Beschreibung der Beschaffung
1. Angaben zur Baumaßnahme
- Allgemeine Beschreibung:
Das Gebäude Wilhelmstraße 60 wurde 1901 - 03 als Erweiterungsbau des Preußischen Kultusministeriums errichtet und ist sowohl Einzeldenkmal als auch Teil eines Denkmalensembles.
1993 wurde das Gebäude saniert und für die Nutzung durch den Deutschen Bundestag als Büro- und Verwaltungsgebäude hergerichtet. Es wird seitdem als Abgeordnetenliegenschaft genutzt.
Als Projektmitarbeiter*innen, die für die Ausführung der vertraglichen Leistungen die Liegenschaft betreten müssen, dürfen seitens der potentiellen Bieter nur Personen vorgesehen werden, die eine Zuverlässigkeitsprüfung durch den Deutschen Bundestag voraussichtlich erfolgreich bestehen. Dazu zählen auf jeden Fall die in der Bewerbung zu benennenden Personen (Projektleiter*in und Projektmitarbeiter*in).
Die Leistungen bis einschließlich LPH 6 HOAI werden bis zum 2. Quartal 2022 erbracht sein. Hieran sind derzeit drei Planungsbüros beteiligt: ein Architekturbüro für die Brandschutzsanierung, ein Architekturbüro für die Hochbauleistungen zur Sanierung der Trinkwasseranlage und die Erneuerung des Sonnenschutzes und ein Planungsbüro für die Fachtechnik, KGR 400.
Die Baugenehmigung für die Brandschutzsanierung liegt seit Juli 2021 vor.
Es sollen Hochbauleistungen nach LPH 7-9 gem. § 33 ff. HOAI angeboten werden für:
Brandschutzsanierung, Sanierung der Trinkwasseranlage sowie Erneuerung der Sonnenschutzanlage. Diese werden zeitgleich ausgeführt. Die Maßnahme muss während des laufenden Gebäudebetriebs in der Abgeordnetenliegenschaft durchgeführt werden.
Die Brandschutzsanierung umfasst insbesondere:
- Umsetzung des neuen Brandschutzkonzeptes basierend auf der Strukturierung des Gebäudes in ca.
400 qm große Nutzungseinheiten mit brandschutztechnischer Ertüchtigung von Bauteilen - insbesondere
von Wänden, Decken, Türen, Durchbrüchen, Schachtkonstruktionen - im Bereich neu definierter
Brandabschnitte
- Austausch und fachgerechte Entsorgung schadstoffbelasteter Dämmmaterialien
- Einbau neuer Brandschutzklappen
- Anpassung Brandmeldeanlage
- Einbau von Kaltrauchsperren in Lüftungsleitungen
- Nachrüstung von Brandschotts in den Lüftungsleitungen
Die Sanierung der Trinkwasseranlage umfasst insbesondere:
- Sanierung im Bereich der Sanitärräume, Teeküchen und Büros
- Erneuerung aller Schmutzwasserleitungen und Trinkwasserleitungen
- Entfall der Fußbodeneinläufe
- Erneuerung der Leitungsstränge und Waschtische in den Büros (Schrankeinbau)
- Installation einer Trennstation im Keller des Nachbargebäudes
- Umwandlung von fünf nassen Löschwassersteigleitungen in trockene Steigleitungen mit vier straßenseitigen und einer hofseitigen Einspeisung
Die Erneuerung der Sonnenschutzanlage umfasst insbesondere:
- Austausch aller Sonnenschutzbehänge (Raffstores und Senkrechtmarkisen)
- Erneuerung der Motoren, Motorsteuereinheiten, Steuerung, Wetterstation
- Auftraggeber/Nutzer:
Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen / Deutscher Bundestag
- Gebäudenutzung:
Bürogebäude
- Art der Baumaßnahme:
Sanierung
- BGF/BRI:
BGF: 14.314 m²
BRI: 56.508 m³
- Bauwerkskosten (netto) für KG 300 und 400 gem. DIN 276: (ebenfalls die KG der auszuschreibenden Leistungsbereiche)
KG 300: 3,1 Mio. €
KG 400: 1,4 Mio. €
Gesamt KG 300 - 400: 4,5 Mio. €
- Projektdauer:
Beginn Leistungsphase 7: 06/2022
Bauausführung Leistungsphase 8: 06/2023 - 06/2029
mit Berücksichtigung von regelmäßigen Unterbrechungen durch den Parlamentsbetrieb
im Anschluss Leistungsphase 9: 07/2029 - 06/2033
.2 Gegenstand des Auftrages
- Leistungsbereich:
Objektplanung Hochbau LPH 7-9 gem. § 33ff. HOAI
- Leistungsbild:
Objektplanung Hochbau LPH 7-9 gem. § 33 ff. HOAI (Grundleistungen und Besondere Leistungen) für die Hochbauleistungen zur Brandschutzsanierung, zur Erneuerung Sonnenschutzanlage und zur Sanierung Trinkwasseranlage gemäß beiliegendem Vertragsentwurf sowie Anlage zu § 6 spezifische Leistungspflichten.
Eine detaillierte Beschreibung der einzelnen Leistungsbereiche und anrechenbare Kosten entnehmen Sie der beiliegenden Projektinformation.
Bei Leistungsbeginn erhält der AN für Objektplanung Hochbau LPH 7-9 gem. § 33 ff. HOAI unter anderem folgende Unterlagen:
Leistungsverzeichnisse, insbesondere:
- Metallbauarbeiten Stahltüren
- Metallbauarbeiten Aluglastüren
- Holztüren
- Trockenbauarbeiten
- Maurerarbeiten
- Putzarbeiten
- Malerarbeiten
- Bodenbelagsarbeiten
- Tischlerarbeiten
und informativ folgende Leistungsverzeichnisse:
- Sonnenschutzanlage
- Brandmeldeanlage
- Sanitäranlagen
- RLT
- Elektrotechnik
- Beginn/Ende der Leistungserbringung:
Beginn Leistungsphase 7: 06/2022
Bauausführung: 06/2023 - 06/2029
mit Berücksichtigung von regelmäßigen Unterbrechungen durch den Parlamentsbetrieb im Anschluss Leistungsphase 9
3. Laufzeit des Vertrags/ der Rahmenvereinbarung (ab Auftragsvergabe):
Laufzeit in Monaten: 132 Monate
Leistungsphase 7-8: 06/2022 - 06/2029
Leistungsphase 9: 07/2029 - 06/2033