Nutzungsüberlassung Flächen für Windpark

Gemeinde Simmerath

Die Gemeinde Simmerath beabsichtigt, Flächen im Bereich Lammersdorf - Wald - westlich der B 399 für die Errichtung eines Windparks zu verpachten. Eine Übersichtskarte mit der genauer bezeichneten Fläche kann unter vergabe@gemeinde.simmerath.de angefordert werden. Es besteht bereits eine Windenergiekonzentrationszone im Flächennutzungsplan der Gemeinde für dieses Gebiet.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2022-08-15. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2022-07-07.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• STAWAG Energie GmbH

Wer?

• Gemeinde Simmerath

Wie?

• Immobiliendienste › Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien im Eigenbesitz

Wo?

• Deutschland

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2022-07-07	Auftragsbekanntmachung
2023-10-27	Bekanntmachung über vergebene Aufträge
2026-03-27	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2022-07-07)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien im Eigenbesitz
Kurze Beschreibung:

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien im Eigenbesitz 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Deutschland 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Gemeinde Simmerath
Postanschrift: Rathaus
Postleitzahl: 52152
Postort: Simmerath
Kontakt
Internetadresse: http://www.simmerath.de 🌏
E-Mail: vergabe@gemeinde.simmerath.de 📧
Telefon: +49 2473-607-177 📞
Fax: +49 2473-607-100 📠
URL der Dokumente: http://www.simmerath.de/rathaus/bekanntmachungen 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2022-07-07 📅
Einreichungsfrist: 2022-08-15 📅
Veröffentlichungsdatum: 2022-07-12 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2022/S 132-376869
ABl. S-Ausgabe: 132
Zusätzliche Informationen

Die Gemeinde Simmerath führt einen europaweiten Wettbewerb mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb zum Verhandlungsverfahren durch. Der Wettbewerb ist nicht den vergaberechtlichen Bestimmungen (GWB, VgV) unterworfen, da die Gemeinde die Fläche verpachten will. Die Gemeinde wird allgemeine vergaberechtlliche Vorgaben, insb. das Transparenzgebot und den Gleichbehandlungsgrundsatz, beachten.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die Gemeinde Simmerath sucht einen Pächter, der auf den Flächen im Bereich Ortslage Lammersdorf - Wald - westlich der B 399 eine Windpark errichtet und betreibt. Vorgeschaltet wird ein Teilnahmewettbewerb. Nach Eingang der Teilnahmebekundungen wird die Gemeinde Simmerath alle qualifizierten Teilnehmer (vgl. zu III.) auffordern, ein erstes Angebot gemäß der an diese Teilnehmer sodann verschickten Aufforderung, in der auch die Kriterien angegeben werden, abzugeben. Danach wird mit einem ausgesuchten Kreis von Teilnehmern ein Verhandlungsverfahren durchgeführt. Im Verhandlungsverfahren werden innovative Lösungen zur möglichst effektiven Ausnutzung der Windenergiekonzentrationszone von den Teilnehmern erwartet.

Dauer: 240 Monate
Beschreibung der Verlängerungen: sind dem Verhandlungsverfahren vorbehalten
Beschreibung der Optionen: Im Verhandlungsverfahren wird über Verlängerungsoptionen zu sprechen sein.
Zusätzliche Informationen:

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Simmerath

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

1) Zuverlässigkeit im Sinne von § 123 ff GWB (vgl. Art. 57 RL 2014/24/EU). Die Angaben zur Zuverlässigkeit gemäß §§ 123 und 124 GWB sowie zur Selbstreinigung i.S. von § 125 GWB sind im Formblatt „Europäische Eigenerklärung der Eignung (EEE)“ zu machen. Unternehmen werden ausgeschlossen, sofern mindestens ein Ausschlussgrund aus den §§ 123 und 124 GWB vorliegt und keine Selbstreinigung i.S. des § 125 GWB erfolgte (fakultativesAusschlusskriterium);

2) Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister.

Der Wirtschaftsteilnehmer ist in den einschlägigen Handelsregistern seines Niederlassungsstaates (aufgelistet im Anhang XI der RL 2014/24/EU) verzeichnet; Wirtschaftsteilnehmer aus bestimmten Mitgliedsstaaten müssen ggf. andere in jenem Anhang aufgeführte Anforderungen erfüllen (Ausschlusskriterium).

3) bestimmte Berechtigung erforderlich

Ist der Besitz einer bestimmten Berechtigung erforderlich, um die betreffende Dienstleistung im Niederlassungsstaat erbringen zu können? Soweit ja, hat diese vorzuliegen (Ausschlusskriterium).

