Salvador-Allende-Str. - Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise, inkl. Freianlagen

degewo Köpenicker Wohnungsgesellschaft mbH

Generalübernehmerleistungen (sämtliche Planungsleistungen gem. HOAI LPH 2-8 in Teilen und Bauleistungen) für die schlüsselfertige Errichtung einer Wohnanlage in Holz- bzw. Holzhybridbauweise:
Neubau eines Wohngebäudes als Effizienzhaus 40 EE 55 (KfW-Förderprogramm) mit mind. 110 Wohneinheiten, 1-2 Gewerbeeinheiten und Außenanlagen

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2022-08-15. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2022-07-13.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• BATEG GmbH

Wer?

• degewo Köpenicker Wohnungsgesellschaft mbH

Wie?

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2022-07-13	Auftragsbekanntmachung
2023-03-15	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2022-07-13)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bauarbeiten für Wohnhäuser
Kurze Beschreibung:

Generalübernehmerleistungen (sämtliche Planungsleistungen gem. HOAI LPH 2-8 in Teilen und Bauleistungen) für die schlüsselfertige Errichtung einer Wohnanlage in Holz- bzw. Holzhybridbauweise: Neubau eines Wohngebäudes als Effizienzhaus 40 EE 55 (KfW-Förderprogramm) mit mind. 110 Wohneinheiten, 1-2 Gewerbeeinheiten und Außenanlagen

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bauarbeiten für Wohnhäuser 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: degewo Köpenicker Wohnungsgesellschaft mbH
Postanschrift: Potsdamer Str. 60
Postleitzahl: 10785 Berlin
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: http://www.degewo.de 🌏
E-Mail: ausschreibung@degewo.de 📧
Fax: +49 3026485-1805 📠
URL der Dokumente: http://www.meinauftrag.rib.de 🌏
URL der Teilnahme: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2022-07-13 📅
Einreichungsfrist: 2022-08-15 📅
Veröffentlichungsdatum: 2022-07-18 📅
Datum des Beginns: 2023-02-21 📅
Datum des Endes: 2025-06-23 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2022/S 136-387877
ABl. S-Ausgabe: 136
Zusätzliche Informationen

Zu II.2.10) Varianten/Alternativangebote: Mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Generalübernehmerleistungen (sämtliche Planungsleistungen gem. HOAI LPH 2-8 in Teilen und Bauleistungen) für die schlüsselfertige Errichtung einer Wohnanlage in Holz- bzw. Holzhybridbauweise:

Neubau eines Wohngebäudes als Effizienzhaus 40 EE 55 (KfW-Förderprogramm) mit mind. 110 Wohneinheiten, 1-2 Gewerbeeinheiten und Außenanlagen

Sämtliche Bauleistungen und Planungsleistungen der LPH 2-8 in Teilen in den Leistungsbildern §§ 34, 39, 51 und 55 nach HOAI.

1. Planungsleistungen

1.a.) LP 1 – 2: Erstellung genehmigungsfähiger Gebäudekonzepte mit vorabgestimmten Status

1.b.) LP 3 - 4 - Erstellung Entwurfs- und Genehmigungsplanung auf Grundlage Ergebnisse Stufe 1.a. und

Erwirken der Baugenehmigung

1.c.) LP 5 – 8 - Erstellung Ausführungsplanung auf Grundlage Ergebnisse Stufe 1.b.). Stellen der Bauleiter nach

BauO Bln und Bauüberwachung.

Dokumentation mit Schlussübergabe. Herbeiführen der bauaufsichtlichen Schlussabnahme. Frühzeitige

Einweisung in haustechnische Anlagen.

2. Bauausführung

schlüsselfertig und betriebsfertig in Holz- oder Holzhybridbauweise, inkl. aller haustechnischen Leistungen,

Innenausbau und Außenanlagen auf Grundlage aller Ergebnisse Stufe 1.a. – 1.c.

Zusätzliche Informationen:

Zu II.2.10) Varianten/Alternativangebote: Mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Berlin

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Folgende Angaben sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen incl. Anlagen zu machen:

1. Allgemeine Angaben zum Bewerber (Name, Adresse, Jahr der Büro-/Unternehmensgründung, Rechtsform, Büro-/Unternehmensinhaber, Eintragungsort, Kontaktangaben (Telefon, Fax, E-Mail, Ansprechpartner) etc. (Bewerberbogen - Punkt 1)

2. Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 und § 124 GWB (Bewerberbogen - Anlage 1)

3. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben (Bewerberbogen - Anlage 2)

4. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Anmeldung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der/den Krankenkasse(n) (Bewerberbogen - Anlage 3)

5. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Eintragung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der Berufsgenossenschaft (Bewerberbogen - Anlage 4)

Werden anstelle von Eigenerklärungen zu Nr. 3, 4 oder 5 Unbedenklichkeitsbescheinigungen der zuständigen Stellen eingereicht und ist in diesen keine Gültigkeitsdauer angegeben, dürfen die Bescheinigungen am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge nicht älter als ein Jahr sein.

