Neubau Seniorenprojekt, Köchlinstraße, Maulburg

Gemeinde Maulburg

Gegenstand der Ausschreibung sind Gebäudeplanungsleistungen nach HOAI für den Neubau eines Multifunktionshauses für Senioren in Maulburg.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2022-04-04. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2022-03-02.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• mbpk Architekten und Stadtplaner

Wer?

• Gemeinde Maulburg

Wie?

Wo?

• Freiburg › Lörrach

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2022-03-02	Auftragsbekanntmachung
2022-09-28	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2022-03-02)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Gemeinde Maulburg
Postanschrift: Hermann-Burte-Str. 57
Postort: Maulburg
Postleitzahl: 79689
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: juergen.multner@maulburg.de 📧
Region: Lörrach 🏙️
URL: www.maulburg.de 🌏
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.subreport.de/E24468394 🌏
Teilnahme-URL: https://www.subreport.de/E24468394 🌏

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Neubau Seniorenprojekt, Köchlinstraße, Maulburg
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden 📦
Kurze Beschreibung:
“Gegenstand der Ausschreibung sind Gebäudeplanungsleistungen nach HOAI für den Neubau eines Multifunktionshauses für Senioren in Maulburg.”

1️⃣
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Ort der Leistung: Lörrach 🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Maulburg
Beschreibung der Beschaffung:
“Die Gemeinde Maulburg plant in Maulburg „neuen Lebensraum für Seniorinnen und Senioren“ zu schaffen. Hierzu gehört der Neubau eines Multifunktionshauses,...”

Beschreibung der Beschaffung

Die Gemeinde Maulburg plant in Maulburg „neuen Lebensraum für Seniorinnen und Senioren“ zu schaffen. Hierzu gehört der Neubau eines Multifunktionshauses, welches folgende Angebotsbestandteile enthält:
Erdgeschoss:
• Tagespflege für 15 Personen,
• ambulant betreute Wohngemeinschaft für 12 Bewohner,
• Mehrzweckraum mit mindestens 150 m² Nettofläche,
Obergeschosse:
• Service- bzw. Pflegewohnungen in den Obergeschossen, deren Anzahl sich durch die im Erdgeschoss überbaute Fläche sowie durch die noch festzulegenden Wohnungsgrundrisse ergibt.
Das Evangelische Sozialwerk Wiesental und dessen Tochtergesellschaften werden nach der baulichen Fertigstellung als Generalmieter den Betrieb der Einrichtung sicherstellen.
Als Grundstück ist das ehemalige Penny Areal an der Köchlinstraße 10a vorgesehen.
Für dieses Grundstück existiert ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan, dessen Festsetzungen einzuhalten sind.
Auf dem Gelände soll ein Gebäude mit bis zu drei Stockwerken und Tiefgarage entstehen.
Im Erdgeschoss wird die Tagespflege für 15 Personen untergebracht sowie eine ambulant betreute Wohngruppe für 12 Personen.
In der Mitte des Gebäudes – zwischen den beiden Funktionen „Tagespflege“ und „ambulant betreute Wohngemeinschaft“ – soll ein Multifunktionsraum mit einer Fläche von mindestens 150 m² als Begegnungsstätte für interne und externe Anlässe entstehen.
In den beiden Obergeschossen sowie einem optionalen Dachgeschoss sind Service-Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen für Einzelpersonen, Ehepaare oder Lebenspartnerschaften vorgesehen. Deren genaue Anzahl ergibt sich durch die im Erdgeschoss überbaute Fläche sowie durch die noch festzulegenden Wohnungsgrundrisse.
Insgesamt entstehen mit den oben genannten Funktionsbereiche in dem neuen Gebäude ca. 2.100 m² Quadratmetern Wohn- und Nutzungsfläche.
Im Untergeschoss sind zusätzlich neben der Tiefgarage mit ca. 20 KFZ-Stellplätzen und Fahrradstellplätzen Kellerräume für die Servicewohnungen sowie die zentrale Gebäudetechnik untergebracht.
Beginn Planungsphase -> Oktober 2022 bis ca. Oktober 2023;
Beginn Bauphase ca. November 2023 – Juni 2025;
Reine Bauzeit ca. 18 Monate sind veranschlagt.
Es wird ein 2-stufiges Verhandlungsverfahren mit öffentlichem Teilnahmewettbewerb nach §§ 74, 17, 14 VgV mit einer Auswahlphase (1. Stufe) und einer Vergabephase (2. Stufe) durchgeführt.
Das durchzuführende VgV-Verfahren soll mit einer Mehrfachbeauftragung mit optionaler Überarbeitungsstufe für (Teile) der Leistungsphase 2 nach §§ 33 HOAI ff kombiniert werden, um einen optimalen Lösungsansatzes zu erreichen.
Der Auftraggeber behält sich eine stufenweise Beauftragung der einzelnen Leistungsphasen vor. Mit Abschluss des Vertrages für die Gebäudeplanung werden zunächst die weiteren, über den Leistungsumfang der Mehrfachbeauftragung hinausgehenden Teilleistungen der Leistungsphasen 2 beauftragt.
Die weiteren Leistungsphasen werden stufenweise bis zur Leitungsphase 9 optional beauftragt werden.
Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung der weiteren bzw. aller Leistungsphasen besteht nicht.
Die Aufgabe der integrierten Mehrfachbeauftragung wird mit den Unterlagen für die 2. Stufe des Verfahrens ausführlich beschrieben und zur Verfügung gestellt. Darüber hinaus wird zu diesem Zeitpunkt ein Mustervertrag übersandt.

Vergabekriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium, und alle Kriterien werden nur in den Auftragsunterlagen genannt
Umfang der Beschaffung
Geschätzter Gesamtwert ohne MwSt: EUR 0.01 💰
Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
Der nachstehende Zeitrahmen ist in Monaten ausgedrückt.
Beschreibung
Dauer: 32
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Vorgesehene Mindestanzahl: 3
Maximale Anzahl: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“Es werden 3 bis 5 Bewerber nach der Auswahlphase für die 2. Stufe berücksichtigt. Soweit mehr als 3 zu wertende Teilnahmeanträge eingehen, werden 3 bis 5...”
Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:
“Der Auftraggeber behält sich eine stufenweise Beauftragung der einzelnen Leistungsphasen vor. Mit Abschluss des Vertrages für die Gebäudeplanung werden...”

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Einzelunternehmen, GbR, GmbH, Bewerbergemeinschaft oder andere mit Angabe der Nr. der Eintragung in einem öffentlichen Register und Registergericht oder...”
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“• § 45 (1) Nr. 3, (4) Nr. 2 VgV: Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung in Höhe von 3.000.000 € Deckungssumme für Personenschäden und 2.000.000 €...”
Bedingungen für die Teilnahme
keine
Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“§ 46 (2) VgV: Erklärung über wirtschaftliche Verknüpfung mit Unternehmen und relevante, auf den Auftrag bezogene Zusammenarbeit mit anderen, § 43 VgV:...”

