Strukturiertes Bieterverfahren zum Grundstücksverkauf Eichenheege Teilfläche B

Maintal Immobilien Gesellschaft mbH & Co KG

Städtebaulicher Vertrag mit Bauverpflichtung
Dieser Grundstücksverkauf unterfällt nicht den Regelungen über das EU-Vergaberecht. Insbesondere erfolgt durch diese Bekanntmachung auch keine freiwillige Unterwerfung der Verkäufer unter die Vorschriften des EU-Vergaberechts. Die Angaben unter den Ziffern II.2.7) und IV.1.1) sind Pflichtangaben beim Ausfüllen dieses Formulars und entfalten keine Wirksamkeit. Es handelt sich vorrangig um einen Grundstücksverkauf.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2022-05-09. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2022-03-22.

Wer?

• Maintal Immobilien Gesellschaft mbH & Co KG

Wie?

• Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser › Bauarbeiten für Wohnhäuser

Wo?

• Darmstadt › Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt
• Darmstadt › Main-Kinzig-Kreis

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2022-03-22	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2022-03-22)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bauarbeiten für Wohnhäuser
Referenznummer: MIG_2022_01
Kurze Beschreibung:

Städtebaulicher Vertrag mit Bauverpflichtung Dieser Grundstücksverkauf unterfällt nicht den Regelungen über das EU-Vergaberecht. Insbesondere erfolgt durch diese Bekanntmachung auch keine freiwillige Unterwerfung der Verkäufer unter die Vorschriften des EU-Vergaberechts. Die Angaben unter den Ziffern II.2.7) und IV.1.1) sind Pflichtangaben beim Ausfüllen dieses Formulars und entfalten keine Wirksamkeit. Es handelt sich vorrangig um einen Grundstücksverkauf.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bauarbeiten für Wohnhäuser 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Main-Kinzig-Kreis 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Maintal Immobilien Gesellschaft mbH & Co KG
Postanschrift: Am Spitzen Sand 1
Postleitzahl: 63477
Postort: Maintal
Kontakt
Internetadresse: https://www.maintal-immobilien-gesellschaft.de/ 🌏
E-Mail: frankfurt@antworten.legal 📧
URL der Dokumente: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/3/tenderId/112182 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2022-03-22 📅
Einreichungsfrist: 2022-05-09 📅
Veröffentlichungsdatum: 2022-03-25 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2022/S 060-153879
ABl. S-Ausgabe: 60
Zusätzliche Informationen

Diese Bekanntmachung dient der Aufforderung zur Abgabe verbindlicher Erstangebote. Zur Abgabe eines Angebotes sind zwingend die Formblätter zu verwenden, die vom Auftraggeber gestellt werden. Diese können über den Download (vgl. Ziff. I.3) angerufen werden. Die Angebote werden anhand der in den Vergabeunterlagen genannten Zuschlagskriterien bewertet. Mit den Bietern, die die danach besten drei Angeboten abgegeben haben, führt der Auftraggeber Verhandlungs- und Bewertungsgespräche, um die Möglichkeit zu geben, die Angebote zu optimieren. Auf dieser Basis geben die drei Bieter dann ihre finalen Angebote ab, welche wiederum anhand der bekannt gegebenen Zuschlagskriterien gewertet werden. Alternativ hierzu behält sich der Auftraggeber das Recht vor, schon auf Basis der Erstangebote den Zuschlag ohne weitere Verhandlungen zu erteilen. Eine Kostenerstattung für die Teilnahme am Strukturierten Bieterverfahren erfolgt nicht. Bieterfragen können nur per E-Mail an frankfurt@antworten.legal gestellt werden und werden nur per E-Mail beantwortet. Bieterfragen, die nach dem 29.04.2022 eingehen, werden nicht mehr beantwortet. Das Risiko der vollständigen und lesbaren Übermittlung des Auskunftsersuchens trägt der anfragende Bieter. Das Angebot ist mit den in dieser Bekanntmachung geforderten Nachweisen rechtzeitig (vgl. Ziffer IV.2.2), verschlossen und unterschrieben ausschließlich unter folgender Adresse einzureichen: Mösinger Bakes Kollewe Legal Freiherr-vom-Stein-Straße 31 60323 Frankfurt am Main Der Umschlag ist deutlich mit den Worten „Angebot Strukturiertes Bieterverfahren Grundstücksverkauf Eichenheege B - Nicht öffnen" zu kennzeichnen. Hinweis: Der Verkäufer behält sich vor, das Verfahren ohne eine Veräußerung der Grundstücke zu beenden, soweit die eingehenden Kaufpreisangebote nicht seinen Vorstellungen entsprechen. Dieser Verkauf unterfällt nicht den Regelungen über das Vergaberecht. Insbesondere erfolgt durch diese Bekanntmachung auch keine freiwillige Unterwerfung der Verkäufer unter die Vorschriften des Vergaberechts.