Ersatzweise für die Bescheinigungen/Erklärungen gem. Nr. 2 - 5 kann eine Kopie der am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge gültigen

- ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin oder

- ULV-Eintragung bei der Auftragsberatungsstelle Brandenburg oder Sachsen oder Sachsen-Anhalt oder Mecklenburg-Vorpommern oder

- Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ)

eingereicht werden (als Anlage 5 dem Bewerberbogen beizufügen)

Hinweis: Eingereichte Eigenerklärungen zu Nr. 3 (Steuern und Abgaben) und Nr. 5 (Berufsgenossenschaft) sind durch den Bieter, auf dessen Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, vor Zuschlagserteilung nach Aufforderung durch die Vergabestelle kurzfristig durch Vorlage entsprechender Bescheinigungen der zuständigen Stellen oder einer Kopie der gültigen ULV- oder PQ-Eintragung zu bestätigen.

6. Eigenerklärung hinsichtlich Personen/Unternehmen mit Bezug zu Russland (Bewerberbogen – Anlage 6)

7. Eigenerklärung über das Vorliegen einer Bauvorlageberechtigung gem. § 65 Landesbauordnung Berlin (Bewerberbogen - Pkt. 2.7)

Ausländische Bieter haben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen sowie eine Bescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers als Anlage 13 dem Bewerberbogen beizufügen, jeweils in deutscher Sprache.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

1. Umsatz (netto) für die Planung und den Bau von Hochbauprojekten der letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahre (2019-2021) pro Jahr und Durchschnitt aus den Umsätzen der Jahre 2019-2021 (Bewerberbogen - Punkt 3.1)

2. Der Auftraggeber behält sich vor, vor Zuschlagserteilung vom Bieter/von den Mitgliedern der

Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, die Vorlage einer

Bankerklärung zu fordern und diese in die Zuschlagsentscheidung einzubeziehen.

Mindeststandards: zu 1) mind. 20 Mio. € netto im Durchschnitt pro Jahr
Technische und berufliche Fähigkeiten:

1.1. Erklärung über die Anzahl der in den letzten drei Kalenderjahren (2019-2021) pro Jahr jahresdurchschnittlich und aktuell (Stand: Juni 2022) beim Bewerber beschäftigten Mitarbeiter hinsichtlich Planungsleistungen Hochbau, aufgeschlüsselt nach fest angestellten und freien Mitarbeitern und nach HOAI §

34 und § 51

(Bewerberbogen - Pkt. 4.1)

Aus der Darstellung muss die Anzahl der beschäftigten Mitarbeiter hervorgehen, die berechtigt sind, die

Berufsbezeichnung Architekt zu führen oder in der Bundesrepublik Deutschland als Architekt tätig zu sein.

1.2. Erklärung über die Anzahl der in den letzten drei Kalenderjahren (2019-2021) pro Jahr jahresdurchschnittlich und aktuell (Stand: Juni 2022) beim Bewerber beschäftigten Mitarbeiter hinsichtlich Baustellenleitung (Bauingenieur, Polier o. ä.)

(Bewerberbogen - Pkt. 4.2)

2.1. Angabe der fertiggestellten Neubau-Wohneinheiten aus den letzten 3 Jahren (2019 bis 06/2022) für bezugsfertige vergleichbare Neubau-Projekte für die schlüsselfertige Errichtung von Wohnanlagen als Gesamtverantwortlicher für alle hierfür erforderlichen Planungs- und Bauleistungen im Durchschnitt pro Jahr, jeweils unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner, Adresse und Telefon-Nr.), der Anschrift des Referenzprojektes, des Zeitraumes der Leistungserbringung (Baubeginn/Bauende) der Art des Neubaus (z. B. Geschosswohnungsbau, Hotel, Wohnheim, Pflegewohnanlage, keine Gewerbe- oder Industriebauten), ob eine schlüsselfertige Bauausführung als Generalunternehmer erbracht wurde.

Der Bewerber muss sämtliche Angaben zu den Referenzen auf dem vorgegebenen Formblatt (Bewerberbogen - Anlage 9) machen.

2.2. Angabe der fertiggestellten Neubau-Wohneinheiten aus den letzten 3 Jahren (2019 bis 06/2022) für bezugsfertige vergleichbare Neubau-Projekte für die schlüsselfertige Errichtung von Wohnanlagen als Gesamtverantwortlicher für alle hierfür erforderlichen Planungs- und Bauleistungen aus der Beschreibung von Pkt. 2.1., aber in Holz- oder Holzhybridbauweise und mit Angaben zu Bauteilaufbauten (Außenwand, Dach, Decken, Innenwände) inkl. Dokumentation anhand von Detailzeichnungen, Fotos ect.). Die Objekte müssen mind. 15 WEs und mind. 3 Geschosse umfassen.

