Planungsleistungen zu Umbaumaßnahmen am Betriebsstandort Hafenstraße

Beschreibung der Beschaffung

Im Rahmen der Sanierungsmaßnahme ist auf der westlichen Seite des Pumpwerkhauptgebäudes ein Anbau zu realisieren. In diesem Bereich muss zuvor der Bestand rückgebaut und der Anbaubereich vorbereitet werden. Der Anbau ist ein einstöckiges Gebäude und für technische Anlagen wie unter anderem Gaslöschanlagen, Trafos zu errichten.
Das Bestandsgebäude (Pumpwerkhauptgebäude) soll ein Gründach sowie eine grüne Fassade erhalten. Bevor die Grünfassade erstellt werden kann, ist das Gebäude mit einem neuen Wärmedämmverbundsystem sowie einer neuen Fassade zu versehen.
Das obere Dach soll angehoben werden, um einen Raum für Veranstaltungen zu erstellen. Zu diesem Raum führt ein neuer Treppenturm, der an der Nordseite des Bestandsgebäudes errichtet werden soll. Außerdem wird eine Terrasse mit Dachpergola auf dem bestehenden Dach geplant.
Der Generalplaner hat ein im laufenden Pumpwerksbetrieb optimal konzipierte Sanierungs- und Bauerweiterungsmaßnahme zu planen mit Berechnung von Investitions- und Betriebskosten, deren äußere Gestaltung an einem zentralen Ort der Hamburger Innenstadt eine gehobene Bedeutung hat.
Die Bestandszeichnungen des Pumpwerks sowie die als Vorplanung neu gestaltete Variante liegen vor und bilden die Basis der neuen Planung.
Nachfolgende Leistungsbilder sind in den angegebenen Leistungsphasen zu erbringen:
Objektplanung Gebäude (LP 3-6,8), § 34
Freianlagen (LP3-6,8), § 38
Die Tragwerksplanung und Gebäudetechnik werden anderweitig vergeben.
Zusätzliche Leistungen:
-Bauphysik zum Wärmeschutz und Energiebilanzierung
-Bauakustik (Schallschutz)
-Raumakustik
-Fassadenplaner
-Innenarchitekt
-Beweissicherung an allen angrenzenden Gebäuden und Bauteilen
-SiGeKo während der Planung und Ausführung gem. AHO Heft 15
-Koordinierungsleistungen aller fachlich Beteiligten
Der AG behält sich vor, auch einzelne Leistungsphasen an den AN zu beauftragen / nicht zu beauftragen.
Eckdaten Bestandsgebäude:
-Erneuerung Glasfassade an der Südseite
-PV Anlage an der Südseite vor Glasfassade
-Erneuerung Fenster und Türen
-Aufbringen eines Wärmeverbundsystems
-Aufbringen einer neuen Fassade als komplette Neueinkleidung des Gebäudes
-Errichtung eines Veranstaltungsraums im Dachgeschoss des Hauptgebäudes
-Anheben eines Dachabschnittes mit ggf. Verstärkung der Dachkonstruktion
-Errichtung neuer Sanitäranlagen und Küche im Veranstaltungsraum
-Haustechnik
Eckdaten Terrasse Bestandsgebäude:
-Errichtung Dachpergola
-Neugestaltung der Fußbodenebene
-Ausrüstung Elektroanlagen (Haustechnik)
Eckdaten Treppenturm Bestandsgebäude:
-Stahltreppe
-Sichtbetonwand als Umfassung der Treppenanlage mit Treppenpodest
-Sichtbetonwand als Dach bis zum Eingang des Foyers
Eckdaten Anbau:
-Tragender Massivbau
-PV - Lamellenzaun als Attika
-Fassadengestaltung analog zum Bestandsgebäude
Eckdaten Außengelände und Oberflächengestaltung:
-Oberflächenbefestigung
-12 Parkplätze
-Wendekreisel für Großgeräte und ein Baum als Mittelinsel
-Außenbeleuchtung
-Nebenflächen und Begrünung mit Pflasterflächen
Eckdaten Begrünung:
-Dachbegrünung auf Bestandgebäude
-Grünfassade an der Nordseite, der hälftigen Ostseite und an den Wänden des Neubaus
-Außenbegrünung am Druckausgleichsturm
Anrechenbare Kosten
Objektplanung: 2.400.000,00€
Freianlagen: 400.000,00€