Zusätzliche Informationen

Diese Bekanntmachung dient der Aufforderung zur Abgabe verbindlicher Erstangebote. Zur Abgabe eines Angebotes sind zwingend die Formblätter zu verwenden, die vom Auftraggeber gestellt werden. Diese können über den Download (vgl. Ziff. I.3) angerufen werden.

Die Angebote werden anhand der in den Vergabeunterlagen genannten Zuschlagskriterien bewertet. Mit den Bietern, die die danach besten drei Angeboten abgegeben haben, führt der Auftraggeber Verhandlungs- und Bewertungsgespräche, um die Möglichkeit zu geben, die Angebote zu optimieren. Auf dieser Basis geben die drei Bieter dann ihre finalen Angebote ab, welche wiederum anhand der bekannt gegebenen Zuschlagskriterien gewertet werden. Alternativ hierzu behält sich der Auftraggeber das Recht vor, schon auf Basis der Erstangebote den Zuschlag ohne weitere Verhandlungen zu erteilen.

Eine Kostenerstattung für die Teilnahme am Strukturierten Bieterverfahren erfolgt nicht.

Bieterfragen können nur per E-Mail an frankfurt@antworten.legal gestellt werden und werden nur per E-Mail beantwortet. Bieterfragen, die nach dem 29.04.2022 eingehen, werden nicht mehr beantwortet. Das Risiko der vollständigen und lesbaren Übermittlung des Auskunftsersuchens trägt der anfragende Bieter.

Das Angebot ist mit den in dieser Bekanntmachung geforderten Nachweisen rechtzeitig (vgl. Ziffer

IV.2.2), verschlossen und unterschrieben ausschließlich unter folgender Adresse einzureichen:

Mösinger Bakes Kollewe Legal

Freiherr-vom-Stein-Straße 31

60323 Frankfurt am Main

Der Umschlag ist deutlich mit den Worten „Angebot Strukturiertes Bieterverfahren Grundstücksverkauf Eichenheege B - Nicht öffnen" zu kennzeichnen.

Hinweis: Der Verkäufer behält sich vor, das Verfahren ohne eine Veräußerung der Grundstücke zu beenden, soweit die eingehenden Kaufpreisangebote nicht seinen Vorstellungen entsprechen. Dieser Verkauf unterfällt nicht den Regelungen über das Vergaberecht. Insbesondere erfolgt durch diese Bekanntmachung auch keine freiwillige Unterwerfung der Verkäufer unter die Vorschriften des Vergaberechts.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Städtebaulicher Vertrag mit Bauverpflichtung

Dieser Grundstücksverkauf unterfällt nicht den Regelungen über das EU-Vergaberecht. Insbesondere erfolgt durch diese Bekanntmachung auch keine freiwillige Unterwerfung der Verkäufer unter die Vorschriften des EU-Vergaberechts. Die Angaben unter den Ziffern II.2.7) und IV.1.1) sind Pflichtangaben beim Ausfüllen dieses Formulars und entfalten keine Wirksamkeit. Es handelt sich vorrangig um einen Grundstücksverkauf.

Diverse Grundstücke auf einer Fläche von ca. 2,8 Hektar auf einem ehemaligen Sportgelände (Eichenheege) in Maintal-Dörnigheim sind durch die Maintal Immobilien Gesellschaft (MIG) zu einem Baugebiet entwickelt und größtenteils verkauft worden. Nunmehr steht der Verkauf der sogenannten Teilfläche B an. Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 4.845 m2 sollen durch einen noch durch die MIG auszuwählenden Investor ca. 59 Wohnungen als Eigentumswohnungen errichtet werden.

Die Vergabe des Grundstücks an den Investor erfolgt auf Grundlage des Maintaler Wohnraumförderprogramms (Beschluss Stadtverordnetenversammmlung der Stadt Maintal DS-Nr. 0219/2021 vom 20.09.2021) als Konzeptvergabe. Auch der Verkauf der Wohnungen an die späteren Erwerber muss nach den Regelungen des Maintaler Wohnraumförderprogramms durchgeführt werden.

