Neubau Wohngebäude Holz-Modul-Bauweise

Kurze Beschreibung

Die Bauherrin, die Strausberger Wohnungsbaugesellschaft mbH (kurz: SWG), entwickelt im Bereich der Strausberger Vorstadt das Grundstück einer ehemaligen Garagenanlage als Wohnbaufläche. Auf einem Teilgrundstück von ca. 4.200 m² Fläche soll ein Wohngebäude mit ca. 80 Wohnen in kleineren Vermarktungsgrößen und -strukturen (1-Raum-, 2-Raum- und 3-Raum-Wohnungen) entstehen.
Als vorbereitende Maßnahme wird im Rahmen der Planung der Rückbau der Garagen auf dem Teilgrundstück vorgesehen, um die Erschließungs- und Baufreiheit für das Projekt zu gewährleisten. Das zu planende Gebäude soll sich in seinen Dimensionen an die Nachbarbebauungen anlehnen. Im Halb-Untergeschoss sollen KFZ-Stellplätze und Technik-Räume untergebracht werden. Es ist eine effiziente und nachhaltige Planungen der Außenanlagen zur Gewährleistung des Stellplatznachweises und der Regenentwässerung erforderlich.
Das Objekt selbst hat die Bauherrin als Pilot von besonderer Bedeutung definiert. Das Gebäude soll in Holz-Modul-Bauweise mit einem hohen Vorfertigungsgrad entstehen. Es wird Wert auf Barrierefreiheit, eine positiv wahrnehmbare Architektur sowie hohe Energieeffizienz gelegt und damit auch auf die Nutzung von Finanzierungsprogrammen wie z.B. der KfW abgestellt.
Einschließlich Untergeschoß (Parken und Technik) können 5 Etagen mit ca. 1.000 m² Geschoßfläche entstehen nebst einem Staffel-Dachgeschoss. In der Planung ist zu prüfen, wie sicher und effizient die Etagen mittels Aufzügen und Treppenanlagen über Laubengänge erschlossen werden können.
Die Planung soll so strukturiert werden, dass die Werkplanung, Werksfertigung, Konfektionierung, Lieferung und Montage durch einen auf Holz-Modul-Bau spezialisierten Generalunternehmer erbracht werden kann. Ziel der Planungen ist dafür einer Ausschreibung mit Leistungsprogramm auf Basis des Entwurfs der Objektplanung Gebäude und der Fachplanung TGA.
Dazu bedient sich die Auftraggeberin externer Ingenieurdienstleister, deren Leistungen Bestandteil dieser Bekanntmachung sind:
Los WAK.P.01.03.2: Objektplanung Gebäude (§33 HOAI)
Los WAK.P.01.03.4: Planung Technische Gebäudeausrüstung (§53 HOAI) Generalplanung TGA
Los WAK.P.01.03.5: Tragwerksplanung (§49 HOAI)
Los WAK.P.01.03.6: Objektplanung Freianlagen (§38 HOAI)
Im Los WAK.P.01.03.4: Planung Technische Gebäudeausrüstung (§53 HOAI) sind alle wesentlichen Anlagengruppen soweit erforderlich (Abwasser-, Wasser und Gasanlagen / Wärmeversorgungsanlagen / Lufttechnische Anlagen / Starkstromanlagen / Fernmelde- und informationstechnische Anlagen / Förderanlagen / Gebäudeautomation) im Rahmen einer Generalplanung zu bearbeiten.
Die Auftraggeberin bindet des Weiteren außerhalb dieser Bekanntmachung folgende weitere Projektbeteiligte ein für:
- Projektsteuerung (beauftragt)
- Vermessung (in Bearbeitung)
- Baugrundgutachten, Altlastenerkundung (in Bearbeitung)
- Brandschutz (in Bearbeitung)
Die Realisierung dieses Vorhabens erfordert nicht zuletzt aufgrund der engen Budget- und Terminvorgaben eine intensive Kommunikation, Koordination und Zusammenarbeit zwischen und unter allen Projektbeteiligten. Die zum Projekterfolg notwenigen inhaltlichen Anforderungen an andere Mitwirkende sind rechtzeitig zu entwickeln und mit dem Auftraggeber umzusetzen.

Beschreibung der Beschaffung

Teilleistungen als Los im Rahmen des Gesamtprojektes mit folgenden wesentlichen Inhalten:
- Layout für Gesamtgrundstück
- Rückbauplanung Bestandsanlagen
- Objektplanung Neubau im Wesentlichen als Holz-Modul-Bau

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Hinweis: Alle Teilnahme- und Bewerbungsbedingungen auch im Teilnahmeantrag des jeweiligen Loses.
Los WAK.P.01.03.2: Objektplanung Gebäude (§33 HOAI) = max. 225 Punkte

Die projektbedingten Eignungskriterien sind formular- und platzbedingt bei den Kriterien unter Ziffer III.1.2 u. III.1.3 zu finden
P.01.03.2-BK-01.0: Allgemeine Eignung des Bewerbers
P.01.03.2-BK-02.0: Allgemeine Objektplanung
P.01.03.2-BK-07.0: Darstellung der Planungsqualitäten Holzbau, Energieeffizienz, Altlasten
P.01.03.2-BK-08.0: Projekterfahrung und Arbeiten im Land Brandenburg

Die nachfolgenden Kriterien bewerten die für die Lose separat abgeforderten Referenzen

P.01.03.2-BK-03.0: Bewertung Referenz RF 01
- P.01.03.2-BK-03.1: Qualität der Einhaltung der Mindestanforderungen (max. 4 Punkte)
- P.01.03.2-BK-03.2: Umfang bzw. Größe des Projektes bzw. des Planungsgegenstandes nach Bruttogeschossfläche (max. 5 Punkte)
- P.01.03.2-BK-03.3: Darstellung der Umsetzung innovativer und/oder energieeffizienter Gebäudekonzeption (Erläuterung der Inhalte, Beste Bewertung für: hohe Mitwirkungstiefe bei der Erarbeitung der Konzeption, Autor der Konzipierung aus dem eigenen Haus, Finanzierungsmehraufwand detaillieren, Energiekostenentwicklung wirksam darstellbar minimiert) (max. 9 Punkte)
- P.01.03.2-BK-03.4: Darstellung der Handhabung der Schnittstelle Parkebene / Nutz-Etagen zwischen den Planungsgewerken (Planungsgenauigkeit, Bauteildimensionen, Anteil an den Kosten der KG 300 in %, Medienführung, Effektive Wegeführung, Schall-, Brand- und Wärmeschutz) (max. 6 Punkte)
- P.01.03.2-BK-03.5: Darstellung Planungszeit, Genehmigungszeit, Bauzeit (Erläuterung zu angewandten Instrumenten und Methoden zur Verkürzung von Zeiten und Fristen) (max. 4 Punkte)

P.01.03.2-BK-04.0: Bewertung Referenz RF 02
- P.01.03.2-BK-04.1: Qualität der Einhaltung der Mindestanforderungen (max. 4 Punkte)
- P.01.03.2-BK-04.2: Umfang bzw. Größe des Projektes bzw. des Planungsgegenstandes nach Bruttogeschossfläche (max. 5 Punkte)
- P.01.03.2-BK-04.3: Darstellung der Realisierung von Förderprogrammen der KfW bzw. Städtebauförderung (max. 6 Punkte)
- P.01.03.2-BK-04.4: Darstellung der Realisierung hoher Kosten- und Flächeneffizienz (Erreichte Nutzfläche zur Bruttogeschossfläche, erreichte Kosten der KG 300 je m² BGF und WFl.) (max. 9 Punkte)
- P.01.03.2-BK-04.5: Mitwirkungstiefe bei der Beantragung der Fördermittel (Zulieferung von Daten und Werten, Mitwirkung im Planungsteam und gemeinsame Bearbeitung mit dem AG, Hauptbearbeitung der Beantragung, Förderung/Bewilligung in beantragter Höhe im Falle der maßgeblichen Bearbeitung) (max. 9 Punkte)
- P.01.03.2-BK-04.6: Darstellung der Umsetzung innovativer und/oder energieeffizienter Gebäudekonzeption (Erläuterung der Inhalte, Beste Bewertung für: hohe Mitwirkungstiefe bei der Erarbeitung der Konzeption, Autor der Konzipierung aus dem eigenen Haus, Finanzierungsmehraufwand detaillieren, Energiekostenentwicklung wirksam darstellbar minimiert) (max. 9 Punkte)
- P.01.03.2-BK-04.7: Darstellung Planungszeit, Genehmigungszeit, Bauzeit (Erläuterung zu angewandten Instrumenten und Methoden zur Verkürzung von Zeiten und Fristen) (max. 4 Punkte)

