuerwehr und sind im Laufe des Projektes mit den Nutzern weiter abzustimmen. Das Gebäude ist in zwei Nutzungseinheiten aufzugliedern, die baulich voneinander zu trennen sind. Lediglich die Erschließung der beiden Nutzungseinheiten für die Freiwillige Feuerwehr und die Rettungswache im Obergeschoss sind gemäß Abstimmung mit den Nutzern über ein gemeinsam genutztes Treppenhaus möglich.
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Für den geplanten Neubau der Freiwilligen Feuerwehr und Rettungswache sind die Grundleistungen des Leistungsbildes Objektplanung Gebäude und Innenräume der Leistungsphase 1-9 in Anlehnung an die HOAI 2021 sowie gemäß dem dieser Ausschreibung beiliegenden Vertragsmuster
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zu erbringen. Zum jetzigen Zeitpunkt bekannte Besondere Leistungen sind dem dieser Ausschreibung beiliegenden Vertragsmuster zu entnehmen und entsprechend anzubieten.
Bei dem Bauvorhaben soll ein besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit sowie die Einhaltung des Energiestandards (Effizienzhaus-40 Standard gemäß § 20 HmbKliSchG) gelegt werden. Die Planung ist daher stets auf den nachhaltigen Umgang mit Ressourcen zu prüfen. Wo
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möglich, sollen umweltfreundliche und nachhaltige Baustoffe und Systeme zum Einsatz kommen. Die Vor- und Nachteile sowie die Wirtschaftlichkeit sind dabei durch die Planer zu prüfen und gegenüber dem Arbeitgeber und dem Nutzer darzustellen.
Eine bereits durchgeführte Machbarkeitsstudie zeigt, dass das Gebäude mit seinen funktionalen und sicherheitstechnischen Anforderungen nur als kompakter Baukörper mit zwei Stockwerken auf dem Grundstück zu platzieren ist. Die Überschreitung der Baugrenze ist dabei so gering wie möglich zu halten, wird jedoch aus Gründen des Allgemeinwohls und bei guter Begründung von Seiten der genehmigenden Behörde gemäß vorangegangener Abstimmungsgespräche als möglich eingeschätzt. Aufgrund des angrenzenden Erhaltungsbereiches sowie den Vorgaben des Bebauungsplanes ist zudem ein besonderes Augenmerk auf die straßenseitige Gestaltung des Neubaus und dessen Dachform zu legen. Der vorhandene Baumbestand
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ist möglichst zu erhalten. Da sich das Grundstück in einem Wohngebiet befindet, sind ggf. Lärmschutzmaßnahmen zum Schutze der Anwohner zu prüfen. Ggf. vorhandene Einleitbeschränkungen wurden im Zuge der Machbarkeitsstudie nicht abgefragt und sind im in der Planung entsprechend mit der genehmigenden Behörde vom Planer abzustimmen. Im Zuge der Machbarkeitsstudie wurden mehrere Vorabstimmungen mit dem Bezirksamt
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Wandsbek durchgeführt, deren folgende Ergebnisse und Vorgaben zwingend im Zuge der Planung zu berücksichtigen sind und ggf. weiterer Abstimmung mit dem Bezirksamt benötigen:
- Ausbildung der Dachneigung mit mindestens 30°
- Dachhöhe ist auf 11 m über dem Gehweg zu begrenzen
- Es wird empfohlen die Dachform entsprechend des Bestandes oder mit mehreren straßenseitig giebelständigen Dachaufbauten zu konzipieren.
- Staffelgeschosse werden ausgeschlossen
Auf Grundlage der Ergebnisse der Vorabstimmungen mit dem Bezirksamt Wandsbek sowie notwendiger Abweichungen vom Bebauungsplan soll im Zuge der Vorentwurfsplanung eine Bauvoranfrage gestellt werden.
Gem. dem Bauhandbuch (VV-Bau) der Stadt Hamburg besteht bei vorliegendem Projekt außerdem die Notwendigkeit der Prüfung von Kostenunterlagen durch eine sogenannte Technische Aufsicht. Die hierfür erforderlichen Angaben, Informationen und Unterlagen sind durch die Planer der Sprinkenhof GmbH entsprechend zuzuarbeiten.
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- Stufe 1: Leistungsphasen 1 bis 2
- Stufe 2: Leistungsphase 3
- Stufe 3: Leistungsphase 4
- Stufe 4: Leistungsphasen 5 - 7
- Stufe 5: Leistungsphase 8
- Stufe 6: Leistungsphase 9
Beschreibung der Optionen:
Die benötigten Planungsleistungen des Vorhabens werden stufenweise beauftragt.