Nachweise zu 1. bis 3.: Eigenerklärung sowie Auszug aus dem Handels- oder Gewerbezentralregister oder vergleichbares Dokument (zum Ende der Teilnahmefrist nicht älter als 6 Monate); auf Nachforderung: Auszüge aus entsprechenden Registern, Zertifikate und Berechtigungsbestätigungen.

Sämtliche Unterlagen sind elektronisch bei der vorstehend genannten E-mail-Adresse einzureichen.

Bei Einsatz von Drittunternehmer oder in Argen hat jeder Drittunternehmer bzw. jedes Arge-Mitglied die vorstehenden Nachweise vorzulegen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

1) Jahresumsatz

Der Jahresumsatz des Wirtschaftsteilnehmers in den letzten 3 Geschäftsjahren muss angegeben werden.

Weiter sind die Umsätze der letzten 3 Geschäftsjahre mit Projekten, die mit dem vorliegenden grundsätzlich vergleichbar sind, anzugeben.

Nachweis: Eigenerklärung; auf Nachforderung: Vorlage der Geschäftsabschlüsse mit Prüfberichten.

2) Berufshaftpflichtversicherung/Betriebshaftpflichtversicherung/Pflichtversicherungen

Der Wirtschaftsteilnehmer hat sich zu verpflichten, folgende Versicherung mit Beginn der ersten Leistung bis zum Abschluss der Leistung vorzulegen und aufrecht zu erhalten:

Berufshaftpflichtversicherung/Betriebshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen mindestens für Personenschäden: 10 000 000 EUR, für Sachschäden: 20 000 000 EUR. In jedem Fall ist der Nachweis zu erbringen, dass die Maximierung der Ersatzleistung pro Versicherungsjahr mindestens das Zweifache der Deckungssumme beträgt.

Weiter hat der Wirtschaftsteilnehmer mindestens über alle nach deutschem Recht erforderlichen Pflichtversicherungen zu verfügen, die für die auftragsgegenständlichen Leistungen und Tätigkeiten erforderlich sind.

Nachweis: Eigenerklärung; auf Nachforderung: Vorlage der Bestätigung des Versicherungsunternehmens, dass zu Beginn der Leistungen entsprechender Versicherungsschutz gewährt werden kann.

3) Bei Nennung von Drittunternehmen (z. B. Nachunternehmern) hat der Wirtschaftsteilnehmer möglichst nachzuweisen, dass ihm die Mittel des Drittunternehmens für die Auftragsdurchführung auch tatsächlich zur Verfügung stehen.

Zu 1.bis 3.: Sämtliche Unterlagen sind elektronisch bei der vorstehend genannten Email-Adresse einzureichen.

Bei Einsatz von Drittunternehmer oder in Argen hat jeder Drittunternehmer bzw. jedes Arge-Mitglied die vorstehenden Nachweise vorzulegen.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

1) In den letzten 5 Geschäftsjahren hat der Wirtschaftsteilnehmer mindestens 2 Windparks (jeweils mindestens 3 Windenergieanlagen) errichtet und betrieben (Nachweis erforderlich). Alternativ kann der Wirtschaftsteilnehmer die Projektentwicklung und den Betrieb von Windprojekten vergleichbarer Größenordnung oder vergleichbare Referenzen vorlegen. Es ist vom Wirtschaftsteilnehmer ferner eine Liste der vom Wirtschaftsteilnehmer erbrachten Projekte, die mit dem hier zu vergebenden Auftrag vergleichbar sind,vorzulegen. Die Liste hat möglichst die Projekte anzugeben, die Kosten, den Auftraggeber, die Leistungsarten und Leistungszeiträume sowie die Referenzen von Ansprechpartnern;

2) Der Wirtschaftsteilnehmer muss für die Ausführungen der Leistungen über die erforderliche Fachkunde verfügen (Nachweise, ua. auch über Erfahrungen in BImSchG-Planungsverfahren);

3) Angabe der Beschäftigtenanzahl mit Qualifizierungsangaben;

4) Angabe der ständigen Erreichbarkeit.

Zu 1. bis 4.: Sämtliche Unterlagen sind elektronisch bei der vorstehend genannten Email-Adresse einzureichen.