P.01.03.2-BK-05.0: Bewertung Referenz RF 03
- P.01.03.2-BK-05.1: Qualität der Einhaltung der Mindestanforderungen (max. 4 Punkte)
- P.01.03.2-BK-05.2: Umfang bzw. Größe des Projektes bzw. des Planungsgegenstandes nach Bruttogeschossfläche (max.12 Punkte)
- P.01.03.2-BK-05.3: Darstellung der Umsetzung innovativer und/oder energieeffizienter Gebäudekonzeption (Erläuterung der Inhalte, Beste Bewertung für: hohe Mitwirkungstiefe bei der Erarbeitung der Konzeption, Autor der Konzipierung aus dem eigenen Haus, Finanzierungsmehraufwand detaillieren, Energiekostenentwicklung wirksam darstellbar minimiert) (max.9 Punkte)
- P.01.03.2-BK-05.4: Darstellung der Kostenentwicklung des Projektes bzw. des Planungsgegenstandes (Kostenberechnung, Kostenanschlag, Kostenfeststellung: Erreichte Nutzfläche zur Bruttogeschossfläche, erreichte Kosten der KG 300 je m² BGF und NFl.) (max.9 Punkte)
- P.01.03.2-BK-05.5: Darstellung Planungszeit, Genehmigungszeit, Bauzeit (Erläuterung zu angewandten Instrumenten und Methoden zur Verkürzung von Zeiten und Fristen im Vergleich zu herkömmlichen Bauweisen) (max.6 Punkte)

P.01.03.2-BK-06.0: Bewertung Referenz RF 04
- P.01.03.2-BK-06.1: Qualität der Einhaltung der Mindestanforderungen (max. 4 Punkte)
- P.01.03.2-BK-06.2: Umfang bzw. Größe des Projektes bzw. des Planungsgegenstandes nach Bruttogeschossfläche (max. 12 Punkte)
- P.01.03.2-BK-06.3: Darstellung der Bauweise (Container-Bauweise, Betonbauweise, Holzbauweise) (max. 6 Punkte)
- P.01.03.2-BK-06.4: Darstellung der Kostenentwicklung des Projektes bzw. des Planungsgegenstandes (Kostenberechnung, Kostenanschlag, Kostenfeststellung: Erreichte Nutzfläche zur Bruttogeschossfläche, erreichte Kosten der KG 300 je m² BGF und NFl.) (max. 9 Punkte)
- P.01.03.2-BK-06.5: Darstellung Planungszeit, Genehmigungszeit, Bauzeit (Erläuterung zu angewandten Instrumenten und Methoden zur Verkürzung von Zeiten und Fristen im Vergleich zu herkömmlichen Bauweisen) (max. 6 Punkte)

Beschreibung der Optionen

Beauftragung nach Projektstufen.
Los WAK.P.01.03.2: Objektplanung Gebäude (§33 HOAI)
Projektstufe A:
- Layout Flächenentwicklung Gesamtgrundstück
- Leistungsphasen 1 bis 3 Rückbauplanung Garagenanlagen
- Leistungsphasen 1 bis 3 Objektplanung Gebäude bis Erreichung Finanzierungsfähigkeit
Projektstufe B:
- Leistungsphase 4 Rückbau Garagenanlagen
- Leistungsphase 4 Objektplanung Gebäude (Mitwirkung Bauantrag)
Projektstufe C:
- FAU Rückbau Garagenanlagen
- FAU Wohnanlage Holz-Modul-Bauweise
Projektstufe D:
- Leistungsphasen 5 bis 7 Objektplanung Gebäude (Teil Untergeschoss)

Beschreibung der Beschaffung

Teilleistungen als Los im Rahmen des Gesamtprojektes: Die Leistungen sollen als Generalplanungsleistungen der Technischen Gebäudeausrüstung beauftragt werden für folgende Anlagengruppen soweit diese erforderlich werden:

- Abwasser-, Wasser und Gasanlagen
- Wärmeversorgungsanlagen
- Lufttechnische Anlagen
- Starkstromanlagen
- Fernmelde- und informationstechnische Anlagen
- Förderanlagen
- Gebäudeautomation
- Beratung zu technischen Belangen der Energieeffizienz

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Los WAK.P.01.03.4: Planung TGA (§53 HOAI) = max. 260 Punkte
Teilnahme- und Eignungskriterien sind platz- und formularbedingt bei den Kriterien in Ziffer III.1.2 und 3 zu finden

P.01.03.4-BK-01.0: Allgemeine Eignung
P.01.03.4-BK-02.0: Allgemeine TGA
P.01.03.4-BK-07.0: Planungsqualitäten Energieeffizienz und Generalplanung
P.01.03.4-BK-08.0: Projekterfahrung im Land Brandenburg

Bewertung RF:

P.01.03.4-BK-03.0: Bewertung Referenz RF 01
- P.01.03.4-BK-03.1: Qualität der Einhaltung der Mindestanforderungen (max.4 Punkte)
- P.01.03.4-BK-03.2: Umfang bzw. Größe des Projektes bzw. des Planungsgegenstandes nach Bruttogeschossfläche (max.5 Punkte)
- P.01.03.4-BK-03.3: Umfang Planungsleistungen in den Anlagegruppen mit eigenen Personalen: A: Heizung + Sanitär (1 Punkt), B: Lüftung + Klima (1 Punkt), C: Elektrotechnik + Gebäudeautomation (1 Punkt), D: Aufzugs- und Förderanlagen (1 Punkt) (max.12 Punkte)
- P.01.03.4-BK-03.4: Darstellung der Umsetzung innovativer und/oder energieeffizienter Gebäudekonzeption (Erläuterung der Inhalte, Beste Bewertung für: hohe Mitwirkungstiefe bei der Erarbeitung der Konzeption, Autor der Konzipierung aus dem eigenen Haus, Finanzierungsmehraufwand detaillieren, Energiekostenentwicklung wirksam darstellbar minimiert) (max.9 Punkte)
- P.01.03.4-BK-03.5: Darstellung der Handhabung der Schnittstelle Parkebene / Nutz-Etagen zwischen den Planungsgewerken (Planungsgenauigkeit, Technik-Dimensionen und Leistungsparameter, Anteil an den Kosten der KG 400 in %, Medienführung, Effektive Wegeführung, Schall-, Brand- und Wärmeschutz) (max. 6 Punkte)
- P.01.03.4-BK-03.6: Darstellung Planungszeit, Genehmigungszeit, Bauzeit (Erläuterung zu angewandten Instrumenten und Methoden zur Verkürzung von Zeiten und Fristen) (max.4 Punkte)

P.01.03.4-BK-04.0: Bewertung Referenz RF 02
- P.01.03.4-BK-04.1: Qualität der Einhaltung der Mindestanforderungen (max.4 Punkte)
- P.01.03.4-BK-04.2: Umfang bzw. Größe des Projektes bzw. des Planungsgegenstandes nach Bruttogeschossfläche (max.5 Punkte)
- P.01.03.4-BK-04.3: Leistungsumfang Planungsleistungen in den Anlagegruppen mit eigenen Personalen: A: Heizung + Sanitär (1 Punkt), B: Lüftung + Klima (1 Punkt), C: Elektrotechnik + Gebäudeautomation (1 Punkt), D: Aufzugs- und Förderanlagen (1 Punkt) (max.8 Punkte)
- P.01.03.4-BK-04.4: Darstellung der Realisierung von Förderprogrammen der KfW bzw. Städtebauförderung (max.6 Punkte)
- P.01.03.4-BK-04.5: Darstellung der Realisierung hoher Kosten- und Flächeneffizienz (Erreichte Nutzfläche zur Bruttogeschossfläche, erreichte Kosten der KG 400 je m² BGF und WFl.) (max.9 Punkte)
- P.01.03.4-BK-04.6: Mitwirkungstiefe bei der Beantragung der Fördermittel (Zulieferung von Daten und Werten, Mitwirkung im Planungsteam und gemeinsame Bearbeitung mit dem AG, Hauptbearbeitung der Beantragung, Förderung/Bewilligung in beantragter Höhe im Falle der maßgeblichen Bearbeitung) (max. 9 Punkte)
- P.01.03.4-BK-04.7: Darstellung der Umsetzung innovativer und/oder energieeffizienter Gebäudekonzeption (Erläuterung der Inhalte, Beste Bewertung für: hohe Mitwirkungstiefe bei der Erarbeitung der Konzeption, Autor der Konzipierung aus dem eigenen Haus, Finanzierungsmehraufwand detaillieren, Energiekostenentwicklung wirksam darstellbar minimiert) (max. 9 Punkte)
- P.01.03.4-BK-04.8: Darstellung Planungszeit, Genehmigungszeit, Bauzeit (Erläuterung zu angewandten Instrumenten und Methoden zur Verkürzung von Zeiten und Fristen) (max. 6 Punkte)