Die Beauftragung erfolgt dabei in 6 Stufen, wobei sich die einzelnen Leistungsphasen wie folgt
auf die Stufen aufteilen:
- Stufe 1: Leistungsphasen 1 bis 2
- Stufe 2: Leistungsphase 3
- Stufe 3: Leistungsphase 4
- Stufe 4: Leistungsphasen 5 - 7
- Stufe 5: Leistungsphase 8
- Stufe 6: Leistungsphase 9
Zunächst werden für diesen Auftrag die Leistungsphasen 1-2 beauftragt. Die Leistungsphasen 3-9 werden anschließend stufenweise und optional beauftragt.
Zusätzliche Informationen: Siehe auch detaillierte Angaben in dem Verfahrensbrief und in den Anlagen.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
Nachweis der Berufsqualifikation gem. § 75 I VgV (z.B. Hochschulabschlusszeugnis Architektur)
Mindeststandards:
Mindestjahresumsatz für die Jahre 2018, 2019, 2020 von 250.000 EUR
1. Nachweis von mindestens 3 Projektreferenzen, die die folgenden Mindestanforderungen jeweils erfüllen:
a.) Neubau von Feuerwehren und Rettungswachen, Bürogebäude, Nichtwohngebäude oder ähnliche
b.) Projektabschluss: nicht vor dem 01.01.2017
Mindestens 2 der 3 vorgenannten Referenzen müssen, jeweils
a.) die Leistungsphasen: 1-8 abgeschlossen haben und
b.) eine Mindestbausumme von 6 Mio. € netto aufweisen.
Bei mindestens 1 der 3 vorgenannten Referenzen muss die DIN 14092-1 Anwendung gefunden haben.
2. Für die vorgenannten Projektreferenzen ist jeweils eine Projektbeschreibung über die beauftragten Leistungen in max. 1 DIN A4-Seite einzureichen und – sofern vorliegend - ein zugehöriges Referenzschreiben des Referenzgebers beizufügen. Der Auftraggeber behält sich vor, im Einzelfall eine Überprüfung der Referenzen durch den Referenzgeber vorzunehmen.
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Die Projektbeschreibung muss mindestens folgende Angaben enthalten:
- Gesamtbausumme
- Bausumme KG 300 und 400
- Beauftragte Leistungsphasen
- Leistungszeitraum/ Fertigstellungsdatum
- Kurzbeschreibung Projekt und der eigens erbrachten Leistung
3. Fest angestellte Architekten/ Technische Mitarbeiter bzw. Konstrukteure in 2021/ 2022:
2 Architekten, 2 Technische Mitarbeiter oder Konstrukteure
4. Darstellung der Maßnahmen zur Gewährleistung der Qualität/Termine (max. 1 DIN A4- Seite).
Diese Informationen werden rein informativ abgefragt, es erfolgt keine Bewertung.
5. Darstellung der Besprechungskultur, Erreichbarkeit und Kommunikation mit dem AG sowie Darstellung der Präsenz auf der Baustelle während der Ausführung (max. 1 DIN A4-Seite).
Informationen über einen bestimmten Beruf: Services
Verweis auf einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschriften:
Nachweis der Berufsqualifikation gem. § 75 I VgV (z.B. Hochschulabschlusszeugnis
Architektur)
Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
Nachfolgend aufgeführte Erklärungen sind dem eVergabe-Portal unter „Eignung“ hinterlegt und dort durch
Ankreuzen abzugeben:
1. Eigenerklärung Tariftreue gem. § 3 HmbVgG,
2. Compliance-Erklärung,
3. Einwilligung Datenschutz
Falls sich der Bewerber/die Bewerber-/ Bietergemeinschaft zum Nachweis seiner/ihrer Eignung
auf Unternehmer stützen möchte, sind auch von diesen Unternehmern die erforderlichen Angaben
zu machen.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 3
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
1. Nachweis von mindestens 3 Projektreferenzen, die die folgenden Mindestanforderungen jeweils erfüllen:
a.) Neubau von Feuerwehren und Rettungswachen, Bürogebäude, Nichtwohngebäude oder ähnliche
b.) Projektabschluss: nicht vor dem 01.01.2017
Mindestens 2 der 3 vorgenannten Referenzen müssen, jeweils
a.) die Leistungsphasen: 1-8 abgeschlossen haben und
b.) eine Mindestbausumme von 6 Mio. € netto aufweisen.