Als Untergrenze des Grundstücksverkaufspreises an den Investor wird in Anlehnung an das Maintaler Wohnraumförderkonzept ein Kaufpreis von 296,00 € / m2 festgelegt. Dieser Preis leitet sich aus dem Mittelwert der Bodenrichtwert der beiden angrenzenden Bereiche ab (340,00 € / m2 bzw. 400,00 € / m2, gemäß BORIS-Abfrage am 18.11.2021) und ist um 20 % unter dem Mittelwert dieser Bodenrichtwerte angesetzt.

Dauer: 48 Monate
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Maintal

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

1) Kopie der Anmeldungs- bzw. Eintragungsbescheinigung zum Nachweis der ordnungsgemäßen Gewerbeanmeldung/-ummeldung bzw. Eintragung ins Berufs- oder Handelsregister nach Maßgabe der Rechtsvorschriften des Herkunftslandes; anderenfalls vergleichbarer Nachweis für die Existenz und den Gegenstand des Unternehmens des Bewerbers/jedes Mitglieds der Bewerbergemeinschaft. Der Auszug aus dem Handelsregister/vergleichbarer Nachweis darf zum Zeitpunkt des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge nicht älter als 6 Monate sein;

2) Eigenerklärung, dass für den Bewerber/die Mitglieder der Bewerbergemeinschaft keiner der folgenden Ausschlussgründe gegeben ist:

a. § 129 des Strafgesetzbuchs (Bildung krimineller Vereinigungen), § 129a des Strafgesetzbuchs (Bildung terroristischer Vereinigungen) oder § 129b des Strafgesetzbuchs (Kriminelle und terroristische Vereinigungen im Ausland),

b. § 89c des Strafgesetzbuchs (Terrorismusfinanzierung) oder wegen der Teilnahme an einer solchen Tat oder wegen der Bereitstellung oder Sammlung finanzieller Mittel in Kenntnis dessen, dass diese finanziellen Mittel ganz oder teilweise dazu verwendet werden oder verwendet werden sollen, eine Tat nach § 89a Absatz 2 Nummer 2 des Strafgesetzbuchs zu begehen,

c. § 261 des Strafgesetzbuchs (Geldwäsche; Verschleierung unrechtmäßig erlangter Vermögenswerte),

d. § 263 des Strafgesetzbuchs (Betrug), soweit sich die Straftat gegen den Haushalt der Europäischen Union oder gegen Haushalte richtet, die von der Europäischen Union oder in ihrem Auftrag verwaltet werden,

e. § 264 des Strafgesetzbuchs (Subventionsbetrug), soweit sich die Straftat gegen den Haushalt der Europäischen Union oder gegen Haushalte richtet, die von der Europäischen Union oder in ihrem Auftrag verwaltet werden,

f. § 299 des Strafgesetzbuchs (Bestechlichkeit und Bestechung im geschäftlichen Verkehr), §§ 299a und 299b des Strafgesetzbuchs (Bestechlichkeit und Bestechung im Gesundheitswesen),

g. § 108e des Strafgesetzbuchs (Bestechlichkeit und Bestechung von Mandatsträgern),

h. den §§ 333 und 334 des Strafgesetzbuchs (Vorteilsgewährung und Bestechung), jeweils auch in Verbindung mit § 335a des Strafgesetzbuchs (Ausländische und internationale Bedienstete),

i. Artikel 2 § 2 des Gesetzes zur Bekämpfung internationaler Bestechung (Bestechung ausländischer Abgeordneter im Zusammenhang mit internationalem Geschäftsverkehr) oder

j. den §§ 232, 232a Absatz 1 bis 5, den §§ 232b bis 233a des Strafgesetzbuches (Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit, Ausbeutung der Arbeitskraft, Ausbeutung unter Ausnutzung einer Freiheitsberaubung),

k. das Unternehmen seinen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben oder Beiträgen zur Sozialversicherung nicht nachgekommen ist und dies durch eine rechtskräftige Gerichts- oder bestandskräftige Verwaltungsentscheidung festgestellt wurde oder

l. das Unternehmen sich im Insolvenzverfahren oder in Liquidation befindet oder seine Tätigkeit eingestellt hat;

3) ggf. Bewerbergemeinschaftserklärung;

4) ggf. Erklärung zum Nachunternehmereinsatz (im Fall der Eignungsleihe);