P.01.03.4-BK-05.0: Bewertung Referenz RF 03
- P.01.03.4-BK-05.1: Qualität der Einhaltung der Mindestanforderungen (max.4 Punkte)
- P.01.03.4-BK-05.2: Umfang bzw. Größe des Projektes bzw. des Planungsgegenstandes nach Bruttogeschossfläche (max.12 Punkte)
- P.01.03.4-BK-05.3: Leistungsumfang Planungsleistungen in den Anlagegruppen mit eigenen Personalen: A: Heizung + Sanitär (1 Punkt), B: Lüftung + Klima (1 Punkt), C: Elektrotechnik+Gebäudeautomation (1 Punkt), D: Aufzugs- und Förderanlagen (1 Punkt) (max.12 Punkte)
- P.01.03.4-BK-05.4: Darstellung der Umsetzung innovativer und/oder energieeffizienter Gebäudekonzeption (Erläuterung der Inhalte, Beste Bewertung für: hohe Mitwirkungstiefe bei der Erarbeitung der Konzeption, Autor der Konzipierung aus dem eigenen Haus, Finanzierungsmehraufwand detaillieren, Energiekostenentwicklung wirksam darstellbar minimiert) (max.9 Punkte)
- P.01.03.4-BK-05.5: Darstellung der Kostenentwicklung des Projektes bzw. des Planungsgegenstandes (Kostenberechnung, Kostenanschlag, Kostenfeststellung: Erreichte Nutzfläche zur BGF, erreichte Kosten der KG 400 je m² BGF und NFl.) (max.9 Punkte)
- P.01.03.4-BK-05.6: Darstellung Planungszeit, Genehmigungszeit, Bauzeit (Erläuterung zu angewandten Instrumenten und Methoden zur Verkürzung von Zeiten und Fristen im Vergleich zu herkömmlichen Bauweisen bzw. an die Bauweise angepasste Montagetechnologien) (max.6 Punkte)

P.01.03.4-BK-06.0: Bewertung Referenz RF 04
- P.01.03.4-BK-06.1: Qualität der Einhaltung der Mindestanforderungen (max.4 Punkte)
- P.01.03.4-BK-06.2: Umfang bzw. Größe des Projektes bzw. des Planungsgegenstandes nach Bruttogeschossfläche (max.12 Punkte)
- P.01.03.4-BK-06.3: Darstellung der Bauweise (Container, Beton, Holz) (max.6 Punkte)
- P.01.03.4-BK-06.4: Leistungsumfang Planungsleistungen in den Anlagegruppen mit eigenen Personalen: A: Heizung + Sanitär (1 Punkt), B: Lüftung + Klima (1 Punkt), C: Elektrotechnik + Gebäudeautomation (1 Punkt), D: Aufzugs- und Förderanlagen (1 Punkt) (max. 12 Punkte)
- P.01.03.4-BK-06.5: Darstellung der Kostenentwicklung des Projektes bzw. des Planungsgegenstandes (Kostenberechnung, Kostenanschlag, Kostenfeststellung: Erreichte Nutzfläche zur BGF, erreichte Kosten der KG 300 je m² BGF und NFl.) (max. 9 Punkte)
- P.01.03.4-BK-06.6: Darstellung Planungszeit, Genehmigungszeit, Bauzeit (Erläuterung zu angewandten Instrumenten und Methoden zur Verkürzung von Zeiten und Fristen im Vergleich zu herkömmlichen Bauweisen bzw. an die Bauweise angepasste Montagetechnologien) (max. 6 Punkte)

Beschreibung der Optionen

Beauftragung nach Projektstufen.

Los WAK.P.01.03.4: Planung Technische Gebäudeausrüstung (§53 HOAI) Generalplanung TGA
Projektstufe A:
- Leistungsphasen 1 bis 3 Fachplanung TGA bis Erreichung Finanzierungsfähigkeit
Projektstufe B:
- Leistungsphase 4 Fachplanung TGA (Mitwirkung Bauantrag)
Projektstufe C:
- FAU Wohnanlage Holz-Modul-Bauweise TGA
Projektstufe D:
- Leistungsphasen 5 bis 7 Fachplanung TGA (Teil Untergeschoss und Zentrale)

Zusätzliche Informationen

Hinweis: Alle Teilnahme- und Bewerbungsbedingungen auch im Teilnahmeantrag des jeweiligen Loses.
Die projektbedingten Teilnahmebedingungen sind formular- und platzbedingt bei den Kriterien unter Ziffer III.1.2 u. III.1.3 zu finden.

Beschreibung der Beschaffung

Teilleistung als Los im Rahmen der Gesamtplanung:

- Gründungsplanung
- Tragwerksplanung Untergeschoss (KFZ und Technik)
- Konzipierung Tragwerk für Obergeschosse in Holz-Modul-Bauweise

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Los WAK.P.01.03.5: Tragwerksplanung (§49 HOAI) = max. 140 Punkte
Hinweis: Alle Teilnahme- und Bewerbungsbedingungen auch im Teilnahmeantrag des jeweiligen Loses.
Die projektbedingten Teilnahmebedingungen sind formular- und platzbedingt bei den Kriterien unter Ziffer III.1.2 u. III.1.3 zu finden

P.01.03.5-BK-01.0: Allgemeine Eignung des Bewerbers
- P.01.03.5-BK-01.1: Wie lange ist das Büro im Bereich Tragewerksplanung nach §49 HOAI am Markt (max. 2 Punkte)
- P.01.03.5-BK-01.2: Gesamtjahresumsatz netto mit Planungsleistungen (Lph.1-5), die dem Gegenstand des Loses zuzurechnen sind (max. 4 Punkte)
- P.01.03.5-BK-01.3: Anzahl der Mitarbeiter (MA) in den letzten 3 Jahren (Jahresdurchschnitt) (max. 2 Punkte)
- P.01.03.5-BK-01.4: Anzahl der Mitarbeiter (MA) im Segment der Objekt- bzw. Fachplanung (max. 2 Punkte)

P.01.03.5-BK-02.0: Allgemeine Tragwerksplanung
- P.01.03.5-BK-02.1: Auflistung von Projekten der letztlich realisierten bzw. in Planung befindlichen Projekte des mehrgeschossigen Neubaus (Nutzungsmix mit Schwerpunkt Wohnen) allgemein in den vergangenen 3 Jahren (max. 10 Punkte)
- P.01.03.5-BK-02.2: Auflistung von Projekten der Objektplanung beim Neubau mehrgeschossiger Wohnungsbauvorhaben öffentlicher oder kommunaler Träger in den letzten 3 Jahren (max. 10 Punkte)
- P.01.03.5-BK-02.3: Auflistung von Projekten mit Fahrzeug- bzw. Parkdecks (ggfs. auch als integrierter Gebäudeteil) in Stahlbetonausführung unabhängig der vorgenannten Referenzen (max. 10 Punkte)
- P.01.03.5-BK-02.4: Auflistung von Projekten mit Fahrzeug- bzw. Parkdecks (ggfs. auch als integrierter Gebäudeteil) in Stahlbetonausführung nach Ziffer BK 2.3 mit mehr als 20 KFZ-Stellplätzen (max. 10 Punkte)
- P.01.03.5-BK-02.5: Auflistung von Projekten mit einem Leistungsumfang speziell Lph.5 inkl. Schal- und Bewehrungspläne in maßgeblicher Stahlbetonbauweise, in einem Baukostenumfang von 750.000 bis 2.000.000 Euro (max. 6 Punkte)

P.01.03.5-BK-3.0: Tragwerksplanung Holz- und Modulbau
- P.01.03.5-BK-03.1: Auflistung von Projekten in kompletter Holzbauweise oder maßgeblich großer Anwendung der Holzbauweise (max. 6 Punkte)
- P.01.03.5-BK-03.2: Auflistung von Projekten mit maßgeblicher Verwendung von vorgefertigten Raummodulen (materialunabhängig) (max. 4 Punkte)
- P.01.03.5-BK-03.3: Auflistung von Projekten mit maßgeblicher Verwendung von vorgefertigten Holz-Raummodulen (max. 4 Punkte)

