Vitos Gießen und Heppenheim - Funktionale Generalübernehmerausschreibung

Vitos GmbH für Vitos Riedstadt gGmbH und Vitos Gießen-Marburg gGmbH

Funktionale Generalübernehmerausschreibung zur Erstellung von 2 MItarbeiterwohnungen a 27 Wohneinheiten in Gießen und Heppenheim

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2022-10-20. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2022-09-19.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Archikon Projektmanagement GmbH

Wer?

• Vitos GmbH für Vitos Riedstadt gGmbH und Vitos Gießen-Marburg gGmbH

Wie?

• Bauleistungen im Hochbau › Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser

Wo?

• Darmstadt › Groß-Gerau
• Gießen › Gießen, Landkreis

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2022-09-19	Auftragsbekanntmachung
2024-10-16	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2022-09-19)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser
Referenznummer: SWH - GIE - RIE - 07-001
Kurze Beschreibung:

Funktionale Generalübernehmerausschreibung zur Erstellung von 2 MItarbeiterwohnungen a 27 Wohneinheiten in Gießen und Heppenheim

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Gießen, Landkreis 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Vitos GmbH für Vitos Riedstadt gGmbH und Vitos Gießen-Marburg gGmbH
Postanschrift: Licher Straße 106
Postleitzahl: 35394
Postort: Gießen
Kontakt
Internetadresse: http://www.vitos.de 🌏
E-Mail: baumanagement@vitos.de 📧
Telefon: +49 6414031852 📞
Fax: +49 6414031856 📠
URL der Dokumente: https://www.had.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-18355570438-52f2929f7f9618c6 🌏
URL der Teilnahme: http://www.had.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2022-09-19 📅
Einreichungsfrist: 2022-10-20 📅
Veröffentlichungsdatum: 2022-09-23 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2022/S 184-516948
ABl. S-Ausgabe: 184

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Es ist beabsichtigt zwei baugleiche Gebäude in Gießen und Heppenheim mit jeweils 27 Wohneinheiten zu errichten, zzgl. Nebenräumen.

Es sollen alle notwendigen Planungs- und Bauleistungen inkl. Erlangung einer Baugenehmigung angeboten werden, die für eine Umsetzung des Gebäudes inkl. Außenanlagen notwendig sind. Als Grundlage dient eine funktionale Baubeschreibung sowie eine Vorplanung.

Kündigungsrecht im Falle einer Versagung der Baugenehmigung: Auf Bauvoranfragen wurde seither verzichtet. Jedoch muss nach Beauftragung selbige beim Kreisbauamt eingereicht werden. Es wird davon ausgegangen das die Bebauung mit drei Vollgeschossen an der geplanten Stelle genehmigungsfähig ist. Sollte im weiteren Genehmigungsverfahren die Genehmigung verwehrt werden, wird der AG die dem AN bis dahin entstandenen Selbstkosten erstatten und den Vertrag kündigen. Der Auftragnehmer hat jedoch keinen Anspruch auf entgangenen Gewinn der dann noch offenen Leistungen.

Grundlage der Baubeschreibung sowie eines abzuschließenden Vertrages ist unter anderem die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen VOB Teil B und C in der am Tage des Vertragsabschlusses geltenden Fassung. Die Gewährleistung erfolgt gem. BGB.

Es handelt sich um ein dreigeschossigen Baukörper mit Flachdach in möglichst wirtschaftlicher, rasch zu erstellender sowie dauerhafter und wartungsfreundlicher Bauweise nach Wahl des Bieters. Sowohl eine serielle Bauweise mit vorgefertigten Elementen ist denkbar wie eine konventionelle Massivbauweise. Die Baukörper enthalten Appartements mit Küche und Bad. Die Erschließung erfolgt über eine innenliegende Treppe und einer außenliegenden Fluchttreppe.

Eine Unterkellerung ist nicht vorgesehen.

Die Erschließung mit Medien erfolgt über die Technikräume mit

a) Nahwärmeunterstationen mit Warmwasserbereitung

oder

b) Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung

Sowie wie Kaltwasser, Abwasser, Regenwasser, Telekom etc.