Sämtliche Angaben zu den Referenzen sind auf dem vorgegebenen Formblatt (Bewerberbogen - Anlage 9) zu machen. Ausgenommen davon sind die Angaben zu den Bauteilaufbauten. Diese sind als gesonderte Anlage 9a zum Bewerberbogen einzureichen.

2.3. Angabe von Referenzen aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren (2019 - 06/2022) für bezugsfertige vergleichbare Neubau-Projekte aus dem Mietwohnungsbau (keine Hotelbauten, Alten- und Pflegeeinrichtungen, Wohnheime, Gewerbe- oder Industriebauten!) in Holz- oder Holzhybridbauweise als Planer, mind. Leistungsbilder nach HOAI § 34 und § 51 mit mind. 30 Wohneinheiten und mind. 4 Geschossen, errichtet in Deutschland.

Es müssen mind. Die Leistungsphasen 3-5 erbracht worden sein. Jeweils unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner, Adresse und Telefon-Nr.), der Anschrift des Referenzprojektes, des Zeitraumes der Leistungserbringung (Baubeginn/Bauende), der Art des Neubaus, ob eine Holz- oder Holzhybridbauweise vorliegt, mit Angaben zu Bauteilaufbauten (Außenwand, Dach, Decken, Innenwände) inkl. Dokumentation anhand von Detailzeichnungen, Fotos ect.), der Anzahl der Vollgeschosse, der Anzahl der Wohn- bzw. Nutzeinheiten.

Ausgeschlossen werden z. B. konventionell erstellte Projekte mit vorgehängter Holzverkleidung oder Holzdachstühlen o. ä.

Der Bewerber muss sämtliche Angaben zu den Referenzen auf dem vorgegebenen Formblatt (Bewerberbogen - Anlage 8) machen. Ausgenommen davon sind die Angaben zu den Bauteilaufbauten. Diese sind als gesonderte Anlage 8a zum Bewerberbogen einzureichen.

Aus Platzgründen erfolgt die vollständige Beschreibung aller Eignungskriterien des Punktes III.1.3) in einer Extra-Anlage, die den Bewerbungsunterlagen beiliegt.

Mindeststandards:

zu 1.1) mind. 4 Mitarbeiter HOAI § 34 und mind. 4 Mitarbeiter HOAI § 51

zu 1.2) mind. 2 Mitarbeiter der genannten Qualifikation

zu 2.1) mind. 100 Wohneinheiten im Durchschnitt pro Jahr

zu 2.2) mind. 30 Wohneinheiten (pro Objekt mind. 15 Wohneinheiten und 3 Geschosse)

zu 2.4) mind. 1 Referenz mit mind. Leistungsbilder HOAI § 34 und § 51 und jeweils mind. LPH 3-5,

mit mind. 30 Wohneinheiten und mind. 4 Geschossen

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Mit Angebotsabgabe sind Erklärungen zur Frauenförderung sowie zur Einhaltung des Mindestlohnes

abzugeben.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

1) Umsatz (im Jahr, netto) für Planung und Bau von Hochbauprojekten 20 Punkte;

2) Anzahl der Mitarbeiter Planung 10 Punkte;

3) Anzahl der Mitarbeiter für Baustellenleitung 10 Punkte;

4) Anzahl der Neubau-Wohneinheiten als Generalübernehmerleistungen pro Jahr 10 Punkte;

5) Anzahl der Neubau-Wohneinheiten in Holz- oder Holzhybridbauweise als Generalübernehmerleistungen

50 Punkte;

6) Anzahl der Referenzen für Vergleichsprojekte für Neubau-Wohnprojekte in Holz- oder Holzhybridbauweise

als Planerleistungen 100 Punkte;

Die detaillierte Auswahlmatrix ist unter www.meinauftrag.rib.de hinterlegt (Suchbegriff: Referenznummer gem.

Ziffer II.1.1) ).

Bei gleicher Gesamtpunktzahl wird die Auswahl durch Losentscheid getroffen.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 11:00
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2022-09-08 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2023-03-31 📅

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: GmbH
Kontakt
Kontaktperson: Einkauf - Vergabe
Internetadresse: www.degewo.de 🌏
Dokumente URL: www.meinauftrag.rib.de 🌏
URL der Dokumente: www.meinauftrag.rib.de 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

1. Fragen zu dieser Ausschreibung sind nur über die Vergabeplattform Berlin einzureichen, ansonsten werden sie nicht berücksichtigt. Sie werden nur beantwortet, wenn Sie dort bis zum 05.08.2022 eingehen.

