Projekt BRICK (Rohbauarbeiten)

Kurze Beschreibung

Als Teil des Campus Süd der Bundesdruckerei (bdr) in 10969 Berlin sollen die denkmalgeschützten Bestandsgebäude 04, 05, 06, 10, 14, 21 und 22 mit ca. 8.150 m2 BGF saniert und zu einem Gewerbehof mit Büro- und Gewerbenutzung entwickelt werden. Das Gebäude 06 wird mit der Aufstockung eines Staffelgeschosses um ca. 300 m2 erweitert.

Die Baumaßnahme setzt sich aus mehreren aneinandergrenzenden Gebäudeteilen zusammen, die an vier Innenhöfe (Hof 3, 4, 7 und 8) angrenzen. Die Gebäude stehen auf einer Grundfläche von ca. 1.400m2 und umfassen ca. 31.000 m3 BRI. Die Erschließung der 2 bis 5 Obergeschosse erfolgt über mehrere Treppenhäuser und einen Aufzug. Der höchste OKFF der Nutzfläche befindet sich bei ca. + 19,40m.

Zusätzliche Informationen

a) Eine detaillierte Beschreibung der in den Ziffern III.1.1), III.1.2) und III.1.3) aufgeführten Kriterien/Nachweise ist dem Dokument "Aufforderung zur Angebotsabgabe" (dort Ziffer 7.1) zu entnehmen, das unter dem Link zu Ziffer I.3) dieser Auftragsbekanntmachung abrufbar ist.

b) Dem Bieter steht es frei, seine Eignung nach Maßgabe der in Ziffern III.1.1), III.1.2) und III.1.3) beschriebenen Kriterien - soweit möglich - auch durch Eintragungen gem. § 6b EU Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 VOB/A in einem der dort beschriebenen Verzeichnisse nachzuweisen.

c) Der Auftraggeber wird allen interessierten Bietern nach Maßgabe der Ziffer 4.3 der AzA die Möglichkeit gewähren, das Objekt, an dem die ausgeschriebenen Leistungen durchzuführen sind, bereits vor Angebotsabgabe zu besichtigen.

d) Teile der Vergabeunterlagen enthalten besonders vertrauliche und teils sicherheitsrelevante Informationen. Sie werden den Bietern daher erst nach Unterzeichnung und Einreichung der den Vergabeunterlagen als Anlage 1 beigefügten Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung gestellt (vgl. § 5 Abs. 3 VgV). Die Vertraulichkeitsvereinbarung ist vom Bieter auszudrucken, auszufüllen, zu unterschreiben und einzuscannen. Anschließend ist die Datei im pdf-Format mit Hilfe der Vergabeplattform des Auftraggebers an den Auftraggeber zu übersenden. Dazu ist die auf der Vergabeplattform zur Verfügung gestellte Kommunikationsfunktion (wie in Ziff. 4.2 der "Aufforderung zur Angebotsabgabe" beschrieben) zu verwenden. Die das Dokument unterzeichnende Person muss zur Abgabe einer entsprechenden Erklärung im Namen des Bieters berechtigt sein.

Der Auftraggeber wird dem Bieter die vertraulichen Bestandteile der Vergabeunterlagen sodann mit Hilfe der Kommunikationsfunktion der Vergabeplattform übersenden. Dazu hat sich der Bieter zuvor auf der Vergabeplattform zu registrieren, um sein entsprechendes Postfach zu aktivieren. Hilfe bei der Registrierung erhalten die Bieter unter der Tel.-Nr. +49 221 985 78-0 oder unter www.subreport.de.

Beschreibung der Beschaffung

Der Nachtrag 16 umfasst die Ertüchtigung von bestehenden Türöffnungen für den Einbau verschiedener BS-Türen:

• brüchiges und nicht tragfähiges Leibungsmauerwerk in Verzahnung ausbrechen, Fugen für nachfolgende Maurerarbeiten vollflächig ausräumen,
• neues Mauerwerk in vorbereitete Verzahnung vollfugig vermauern incl. Zuschnitt von Paßstücken,
• in Teilen Einarbeitung von rissüberbrückendem Gewebe und Einbettung in Mörtel,
• Auswerfen von nicht auszubesserndem Mauerwerk,
• Lehrenputz innerhalb der Türleibungen und damit ein erhöhter Händlingsaufwand für den Transport sowie erhöhte Transport- und Entsorgungskosten.

Erst nach Abbruch / Demontage der Bestandstüren wurde ersichtlich, dass der schlechte Zustand eine Instandsetzung der Rohbauöffnungen erforderlich macht, damit die neuen Türen eingebaut werden können.