Bei der Planung und schlüsselfertigen Errichtung des Objektes durch den Generalunternehmer sind neben den Anforderungen der Teile A-D alle behördlichen und gesetzlichen, sowie untergesetzlichen Bestimmungen, wie z.B. die anerkannten Regeln der Technik, die für den Bau und Betrieb eines Objektes dieser Art gelten, einzuhalten.

Sind diesbezügliche Leistungen nicht enthalten, so sind diese ausdrücklich zu benennen.

Der Bieter kalkuliert dabei alle die im Teil C, genannten Planungsleistungen sowie die für die schlüsselfertige Erstellung notwendigen Kosten mit Ausnahme der öffentlich-rechtlichen Baugenehmigungs- und Prüfstatikgebühren, sowie der Gebühren für die Gebäudeeinmessung nach Fertigstellung.

Dauer: 24 Monate
Zusätzliche Informationen: Keine
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Licher Straße, 35394 Gießen

und

Ludwigstraße 51, 64646 Heppenheim

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Geforderte Eignungsnachweise (gem. § 6aEU , 6b VOB /A 2), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u. a. HPQR) vorliegen, werden zugelassen und anerkannt, wenn die Präqualifikationsnachweise in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung: s. Vergabeunterlagen

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Mindestzahl der Bewerber: 5
Höchstzahl der Bewerber: 10
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2022-11-03 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2022-12-30 📅
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualität
Qualitätskriterium (Gewichtung): 40,00
Preis (Gewichtung): 60,00

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: gemeinnützige GmbH
Kontakt
Kontaktperson: Baumanagement
Internetadresse: www.vitos.de 🌏
Dokumente URL: https://www.had.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-18355570438-52f2929f7f9618c6 🌏
URL der Teilnahme: www.had.de 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Postanschrift: Dienstgebäude: Hilpertstraße 31; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64295
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 6151/126603 📞
Fax: +49 6151125816 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

§ 160

Einleitung, Antrag

(1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein.

(2) 1Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. 2Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht.

(3) 1Der Antrag ist unzulässig, soweit

1.Der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,

2.Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

3.Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

4.mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

§ 161

Form, Inhalt

(1) 1Der Antrag ist schriftlich bei der Vergabekammer einzureichen und unverzüglich zu begründen. 2Er soll ein bestimmtes Begehren enthalten. 3Ein Antragsteller ohne Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthalt, Sitz oder Geschäftsleitung im Geltungsbereich dieses Gesetzes hat einen Empfangsbevollmächtigten im Geltungsbereich dieses Gesetzes zu benennen.

(2) Die Begründung muss die Bezeichnung des Antragsgegners, eine Beschreibung der behaupteten Rechtsverletzung mit Sachverhaltsdarstellung und die Bezeichnung der verfügbaren Beweismittel enthalten sowie darlegen, dass die Rüge gegenüber dem Auftraggeber erfolgt ist; sie soll, soweit bekannt, die sonstigen Beteiligten benennen.

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2022/S 184-516948 (2022-09-19)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2024-10-16)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Vitos Gießen und Heppenheim - Funktionale Generalübernehmerausschreibung
Referenznummer: SWH - GIE - RIE - 07-001
Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser 📦
Beschreibung
Interne Kennung: LOT-0000
Beschreibung der Beschaffung:

Der Bauherr erwartet Angebote zu Planungs- und Bauleistungen aus einer Hand "schlüsselfertig" auf Basis einer funktionalen Ausschreibung. Vitos hat eine Objektplanung im Vorentwurf (Teilleistungen von Leistungsphase 2) ohne Beteiligung von Fachplanern erstellt, die Grundlage der Vergabe ist. Es ist beabsichtigt zwei baugleiche Gebäude in Gießen und Heppenheim mit jeweils 27 Wohneinheiten zu errichten, zzgl. Nebenräumen. Es sollen alle notwendigen Planungs- und Bauleistungen inkl. Erlangung einer Baugenehmigung angeboten werden, die für eine Umsetzung des Gebäudes inkl. Außenanlagen notwendig sind. Als Grundlage dient eine funktionale Baubeschreibung sowie eine Vorplanung. Kündigungsrecht im Falle einer Versagung der Baugenehmigung: Auf Bauvoranfragen wurde seither verzichtet. Jedoch muss nach Beauftragung selbige beim Kreisbauamt eingereicht werden. Es wird davon ausgegangen das die Bebauung mit drei Vollgeschossen an der geplanten Stelle genehmigungsfähig ist. Sollte im weiteren Genehmigungsverfahren die Genehmigung verwehrt werden, wird der AG die dem AN bis dahin entstandenen Selbstkosten erstatten und den Vertrag kündigen. Der Auftragnehmer hat jedoch keinen Anspruch auf entgangenen Gewinn der dann noch offenen Leistungen. Grundlage der Baubeschreibung sowie eines abzuschließenden Vertrages ist unter anderem die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen VOB Teil B und C in der am Tage des Vertragsabschlusses geltenden Fassung. Die Gewährleistung erfolgt gem. BGB. Es handelt sich um ein dreigeschossigen Baukörper mit Flachdach in möglichst wirtschaftlicher, rasch zu erstellender sowie dauerhafter und wartungsfreundlicher Bauweise nach Wahl des Bieters. Sowohl eine serielle Bauweise mit vorgefertigten Elementen ist denkbar wie eine konventionelle Massivbauweise. Die Baukörper enthalten Appartements mit Küche und Bad. Die Erschließung erfolgt über eine innenliegende Treppe und einer außenliegenden Fluchttreppe. Eine Unterkellerung ist nicht vorgesehen. Die Erschließung mit Medien erfolgt über die Technikräume mit a) Nahwärmeunterstationen mit Warmwasserbereitung oder b) Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung Sowie wie Kaltwasser, Abwasser, Regenwasser, Telekom etc. Bei der Planung und schlüsselfertigen Errichtung des Objektes durch den Generalunternehmer sind neben den Anforderungen der Teile A-D alle behördlichen und gesetzlichen, sowie untergesetzlichen Bestimmungen, wie z.B. die anerkannten Regeln der Technik, die für den Bau und Betrieb eines Objektes dieser Art gelten, einzuhalten. Sind diesbezügliche Leistungen nicht enthalten, so sind diese ausdrücklich zu benennen. Der Bieter kalkuliert dabei alle die im Teil C, genannten Planungsleistungen sowie die für die schlüsselfertige Erstellung notwendigen Kosten mit Ausnahme der öffentlich-rechtlichen Baugenehmigungs- und Prüfstatikgebühren, sowie der Gebühren für die Gebäudeeinmessung nach Fertigstellung. "

Beschreibung der Beschaffung

Der Bauherr erwartet Angebote zu Planungs- und Bauleistungen aus einer Hand "schlüsselfertig" auf Basis einer funktionalen Ausschreibung. Vitos hat eine Objektplanung im Vorentwurf (Teilleistungen von Leistungsphase 2) ohne Beteiligung von Fachplanern erstellt, die Grundlage der Vergabe ist.
Es ist beabsichtigt zwei baugleiche Gebäude in Gießen und Heppenheim mit jeweils 27 Wohneinheiten zu errichten, zzgl. Nebenräumen.
Es sollen alle notwendigen Planungs- und Bauleistungen inkl. Erlangung einer Baugenehmigung angeboten werden, die für eine Umsetzung des Gebäudes inkl. Außenanlagen notwendig sind. Als Grundlage dient eine funktionale Baubeschreibung sowie eine Vorplanung.
Kündigungsrecht im Falle einer Versagung der Baugenehmigung: Auf Bauvoranfragen wurde seither verzichtet. Jedoch muss nach Beauftragung selbige beim Kreisbauamt eingereicht werden. Es wird davon ausgegangen das die Bebauung mit drei Vollgeschossen an der geplanten Stelle genehmigungsfähig ist. Sollte im weiteren Genehmigungsverfahren die Genehmigung verwehrt werden, wird der AG die dem AN bis dahin entstandenen Selbstkosten erstatten und den Vertrag kündigen. Der Auftragnehmer hat jedoch keinen Anspruch auf entgangenen Gewinn der dann noch offenen Leistungen.
Grundlage der Baubeschreibung sowie eines abzuschließenden Vertrages ist unter anderem die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen VOB Teil B und C in der am Tage des Vertragsabschlusses geltenden Fassung. Die Gewährleistung erfolgt gem. BGB.
Es handelt sich um ein dreigeschossigen Baukörper mit Flachdach in möglichst wirtschaftlicher, rasch zu erstellender sowie dauerhafter und wartungsfreundlicher Bauweise nach Wahl des Bieters. Sowohl eine serielle Bauweise mit vorgefertigten Elementen ist denkbar wie eine konventionelle Massivbauweise. Die Baukörper enthalten Appartements mit Küche und Bad. Die Erschließung erfolgt über eine innenliegende Treppe und einer außenliegenden Fluchttreppe.
Eine Unterkellerung ist nicht vorgesehen.
Die Erschließung mit Medien erfolgt über die Technikräume mit
a) Nahwärmeunterstationen mit Warmwasserbereitung
oder
b) Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung
Sowie wie Kaltwasser, Abwasser, Regenwasser, Telekom etc.