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

§ 46 (2) VgV: Erklärung über wirtschaftliche Verknüpfung mit Unternehmen und relevante, auf den Auftrag bezogene Zusammenarbeit mit anderen,
§ 43 VgV: Nachweis der Zusammensetzung als Erklärung bei Bewerbergemeinschaft,
§ 36 VgV: Eigenerklärung: Vorlage von Verpflichtungserklärungen aller vorgesehenen Nachunternehmer oder Erklärung über alleinige Leistungserbringung,
§ 47 (1) (2) (3) (4) VgV: Eigenerklärung: Vorlage von Verpflichtungserklärungen Eignungsleihe oder Erklärung über alleinige Leistungserbringung § 46 (3) Nr. 8 VgV: Durchschnittliche Anzahl der fachbezogenen Mitarbeiter_innen einschließl. Büroinhaber_innen (ohne freie Mitarbeiter_innen, kaufmännische Mitarbeiter_innen, Praktikant_innen und Hilfskräfte) in den letzten 3 Geschäftsjahren und zum Zeitpunkt der Bekanntmachung Eigenerklärung gemäß § 48 (1) VgV, dass keine Ausschlussgründe nach § 42 (1) VgV i. V. m. § 123 und 124 GWB bestehen,
§ 46 (3) Nr.1 VgV: Nachweis der Eignung des Unternehmens bzw. der Büros/ der Bewerbergemeinschaft anhand von Referenzen. Doppelnennungen möglich:
1. Bei welchen Referenzprojekten hat Ihr Büro/ Ihre Bewerbergemeinschaft Gebäudeplanungsleistungen der Leistungsphasen 2 bis 4 für Neubauten erbracht? Mindestkriterien an die Referenzen:
- mind. HZ III, - Baukosten KG 300 und 400 mind. 3,5 Mio. netto
- Einreichung des Bauantrages ab 01.01.2017 bis heute
2. Bei welchen Referenzprojekten hat Ihr Büro/ Ihre Bewerbergemeinschaft Gebäudeplanungsleistungen der Leistungsphasen 5 bis 7 für Neubauten erbracht? Mindestkriterien an die Referenzen:
- mind. HZ III, - Baukosten KG 300 und 400 mind. 3,5 Mio. netto
- Übergabe an die Nutzenden ab 01.01.2017 bis heute
3. Bei welchen Referenzprojekten hat Ihr Büro/ Ihre Bewerbergemeinschaft Gebäudeplanungsleistungen der Leistungsphase 8 für Neubauten erbracht? Mindestkriterien an die Referenzen:
- mind. HZ III, - Baukosten KG 300 und 400 mind. 3,5 Mio. netto
- Übergabe an die Nutzenden ab 01.01.2017 bis heute
4. An welchen Projekten hat Ihr Büro/Ihre Bewerbergemeinschaft Gebäudeplanungsleistungen für öffentliche Auftraggeber nach GWB §99 erbracht? (Erfahrungsschwerpunkte: formale Abläufe; Vertragswesen; Rechnungswesen, Vergabeverfahren) Mindestkriterien an die Referenzen:
- mind. HZ III, - Baukosten KG 300 und 400 mind. 2,0 Mio. Euro netto
- Übergabe an die Nutzenden ab 01.01.2017 bis heute
- Mindestens selbst erbrachte Leistungsphasen 2 bis 8
5. Bei welchen Referenzprojekten hat Ihr Büro/ Ihre Bewerbergemeinschaft Gebäudeplanungsleistungen für Planungen unter Berücksichtigung der DIN 18040 Teil 1 und 2 zur Barrierefreiheit durchgeführt? Mindestkriterien an die Referenzen:
- mind. HZ III, - mind. selbst erbrachte Leistungsphasen 2 bis 5
- rollstuhlgerechte Wohn-, Lern-, oder Arbeitsbereiche als zusammenhängende Bereiche vorhanden.
- Baukosten KG 300 und 400 mind. 2,0 Mio. netto
- Übergabe an die Nutzenden ab 01.01.2017 bis heute
6. Bei welchen Referenzprojekten hat Ihr Büro/ Ihre Bewerbergemeinschaft Gebäudeplanungsleistungen für Planungen im Effizienzhausstandard KfW 40 vergleichbar oder besser durchgeführt? Mindestkriterien an die Referenzen:
- mind. HZ III, - mind. selbst erbrachte Leistungsphasen 2 bis 5
- Übergabe an die Nutzenden ab 01.01.2017 bis heute
7. Angabe von zusätzlichen fachbezogenen Qualifikationen bzw. Fortbildungen aus den Bereichen Barrierefreies Bauen, DIN 18040, Energie/ Thermische Bauphysik, Bauakustik/ Schallschutz und VOB, Vergaberecht. Fortbildungen aus dem Zeitraum 01.01.2019 bis jetzt werden gewertet.