Bei Einsatz von Drittunternehmer oder in Argen hat jeder Drittunternehmer bzw. jedes Arge-Mitglied die vorstehenden Nachweise vorzulegen.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Mindestzahl der Bewerber: 1
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Alle qualifizierten Teilnehmer (vgl. III.) werden zur Abgabe eines ersten Angebots aufgefordert.

Nach Eingang der ersten Angebote wird die Gemeinde Simmerath den Teilnehmerkreis für das Verhandlungsverfahren auf maximal 5 begrenzen. Es bleibt vorbehalten, die Teilnehmerzahl für das Verhandlungsverfahren auf 3 zu begrenzen.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2023-02-28 📅

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Herr Günter Kaulen
Dokumente URL: http://www.simmerath.de/rathaus/bekanntmachungen 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Die Gemeinde Simmerath behält sich vor, den Wettbewerb aufzuheben, wenn das Verfahren kein ausreichendes wirtschaftliches Ergebnis hat und/oder die politischen Gremien der Gemeinde Simmerath der Realisierung des Projekts nicht zustimmen.

Auf Wunsch können interessierte Unternehmen einen Lageplan der Flächen unter der vorstehend angegebenen E-Mail-Adresse anfordern.

Für die Erstellung der Teilnahme- und Angebotsunterlagen wird keine Vergütung gewährt.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Rheinland bei der Bezirksregierung Köln
Postanschrift: Zeughausstr. 2 - 10
Postort: Köln
Postleitzahl: 50667
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Die Gemeinde Simmerath weist auf die besonderen Vorschriften des deutschen Vergaberechts für die Einlegung von Rechtsbehelfen, insbesondere die Präklusionstatbestände (§ 160 Abs. 3 GWB) hin.

Es sind anzuwenden:

Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)

§ 135 Unwirksamkeit

(1) Ein öffentlicher Auftrag ist von Anfang an unwirksam, wenn der öffentliche Auftraggeber

1. gegen § 134 verstoßen hat oder

2. den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist,

und dieser Verstoß in einem Nachprüfungsverfahren festgestellt worden ist.

(2) Die Unwirksamkeit nach Absatz 1 kann nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als sechs Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union.

(3) Die Unwirksamkeit nach Absatz 1 Nummer 2 tritt nicht ein, wenn

1. der öffentliche Auftraggeber der Ansicht ist, dass die Auftragsvergabe ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union zulässig ist,

2. der öffentliche Auftraggeber eine Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union veröffentlicht hat, mit der er die Absicht bekundet, den Vertrag abzuschließen, und

3. der Vertrag nicht vor Ablauf einer Frist von mindestens zehn Kalendertagen, gerechnet ab dem Tag nach der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung, abgeschlossen wurde.

Die Bekanntmachung nach Satz 1 Nummer 2 muss den Namen und die Kontaktdaten des öffentlichen Auftraggebers, die Beschreibung des Vertragsgegenstands, die Begründung der Entscheidung des Auftraggebers, den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union zu vergeben, und den Namen und die Kontaktdaten des Unternehmens, das den Zuschlag erhalten soll, umfassen.

weiter:

§ 160 Einleitung, Antrag:

(1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein.

(2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht.

(3) Der Antrag ist unzulässig, soweit

1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,

2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.

Quelle: OJS 2022/S 132-376869 (2022-07-07)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2023-10-27)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die Gemeinde Simmerath hat Flächen im Bereich Lammersdorf - Wald - westlich der B 399 für die Errichtung eines Windparks zu verpachten.

Gesamtwert des Auftrags: 10 140 000 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2023-10-27 📅
Veröffentlichungsdatum: 2023-10-31 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2023/S 210-663669
Verweist auf Bekanntmachung: 2022/S 132-376869
ABl. S-Ausgabe: 210

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Pächter der Flächen zur Errichtung und zum Betrieb eines Windparks. Vorgeschaltet war ein Teilnahmewettbewerb. Danach Verhandlungsverfahren.

Beschreibung der Optionen: Verlängerungsoptionen in der Laufzeit

Verfahren
Vergabekriterien
Kostenkriterium (Name): Der Preis war nicht einziges Zuschlagskriterium
Kostenkriterium (Gewichtung): 80

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2023-10-11 📅
Name: STAWAG Energie GmbH
Postanschrift: Lombardenstr. 12-22
Postort: Aachen
Postleitzahl: 52070
Land: Deutschland 🇩🇪
Gesamtwert des Auftrags: 10 140 000 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 1

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Stadtwerke Hürth AöR weist auf die besonderen Vorschriften des deutschen Vergaberechts für die Einlegung von Rechtsbehelfen, insbesondere die Präklusionstatbestände (§ 160 Abs. 3 GWB) hin.