P.01.03.5-BK-4.0: Bewertung Referenz RF 01
- P.01.03.5-BK-04.1: Qualität der Einhaltung der Mindestanforderungen (max. 4 Punkte)
- P.01.03.5-BK-04.2: Umfang bzw. Größe des Projektes bzw. des Planungsgegenstandes nach Bruttogeschossfläche (max. 5 Punkte)
- P.01.03.5-BK-04.3: Darstellung der Technologie zur Errichtung des Tragwerks (handwerklich, monolithisch, seriell, Technologiemix, Vorfertigungseffekte) (max. 6 Punkte)
- P.01.03.5-BK-04.4: Darstellung der Handhabung der Schnittstelle Parkebene / Nutz-Etagen zwischen den Planungsgewerken (Planungsgenauigkeit, Bauteildimensionen, Anteil an den Kosten der KG 300 in %, Medienführung, Effektive Wegeführung, Schall-, Brand- und Wärmeschutz) (max. 4 Punkte)
- P.01.03.5-BK-04.5: Darstellung Planungszeit, Genehmigungszeit, Bauzeit (Erläuterung zu angewandten Instrumenten und Methoden zur Verkürzung von Zeiten und Fristen) (max. 4 Punkte)

P.01.03.5-BK-5.0: Bewertung Referenz RF 02
- P.01.03.5-BK-05.1: Qualität der Einhaltung der Mindestanforderungen (max. 4 Punkte)
- P.01.03.5-BK-05.2: Umfang bzw. Größe des Projektes bzw. des Planungsgegenstandes nach Bruttogeschossfläche (max. 12 Punkte)
- P.01.03.5-BK-05.3: Darstellung von Bauwerksschnittstellen: Stahl-Holz, Beton-Holz bei funktionalen Übergängen (statisch notwendige konstruktive Unterstützung, Schnittstelle Gründung - Holzkonstruktion, Decken - Ringanker etc.) (max. 9 Punkte)
- P.01.03.5-BK-05.4: Darstellung Planungszeit, Genehmigungszeit, Bauzeit (Erläuterung zu angewandten Instrumenten und Methoden zur Verkürzung von Zeiten und Fristen) (max. 6 Punkte)

P.01.03.5-BK-6.0: Darstellung der Planungsqualitäten Holzbau und Stahlbeton
- P.01.03.5-BK-06.1: Personalressourcen: Anzahl und Qualifikation der Mitarbeiter mit mehr als 5 Jahren Berufserfahrung im Holzbau (zu belegen über Zertifikate, Abschlüsse sowie zugehörigen Referenzen) (max. 4 Punkte)
- P.01.03.5-BK-06.2: Personalressourcen: Anzahl und Qualifikation der Mitarbeiter mit mehr als 10 Jahren Berufserfahrung im Stahlbetonbau (zu belegen über Zertifikate, Abschlüsse sowie zugehörigen Referenzen) (max. 4 Punkte)

P.01.03.5-BK-7.0: Projekterfahrung und Arbeiten im Land Brandenburg
- P.01.03.5-BK-07.1: Anzahl, Bezeichnung und Genehmigungsdauer der Projekte (nach BK 02.1) mit Bauantrag, erarbeiteter Prüfstatik oder Baugenehmigung im Land Brandenburg) (max. 4 Punkte)
- P.01.03.5-BK-07.2: Reaktionszeit: Anreiseweg vom Arbeitsort in km für eine Teilnahme an Terminen beim Auftraggeber bzw. Anreisezeit (zur Prüfung: mit Daten öffentlicher Verkehrsmittel) (max. 4 Punkte)

Beschreibung der Optionen

Beauftragung nach Projektstufen.

Los WAK.P.01.03.5: Tragwerksplanung (§49 HOAI)
Projektstufe A:
- Leistungsphasen 1 bis 3 Tragwerk Gebäude bis Erreichung Finanzierungsfähigkeit
Projektstufe B:
- Leistungsphase 4 Tragwerk Gebäude (Mitwirkung Bauantrag, Standsicherheitsnachweis)
Projektstufe C:
- Leistungsphase 5 Tragwerk (Teil Untergeschoss)

Beschreibung der Beschaffung

Teilleistung als Los im Rahmen der Gesamtplanung

- Planung und Objektüberwachung der Außenanlagen
- Planung der Stellplatzanlagen auf dem Grundstück
- Planung der Regen- und Oberflächenentwässerung

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Los WAK.P.01.03.6: Objektplanung Freianlagen (§38 HOAI) = max. 140 Punkte

Hinweis: Alle Teilnahme- und Bewerbungsbedingungen auch im Teilnahmeantrag des jeweiligen Loses.
Die projektbedingten Teilnahmebedingungen sind formular- und platzbedingt bei den Kriterien unter Ziffer III.1.2 u. III.1.3 zu finden

P.01.03.6-BK-01.0: Allgemeine Eignung des Bewerbers
- P.01.03.6-BK-01.1: Wie lange ist das Büro im Bereich Freianlagenplanung nach §38 HOAI am Markt (max. 2 Punkte)
- P.01.03.6-BK-01.2: Gesamtjahresumsatz netto mit Planungsleistungen (Lph.1-8), die dem Gegenstand des Loses zuzurechnen sind (max. 4 Punkte)
- P.01.03.6-BK-01.3: Anzahl der Mitarbeiter (MA) in den letzten 3 Jahren (Jahresdurchschnitt) (max. 2 Punkte)
- P.01.03.6-BK-01.4: Anzahl der Mitarbeiter (MA) im Segment der Objekt- bzw. Fachplanung (max. 2 Punkte)

P.01.03.6-BK-02.0: Objektplanung für Freianlagen allgemein
- P.01.03.6-BK-02.1: Auflistung von Projekten der letztlich realisierten bzw. in Planung befindlichen Freianlagen-Projekte für mehrgeschossigen Neubau (Nutzungsmix mit Schwerpunkt Wohnen) allgemein in den vergangenen 3 Jahren (max. 10 Punkte)
- P.01.03.6-BK-02.2: Auflistung von Projekten der Objektplanung beim Neugestaltung von Freianlagen in Wohngebieten öffentlicher oder kommunaler Träger in den letzten 3 Jahren (max. 10 Punkte)
- P.01.03.6-BK-02.3: Auflistung von Projekten in den Förderprogramme auf Basis von nachhaltigen umweltschonenden Konzepten zur Anwendung kamen (max. 10 Punkte)
- P.01.03.6-BK-02.4: Auflistung von Projekten der letztlich realisierten bzw. in Planung befindlichen Freianlagenprojekte in Wohngebieten in den vergangenen 5 Jahren, die von Begrünung und KFZ-Stellplätzen geprägt waren (max. 10 Punkte)
- P.01.03.6-BK-02.5: Auflistung von Projekten mit einem Volumen zwischen 500.000 und 1 Mio. Euro netto in der KG 500 (max. 5 Punkte)

P.01.03.6-BK-03.0: Bewertung Referenz RF 01
- P.01.03.6-BK-03.1: Qualität der Einhaltung der Mindestanforderungen (max. 4 Punkte)
- P.01.03.6-BK-03.2: Umfang bzw. Größe des Projektes bzw. des Planungsgegenstandes nach Grundstücksfläche (max. 10 Punkte)
- P.01.03.6-BK-03.3: Darstellung von Gestaltung, Funktion, Struktur der Außenanlagen allgemein, Fortsetzung des Architekturgedanken des Gebäudes in der Planung der Außenanlagen (max. 6 Punkte)
- P.01.03.6-BK-03.4: Darstellung der Auswirkung belasteter Flächen (Altlasten aus Vorbebauung) auf die Planung und Berücksichtigung im Planungsergebnis (max. 6 Punkte)
- P.01.03.6-BK-03.5: Effizienter Umgang mit Verkehrsflächen als Grundstückszugang und Zufahrt für Parken im Untergeschoss, technische Verknüpfung von Gebäude und Außenanlagen, Einfriedung (max. 6 Punkte)
- P.01.03.6-BK-03.6: Effizienter Umgang mit der Bewirtschaftung des Grundstückes, Sauberkeit und Ordnung, Bearbeitung der Außenanlagen, gestalterische und betriebliche Grundstücksmöblierung (max. 6 Punkte)
- P.01.03.6-BK-03.7: Darstellung Planungszeit, Genehmigungszeit, Bauzeit (Erläuterung zu angewandten Instrumenten, abschnittweisem Bauen und Methoden zur Verkürzung von Zeiten und Fristen) (max. 4 Punkte)

