Die Stadt Bargteheide und die Stadtwerke Bargteheide, die als 100-ige Tochter beauftragt wurde, das Projekt zu realisieren, streben in Kooperation mit ARGE (Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen e. V.) und der IB.SH gemeinsam eine nachhaltige Entwicklung eines Wohnungsbauprojektes in Bargteheide an. Als erstes Projekt ist nun ein öffentlich geförderter Wohnungsbau zwischen den bestehenden Wohngebieten "Am Maisfeld" und "Kruthorst" in Bargteheide geplant.
Als Baugrund steht zunächst ein 5.472 qm großes unbebautes Grundstück der Stadt zur Verfügung. Auf diesem sind gemäß dem bisherigen Bebauungsplan zwei Baufelder mit einer Fläche von zusammen 4.760 qm angelegt, von denen 1.904 qm überbaubare Grundstücksfläche sind.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2022-05-24.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2022-04-19.
Auftragsbekanntmachung (2022-04-19) Öffentlicher Auftraggeber Name und Adressen
Name: Stadtwerke Bargteheide GmbH
Postanschrift: Rathausstr. 24-26
Postort: Bargteheide
Postleitzahl: 22941
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Kapellmann und Partner Rechtsanwälte mbB
E-Mail: mathias.finke@kapellmann.de📧
Region: Stormarn🏙️
URL: www.kapellmann.de🌏 Kommunikation
Dokumente URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YYVRQNK/documents🌏 Weitere Informationen sind erhältlich bei
Name: Kapellmann und Partner Rechtsanwälte mbB
Postanschrift: Am Sandtorkai 50
Postort: Hamburg
Postleitzahl: 20457
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Dr. Mathias Finke
E-Mail: mathias.finke@kapellmann.de📧
Region: Stormarn🏙️
URL: www.kapellmann.de🌏 Kommunikation
Teilnahme-URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YYVRQNK🌏 Art des öffentlichen Auftraggebers
Andere Art: Stadtwerke GmbH
Objekt Umfang der Beschaffung
Titel: Öffentlich geförderter Wohnungsbau Am Maisfeld
1
Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser📦
Kurze Beschreibung:
“Die Stadt Bargteheide und die Stadtwerke Bargteheide, die als 100-ige Tochter beauftragt wurde, das Projekt zu realisieren, streben in Kooperation mit ARGE...”
Kurze Beschreibung
Die Stadt Bargteheide und die Stadtwerke Bargteheide, die als 100-ige Tochter beauftragt wurde, das Projekt zu realisieren, streben in Kooperation mit ARGE (Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen e. V.) und der IB.SH gemeinsam eine nachhaltige Entwicklung eines Wohnungsbauprojektes in Bargteheide an. Als erstes Projekt ist nun ein öffentlich geförderter Wohnungsbau zwischen den bestehenden Wohngebieten "Am Maisfeld" und "Kruthorst" in Bargteheide geplant.
Als Baugrund steht zunächst ein 5.472 qm großes unbebautes Grundstück der Stadt zur Verfügung. Auf diesem sind gemäß dem bisherigen Bebauungsplan zwei Baufelder mit einer Fläche von zusammen 4.760 qm angelegt, von denen 1.904 qm überbaubare Grundstücksfläche sind.
1️⃣
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Bau von Mehrfamilienhäusern📦
Ort der Leistung: Stormarn🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Bargteheide Am Maisfeld 22941 Bargteheide
Beschreibung der Beschaffung:
“Die Stadt Bargteheide und die Stadtwerke Bargteheide, die als 100-ige Tochter beauftragt wurde, das Projekt zu realisieren, streben in Kooperation mit ARGE...”
Beschreibung der Beschaffung
Die Stadt Bargteheide und die Stadtwerke Bargteheide, die als 100-ige Tochter beauftragt wurde, das Projekt zu realisieren, streben in Kooperation mit ARGE (Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen e. V.) und der IB.SH gemeinsam eine nachhaltige Entwicklung eines Wohnungsbauprojektes in Bargteheide an. Als erstes Projekt ist nun ein öffentlich geförderter Wohnungsbau zwischen den bestehenden Wohngebieten "Am Maisfeld" und "Kruthorst" in Bargteheide geplant.
Als Baugrund steht zunächst ein 5.472 qm großes unbebautes Grundstück der Stadt zur Verfügung. Auf diesem sind gemäß dem bisherigen Bebauungsplan zwei Baufelder mit einer Fläche von zusammen 4.760 qm angelegt, von denen 1.904 qm überbaubare Grundstücksfläche sind. Die Leistungen des Auftragsnehmers umfassen: Schlüsselfertige Errichtung der Wohngebäude, Errichtung des Außengeländes, Anbindungen an die verkehrliche und technische Infrastruktur, Planung, Beschaffung, Lieferung und Einbau der Teeküchen (KG 600), alle erforderlichen Planungsleistungen, Unterstützung bei der Beantragung von Fördermitteln.
Derzeit gibt es ein laufendes Verfahren zur Änderung des bestehenden Bebauungsplans, um die Baufelder besser an mögliche Grundrissvarianten einer öffentlich geförderten Wohnanlage anzupassen.