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

1) Gemittelter jährlicher Gesamtumsatz Planungsleistungen als Generalplaner der letzten 5 Jahre, Wichtung 5%
> 5 Mio. EUR: 3 Punkte / 5 Mio. - 2,5 Mio. EUR: 2 Punkte / 2,5 Mio. -1 Mio. EUR: 1 Punkt / <: 1 Mio. EUR 0 Punkte
2) Gemittelter jährlicher Umsatz für entsprechende selbsterbrachte Dienstleistungen (Planung von Gebäuden in maritimer und öffentlich wirksamer Lage) der letzten 5 Jahre, Wichtung 5%
>2 Mio. EUR: 3 Punkte / 2 Mio. -1 Mio. EUR: 2 Punkte /1 Mio. -0,5 Mio. EUR: 1 Punkt /<: 0,5 Mio. EUR 0 Punkte
3) Nachweis von maximal 5 Referenzen der in den letzten 8 Jahren erbrachten vergleichbaren Dienstleistungen (Planung von Gebäuden, mit einer minimalen Bausumme von 1 Million Euro, in maritimer und öffentlich wirksamer Lage; einschl. Ansprechpartner mit Telefonnummer) des Bewerbers, Wichtung 15%.
5Stk.: 3 Punkte / 4Stk. - 3Stk.: 2 Punkte / 2Stk. - 1Stk.: 1 Punk / 0Stk.: 0Punkte
4) Erklärung über die Anzahl der aktuellen Mitarbeiter für entsprechende Dienstleistung, Wichtung 5%
≥ 15 MA: 3 Punkte / 15-10 MA: 2 Punkte / 10-5 MA: 1 Punkte / < 5 MA: 0 Punkte
5) auf dieses Projekt bezogene vollumfängliche Auflistung der mit eigenem Personal und der mittels Subunternehmern zu erfüllenden Leistungen (Eigenleistung und Subunternehmerleistungen sind eindeutig abzugrenzen), die Bewertung wird nur für die Leistungen, die in der Kostenschätzung aufgelistet sind, festgelegt, Wichtung 15%
Anteil der Eigenleistung: >75 %: 3 Punkte / 50-75 %: 2 Punkte / 50-35 %: 1 Punkt / <35 %: 0 Punkte
6) fachlicher Lebenslauf des vorgesehenen Projektleiters mit Referenzlisten, der vergangenen 8 Jahren, vergleichbarer Dienstleistungen; Wichtung 15%
Anzahl Referenzen (Planung von Gebäuden, mit einer minimalen Bausumme von 1 Million Euro, in maritimer und öffentlich wirksamer Lage) 3Stk: 3 Punkte / 2Stk: 2 Punkte / 1Stk: 1 Punkt / 0Stk: 0 Punkte
7) Nachgewiesene, verhandlungssichere deutsche Sprachkenntnisse des Projektleiters, deutsche Sprachkenntnisse aller vorgesehener Teilprojektleiter, die für das Projekt vorgesehen sind, Wichtung 15%,
Wenn die geforderten Sprachkenntnisse vorliegen: 3 Punkte / bei Nichtvorliegen: Ausschluss
8) Erklärung über die kurzfristige Erreichbarkeit für den AG auf dem Pumpwerksgelände bezüglich Objektplanung (Umbau), Bauüberwachung; Wichtung 25%
max. 2 Std.: 3 Punkte / 2 Std. - max. 6 Std.: 2 Punkte / 6 Std. - max. 1 Tag: 1 Punkt / > 1 Tag: 0 Punkte

Es wird zu einem Teilnahmewettbewerb aufgerufen.
Für die Einreichung der Teilnahmeanträge ist das mitgelieferte Formular Eignungsnachweis zu verwenden.
Wertungskriterien für die Teilnahmeanträge siehe II.2.9