P.01.03.6-BK-04.0: Bewertung Referenz RF 02
- P.01.03.6-BK-04.1: Qualität der Einhaltung der Mindestanforderungen (max. 4 Punkte)
- P.01.03.6-BK-04.2: Darstellung des planerischen und funktionalen Konzeptes zur Erfüllung der Aufgabenstellung (max. 6 Punkte)
- P.01.03.6-BK-04.3: Darstellung der Maximierung und Anordnung von KFZ-Stellplätzen und der erforderlichen Zufahrten, Erzeugung der entsprechenden Anzahl für den Stellplatznachweis (max. 4 Punkte)

- P.01.03.6-BK-04.4: Darstellung zur Berücksichtigung von wirtschaftlichen und Baukostenbelangen bei der Errichtung von Stellplatzanlagen (Geometrie, Aufbauten, Oberflächen, Dimensionen von Wegen und Anlagen) (max. 6 Punkte)
- P.01.03.6-BK-04.5: Darstellung der nachhaltige Handhabung der Regenentwässerung, Art der Verbringung und Nutzung von anfallenden Regenwasser, planerische Herangehensweise, Handhabung Regenentwässerung des Gebäudes und der Außenanlage (max. 6 Punkte)
- P.01.03.6-BK-04.6: Darstellung der eigenen Leistungstiefe bei der Planung und Dimensionierung der Verkehrsbereiche und der Regenentwässerung für Nachweisführung Regenvolumen, Versickerung und Dimensionierung von Flächen- oder Anlagengrößen (max. 6 Punkte)
- P.01.03.6-BK-04.7: Darstellung Planungszeit, Genehmigungszeit, Bauzeit (Erläuterung zu angewandten Instrumenten, abschnittweisem Bauen und Methoden zur Verkürzung von Zeiten und Fristen) (max. 4 Punkte)

P.01.03.6-BK-05.0: Projekterfahrung und Arbeiten im Land Brandenburg
- P.01.03.6-BK-05.1: Anzahl, Bezeichnung und Genehmigungsdauer der Projekte (nach Ziffer BK 02.1) mit Bauantrag oder Baugenehmigung im Land Brandenburg (max. 3 Punkte)
- P.01.03.6-BK-05.2: Reaktionszeit: Anreiseweg vom Arbeitsort in km für eine Teilnahme an Terminen beim Auftraggeber bzw. Anreisezeit (zur Prüfung: mit Daten öffentlicher Verkehrsmittel) (max. 4 Punkte)

Beschreibung der Optionen

Beauftragung nach Projektstufen.

Los WAK.P.01.03.6: Objektplanung Freianlagen (§38 HOAI)
Projektstufe A:
- Leistungsphasen 1 bis 3 Objektplanung Freianlagen bis Erreichung Finanzierungsfähigkeit
Projektstufe B:
- Leistungsphasen 4 bis 7 Objektplanung Freianlagen
Projektstufe C:
- Leistungsphasen 8 bis 9 Objektüberwachung Freianlagen

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Folgende aktuellen Nachweise / Erklärungen - bei Bewerbergemeinschaften von und für alle Mitglieder - sind gefordert;
bei Nichtvorlage/Nichtabgabe oder unvollständige Abgabe mit der Bewerbung kann der Bewerber vom Verfahren ausgeschlossen werden:

Ist der inländische Bewerber eine juristische Person, zu deren satzungsgemäßem Geschäftszweck die dem Projekt entsprechenden Fachplanungsleistungen gehören, ist dieser nur dann teilnahmeberechtigt, wenn durch Erklärung des Bewerbers nachgewiesen wird, dass einer der Gesellschafter oder der bevollmächtigte Vertreter der juristischen Person und der verantwortliche Projektbearbeiter die an die natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllt.

Auswärtige Bewerber mit der Staatsangehörigkeit eines Mitgliedstaates der Europäischen Union oder eines Vertragesstaates des Abkommens über den europäischen Wirtschaftsraum erfüllen die fachliche Voraussetzung für ihre Bewerbung, wenn ihre Berechtigung zur Führung ihrer o.g. Berufsbezeichnung nach der Richtlinie 2005/36/EG über die Anerkennung von Berufsqualifikationen gewährleistet ist und im Auftragsfalle die Vorgaben des Brandenburgischen Ingenieurgesetzes erfüllt sind.

Vorzulegen sind

- Handelsregisterauszug bzw. Berufsregister der Bundesrepublik Deutschland bzw. vergleichbarem Register des jeweiligen Landes (bei GmbH & Co. KG zusätzlich auch von der GmbH (Komplementär)),
- Eigenerklärung des Bewerbers, dass
- - er sich nicht im Insolvenzverfahren oder in Liquidation befindet oder seine Tätigkeit eingestellt hat oder sich aufgrund eines in einzelstaatlichen Rechtsvorschriften vorgesehenen gleichartigen Verfahrens in einer entsprechenden Lage befindet,
- - er nicht aufgrund eines rechtskräftigen Urteils aus Gründen bestraft worden ist, die seine berufliche Zuverlässigkeit in Frage stellen,
- - er nicht im Rahmen seiner beruflichen Tätigkeit eine schwere Verfehlung begangen hat, die vom Auftraggeber nachweislich festgestellt wurde,
- - er seine Verpflichtung zur Zahlung der Steuern und Abgaben erfüllt hat.
- - Auszug aus dem Gewerbezentralregister nach §150 GeWO
- Eigenerklärung des Bewerbers, dass das Büro bzw. das übergreifend tätige Ingenieurunternehmen keinerlei gesellschaftsrechtlichen Verbindungen und Unternehmensverknüpfungen (Beteiligungen udg.) zu Lieferanten und Errichtern von Objekten in Holz-Modul-Bauweise unterhält.

Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben wird:

Bewerbergemeinschaften sind vor Angebotsabgabe nicht verpflichtet, eine bestimmte Rechtsform anzunehmen. Bewerbergemeinschaften haben mit ihrer Bewerbung die gemäß dem Teilnahmeantragsformular geforderten Erklärungen abzugeben, d.h. die Bildung einer Arbeitsgemeinschaft im Auftragsfall, die Benennung aller Mitglieder, die Bezeichnung des für die Durchführung des Vergabeverfahrens und des Vertrages gegenüber dem Auftraggeber bevollmächtigten Vertreters und die Erklärung der gesamtschuldnerischen Haftung aller Mitglieder.

Geforderte Kautionen und Sicherheiten:

- Vertragserfüllungsbürgschaft in Höhe von 10% der Auftragssumme
- Haftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von 1,5 Mio. EUR für Sach- und sonstige Schäden und 3 Mio. EUR für Personenschäden gegenüber Dritten, die über die gesamte Dauer des Vertrages aufrechtzuerhalten ist.

Alle einzureichenden Formulare und Nachweise sind in deutscher Sprache einzureichen, oder mit einer Beglaubigung der Übersetzung in deutscher Sprache zu versehen. Die Angebots- und Vergabesprache, sowie die Auftragssprache sind deutsch.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen
- Vorlage von Bilanzen oder Bilanzauszügen, falls deren Veröffentlichung nach dem Gesellschaftsrecht des Mitgliedstaates, in dem der Bewerber ansässig ist, vorgeschrieben ist
- Angabe des Gesamtumsatzes des Unternehmens sowie des Umsatzes bezüglich mit den ausgeschriebenen Leistungen vergleichbaren Leistungen jeweils bezogen auf die letzten 3 Geschäftsjahre (Angaben sind zu tätigen in Teilnahmeantragformular)
- Darstellung des Unternehmens sowie eventueller Beteiligungsverhältnisse (Angaben sind zu tätigen in Teilnahmeantragformular)
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Die Bewerbungsgrundlagen sind für jedes Los separat strukturiert nach
- Vorlage grundsätzlicher Unterlagen
- grundsätzlichen Teilnahmebedingungen (TB)
- grundsätzlichen inhaltlichen Qualitäten von Auflistungen und Zusammenstellungen
- Aufgabenstellungen für Referenzen (RF)
- Eignungs- und Bewertungskriterien (BK)
Umfassend und losweise zugeordnet sind die Bewerbungsgrundlage im jeweiligen Teilnahmeantrag des Loses, da das Veröffentlichungsformular eine solche Darstellung nicht ermöglicht.