Der Nachtrag 17 umfasst diverse zusätzliche Leistungen, insbesondere

• Errichten eines neuen Pfeilermauerwerkes als tragenden Pfeiler unter dem Stahlbeton-Unterzug als Verstärkung der vorhandenen Mauerwerkswand, incl. Transport des Abbruchmaterials und Entsorgung sowie Prüfen des bestehenden Wand- / Pfeilermauerwerkes;
• Demontage der Notabdichtung incl. Aufkantung (in transportable Streifen einschneiden, demontieren, in Bick Bags verpacken und entsorgen);
• Abschlagen des Putzes im Innenbereich, Abtransport und Entsorgung, Reinigung des Mauerwerks;
• Entsorgung von zusätzlichen Baumischabfällen;
• Erstellen einer Statik und Werkplanung für die Winkelkonsolanker;
• Bautrocknung;
• Umsetzung des Bauaufzuges, die aufgrund von Verzögerungen im Bauablauf erforderlich.

Der Bedarf der Nachbeauftragung dieser zusätzlichen Leistungen begründet sich wie folgt:
- der bauliche Zustand wurde in Teilen erst während der Arbeiten ersichtlich und machte zusätzliche Leistungen notwendig (neues Pfeilermauerwerk, zusätzliche Statik);
- die Leistungen wurden teilweise aufgrund der Verzögerungen im Bauablauf erforderlich (z.B. Umsetzung des Bauaufzuges).

Der Nachtrag 18 umfasst zusätzlich notwendige Leistungen im Zusammenhand mit der Anpassung von Fenstern, wie
• Abbruch nichttragendes Mauerwerk;
• Beimauern von Leibungen;
• Herstellen des Pfeilermauerwerkes;
• Herstellen der Öffnungsüberdeckung;
• Schließen der Wandöffnungen;
• Oberputz.

Die mit Nachtrag 18 beauftragten Leistungen wurden notwendig, da sich im Rahmen der Abbruchmaßnahmen der bauliche Zustand der Fassade Geb.10 U1/E1 anders als geplant und erwartet darstellte (bauzeitliche Funde). Im Rahmen der Abstimmung mit der Unteren Denkmalbehörde (UDB) wurde eine geänderte Ausführung abgestimmt und festgelegt.

Der Nachtrag 19 bezieht sich ausschließlich auf Mehrmengen zur Baustelleneinrichtung. Die Notwendigkeit zu einer verlängerten und erhöhten Vorhaltung von Containern hat sich erst im Bauprojektablauf ergeben.

Andere zusätzliche Informationen

Es handelt sich bei den Leistungen gemäß dieser Nachträge um notwendige zusätzliche Bauleistungen, deren Notwendigkeit zum Zeitpunkt des Vergabeverfahrens „Projekt BRICK: Rohbauarbeiten“, ECA-2022-017 (VE05) für den Auftraggeber nicht erkennbar war und die daher in den ursprünglichen Unterlagen zum Vergabeverfahren noch nicht einhalten waren.

Text

Es handelt sich bei den Leistungen gemäß dieser Nachträge um notwendige zusätzliche Bauleistungen, deren Notwendigkeit zum Zeitpunkt des Vergabeverfahrens „Projekt BRICK: Rohbauarbeiten“, ECA-2022-017 (VE05) für den Auftraggeber nicht erkennbar war und die daher in den ursprünglichen Unterlagen zum Vergabeverfahren noch nicht einhalten waren.

Beschreibung der Beschaffung

Der Nachtrag 22 umfasst

zusätzliche Leistungen bzw. Mengenmehrungen für bereits beauftragte Leistungen

• zur Baustelleneinrichtung, Bauzäune, sonstige Schutzmaßnahmen, insbes. zur Wintersicherung
• Abbrucharbeiten am Dach und an Innenwänden, Bodenplatten, Estrich
• Kernbohrungen,
• Entsorgung und Verwertung,
• (Erdarbeiten) Gründung
• Fassadengerüste und Innen-Raumgerüste,
• Betonstahl und Einbauteile,
• Mauerarbeiten im Bestand,
• Mauerwerkswände und Stützen,
• Notabdichtungen und provisorische Entwässerung,
• Verlängerung Kranausleger
• brüchiges und nicht tragfähiges Mauerwerk in Verzahnung ausbrechen, Fugen für nachfolgende Maurerarbeiten vollflächig ausräumen,
• neues Mauerwerk in vorbereitete Verzahnung vollfugig vermauern incl. Zuschnitt von Passstücken, Ausführung in Kleinflächen bis 0,4m² in allen Gebäuden und Ebenen

Der Bedarf an diesen Leistungen begründet sich wie folgt:

Im Rahmen der Bauausführung der Rohbauarbeiten und der damit verbundenen Abbrucharbeiten wurden Bauzustände des Bestandsgebäudes sichtbar, die zusätzliche Arbeiten bzw. Mengenmehrungen über die bereits beauftragten Mengen hinaus erforderlich machten.