5) ggf. Nachunternehmer-Verpflichtungserklärung (im Fall der Eignungsleihe).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Umsatzzahlen des Bewerbers der letzten 3 Geschäftsjahre (ausgewiesen pro Jahr);

Sofern für die Eignungsnachweise Nachunternehmer benannt werden, sind die Nachunternehmer- und die Nachunternehmerverpflichtungserklärung abzugeben

Mindeststandards: mindestens 3 Mio Euro im Durchschnitt der letzten drei Jahre
Technische und berufliche Fähigkeiten:

1) Referenzen des Bewerbers über vergleichbare Projekte. Vergleichbare Leistungen sind der Bau von Gebäuden oder Wohnungen einschließlich der Projektentwicklung und Vermarktung

Dabei sind der Auftraggeber bzw. die zuständige öffentliche Verwaltung am Standort des Projektes mit Ansprechpartner sowie eine Beschreibung der im Auftrag erbrachten Leistungen anzugeben.

Hinweis: Ohne diese Angaben ist die Referenz nicht wertbar.

2) Durchschnittliche Mitarbeiterzahl des Bewerbers in den letzten 3 Geschäftsjahren.

3) Benennung des vorgesehenen Projektleiters und des vorgesehenen Stellvertreters.

Sofern für die Eignungsnachweise Nachunternehmer benannt werden, sind die Nachunternehmer- und die Nachunternehmerverpflichtungserklärung abzugeben

Mindeststandards:

Zu 1) Mindestens 3 Referenz über die bauliche Errichtung und Vermarktung in vergleichbaren Projekten.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 10
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Es wird kein Teilnahmewettbewerb durchgeführt. Auf Basis dieser Bekanntmachung werden verbindliche Erstangebote abgegeben, die dann verhandelt werden können.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 18:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2022-06-30 📅

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Mösinger Bakes Kollewe Legal
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/3/tenderId/112182 🌏
Name des öffentlichen Auftraggebers: Mösinger Bakes Kollewe Legal
Postanschrift: Freiherr-vom-Stein-Straße 31
Postort: Frankfurt am Main
Postleitzahl: 60323
Land: Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt 🏙️
Internetadresse: www.antworten.legal 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Die Angebote werden anhand der in den Vergabeunterlagen genannten Zuschlagskriterien bewertet. Mit den Bietern, die die danach besten drei Angeboten abgegeben haben, führt der Auftraggeber Verhandlungs- und Bewertungsgespräche, um die Möglichkeit zu geben, die Angebote zu optimieren. Auf dieser Basis geben die drei Bieter dann ihre finalen Angebote ab, welche wiederum anhand der bekannt gegebenen Zuschlagskriterien gewertet werden. Alternativ hierzu behält sich der Auftraggeber das Recht vor, schon auf Basis der Erstangebote den Zuschlag ohne weitere Verhandlungen zu erteilen.

Eine Kostenerstattung für die Teilnahme am Strukturierten Bieterverfahren erfolgt nicht.

Bieterfragen können nur per E-Mail an frankfurt@antworten.legal gestellt werden und werden nur per E-Mail beantwortet. Bieterfragen, die nach dem 29.04.2022 eingehen, werden nicht mehr beantwortet. Das Risiko der vollständigen und lesbaren Übermittlung des Auskunftsersuchens trägt der anfragende Bieter.

Das Angebot ist mit den in dieser Bekanntmachung geforderten Nachweisen rechtzeitig (vgl. Ziffer

IV.2.2), verschlossen und unterschrieben ausschließlich unter folgender Adresse einzureichen:

Mösinger Bakes Kollewe Legal

Freiherr-vom-Stein-Straße 31

60323 Frankfurt am Main

Der Umschlag ist deutlich mit den Worten „Angebot Strukturiertes Bieterverfahren Grundstücksverkauf Eichenheege B - Nicht öffnen" zu kennzeichnen.

Hinweis: Der Verkäufer behält sich vor, das Verfahren ohne eine Veräußerung der Grundstücke zu beenden, soweit die eingehenden Kaufpreisangebote nicht seinen Vorstellungen entsprechen. Dieser Verkauf unterfällt nicht den Regelungen über das Vergaberecht. Insbesondere erfolgt durch diese Bekanntmachung auch keine freiwillige Unterwerfung der Verkäufer unter die Vorschriften des Vergaberechts.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: kein Rechtsschutz
Postort: unterfällt nicht dem Vergaberecht
Land: Deutschland 🇩🇪
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2022/S 060-153879 (2022-03-22)

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