Geforderte, nachzuweisende und einzuhaltende Mindeststandards für eine Teilnahme am Verfahren:

Los WAK.P.01.03.2: Objektplanung Gebäude (§33 HOAI)

P.01.03.2-TB-01: Das Büro bzw. - bei übergreifend tätigen Ingenieurunternehmen - der dem Los zuzuordnende Fachbereich ist mindestens seit 3 Jahren in diesem fachlichen Segment / Planungsgewerk tätig.

P.01.03.2-TB-02: Das Büro bzw. - bei übergreifend tätigen Ingenieurunternehmen - der dem Los zuzuordnende Fachbereich erwirtschaftete in den vergangenen 3 Jahren in diesem fachlichen Segment / Planungsgewerk einen Umsatz von mindesten 750 TEUR netto.

P.01.03.2-TB-03: Das Büro bzw. - bei übergreifend tätigen Ingenieurunternehmen - der dem Los zuzuordnende Fachbereich beschäftigte in den vergangenen 3 Jahren in diesem fachlichen Segment / Planungsgewerk mindestens 7 Mitarbeiter in Anstellung.

P.01.03.2-TB-04: Das Büro bzw. - bei übergreifend tätigen Ingenieurunternehmen - der dem Los zuzuordnende Fachbereich bearbeitete in den vergangenen 5 Jahren in diesem fachlichen Segment / Planungsgewerk ein Projekt, das in kompletter Holzbauweise oder in maßgeblichem Umfang (z.B. komplette Aufstockungen oder komplette Gebäudeteile) in Holzbauweise durch den Bewerber geplant und nachfolgend errichtet wurde.

P.01.03.2-TB-05: Das Büro bzw. - bei übergreifend tätigen Ingenieurunternehmen - der dem Los zuzuordnende Fachbereich bearbeitete in den vergangenen 5 Jahren in diesem fachlichen Segment / Planungsgewerk ein Projekt, das mittels Leistungsprogramm auf Basis des Entwurfs (funktionale Ausschreibung) oder in maßgeblichem Losen funktional ausgeschrieben und nachfolgend errichtet wurde.

Los WAK.P.01.03.4: Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung (§53 HOAI)

P.01.03.4-TB-01: Das Büro bzw. - bei übergreifend tätigen Ingenieurunternehmen - der dem Los zuzuordnende Fachbereich ist mindestens seit 3 Jahren in diesem fachlichen Segment / Planungsgewerk tätig.

P.01.03.4-TB-02: Das Büro bzw. - bei übergreifend tätigen Ingenieurunternehmen - der dem Los zuzuordnende Fachbereich erwirtschaftete in den vergangenen 3 Jahren in diesem fachlichen Segment / Planungsgewerk einen Umsatz von mindesten 750 TEUR netto.

P.01.03.4-TB-03: Das Büro bzw. - bei übergreifend tätigen Ingenieurunternehmen - der dem Los zuzuordnende Fachbereich beschäftigte in den vergangenen 3 Jahren in diesem fachlichen Segment / Planungsgewerk mindestens 7 Mitarbeiter in Anstellung.

P.01.03.4-TB-04: Das Büro bzw. - bei übergreifend tätigen Ingenieurunternehmen - der dem Los zuzuordnende Fachbereich bearbeitete in den vergangenen 5 Jahren in diesem fachlichen Segment / Planungsgewerk ein Projekt, das in kompletter Holzbauweise oder in maßgeblichem Umfang (z.B. komplette Aufstockungen oder komplette Gebäudeteile) in Holzbauweise geplant und nachfolgend errichtet wurde.

P.01.03.4-TB-05: Das Büro bzw. - bei übergreifend tätigen Ingenieurunternehmen - der dem Los zuzuordnende Fachbereich bearbeitete in den vergangenen 5 Jahren in diesem fachlichen Segment / Planungsgewerk ein Projekt, das mittels Leistungsprogramm auf Basis des Entwurfs (funktionale Ausschreibung) oder in maßgeblichem Losen funktional ausgeschrieben und nachfolgend errichtet wurde.

Los WAK.P.01.03.5: Tragwerksplanung (§49 HOAI)

P.01.03.5-TB-01: Das Büro bzw. - bei übergreifend tätigen Ingenieurunternehmen - der dem Los zuzuordnende Fachbereich ist mindestens seit 3 Jahren in diesem fachlichen Segment / Planungsgewerk tätig.

P.01.03.5-TB-02: Das Büro bzw. - bei übergreifend tätigen Ingenieurunternehmen - der dem Los zuzuordnende Fachbereich erwirtschaftete in den vergangenen 3 Jahren in diesem fachlichen Segment / Planungsgewerk einen Umsatz von mindestens 500 TEUR netto.

P.01.03.5-TB-03: Das Büro bzw. - bei übergreifend tätigen Ingenieurunternehmen - der dem Los zuzuordnende Fachbereich beschäftigte in den vergangenen 3 Jahren in diesem fachlichen Segment / Planungsgewerk mindestens 5 Mitarbeiter in Anstellung.

P.01.03.5-TB-04: Das Büro bzw. - bei übergreifend tätigen Ingenieurunternehmen - der dem Los zuzuordnende Fachbereich bearbeitete in den vergangenen 5 Jahren in diesem fachlichen Segment / Planungsgewerk ein Projekt, das in kompletter Holzbauweise oder in maßgeblichem Umfang (z.B. komplette Aufstockungen oder komplette Gebäudeteile) in Holzbauweise durch den Bewerber geplant und nachfolgend errichtet wurde.

Los WAK.P.01.03.6: Objektplanung Freianlagen (§38 HOAI)

P.01.03.6-TB-01: Das Büro bzw. - bei übergreifend tätigen Ingenieurunternehmen - der dem Los zuzuordnende Fachbereich ist mindestens seit 3 Jahren in diesem fachlichen Segment / Planungsgewerk tätig.

P.01.03.6-TB-02: Das Büro bzw. - bei übergreifend tätigen Ingenieurunternehmen - der dem Los zuzuordnende Fachbereich erwirtschaftete in den vergangenen 3 Jahren in diesem fachlichen Segment / Planungsgewerk einen Umsatz von mindesten 500 TEUR netto.

P.01.03.6-TB-03: Das Büro bzw. - bei übergreifend tätigen Ingenieurunternehmen - der dem Los zuzuordnende Fachbereich beschäftigte in den vergangenen 3 Jahren in diesem fachlichen Segment / Planungsgewerk mindestens 5 Mitarbeiter in Anstellung.

P.01.03.6-TB-04: Das Büro bzw. - bei übergreifend tätigen Ingenieurunternehmen - der dem Los zuzuordnende Fachbereich bearbeitete in den vergangenen 5 Jahren in diesem fachlichen Segment / Planungsgewerk ein Projekt, in dem bebaute und ggfs. mit Altlasten behaftete Flächen freigemacht, saniert und revitalisiert wurden.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Bedingungen zur Teilnahme am Wettbewerb für die Planungs- und Ingenieurleistungen für die Lose
- Los WAK.P.01.03.2: Objektplanung Gebäude (§33 HOAI) = max. 225 Punkte
- Los WAK.P.01.03.4: Planung TGA (§53 HOAI) Generalplanung TGA = max. 260 Punkte
- Los WAK.P.01.03.5: Tragwerksplanung (§49 HOAI) = max. 140 Punkte
- Los WAK.P.01.03.6: Objektplanung Freianlagen (§38 HOAI) = max. 140 Punkte

Alle Bewerbungs- und Eignungskriterien der Lose
- Los WAK.P.01.03.5: Tragwerksplanung (§49 HOAI) = max. 140 Punkte
- Los WAK.P.01.03.6: Objektplanung Freianlagen (§38 HOAI) = max. 140 Punkte
sind dazu platzbedingt in Ziffer II.2.9 des Loses enthalten)

Die allgemeinen Projekt-Kriterien für die Lose
- Los WAK.P.01.03.2: Objektplanung Gebäude (§33 HOAI)
- Los WAK.P.01.03.4: Planung TGA (§53 HOAI) Generalplanung TGA
werden platz- und formularbedingt nachfolgend dargestellt. Sie sind durch die geforderten Übersichten zu untersetzen.
(Hinweis: Die noch zugehörigen Bewertungskriterien der Referenzen sind des Umfanges wegen in den Ziffern II.2.9 der Lose dargestellt.)

