Neugestaltung Landratsamt-Areal - Spezialtiefbau, Baugrube, Rückbau

Kurze Beschreibung

Im Zuge des Neubaus des Gebäudekomplexes des Landratsamt Karlsruhe sollen in einem ersten Schritt ab Mai 2023 die Baufelder 1.1 West + 1.1 Ost + 2 hergestellt werden. (In einen weiteren Schritt, der nicht Teil dieser Vergabe ist, wird die Herstellung des Baufeldes 1.2, inklusive des Rückbaus des Hochhauses LRA Karlsruhe erfolgen.) Die Spezialtiefbaumaßnahme enthält Verbaumaßnahmen inkl. Ankerherstellung und Aussteifungen der einzelnen Baufelder in mehreren Schritten, inkl. der notwendigen Grundwasserhaltungsmaßnahmen innerhalb der Baugruben. Weiter sind parallel die bisherigen Gebäudeteile "Casino" und "Tiefgarage inkl. Einfahrt" (Baufelder 1.1 West, inkl. Baufeld 2), sowie die im Grundwasser liegenden Fundamente des Gebäudeteils "Langbau" (Baufeld 1.1. Ost) teilrückzubauen. Der Auftragsumfang beinhaltet für das Gewerk "Spezialtiefbau / Erdbau / Entsorgung" folgenden wesentlichen Leistungsumfang: - Allgemeine und spezifische Baustelleneinrichtung für alle zu erbringenden Leistungen - Spezialtiefbaumaßnahmen in Form von langfristigen sowie vorläufigen temporären Verbaumaßnahmen inkl. der Einbringung von zwei tiefliegenden HDI-Sohlen • Spundwände mit Längen von bis zu 23 m • Unterschiedliche Ankerlagen mit Ansatzpunkten z.T. unter Grundwasser • Horizontale Aussteifungen über Grundwasser • Tiefliegende HDI-Sohlen als horizontale Sohlabdichtungen • Wasserhaltungsmaßnahmen bis zum Erreichen der Auftriebssicherheit des geplanten Neubaus - Aushub aller sämtlicher anfallender Böden/Aushubmaterialien und Transport zu externem Bodenzwischenlager - Kampfmittelsondierungen in der Verbauspur und allen Verbauankern sowie baubegleitend bei der Herstellung der Baugrube und während des Aushubs - Bodenmanagement innerhalb externen Bodenzwischenlagers, inklusive Verwertung / Entsorgung aller anfallender Böden/Aushubmaterialien - Verfüllen der Arbeitsräume Der Spezialtiefbau erfolgt in direkter Koordination des Gewerks Rückbau in unterschiedlichen Baufeldern. Der Auftragsumfang beinhaltet für das Gewerk "Gebäudeschadstoffe / Rückbau / Entsorgung" folgenden wesentlichen Leistungsumfang: - Allgemeine und spezifische Baustelleneinrichtung für alle zu erbringenden Leistungen - vorlaufende Entkernung und Schadstoffsanierung der Gebäude "Casino", inkl. der Fassadenbereiche und "Tiefgarage". - Rückbau der Gebäude einschl. aller unterirdischen Abschnitte unter Berücksichtigung des Erhalts der angrenzenden Gebäudeteile sowie der erforderlichen Baugrubensicherungsmaßnahmen (teilweise Erhalt von Außenwänden und Bestandsdecke der Tiefgarage) durch Rohbau- und Erdarbeiten - Entsorgung sämtlicher anfallender Abfälle In allen Bereichen der abzubrechenden Gebäudeteile sind schadstoffbelastete Materialien verschiedener Qualität vorhanden, darunter fest- und schwachgebundene Asbestverwendungen (u. a. Putze, Spachtelmassen, Brandschutzklappen, technische Textilien in Form von Schnüren, Abdichtungsbahnen der Bodenaufbauten, Flachdichtungen, Dichtstoffe), KMF-haltige Materialien (u. a. Dämmungen der Rohre und Kanäle, Trittschalldämmungen, Dämmungen von Leichtbauwänden und Decken), PAK-belasteten Materialien (u. a. Dichtstoffe und Vergussmassen, usw.) und PCB-belastete Verwendungen (u. a. Fugendichtstoffe, usw.). Die Schadstoffsanierung betrifft auch die Flachabdichtung der Tiefgarage (asbesthaltige Abdichtungsbahnen und Beschichtungen). Ebenso von der Schadstoffsanierung betroffen sind auch das Flachdach des Casinos (asbesthaltige Abdichtungsbahnen und Beschichtungen) und dessen Fassadenbereiche (Asbesthaltige Fugendichtstoffe, PCB-belastete Fugendichtstoffe, KMF-haltige Dämmungen). Der Rückbau ist unter Beachtung der statischen Belange der abzubrechenden Gebäude, der Statik der angrenzenden Gebäudeteile sowie der Umgebung durchzuführen. Insbesondere hierbei sind die, durchzuführenden Rohbauarbeiten zur Sicherung der entstehenden Baugrube zu beachten. Die Durchführung der Tiefbaumaßnahmen erfolgt zum Teil unter Begleitung eines vom Auftraggeber bestellten, zugelassenen Kampfmittelräumdienstes. Der geplante Teilabbruchabbruch erfolgt einschl. der Trennung der abzubrechenden Bausubstanz von den zu erhaltenen Außenwänden der Tiefgarage (Erhalt zur Sicherung der Baugrube) sowie der angrenzenden Bestandsgebäude durch Betonsägeschnitte an Böden, Wänden und Decken. Sämtliche anfallenden Abfälle (gefährliche und nicht gefährliche Abfälle, mineralisch und nicht mineralisch) sind fortlaufend zur Rückbaumaßnahme zu entsorgen. 2. Überschlägige Gesamtmenge bzw. -umfang 2.1. Abmessungen Spezialtiefbau 2.1.1. Aushub und Entsorgung 2.1.1.1. Baufeld 1.1 Ost: Aushubmaterial, gesamt ca. 35.600 m³, davon folgende Belastungsklassen nach VwV Boden / DepV / RC-Erlass: Z0: ca. 20.150 m³ Z0*IIIA ca. 2.550 m³ Z0* ca. 10.000 m³ Z1.1(RC-Erlass): ca. 150 m³ Z1.2: ca. 2.600 m³ Z2 ca. 50 m³ DKI ca. 50 m³ >DKII ca. 50 m³ 2.1.1.2. Baufeld 1.1 West (inkl. Baufeld 2): Aushubmaterial, gesamt 27.250 m³, davon folgende Belastungsklassen nach VwV Boden / DepV / RC-Erlass: Z0: ca. 9.900 m³ Z0* ca. 14.550 m³ Z1.1 ca. 1.700 m³ Z1.2 ca. 1.100 m³ 2.1.2. Verbau 2.1.2.1. Baufeld 1.1 Ost/West + Baufeld 2: Verbauspurlänge ca. 540 m, Verbautiefe ca. 10 m, 8.450 m² tiefliegende HDI-Sohlfläche, ca. 640 Verbauanker, Aussteifungen mittels Rohrsteifen in 2 Bereichen des Baufeldes (in Summe auf ca. 40 m Verbauspurlänge) 2.2. Abmessungen Rückbau 2.2.1. Casino - Gebäudebreite UG-1.OG: ca. 17,5 m - Gebäudelänge UG-1.OG: ca. 26,5 m - Gebäudebreite 2.OG/ Dach: ca. 20,5 m - Gebäudelänge 2.OG/ Dach: ca. 33,5 m - Gebäudehöhe GOK (Boden EG) - OK Attika (ohne technikräume Dach): ca. 12,5 m - Gesamtgebäudehöhe OK Bodenplatte-OK Flachdach: ca. 16 m - Geschosshöhen: o Keller: ca. 3,7 m o Erdgeschoss: ca. 3 m o 1. Obergeschoss: ca. 