Die Antworten sind für alle interessierten Unternehmen in anonymisierter Form unter www.meinauftrag.rib.de abrufbar (Suchbegriff: Referenznummer gem. Ziffer II.1.1). Die interessierten Unternehmen haben sich eigenverantwortlich über Aktualisierungen zu informieren.

2. Alle geforderten Angaben zum Nachweis der Eignung sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen und seinen Anlagen zu machen.

Das Formblatt für den Bewerberbogen incl. Anlagen sowie die Bewerbungsbedingungen stehen unter www.meinauftrag.rib.de zur Verfügung (Suchbegriff: Referenznummer gem. Ziffer II.1.1).

3. Der Bewerberbogen incl. aller Anlagen ist elektronisch über die Vergabeplattform Berlin unter www.meinauftrag.rib.de (Suchbegriff: Referenznummer gem. Ziffer II.1.1) einzureichen. Wird er nicht über die Vergabeplattform eingereicht, wird er nicht berücksichtigt.

4. Mehrfachbewerbungen für die Leistungsbilder gem. § 34 HOAI können auch unter Berücksichtigung der jeweiligen Nachauftragnehmer bei Vorliegen einer Wettbewerbsverzerrung zum Ausschluss führen.

5. Bei einer Bewerbung durch eine Bewerbergemeinschaft ist die Erklärung gem. Anlage 10 des Bewerberbogens (Bewerbergemeinschaftserklärung) vollständig auszufüllen und von allen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft zu unterschreiben.

6. Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft einzureichen. Dies gilt auch für Nach-/Unterauftragnehmer, wenn sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Nach-/Unterauftragnehmers bedient. Soweit sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Nach-/Unterauftragnehmers bedient, ist mit dem Bewerberbogen eine Erklärung des Nach-/Unterauftragnehmers einzureichen, dass er dem Bewerber im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird (Bewerberbogen - Anlage 12). Die Vorgaben für Nach-/Unterauftragnehmer gelten genauso für verbundene Unternehmen.

7. Der Auftraggeber wird für den Bieter/die Mitglieder der Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, gem. § 6 Wettbewerbsregistergesetz vor Zuschlagserteilung eine Abfrage beim Wettbewerbsregister (geführt beim Bundeskartellamt) vornehmen und auf dieser Basis die Eignungsprognose verifizieren. Im Falle einer negativen Eignungsprognose kann der Zuschlag auf das Angebot des Bieters/der Bietergemeinschaft nicht erteilt werden.

8. Der Bieter/die Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt wird, hat dem Auftraggeber vor Leistungsbeginn der einzelnen Gewerke für alle zulassungspflichtigen Handwerksgewerbe die Handwerkskarten der ausführenden Unternehmen (auch für Nachunternehmerleistungen) vorzulegen.

9. Die Mitarbeiterzahlen, Referenzen der Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft werden im Rahmen der Wertung addiert.

10. Die Mitarbeiterzahlen, Referenzen des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft und der Unterauftragnehmer werden im Rahmen der Wertung addiert, wenn der jeweilige Unterauftragnehmer mit dem Bewerberbogen eine Erklärung abgibt, dass er dem Bewerber/der Bewerbergemeinschaft im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird (Bewerberbogen - Anlage 11).

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 309013-8316 📞
Fax: +49 309013-7613 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu

rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB).

Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann nur innerhalb von 15 Kalendertagen ein

Nachprüfungsantrag bei der oben genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr. 4,

161 Abs. 1 GWB).

Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB).

Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).

Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2022/S 136-387877 (2022-07-13)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2023-03-15)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2023-03-15 📅
Veröffentlichungsdatum: 2023-03-20 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2023/S 056-165843
Verweist auf Bekanntmachung: 2022/S 136-387877
ABl. S-Ausgabe: 56

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Flächenumfang
Qualitätskriterium (Gewichtung): gem. Zuschlagsmatrix
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Projektzeiträume
Einhaltung der Anforderungen an die Planungs-Standards des AG
Marktfähigkeit der Wohnungen
Architektonischer Gesamteindruck
Höherer Holzanteil Wände als im Planungsbeispiel gezeigt
Höherer Holzanteil Wände und Decken als im Planungsbeispiel gezeigt
Recycling: Erstellung der Stahlbetonbauteile mit mind. 25% Recycling-Anteil
Kostenkriterium (Name): Kosten
Kostenkriterium (Gewichtung): gem. Zuschlagsmatrix
Kostenkriterium (Name): GÜ-Zuschlag

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2023-03-01 📅
Name: BATEG GmbH
Postanschrift: Wittestr. - Haus L 30
Postort: Berlin
Postleitzahl: 13509
Land: Deutschland 🇩🇪
Berlin 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 3
Quelle: OJS 2023/S 056-165843 (2023-03-15)

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