Los WAK.P.01.03.2: Objektplanung Gebäude (§33 HOAI)

P.01.03.2-BK-01.0: Allgemeine Eignung
- P.01.03.2-BK-01.1: Wie lange ist das Büro im Bereich Objektplanung nach §33 HOAI am Markt (max. 2 Punkte)
- P.01.03.2-BK-01.2: Gesamtjahresumsatz netto mit Planungsleistungen (Lph.1-7), die dem Gegenstand des Loses zuzurechnen sind (max. 4 Punkte)
- P.01.03.2-BK-01.3: Anzahl der Mitarbeiter (MA) in den letzten 3 Jahren (Jahresdurchschnitt) (max. 2 Punkte)
- P.01.03.2-BK-01.4: Anzahl der Mitarbeiter (MA) im Segment der Objektplanung bzw. Fachplanung (max. 2 Punkte)

P.01.03.2-BK-02.0: Allgemeine Objektplanung
- P.01.03.2-BK-02.1: Auflistung von Projekten der letztlich realisierten bzw. in Planung befindlichen Projekte des mehrgeschossigen Neubaus (Nutzungsmix mit Schwerpunkt Wohnen) allgemein in den vergangenen 3 Jahren (max. 10 Punkte)
- P.01.03.2-BK-02.2: Auflistung von Projekten nach Ziffer 2.1 mit festgestellten Kosten der KG 300 und 400 zwischen 750 TEUR und 1.500 TEUR netto (max. 10 Punkte)
- P.01.03.2-BK-02.3: Auflistung von Projekten der Objektplanung beim Neubau mehrgeschossiger Wohnungsbauvorhaben öffentlicher oder kommunaler Träger in den letzten 3 Jahren (max. 10 Punkte)
- P.01.03.2-BK-02.4: Auflistung von Projekten der Objektplanung beim Neu- bzw. Umbau mehrgeschossiger Vorhaben des Wohnungs-, Gewerbe- bzw. Verwaltungsbaus in den letzten 3 Jahren, deren Realisierung mit Ausschreibung mit Leistungsprogramm (Funktionale Ausschreibung) vergeben wurde (max. 6 Punkte)

P.01.03.2-BK-07.0: Darstellung der Planungsqualitäten Holzbau, Energieeffizienz, Altlasten
- P.01.03.2-BK-07.1: Personalressourcen: Anzahl und Qualifikation der Mitarbeiter mit Erfahrungen im Holzbau (zu belegen über Zertifikate, Abschlüsse sowie zugehörigen Referenzen) (max. 8 Punkte)
- P.01.03.2-BK-07.2: Personalressourcen: Anzahl und Qualifikation der Mitarbeiter mit Erfahrungen im Bereich Energieeffizienz (zu belegen über Zertifikate, Abschlüsse sowie zugehörigen Referenzen) (max. 8 Punkte)
- P.01.03.2-BK-07.3: Personalressourcen: Anzahl und Qualifikation der Mitarbeiter mit Erfahrungen im Bereich Planung, Rückbau altlastenbehafteter Bauteile und Böden (max. 4 Punkte)

P.01.03.2-BK-08.0: Projekterfahrung und Arbeiten im Land Brandenburg
- P.01.03.2-BK-08.1: Anzahl, Bezeichnung und Genehmigungsdauer aus Projekten (nach BK 02.1) mit Bauantrag oder Baugenehmigung im Land Brandenburg (max. 4 Punkte)
- P.01.03.2-BK-08.2: Reaktionszeit: Anreiseweg vom Arbeitsort in km für eine Teilnahme an Terminen beim Auftraggeber bzw. Anreisezeit (zur Prüfung: mit Daten öffentlicher Verkehrsmittel) (max. 4 Punkte)

Los WAK.P.01.03.4: Planung Technische Gebäudeausrüstung (§53 HOAI)

P.01.03.4-BK-01.0: Allgemeine Eignung
- P.01.03.4-BK-01.1: Wie lange ist das Büro im Bereich Fachplanung nach §53 HOAI am Markt (max. 2 Punkte)
- P.01.03.4-BK-01.2: Gesamtjahresumsatz netto mit Planungsleistungen (Lph. 1-7), die dem Gegenstand des Loses zuzurechnen sind (max. 4 Punkte)
- P.01.03.4-BK-01.3: Anzahl der Mitarbeiter (MA) in den letzten 3 Jahren (Jahresdurchschnitt) (max. 2 Punkte)
- P.01.03.4-BK-01.4: Anzahl der Mitarbeiter (MA) im Segment der Objektplanung bzw. Fachplanung (max. 2 Punkte)
- P.01.03.4-BK-01.5: Das Büro bearbeitet Planungsleistungen in den Anlagegruppen mit eigenen Personalen: A: Heizung + Sanitär (1 Punkt), B: Lüftung + Klima (1 Punkt), C: Elektrotechnik + Gebäudeautomation (1 Punkt), D: Aufzugs- und Förderanlagen (1 Punkt) (max. 8 Punkte)

P.01.03.4-BK-02.0: Allgemeine Fachplanung TGA
- P.01.03.4-BK-02.1: Auflistung von Projekten der letztlich realisierten bzw. in Planung befindlichen Projekte des mehrgeschossigen Neubaus (Nutzungsmix mit Schwerpunkt Wohnen) allgemein in den vergangenen 3 Jahren (max. 10 Punkte)
- P.01.03.4-BK-02.2: Auflistung von Projekten der Fachplanung beim Neubau mehrgeschossiger Wohnungsbauvorhaben öffentlicher oder kommunaler Träger in den letzten 3 Jahren (max. 10 Punkte)
- P.01.03.4-BK-02.3: Auflistung von Projekten der Fachplanung beim Neu- bzw. Umbau mehrgeschossiger Vorhaben des Wohnungs-, Gewerbe- bzw. Verwaltungsbaus in den letzten 3 Jahren, deren Realisierung mit Ausschreibung mit Leistungsprogramm (Funktionale Ausschreibung) vergeben wurde (max. 6 Punkte)

P.01.03.4-BK-07.0: Planungsqualitäten Energieeffizienz und Generalplanung
- P.01.03.4-BK-07.1: Personalressourcen: Anzahl und Qualifikation der Mitarbeiter mit Erfahrungen im Bereich Energieeffizienz (zu belegen über Zertifikate, Abschlüsse sowie zugehörigen Referenzen) (max. 8 Punkte)
- P.01.03.4-BK-07.2: Auflistung von Projekten, in denen der Bewerber als Generalplaner TGA agiert und Teilplanungen nicht selbst bearbeiteter Anlagengruppen von externen Dienstleistern integriert hat) (max. 4 Punkte)

P.01.03.4-BK-08.0: Projekterfahrung und Arbeiten im Land Brandenburg
- P.01.03.4-BK-08.1: Anzahl, Bezeichnung und Genehmigungsdauer der Projekte (nach BK 02.1) mit Bauantrag oder Baugenehmigung im Land Brandenburg (max. 3 Punkte)
- P.01.03.4-BK-08.2: Reaktionszeit: Anreiseweg vom Arbeitsort in km für eine Teilnahme an Terminen beim Auftraggeber bzw. Anreisezeit (zur Prüfung: mit Daten öffentlicher Verkehrsmittel) (max. 4 Punkte)

Los WAK.P.01.03.5: Tragwerksplanung (§49 HOAI) = max. 140 Punkte
(alle Bewerbungs- und Eignungskriterien sind dazu platzbedingt im Formular des Loses enthalten)

Los WAK.P.01.03.6: Objektplanung Freianlagen (§38 HOAI) = max. 140 Punkte
(alle Bewerbungs- und Eignungskriterien sind dazu platzbedingt im Formular des Loses enthalten)

Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten)

Geforderte Auflistung von Projekten in den Eignungskriterien beinhaltet die Nennung und Darstellung der wesentlichen in den letzten drei Jahren erbrachten Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einhaltung folgender Angaben:

- Projekttitel
- Projektinformationen (Ort, Planungszeit, Bauzeit, Bauart bzw. -charakteristik, Nutzungsart(en), Projektgröße / Flächengrößen in BRIa bzw. BGF)
- Bauherr
- Ansprechpartner beim Bauherr (Kontaktdaten)
- Leistungszeitraum
- Ggfs. Generalplaner, dem der Bewerber untergeordnet war
- Ansprechpartner bei Generalplaner (Kontaktdaten)
- Projektwert umfassend (mit Angaben der Kostengruppen)
- Arbeitsinhalt / Auftragsgegenstand des Bewerbers (Leistungsumfang, bearbeitete Leistungsphasen)
- Projektleiter beim Bewerber (Informationen zur Person, Berufsabschluss, Dauer Berufserfahrung, Unternehmenszugehörigkeit)
- Personaleinsatzstärke und Personalstrukturierung

Bei Bewerbergemeinschaften sind die Nachweise zur technischen Leistungsfähigkeit für die Leistungsbereiche zu führen, die vom jeweiligen Mitglied der Bewerbergemeinschaft erbracht werden sollen.