3 m o 2. Obergeschoss: ca. 6,3 m 2.2.2. Tiefgarage (ohne Einfahrt) - Gebäudebreite: ca. 44,5 m - Gebäudelänge: ca. 50,0 m - Gesamtgebäudehöhe OK Bodenplatte - OK Flachdach: ca. 4,5 m 2.2.3. Fundamente Langbau - Gebäudebreite: ca. 13,5 - Gebäudelänge: ca. 86,5 - Abbruchumfang Fundamente ca. 750m³ 2.3. Überschlägiger Abbruchumfang Alle Schadstoffsanierungstätigkeiten werden in mehreren Sanierungsbereichen durchgeführt. Dies sind u.a.: - Aufstellen von ca. 1.650 m² Fassadengerüst (Fassadefläche) inkl. staubdichter und witterungsfester Bekleidung für Sanierungstätigkeiten im Außenbereich/Fassadenbereich - Demontage von ca. 700 m² asbesthaltigen Abdichtungsbahnen (mehrere Schichten) inkl. der Trennung von Glasschaumdämmungen sowie asbesthaltigen Vergussmassen/Kleberschichten auf dem Betonuntergrund der Flachdachfläche - Demontage von ca. 600 lfm asbesthaltigen Dichtstoffen im Fassadenbereich - Demontage von ca. 1.200 lfm PAK-belastete Dichtstoffen im Bodenbereich - Demontage von ca. 30 asbesthaltigen Brandschutzklappen - Demontage von ca. 300 Stk. asbesthaltigen Flachdichtungen - Demontage von ca. 1.000 lfm PCB-haltigen Dichtstoffen - Demontage von ca. 800 m2 Gipsplatten der abgehängten Decke inkl. des Trennens KMF-haltiger Auflagen sowie von insgesamt ca. 3.500 lfm Plattenstößen mit asbesthaltigen Spachtelmassen - Demontage von ca. 1.000 m² asbesthaltigem Putz - Demontage von ca. 1.500 m² PAK-belasteten Bitumenabdichtungsbahnen - Demontage von ca. 1.500 m² asbesthaltigen Abdichtungsbahnen (mehrere Schichten) inkl. der Trennung von Glasschaumdämmungen sowie asbesthaltigen Vergussmassen/Kleberschichten der Tiefgaragenabdeckung - Demontage von ca. 450 m² asbesthaltiger Abdichtungsbahnen der Bodenplatte unter Estrich- und Betonbelägen inkl. des Entfernens der Kleberschichten und Restbestände auf dem Betonuntergrund - Demontage von ca. 1.250 m2 Estrich inkl. KMF-haltiger Trittschalldämmungen - Demontage von 1.500 lfm KMF-haltige Dämmungen von Lüftungsleitungen und -kanälen sowie Heizungs- und Wasserrohren verschiedener Größen - Organisation und Durchführung von ca. 50 Stk. Raumluftmessungen für Asbest zur Aufhebung der Schutzmaßnahmen in verschiedenen Bereichen - Abbruch von ca. 3.000 m³ (feste Masse) Bausubstanz verschiedener Qualität (Stahlbeton, Mauerwerk, usw.) - Abbruch von ca. 750 m³ umbauter Raum Stahlfachwerkkonstruktion (Dachkonstruktion) - Entsorgung von ca. 200 Tonnen asbesthaltiger Abfälle verschiedener Qualität - Entsorgung von ca. 25 Tonnen alter Mineralwolle (KMF) - Entsorgung von ca. 100 Tonnen PAK-haltiger Abfälle verschiedener Qualität - Entsorgung von ca. 1 Tonne PCB-haltiger Abfälle - Entsorgung von ca. 50 Tonnen Altholz A IV - Entsorgung von ca. 7.000 Tonnen Stahlbetonbruch verschiedener Qualität - Entsorgung von ca. 1.000 Tonnen Bauschutt verschiedener Qualität und Zusammensetzung - Entsorgung von ca. 100 Tonnen Gipsabfälle sowie Leichtbaustoffe