Übergeordnetes Planungsziel ist es, die zur Verfügung stehende Fläche maximal für die Wohnraumnutzung zu verwerten. Insgesamt sollen abhängig von dem Entwurf des Bieters ca. 80 Wohnungen entstehen. 80 % der Fläche sollen für Wohnungen im 1. Förderweg geplant werden. Die restliche Fläche von 20% soll für freifinanzierte
Wohnungen vorgesehen werden. Im 1. Förderweg sollen eine große Anzahl von Wohnungen für eine Person und zwei Personen ausgelegt sein, aber auch einige Wohnungen für 3-5 Personen. Bei den freifinanzierten Wohnungen ist der Wohnungsmix nicht vorgeschrieben, so dass dieser abhängig vom Entwurf des Bieters
ist. Das Projekt soll so ausgestaltet werden, dass es die Förderkriterien der IB.SH erfüllt, um eine möglichst vollständige Förderung sicherzustellen (in Betracht kommt der 1. Förderweg). Die Planungs- und Bauleistungen für die Wohnanlage sollen an einen Totalunternehmer im Zuge eines Verhandlungsverfahrens mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb und integriertem Planungswettbewerb auf der Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung vergeben werden.
Mehr anzeigen Vergabekriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium, und alle Kriterien werden nur in den Auftragsunterlagen genannt
Dauer
Datum des Beginns: 2023-01-31 📅
Datum des Endes: 2024-07-31 📅
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 3
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“Auswahlkriterien max. Punktzahl
Erfahrungen des Bauunternehmens
1a. Anzahl der vergleichbaren Referenzprojekte für vergleichbare Neubauvorhaben im Hochbau...”
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern
Auswahlkriterien max. Punktzahl
Erfahrungen des Bauunternehmens
1a. Anzahl der vergleichbaren Referenzprojekte für vergleichbare Neubauvorhaben im Hochbau (z.B. Wohn- oder Bürobauten, Hotels, öffentliche Bauten etc.; keine Industriebauten) mit Gesamtbaukosten nach DIN 276 KGR 200-500 von mind. 5 Mio. EUR netto, welche im Zeitraum 01.01.2012 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurden (Abnahme durch den Auftraggeber) 20 Prozent
- weniger als drei Referenzen führen zum Ausschluss
- drei Referenzen 5 Punkte
- vier Referenzen 10 Punkte
- fünf oder mehr Referenzen 20 Punkte
1b. Anzahl der vergleichbaren Referenzprojekte im Schlüsselfertigbau mit Gesamtverantwortlichkeit für sämtliche Planungs- und Bauleistungen für abgeschlossene Neubauvorhaben im Hochbau (z.B. Wohn- oder Bürobauten, Hotels, öffentliche Bauten etc.; keine Industriebauten) mit Gesamtbaukosten nach DIN 276 KGR 200-500 von mind. 5 Mio. EUR netto, welche im Zeitraum 01.01.2012 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurden (Abnahme durch den Auftraggeber) 40 Prozent
- kein Projekt führt zum Ausschluss
- eine Referenz 10 Punkte
- zwei Referenzen 20 Punkte
- drei Referenzen 30 Punkte
- vier oder mehr Referenzen 40 Punkte
1. max. Punktzahl: 60
Qualifikation des Architekten/Planungsbüros
2a. Anzahl der vergleichbaren Referenzprojekte für Planungsleistungen (mind. Leistungsphasen 2 - 5 gemäß HOAI) für abgeschlossene Neubauvorhaben im Hochbau (z.B. Wohnungsbau, öffentliche Bauten, Hotels, Bürogebäude etc.; keine Industriebauten) mit Gesamtbaukosten nach DIN 276 KGR 200-500 von mind. 5 Mio EUR netto im Zeitraum 01.01.2012 bis zum Ende der Bewerbungsfrist 20 Prozent
- eine bis zwei Referenzen 5 Punkte
- drei bis vier Referenzen 10 Punkte
- fünf und mehr Referenzen 20 Punkte
2b. Anzahl der vergleichbaren Referenzprojekte für abgeschlossene Planungsleistungen bis einschl. LP 4 für Neubauvorhaben mit mind. 20 Wohneinheiten im Zeitraum 01.01.2012 bis zum Ende der Bewerbungsfrist 20 Prozent
- ein bis zwei Referenzen 5 Punkte
- drei Referenzen 10 Punkte
- vier oder mehr Referenzen 20 Punkte
2. max. Punktzahl: 40
Summe: 100
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Zulassung als bauvorlageberechtigter Architekt oder Ingenieur durch Eintragung in der Architekten- und/oder Ingenieurskammer bzw. vergleichbare...”
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen
Zulassung als bauvorlageberechtigter Architekt oder Ingenieur durch Eintragung in der Architekten- und/oder Ingenieurskammer bzw. vergleichbare Qualifikation eines Mitgliedstaates der Europäischen Union
Mehr anzeigen Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Auswahlkriterien wie in den Auftragsunterlagen angegeben
Technische und berufliche Fähigkeiten
Auswahlkriterien wie in den Auftragsunterlagen angegeben
Informationen über das für die Ausführung des Auftrags zuständige Personal
Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der mit der Ausführung des Auftrags betrauten Mitarbeiter
Verfahren Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2022-05-24
12:00 📅
Voraussichtliches Datum der Versendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe oder zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 2022-04-19 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Der nachstehende Zeitrahmen ist in Monaten ausgedrückt.
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 6
Ergänzende Informationen Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Elektronische Zahlung wird verwendet
Zusätzliche Informationen
Bekanntmachungs-ID: CXP4YYVRQNK
Körper überprüfen
Name:
“Vergabekammer Schleswig-Holstein beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und Tourismus”
Postanschrift: Düsternbrooker Weg 94
Postort: Kiel
Postleitzahl: 24105
Land: Deutschland 🇩🇪
Fax: +49 431988-4702 📠 Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Bewerber/Bieter haben Verstöße gegen Vergabevorschriften unter Beachtung der Regelungen in § 160 Abs. 3 GWB zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist nach § 160...”
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren
Bewerber/Bieter haben Verstöße gegen Vergabevorschriften unter Beachtung der Regelungen in § 160 Abs. 3 GWB zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit
1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Ein-reichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
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Quelle: OJS 2022/S 079-210958 (2022-04-19)