Sanierung Renchtalschule Oberkirch | Landratsamt Ortenaukreis | Öffentliches Auftragswesen in Deutschland

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Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2022-06-22	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2022-06-22)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Landratsamt Ortenaukreis
Postanschrift: Badstraße 20
Postort: Offenburg
Postleitzahl: 77652
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: landratsamt@ortenaukreis.de 📧
Region: Ortenaukreis 🏙️
URL: https://www.ortenaukreis.de/ 🌏
Kommunikation
Dokumente URL: https://abruf.bi-medien.de/D447320631 🌏
Weitere Informationen sind erhältlich bei
Name: Architekturbüro Thomas Thiele
Postanschrift: Engesserstraße 4a
Postort: Freiburg im Breisgau
Postleitzahl: 79108
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Verfahrensbetreuung
Telefon: +49 761120210 📞
E-Mail: wettbewerb@architekturbuero-thiele.de 📧
Fax: +49 7611202120 📠
Region: Freiburg im Breisgau, Stadtkreis 🏙️
URL: https://architekturbuero-thiele.de/ 🌏
Kommunikation
Teilnahme-URL: http://www.bi-medien.de 🌏

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Sanierung Renchtalschule Oberkirch 1785
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden 📦
Kurze Beschreibung:
“Vergabe von Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume gemäß §§ 33 ff HOAI (Grundleistungen), Leistungsphasen 2 bis 8 gemäß §§ § 34 HOAI, zur Sanierung...”

1️⃣
Ort der Leistung: Ortenaukreis 🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort: 77704 Oberkirch
Beschreibung der Beschaffung:
“Anlass für das Vergabeverfahren für die Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume ist die geplante Sanierung der Renchtalschule, Hansjakobstraße 7,...”

Beschreibung der Beschaffung

Anlass für das Vergabeverfahren für die Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume ist die geplante Sanierung der Renchtalschule, Hansjakobstraße 7, 77704 Oberkirch, bestehend aus der energetischen Sanierung der Gebäudehülle sowie Maßnahmen im Innenbereich, die mit den Maßnahmen der energetischen Sanierung der Gebäudehülle in Zusammenhang stehen.
Das Schulgebäude der „Renchtalschule“ wurde im Zusammenhang mit dem Gebäudekomplex der Realschule Oberkirch im Jahr 1962 errichtet und im Lauf der Jahrzehnte immer wieder in Teilbereichen umgebaut oder saniert.
Im Jahr 2020 wurden die beiden bis dahin separaten Baukörper der Renchtalschule sowie des Hauptbaus der Realschule durch einen Neubau („Gelenkbau“) miteinander verbunden, in dem – neben Funktionen für den Ganztagesbetrieb von Realschule und Renchtalschule – auch eine gemeinsame Heizzentrale mit Erdgas-Blockheizkraftwerk und Erdgas-Spitzenlastkessel untergebracht ist. Die Objektplanungsleistungen für den Neubau wurden durch das Architekturbüro Herrmann + Bosch Architekten, Stuttgart, erbracht.
Im Zuge der Errichtung des „Gelenkbaus“ wurde die baugleiche Realschule in den letzten Jahren komplettsaniert. Die Sanierung der Realschule soll als Vorbild für die Renchtalschule dienen, die dortigen Erfahrungen sollen in die Sanierung miteinfließen. Die Objektplanungsleistungen für die Komplettsanierung der Realschule wurden durch Herrn Markus Schenk, Architekt, Oberkirch, erbracht.
Im Juli 2021 wurde durch die Ortenauer Energieagentur GmbH, Offenburg, in Anlehnung an die Ergebnisse der energetischen Sanierung der Realschule Oberkirch ein Energiekonzept für die Sanierung der Renchtalschule zum KfW-Effizienzgebäude 55 entwickelt.
Im September 2021 erfolgte durch Herrn Markus Schenk, Freier Architekt, Oberkirch, das Büro pfe gmbh a. müller (Elektro), Bühl-Neusatz, sowie das Büro werndl gmbh (HLS), Oberkirch, auf Basis der Erfahrungswerte aus der energetischen Sanierung der baugleichen Realschule eine Maßnahmenbeschreibung mit Kostenschätzung (KG 300, 400 und 700) für die Sanierung der Renchtalschule.
Darüber hinaus liegen keine weiteren Objekt- oder Fachplanungsleistungen für die Baumaßnahme vor.
Die Brutto-Grundfläche (BGF) des Gebäudes umfasst eine Fläche von insg. ca. 3.810 m, die Netto-Raumfläche (NRF) beträgt insgesamt ca. 3.385 m. Der Brutto-Rauminhalt des Gebäudes beträgt ca. 14.890 m.
Auf Grundlage von Erfahrungswerten bei der energetischen Sanierung der baugleichen Realschule wurden als vorläufiger Kostenrahmen Baukosten in Höhe von ca. 3,835 Mio. EUR brutto ermittelt (Baukosten Kostengruppe 300/400/700, Preisstand 9/2021). Davon entfallen auf die Kostengruppe 300 (Baukonstruktion) ca. 1,783 Mio. EUR brutto und auf die Kostengruppe 400 (Technische Anlagen) ca. 1,39 Mio. EUR brutto. Als Kostenanteil für die Kostengruppe 300/400 kann von vorläufig anrechenbaren Kosten in Höhe von ca. 2,27 Mio. EUR netto ausgegangen werden, die der vorläufigen Honorarberechnung zugrunde gelegt werden.
Zur Umsetzung der geplanten Maßnahmen sind nun weitere Leistungen der Gebäudeplanung zur Sanierung der Renchtalschule erforderlich.
Mit der Planung soll unmittelbar nach der Beauftragung begonnen werden, Baubeginn soll im März 2023 erfolgen.
Der Auftraggeber sieht für die Vergabe der Planungsleistungen auf Grundlage der HOAI ein Verhandlungsverfahren nach § 17 VgV mit Teilnahmewettbewerb vor. Die zu vergebenden Leistungen umfassen:
- Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume gemäß § 33 ff HOAI
- Leistungsphasen 2 bis 8 gemäß § 34 HOAI, Leistungsphase 9 gemäß § 34 HOAI optional.
- eine stufenweise Beauftragung - zunächst der Leistungsphasen 2 bis 4 - ist vorgesehen.
- Der Auftraggeber geht von einer Zuordnung zu Honorarzone III Mindestsatz und einem Umbauzuschlag von 20 % aus.
- besondere und zusätzliche Leistungen sind derzeit nicht bekannt.

Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Zusammensetzung und Erfahrung des vorgesehenen Projektteams
Qualitätskriterium (Gewichtung): 40
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Arbeitsstruktur und Methodik
Qualitätskriterium (Gewichtung): 30
Kostenkriterium (Name): Honorarparameter
Kostenkriterium (Gewichtung): 30
Dauer
Datum des Beginns: 2022-10-24 📅
Datum des Endes: 2024-10-31 📅
Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
Dieser Vertrag ist verlängerbar ✅
Beschreibung
Beschreibung der Verlängerungen:
“Die o. g. Laufzeit beruht auf einer derzeitigen Schätzung. Aufgrund der Option der stufenweisen Beauftragung oder derzeit noch nicht absehbarer Gründe...”
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Vorgesehene Mindestanzahl: 3
Maximale Anzahl: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“Für die Vergabephase sollen mind. 3 und max. 5 Bieter ausgewählt werden. Die Auswahl der Bieter erfolgt aufgrund der Rangfolge der erreichten Punkte der...”
Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:
“Der Auftraggeber behält sich eine stufenweise Beauftragung der einzelnen Leistungsphasen vor. Mit Abschluss des Vertrags sollen zuerst die Leistungsphasen 2...”
Beschreibung
Zusätzliche Informationen: Zu Pkt. II.2.5) Der Zuschlag soll auf das Erstangebot erfolgen.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Teilnahmeberechtigt sind natürliche und juristische Personen, die die geforderten fachlichen Anforderungen erfüllen: Fachliche Anforderungen /...”
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Eignungskriterium „Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit“ Jahreshonorarumsatz (EUR netto) — durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3...”
Bedingungen für die Teilnahme

“Die zu erreichende Mindestpunktzahl aus den Eignungskriterien „Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit“ und der „Technischen Leistungsfähigkeit“...”
Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Eignungskriterium „Technische Leistungsfähigkeit“ Anzahl der Berufsträger (BT / Architekten) - durchschnittliche Anzahl der Berufsträger (BT) der letzten 3...”