Bedingungen für die Teilnahme
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten): keine
Informationen über einen bestimmten Beruf
Reserviert für einen bestimmten Beruf
Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift:
“Nachweis des besonderen Berufsstandes, § 75 (1) und (3) VgV Bei natürlichen Personen erfüllen die fachlichen Anforderungen, wer über ein Diplom,...”
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“Es wird darauf hingewiesen, dass das am 01.07.2013 in Kraft getretene Tariftreue- und Mindestlohngesetz für öffentliche Aufträge in Baden-Württemberg (LTMG)...”
Informationen über das für die Ausführung des Auftrags zuständige Personal
Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der mit der Ausführung des Auftrags betrauten Mitarbeiter

Verfahren
Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Informationen über die Reduzierung der Anzahl von Lösungen oder Angeboten während der Verhandlungen oder des Dialogs
Rückgriff auf ein gestaffeltes Verfahren, um die Zahl der zu erörternden Lösungen oder zu verhandelnden Angebote schrittweise zu verringern
Informationen zur Verhandlung
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ersten Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen zu führen
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2022-04-04 10:30 📅
Voraussichtliches Datum der Versendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe oder zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 2022-04-29 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Das Angebot muss gültig sein bis: 2022-12-31 📅

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“Sämtliche Unterlagen für das Verfahren werden vollständig elektronisch zur Verfügung gestellt. Die Teilnahme am Bewerbungsverfahren erfolgt über den...”

Sämtliche Unterlagen für das Verfahren werden vollständig elektronisch zur Verfügung gestellt.
Die Teilnahme am Bewerbungsverfahren erfolgt über den vollständig auszufüllenden Bewerbungsbogen mit zugehörigen Anlagen. Weitere Unterlagen über die verlangten Erklärungen, Nachweise und Referenzen hinaus sind nicht erwünscht und werden bei der Wertung nicht berücksichtigt.
Die Teilnahmeanträge sind zwingend in elektronischer Form über die Vergabeplattform einzureichen. Teilnahmeanträge, die formlos, in Papierform oder per E-Mail oder per FAX eingereicht werden, werden nicht berücksichtigt. Verspätet eingegangene Anträge werden ausgeschlossen.
Die Unterzeichnung des Antrags kann entweder mit qualifizierter oder fortgeschrittener Signatur oder in Textform nach § 126b BGB zu erfolgen, dies gilt als Unterschrift für alle Anlagen. Für die Unterschrift in Textform ist nur der Name des Bewerbenden, der das Angebot bzw. den Teilnahmeantrag einreicht, an der dafür vorgesehenen Stelle in den Unterlagen anzugeben. Eine elektronische Signatur ist grundsätzlich nicht erforderlich.
Zum Bezug der Bewerbungsunterlagen besteht keine Pflicht zur Registrierung auf der Vergabeplattform (s.I.3). Über Änderungen der Vergabeunterlagen, Bieterfragen und Antworten u.Ä. werden Sie jedoch nur bei Registrierung automatisch unterrichtet. Andernfalls sind Sie verpflichtet, sich eigenständig über Mitteilungen der Vergabestelle zu informieren. Wir empfehlen daher, sich vor dem Bezug der Unterlagen zu registrieren. Vom Teilnehmer ist sicherzustellen, dass bei einer Registrierung eine gültige E-Mail-Adresse hinterlegt ist, über welche die Kommunikation ausschließlich über subreport erfolgt.
Für die Ausarbeitung der Bewerbungsunterlagen werden den Bewerbern keine Kosten erstattet (§ 77 Absatz 1 VgV).
Alle Eintragungen in den Bewerbungsunterlagen müssen zweifelsfrei sein.
Enthalten die Teilnahmeunterlagen nach Auffassung des Bewerbers Unklarheiten, so hat er den Auftraggeber vor Abgabe der Bewerbung unverzüglich schriftlich über das Vergabeportal (Bieterkommunikation) darauf hinzuweisen. Rückfragen per E-Mail, per Fax sowie telefonische Rückfragen oder Rückfragen per Brief werden nicht beantwortet.
Schlusstermin für den Eingang von schriftlichen Anfragen zu den Bewerbungsunterlagen ist der 21.03.2022. Es erfolgt eine Beantwortung an alle Bewerber bis spätestens 28.03.2022.
Die Informationen zur Umsetzung der datenschutzrechtlichen Vorgaben nach der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bei der Vergabe von öffentlichen Aufträgen der Gemeinde Maulburg ist den Bewerbungsunterlagen beigefügt.
Es ist beabsichtigt für die 2. Stufe des Verfahrens folgende Unterlagen zur Verfügung zu stellen: Auslobungsunterlagen, Mustervertrag über HOAI-Leistungen, Zuschlagskriterien und weiterer Ablauf des Verfahrens.
Die Auftraggeberin behält sich vor in der Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen die Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu verhandelnden Angebote zu verringern.
Die Auftraggeberin behält sich vor, den Zuschlag auf das Erstangebot zu erteilen.
Mehrfachbewerbungen sind nicht zulässig. Eine Mehrfachbewerbung ist auch eine Bewerbung unterschiedlicher Niederlassungen eines Büros. Mehrfachbewerbungen von Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft bzw. unterschiedlicher Niederlassungen eines Büros bzw. Nachunternehmer haben das Ausscheiden aller Mitglieder der Bewerbergemeinschaft zur Folge.
Mehrfachbeteiligungen von Nachunternehmen sind zulässig, sofern diese keinen maßgeblichen Einfluss auf die Angebotsgestaltung haben.
Die veröffentlichten Vergabeunterlagen haben einen informatorischen Stand. Änderungen bleiben vorbehalten.