Bei mindestens 1 der 3 vorgenannten Referenzen muss die DIN 14092-1 Anwendung gefunden haben.
2. Für die vorgenannten Projektreferenzen ist jeweils eine Projektbeschreibung über die beauftragten Leistungen in max. 1 DIN A4-Seite einzureichen und – sofern vorliegend - ein zugehöriges Referenzschreiben des Referenzgebers beizufügen. Der Auftraggeber behält sich vor, im Einzelfall eine Überprüfung der Referenzen durch den Referenzgeber vorzunehmen.
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Die Projektbeschreibung muss mindestens folgende Angaben enthalten:
- Gesamtbausumme
- Bausumme KG 300 und 400
- Beauftragte Leistungsphasen
- Leistungszeitraum/ Fertigstellungsdatum
- Kurzbeschreibung Projekt und der eigens erbrachten Leistung
Wenn danach mehr als 3 Teilnahmeanträge geeigneter Bieter vorliegen, werden die Teilnahmeanträge nach dem Grad der Vergleichbarkeit der besten 3 eingereichten Referenzen mit der anstehenden Planungsaufgabe bewertet. Die Vergleichbarkeit wird anhand der Projektangaben in dieser Aufforderung zur Abgabe eines Teilnahmeantrages und der Unterlagen der vorliegenden Machbarkeitsstudie bemessen. Nur die Angaben, die im Rahmen der einzureichenden Unterlagen gem. Ziffer 3.2.2 Nr. 1 und 2 gemacht werden, werden zur einer ggf. erforderlichen Vergleichenden Prüfung und Bewertung herangezogen. Ergibt sich hinsichtlich dieses Kriteriums kein klares Bild, werden die Teilnahmeanträge anhand der Anzahl der vorgelegten vergleichbaren Referenzen bewertet. Im Zweifel entscheidet unter den verbliebenen gleichwertigen Teilnahmeanträgen das Los. Im Anschluss werden nur die besten 3 Teilnehmer als Bieter zugelassen.
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Nachrücker:
Zur Abgabe eines Erstangebotes aufgeforderte Bewerber*innen werden dringend gebeten, die AG unverzüglich zu informieren, sollten sie sich gegen eine Angebotsabgabe entscheiden. Die AG behält sich vor, in diesem Fall die/den nach Maßgabe dieser Ziffer des Verfahrensbriefs viertbeste(n) Bewerber*in nachrücken zu lassen, also als Bieter*in zuzulassen. Die/der nachrückende Bewerber*in erwirbt hierdurch keinen Anspruch auf Verlängerung der Erstangebotsfrist.
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Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2 Monate

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Städtische GmbH
Kontakt
Kontaktperson: Hühne, Svenja
Dokumente URL: https://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/api/external/deeplink/subproject/4e7a6b4d-506f-4411-8c4a-f948bb5da0ab 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen
Siehe detaillierte Angaben in dem Verfahrensbrief und den dazugehörigen Anlagen.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
Postanschrift: Neuenfelder Straße 19
Postort: Hamburg
Postleitzahl: 21109
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 40428403230 📞
E-Mail: vergabekammer@bsw.hamburg.de 📧
Fax: +49 40427940997 📠
Quelle: OJS 2022/S 023-058085 (2022-01-28)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2022-05-10)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 291 622 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2022-05-10 📅
Veröffentlichungsdatum: 2022-05-13 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2022/S 093-256455
Verweist auf Bekanntmachung: 2022/S 023-058085
ABl. S-Ausgabe: 93

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualität der persönlichen Referenzen über vergleichbare Leistungen des vorgesehenen Projektleiters
Qualitätskriterium (Gewichtung): 25
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualität der persönlichen Referenzen über vergleichbare Leistungen des vorgesehenen stellvertretenden Projektleiters
Qualitätskriterium (Gewichtung): 15
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Darstellung der Maßnahmen zur Gewährleistung der Qualität/Termine/ Kosten in diesem Projekt
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Berufserfahrung (Jahre) des vorgesehenen Projektleiters
Berufserfahrung (Jahre) des vorgesehenen stellvertretenden Projektleiters
Qualitätskriterium (Gewichtung): 5
Preis (Gewichtung): 35

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2022-05-09 📅
Name: S3 Sasse + Sasse GmbH
Postort: Bremen
Land: Deutschland 🇩🇪
Bremen 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 290957.28 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 2
Quelle: OJS 2022/S 093-256455 (2022-05-10)
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