Durch die zusätzlichen Arbeiten verlängerten sich die Ausführungszeiten und die damit verbundenen Vorhaltungszeiten für die Baustelleinrichtung, Kran und Fassadengerüste.

Der Bedarf war nicht vorhersehbar, weil zum Zeitpunkt der Beauftragung des Hauptauftrages und der Beauftragung der Nachträge die Mengen auf Grundlage, der zum jeweiligen Zeitpunkt bekannten Tatbestände ermittelt / beauftragt wurden. Die tatsächlichen ausgeführten / erforderlichen Mengen konnten erst im Rahmen der Ausführung bzw. der Aufmaß-Prüfung festgestellt werden.

Der Nachtrag 23 umfasst die Abrechnung der Betriebsmittel der Winterbauheizung.

Der Bedarf an diesen Leistungen wurde notwendig, weil gem. beauftragter Leistungsposition „Winterbau-Heizanlage“ die Abrechnung des Betriebsmittels auf Nachweis erfolgt.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Unternehmen haben Anspruch darauf, dass die Bestimmungen über das Vergabeverfahren eingehalten werden. Es gelten die Bestimmungen des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) in der derzeit gültigen Fassung.
In Bezug auf die Einreichung von Nachprüfungsanträgen gilt gemäß § 160 GWB:
(1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein.
(2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht.
(3) Der Antrag ist unzulässig, soweit:
1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat;
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden;
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden;
4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.

Andere zusätzliche Informationen

Der Nachtrag 22 umfasst

zusätzliche Leistungen bzw. Mengenmehrungen für bereits beauftragte Leistungen

• zur Baustelleneinrichtung, Bauzäune, sonstige Schutzmaßnahmen, insbes. zur Wintersicherung
• Abbrucharbeiten am Dach und an Innenwänden, Bodenplatten, Estrich
• Kernbohrungen,
• Entsorgung und Verwertung,
• (Erdarbeiten) Gründung
• Fassadengerüste und Innen-Raumgerüste,
• Betonstahl und Einbauteile,
• Mauerarbeiten im Bestand,
• Mauerwerkswände und Stützen,
• Notabdichtungen und provisorische Entwässerung,
• Verlängerung Kranausleger
• brüchiges und nicht tragfähiges Mauerwerk in Verzahnung ausbrechen, Fugen für nachfolgende Maurerarbeiten vollflächig ausräumen,
• neues Mauerwerk in vorbereitete Verzahnung vollfugig vermauern incl. Zuschnitt von Passstücken, Ausführung in Kleinflächen bis 0,4m² in allen Gebäuden und Ebenen

Der Bedarf an diesen Leistungen begründet sich wie folgt:

Im Rahmen der Bauausführung der Rohbauarbeiten und der damit verbundenen Abbrucharbeiten wurden Bauzustände des Bestandsgebäudes sichtbar, die zusätzliche Arbeiten bzw. Mengenmehrungen über die bereits beauftragten Mengen hinaus erforderlich machten.

Durch die zusätzlichen Arbeiten verlängerten sich die Ausführungszeiten und die damit verbundenen Vorhaltungszeiten für die Baustelleinrichtung, Kran und Fassadengerüste.

Der Bedarf war nicht vorhersehbar, weil zum Zeitpunkt der Beauftragung des Hauptauftrages und der Beauftragung der Nachträge die Mengen auf Grundlage, der zum jeweiligen Zeitpunkt bekannten Tatbestände ermittelt / beauftragt wurden. Die tatsächlichen ausgeführten / erforderlichen Mengen konnten erst im Rahmen der Ausführung bzw. der Aufmaß-Prüfung festgestellt werden.

Der Nachtrag 23 umfasst die Abrechnung der Betriebsmittel der Winterbauheizung.

Der Bedarf an diesen Leistungen wurde notwendig, weil gem. beauftragter Leistungsposition „Winterbau-Heizanlage“ die Abrechnung des Betriebsmittels auf Nachweis erfolgt.