Körper überprüfen
Name: Regierungspräsidium Karlsruhe
Postanschrift: Durlacher Allee 100
Postort: Karlsruhe
Postleitzahl: 76137
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 7219268732 📞
E-Mail: vergabekammer@rpk.bwl.de 📧
Fax: +49 7219263985 📠
URL: https://rp.baden-wuerttemberg.de/rpk/abt1/ref15/seiten/default.aspx 🌏
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Der Antrag auf ein Nachprüfungsverfahren ist nach § 160 Abs. 3 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen -GWB- unzulässig, soweit: 1. der Antragsteller...”
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
Postanschrift: Durlacher Allee 100
Postort: Karlsruhe
Postleitzahl: 76137
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 7219268732 📞
E-Mail: vergabekammer@rpk.bwl.de 📧
Fax: +49 7219263985 📠
URL: https://rp.baden-wuerttemberg.de/rpk/abt1/ref15/seiten/default.aspx 🌏
Quelle: OJS 2022/S 046-119790 (2022-03-02)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2022-09-28)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): EUR 598770.07 💰
Vergabekriterien
Preis

Verfahren
Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2022/S 046-119790

Auftragsvergabe

1️⃣
Titel: Gebäudeplanungleistung
Datum des Vertragsabschlusses: 2022-09-26 📅
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 4
Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 4
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus anderen EU-Mitgliedstaaten: 0
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus Nicht-EU-Mitgliedstaaten: 0
Anzahl der auf elektronischem Wege eingegangenen Angebote: 4
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: mbpk Architekten und Stadtplaner
Postanschrift: Basler Str. 11
Postort: Freiburg
Postleitzahl: 79100
Land: Deutschland 🇩🇪
Region: Freiburg im Breisgau, Stadtkreis 🏙️
Der Auftragnehmer ist ein KMU ✅
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 598770.07 💰
Quelle: OJS 2022/S 190-538887 (2022-09-28)

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