Bei der Planung und schlüsselfertigen Errichtung des Objektes durch den Generalunternehmer sind neben den Anforderungen der Teile A-D alle behördlichen und gesetzlichen, sowie untergesetzlichen Bestimmungen, wie z.B. die anerkannten Regeln der Technik, die für den Bau und Betrieb eines Objektes dieser Art gelten, einzuhalten.
Sind diesbezügliche Leistungen nicht enthalten, so sind diese ausdrücklich zu benennen.
Der Bieter kalkuliert dabei alle die im Teil C, genannten Planungsleistungen sowie die für die schlüsselfertige Erstellung notwendigen Kosten mit Ausnahme der öffentlich-rechtlichen Baugenehmigungs- und Prüfstatikgebühren, sowie der Gebühren für die Gebäudeeinmessung nach Fertigstellung.

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Zusätzliche Informationen: Keine
Postanschrift: Licher Straße /Ludwigstraße 51
Postleitzahl: 35394/64646
Stadt: Gießen/Heppenheim
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Gießen, Landkreis 🏙️
Dauer: 18 Monate
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualität
Qualitätskriterium (Gewichtung): 40.00
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 60.00
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000

Verfahren
Art des Verfahrens
Verhandlungsverfahren mit vorherigem Aufruf zum Wettbewerb ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Vergabekriterien
Gewichtungsart: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Auftragsvergabe
Ein Auftrag/Los wird vergeben ✅
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Datum des Vertragsabschlusses: 2023-09-06 📅
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 4
Anzahl der auf elektronischem Wege eingegangenen Angebote: 4
Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 4
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus Nicht-EU-Mitgliedstaaten: 0
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus anderen EU-Mitgliedstaaten: 0
Leiter der anbietenden Partei ✅
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: Archikon Projektmanagement GmbH
Nationale Registrierungsnummer: DE321525100
Postanschrift: Solmser Gewerbepark 13
Postleitzahl: 35606
Postort: Solms
Region: Lahn-Dill-Kreis 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: info@archikon.group 📧
Telefon: 06441679260 📞
Fax: 064416792620 📠
Staatsangehörigkeit des Eigentümers: Deutschland 🇩🇪
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleines Unternehmen

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Vitos GmbH für Vitos Riedstadt gGmbH und Vitos Gießen-Marburg gGmbH
Nationale Registrierungsnummer: DE113060673
Postanschrift: Licher Straße 106
Postleitzahl: 35394
Postort: Gießen
Region: Gießen, Landkreis 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Baumanagement
E-Mail: baumanagement@vitos.de 📧
Telefon: +49 6414031852 📞
Fax: +49 6414031856 📠
URL: http://www.vitos.de 🌏
Federführendes Mitglied ✅
Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Haupttätigkeit
Gesundheit
Informationen zur gemeinsamen Beschaffung
Der Auftrag wird von einer zentralen Beschaffungsstelle vergeben ✅

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Nationale Registrierungsnummer: 06151126603
Region: Darmstadt, Kreisfreie Stadt 🏙️
E-Mail: vergabekammer@rpda.hessen.de 📧
Telefon: +49 6151126603 📞
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2024-10-16+02:00 📅
Quelle: OJS 2024/S 203-628275 (2024-10-16)

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