Für den Fall, dass der Einsatz von Unterauftragnehmern beabsichtigt ist, sind neben den Angaben gemäß dem Teilnahmeantragsformular auch für die Unterauftragnehmer die zur Eignungsprüfung erforderlichen Nachweise zu erbringen. Ferner hat der Bewerber auf Anforderung nachzuweisen, dass ihm die erforderlichen Mittel auch zur Verfügung stehen, indem er zum Beispiel eine entsprechende Verpflichtungserklärung dieser Unterauftragnehmer vorlegt.

Für die einzelnen Lose sind separate Referenzen in Form von Präsentationen vorzulegen, die entsprechend der Eignungskriterien in bewertet und gewichtet werden.

Abgeforderte Referenzen (RF) einzeln fürjedes Los: (Referenz-Nr. wird aus den Losen gebildet)

Los WAK.P.01.03.2: Objektplanung Gebäude (§33 HOAI)

P.01.03.2-RF-01: Allgemeine Objektplanung
- Mehrgeschossiges Gebäude (mindestens 3 Etagen) als Neubauprojekt
- für einen Nutzungsmix mit Schwerpunkt Wohnen
- Angaben zum Bauherren (Name, Kontaktdaten)
- Leistungsumfang nach HOAI, Leistungsphasen
- mit überwiegendem Anteil Wohnen
- in unterschiedlichen Größenstrukturen (1-Raum, 2-Raum, 3-Raum)
- mit Parken und Technik im Untergeschoss als Stahlbeton- oder Stahlkonstruktion

P.01.03.2-RF-02: Objektplanung für kommunale bzw. öffentliche Wohnungsanbieter
- Mehrgeschossiges Gebäude (mindestens 3 Etagen) als Neubauprojekt, Status realisiert
- Angaben zum Bauherren (Name, Kontaktdaten)
- Benennung eines Vergleichsobjektes nach Datenbank BKI (mit BKI-Kenndaten)
- Leistungsumfang nach HOAI, Leistungsphasen
- in unterschiedlichen Größenstrukturen (1-Raum, 2-Raum, 3-Raum)
- Barrierefreiheit

P.01.03.2-RF-03: Objektplanung in Holzbauweise
- Mehrgeschossiges Gebäude als Neubauprojekt, Status realisiert
- Angaben zum Bauherren (Name, Kontaktdaten)
- Leistungsumfang nach HOAI, Leistungsphasen

P.01.03.2-RF-04: Objektplanung in Modulbauweise
- Mehrgeschossiges Gebäude als Neubauprojekt, Status realisiert
- Angaben zum Bauherren (Name, Kontaktdaten)
- Leistungsumfang nach HOAI, Leistungsphasen

Los WAK.P.01.03.4: Fachplanung TGA (§53 HOAI) als TGA-Generalplanung

P.01.03.4-RF-01: Allgemeine Fachplanung
- Mehrgeschossiges Gebäude (mindestens 3 Etagen) als Neubauprojekt
- für einen Nutzungsmix mit Schwerpunkt Wohnen
- Angaben zum Bauherren (Name, Kontaktdaten)
- Leistungsumfang nach HOAI, Leistungsumfang je Anlagengruppe
- in unterschiedlichen Größenstrukturen (1-Raum, 2-Raum, 3-Raum)
- mit Parken und Technik im Untergeschoss als Stahlbeton- oder Stahlkonstruktion

P.01.03.4-RF-02: Fachplanung für kommunale bzw. öffentliche Wohnungsanbieter
- Mehrgeschossiges Gebäude (mindestens 3 Etagen) als Neubauprojekt, Status realisiert
- Angaben zum Bauherren (Name, Kontaktdaten)
- Benennung eines Vergleichsobjektes nach Datenbank BKI (mit BKI-Kenndaten)
- Leistungsumfang nach HOAI, Leistungsumfang je Anlagengruppe
- in unterschiedlichen Größenstrukturen (1-Raum, 2-Raum, 3-Raum)
- Barrierefreiheit

P.01.03.4-RF-03: Fachplanung bei Objekten in Holzbauweise
- Mehrgeschossiges Gebäude als Neubauprojekt, Status realisiert
- Angaben zum Bauherren (Name, Kontaktdaten)
- Leistungsumfang nach HOAI, Leistungsumfang je Anlagengruppe
- Wesentliche Ausstattungsinhalte der TGA

P.01.03.4-RF-04: Fachplanung bei Objekten in Modulbauweise
- Mehrgeschossiges Gebäude als Neubauprojekt, Status realisiert
- Angaben zum Bauherren (Name, Kontaktdaten)
- Leistungsumfang nach HOAI, Leistungsumfang je Anlagengruppe
- Wesentliche Ausstattungsinhalte der TGA

Los WAK.P.01.03.5: Tragwerksplanung (§48 HOAI)

P.01.03.5-RF-01: Allgemeine Fachplanung
- Mehrgeschossiges Gebäude (mindestens 3 Etagen) als Neubauprojekt
- für einen Nutzungsmix mit Schwerpunkt Wohnen
- Angaben zum Bauherren (Name, Kontaktdaten)
- Leistungsumfang nach HOAI, Leistungsumfang
- mit überwiegendem Anteil Wohnen
- in unterschiedlichen Größenstrukturen (1-Raum, 2-Raum, 3-Raum)
- mit Parken und Technik im Untergeschoss als Stahlbeton- oder Stahlkonstruktion

P.01.03.5-RF-02: Fachplanung in Holzbauweise
- Mehrgeschossiges Gebäude als Neubauprojekt, Status realisiert
- Angaben zum Bauherren (Name, Kontaktdaten)
- Leistungsumfang nach HOAI, Leistungsumfang am Produkt

Los WAK.P.01.03.6: Freianlagenplanung (§48 HOAI)

P.01.03.6-RF-01: Allgemeine Objektplanung
- Außenanlagen für mehrgeschossiges Gebäude (mindestens 3 Etagen) als Neubauprojekt
- für einen Nutzungsmix mit Schwerpunkt Wohnen in der Stadt
- Angaben zum Bauherren (Name, Kontaktdaten)
- Leistungsumfang nach HOAI, Vorgabe mindestens Honorarzone III
- Vorgegebener kompakter Baukörper
- Belastetes Grundstück durch Vorbebauung
- mit Parken und Technik im Untergeschoss

P.01.03.6-RF-02: Objektplanung funktionale Effizienz
- Außenanlagen in städtischen Wohngebieten, typische kommunale bzw. genossenschaftliche Bewirtschaftung,
- Wohnblocks, 4- bis 5-geschossig
- Angaben zum Bauherren (Name, Kontaktdaten)
- Leistungsumfang nach HOAI, Leistungsphasen 2 bis 8
- Grundstücks- bzw. Planungsfläche 4.000 bis 10.000 m²
- Grundlegende Aufgabenstellung zur Errichtung von KFZ-Stellplätzen mit einer Maximierung zur Erfüllung von Stellplatznachweisen unter weitgehender Beibehaltung der Wohnumfeld-Qualität

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
Statthafter Rechtsbehelf bei Verstößen gegen die Vergabevorschriften ist der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens. Der Antrag ist schriftlich bei der zuvor benannten zuständigen Stelle für Nachprüfungsverfahren einzureichen.
Der Antrag ist nur zulässig, solange kein wirksamer Zuschlag erteilt worden ist.
Ein wirksamer Zuschlag kann erst erteilt werden, nachdem der Auftraggeber die unterlegenen Bieter über den beabsichtigten Zuschlag informiert hat und 15 Kalendertage bzw. bei Versendung der Information per Fax oder auf elektronischem Weg 10 Kalendertage vergangen sind.
Der Antrag ist auch vor wirksamer Zuschlagerteilung unzulässig, soweit:
- der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht unverzüglich gerügt hat,
- Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
- Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
- mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.