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Eignungskriterium „Technische Leistungsfähigkeit“
Anzahl der Berufsträger (BT / Architekten) - durchschnittliche Anzahl der Berufsträger (BT) der letzten 3 Geschäftsjahre.
— Bis 2 BT: 1 Punkt,
— 3 bis 4 BT: 3 Punkte,
— Über 4 BT: 5 Punkte.
Eignungskriterium „Berufliche Leistungsfähigkeit / Referenzen" - Nachweis durch Referenzprojekte
Referenzprojekt Kategorie A — Neubau oder Umbau/Sanierung Schulgebäude (vergleichbares Projekt, auch
Bildungsbau)
— mind. 5 aufeinanderfolgende, selbst erbrachte Leistungsphasen der Leistungsphasen 2 bis 8 nach § 34 HOAI,
— Einordnung mindestens Honorarzone III n. HOAI,
— Baukosten KG 300/400: mind. 1,0 Mio. EUR netto,
— Angabe BGF (mindestens 500 qm),
— Übergabe Gebäude an den Nutzer nach 31.12.2010 bis 30.4.2022,
— Angabe Bauherr/Auftraggeber (Anschrift, Ansprechpartner).
1 Projekt: 4 Punkte; 2 Projekte: 8 Punkte; (max. 2 Projekte bzw. 8 Punkte)
Referenzprojekt Kategorie B — Neubau oder Umbau/Sanierung Nicht-Wohngebäude mit öffentlichem
Auftraggeber
— mind. 5 aufeinanderfolgende, selbst erbrachte Leistungsphasen der Leistungsphasen 2 bis 8 nach § 34 HOAI
— Einordnung mindestens Honorarzone III n. HOAI,
— Baukosten KG 300/400: mind. 1,0 Mio. EUR netto,
— Angabe BGF (mindestens 500 qm),
— Übergabe Gebäude an den Nutzer nach 31.12.2010 bis 30.4.2022,
— Angabe Bauherr/Auftraggeber (Anschrift, Ansprechpartner)
1 Projekt: 3 Punkte; 2 Projekte: 6 Punkte; (max. 2 Projekte bzw. 6 Punkte)
Referenzprojekt Kategorie C — Neubau oder Umbau/Sanierung allg. Nicht-Wohngebäude
— mind. 5 aufeinanderfolgende, selbst erbrachte Leistungsphasen der Leistungsphasen 2 bis 8 nach § 34 HOAI
— Einordnung mindestens Honorarzone III n. HOAI,
— Baukosten KG 300/400: mind. 1,0 Mio. EUR netto,
— Angabe BGF (mindestens 500 qm),
— Übergabe Gebäude an den Nutzer nach 31.12.2010 bis 30.4.2022,
— Angabe Bauherr/Auftraggeber (Anschrift, Ansprechpartner).
1 Projekt: 2 Punkte; 2 Projekte: 4 Punkte; (max. 2 Projekte bzw. 4 Punkte)
Bei den Referenzprojekten muss es sich um unterschiedliche Projekte handeln.
Zur Anerkennung als Referenzprojekt muss das Projekt jeweils alle geforderten Kriterien erfüllen. Wird ein Kriterium nicht erfüllt, kann das Projekt nicht als Referenzprojekt anerkannt werden. Eine Abstufung der Punktevergabe je nach Umfang der erfüllten Einzelkriterien erfolgt nicht.
Mit Einreichung der Referenzprojekte wird die Einhaltung der o. g. Voraussetzungen bestätigt.
Zum optimalen Nachweis der Leistungsfähigkeit wird empfohlen, gegebenenfalls eine Bewerbergemeinschaft zu bilden. Auf die Möglichkeit der Eignungsleihe wird ausdrücklich hingewiesen..

Bedingungen für die Teilnahme
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten):
“Die zu erreichende Mindestpunktzahl aus den Eignungskriterien „Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit“ und der „Technischen Leistungsfähigkeit“...”
Informationen über einen bestimmten Beruf
Reserviert für einen bestimmten Beruf
Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift:
“Fachliche Anforderungen / Berufsbezeichnung: Architekten oder Ingenieure mit gleichwertiger Qualifikation Siehe auch Pkt. III.1.1)”

Verfahren
Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2022-07-22 23:59 📅
Voraussichtliches Datum der Versendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe oder zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 2022-07-27 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Das Angebot muss gültig sein bis: 2022-10-21 📅

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“Teilnahmeantrag (Bewerbung) in elektronischer Form: Für die elektronische Einreichung des Teilnahmeantrags ist die Registrierung im B_I eVergabeSystem...”
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Baden-Württemberg
Postanschrift: Durlacher Allee 100
Postort: Karlsruhe (Baden)
Postleitzahl: 76137
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 7219263985 📞
E-Mail: vergabekammer@rpk.bwl.de 📧
URL: https://rp.baden-wuerttemberg.de/rpk/abt1/ref15/ 🌏
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) § 160 Einleitung, Antrag (1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. (2)...”
Quelle: OJS 2022/S 121-344466 (2022-06-22)

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