Quelle: OJS 2023/S 210-663669 (2023-10-27)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2026-03-27)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Nutzungsvertrag WP B 399 west
Referenznummer: Anpassung Nutzungsvertrag STAWAG III
Kurze Beschreibung:

Es ist eine Vergabe erfolgt, die im Amtsblatt EU, 663669-2023, veröffentlicht wurde. Der der Vergabe zugrundeliegende Vertrag zwischen der Gemeinde Simmerath und dem erfolgreichen Bieter, STAWAG Energie GmbH, ist anzupassen. Die Änderung wird hiermit bekannt gegeben. Die Leistung (Verpachtung gegen Entgelt) war zu bestimmten Bedingungen vergeben worden, die nunmehr nicht mehr vollständig erfüllbar sind. Gründe dazu liegen in der erteilten Genehmigung. Der Betrieb kann nicht 24/7 erfolgen. Weiter sind Leistungen der vorgesehenen Windenergieanlagen durch die Genehmigung reduziert worden, da aus Belangen der BW Höhenbeschränkungen festgelegt wurden. Außerdem sind die wirtschaftlichen Bedingungen (EEG-Ausschreibungen) in 2025 stark verändert worden. Diese Entwicklungen waren zum Zeitpunkt des Vergabeverfahrens nicht absehbar. Die Entwicklungen führen zur Änderung des Vergabeergebnisses und des Vertrages mit dem Nutzer. Die Gemeinde erhält durch die Änderungen weniger Pacht über die Laufzeit des Vertrages

Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien im Eigenbesitz 📦
Beschreibung
Interne Kennung: Nutzung für Windpark B 399 west
Titel: Vergabe Flächen für Windpark B 399 west
Beschreibung der Beschaffung:

Die Leistung (Verpachtung gegen Entgelt) war nach Änderungen in der Genehmigung des Betriebs der auf dem Gelände zu errichtenden Anlagen nicht mehr vollständig durch den Bieter zu erfüllen. Die Genehmigung sieht geringere Leistungen der zu errichtenden Anlagen und daraus folgend weniger Ertrag vor. Der Betrieb der Anlagen kann zudem nicht 24/7 erfolgen. Die Anlagen waren aus Belangen der BW heraus nicht in der vorgesehenen Höhe zu errichten. Außerdem sind die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen (EEG-Ausschreibungen in 2025) stark verändert.

Land: Deutschland 🇩🇪
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Umfang der Beschaffung
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von eigenen Nichtwohnimmobilien 📦

Verfahren
Art des Verfahrens
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Auftragsvergabe
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Vertragsnummer: Vertrag mit STAWAG wg. WP B 399 west
Datum des Vertragsabschlusses: 2026-02-10 📅
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: 5 865 000 EUR 💰
Kennung des Angebots: Angebot STAWAG
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Informationen über Ausschreibungen
Name der anbietenden Partei: STAWAG Energie GmbH
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: STAWAG Energie GmbH
Nationale Registrierungsnummer: HRB 7739 (AG Aachen)
Postleitzahl: 52070
Postort: Aachen
Region: Städteregion Aachen 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: 000 📞

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Gemeinde Simmerath
Nationale Registrierungsnummer: 053340028028-31001-66
Postleitzahl: 52152
Postort: Simmerath
Region: Städteregion Aachen 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: ssteffens@gemeinde-simmerath.de 📧
Telefon: +49 2473 607-0 📞
Fax: +49 2473 607-100 📠
Kommunikation
ID des Steuergesetzgebungsdokuments: unused-id
ID des Umweltgesetzgebungsdokuments: unused-id
ID des Arbeitsgesetzgebungsdokuments: unused-id

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Gemeinde Simmerath
Nationale Registrierungsnummer: 053340028028-31001-66
Postleitzahl: 52152
Postort: Simmerath
Region: Städteregion Aachen 🏙️
E-Mail: ssteffens@gemeinde-simmerath.de 📧
Telefon: +49 2473 607-0 📞
Fax: +49 2473 607-100 📠
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2026-03-28+01:00 📅

Änderungen
Andere zusätzliche Informationen

Hauptgrund für die Änderung: Änderungen aufgrund von Umständen, die bei aller Umsicht vom Beschaffer nicht vorhergesehen werden konnten, erforderlich.
Neuer Wert
Text:

Quelle: OJS 2026/S 062-215387 (2026-03-27)

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