WIE 41908 - Bohnsdorfer Weg 105-119 in 12524 Berlin - Neubau von Wohngebäuden, einer Kita und der Freianlagen

degewo Aktiengesellschaft

Generalunternehmerleistungen (sämtliche Planungsleistungen gem. HOAI LPH 5 bis 8 in Teilen und die Bauleistungen) für den Neubau einer Wohnanlage mit 29 Wohngebäuden (462 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten) sowie einer freistehenden Kita, einschließlich Außenanlagen.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2022-12-20. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2022-11-17.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• BATEG GmbH

Wer?

• degewo Aktiengesellschaft

Wie?

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2022-11-17	Auftragsbekanntmachung
2023-11-01	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2022-11-17)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: degewo Aktiengesellschaft
Postanschrift: degewo Aktiengesellschaft
Postort: Berlin
Postleitzahl: 12687 Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Einkauf - Vergabe
E-Mail: ausschreibung@degewo.de 📧
Fax: +49 3026485-1805 📠
Region: Berlin 🏙️
URL: www.degewo.de 🌏
Kommunikation
Dokumente URL: www.meinauftrag.rib.de 🌏
Teilnahme-URL: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Andere Art: Ag

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel:
“WIE 41908 - Bohnsdorfer Weg 105-119 in 12524 Berlin - Neubau von Wohngebäuden, einer Kita und der Freianlagen BWN-41908-GU-22”
Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten für Wohnhäuser 📦
Kurze Beschreibung:
“Generalunternehmerleistungen (sämtliche Planungsleistungen gem. HOAI LPH 5 bis 8 in Teilen und die Bauleistungen) für den Neubau einer Wohnanlage mit 29...”

1️⃣
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦
Ort der Leistung: Berlin 🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Berlin
Beschreibung der Beschaffung:
“Auf dem ca. 5,47 ha großen Plangebiet sollen 29 Wohngebäude (2-6 Etagen und teilweise mit Untergeschoss) mit insgesamt 462 Wohnungen und einer Wohnfläche...”
Vergabekriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium, und alle Kriterien werden nur in den Auftragsunterlagen genannt
Dauer
Datum des Beginns: 2023-06-30 📅
Datum des Endes: 2027-07-01 📅
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Maximale Anzahl: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“- Umsatz für den Bau von Hochbauprojekten - durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahre (mind. 100 Mio. €) - Umsatz für...”
Beschreibung
Zusätzliche Informationen:
“Zu II.2.10) Varianten/Alternativangebote: Mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.”

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“1. Allgemeine Angaben zum Bewerber (Name, Adresse, Jahr der Büro-/Unternehmensgründung, Rechtsform, Büro-/Unternehmensinhaber, Eintragungsort,...”

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

1. Allgemeine Angaben zum Bewerber (Name, Adresse, Jahr der Büro-/Unternehmensgründung, Rechtsform,
Büro-/Unternehmensinhaber, Eintragungsort, Kontaktangaben (Telefon, Fax, E-Mail, Ansprechpartner) etc.
(Bewerberbogen - Punkt 1)
2. Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 und § 124 GWB
(Bewerberbogen - Anlage 1)
3. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben
(Bewerberbogen - Anlage 2)
4. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Anmeldung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der
gesetzlichen Beiträge bei der/den Krankenkasse(n) (Bewerberbogen - Anlage 3)
5. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Eintragung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der
gesetzlichen Beiträge bei der Berufsgenossenschaft (Bewerberbogen - Anlage 4)
Werden anstelle von Eigenerklärungen zu Nr. 3, 4 oder 5 Unbedenklichkeitsbescheinigungen der zuständigen
Stellen eingereicht und ist in diesen keine Gültigkeitsdauer angegeben, dürfen die Bescheinigungen am Tag des
Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge nicht älter als ein Jahr sein.
Ersatzweise für die Bescheinigungen/Erklärungen gem. Nr. 2 - 5 kann eine Kopie der am Tag des
Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge gültigen
- ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin oder
- ULV-Eintragung bei der Auftragsberatungsstelle Brandenburg oder Sachsen oder Sachsen-Anhalt oder
Mecklenburg-Vorpommern oder
- Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ)
eingereicht werden (als Anlage 5 dem Bewerberbogen beizufügen)
Hinweis: Eingereichte Eigenerklärungen zu Nr. 3 (Steuern und Abgaben) und Nr. 5 (Berufsgenossenschaft)
sind durch den Bieter, auf dessen Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, vor Zuschlagserteilung nach
Aufforderung durch die Vergabestelle kurzfristig durch Vorlage entsprechender Bescheinigungen der
zuständigen Stellen oder einer Kopie der gültigen ULV- oder PQ-Eintragung zu bestätigen.
6. Eigenerklärung hinsichtlich Personen/Unternehmen mit Bezug zu Russland (Bewerberbogen – Anlage 6)
Ausländische Bieter haben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen sowie eine
Bescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers als Anlage 12 dem Bewerberbogen beizufügen, jeweils in
deutscher Sprache.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“1. Gesamtumsatz netto - durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahre (siehe Bewerberbogen Punkt 3.1) 2. Umsatz (netto) für...”
Bedingungen für die Teilnahme

“zu 2) mind. 100 Mio. € netto im Durchschnitt pro Jahr zu 3) mind. 2,5 Mio. € netto im Durchschnitt pro Jahr zu 4) mind. 1 Mio. € netto im Durchschnitt pro Jahr”
Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“1. Erklärung über die Anzahl der in den letzten 3 Kalenderjahren (2019-2021) pro Jahr jahresdurchschnittlich und aktuell (Stand: Oktober 2022) beschäftigten...”

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

1. Erklärung über die Anzahl der in den letzten 3 Kalenderjahren (2019-2021) pro Jahr jahresdurchschnittlich
und aktuell (Stand: Oktober 2022) beschäftigten Arbeitskräfte (aufgeschlüsselt in Mitarbeiter Planung und gewerbliche Mitarbeiter)
(Bieterbogen, Pkt. 6).
2.1. Angabe von Referenzen zur Planung, Leistungsbild Gebäude und Innenräume §34 HOAI aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (2017 - 10/2022) für bezugsfertige vergleichbare Neubau-Projekte aus dem Wohnungsbau (Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau), (keine Hotelbauten, Alten- und Pflegeeinrichtungen, Gewerbe- oder Industriebauten!) mit mind. 50 Wohneinheiten.
Es muss mind. die Leistungsphase 5 erbracht worden sein. Jeweils unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner, Adresse und Telefon-Nr.), der Anschrift des Referenzprojektes, des Zeitraumes der Leistungserbringung - gewertet werden nur abgeschlossene Planungsleistungen, der Art der Planungsleistungen (erbrachte Leistungsbilder gem. HOAI), der erbrachten Leistungsphasen gem. HOAI, der Art des Neubaus, der Anzahl der Vollgeschosse, der Anzahl der Wohn- bzw. Nutzeinheiten.
(Bewerberbogen - Anlage 7)
2.2. Angabe von Referenzen zur Planung, Leistungsbild Technische Ausrüstung §55 HOAI aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (2017 - 10/2022) für bezugsfertige vergleichbare Neubau-Projekte aus dem Wohnungsbau (Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau), (keine Hotelbauten, Alten- und Pflegeeinrichtungen, Gewerbe- oder Industriebauten!) mit mind. 50 Wohneinheiten.
Es muss mind. die Leistungsphase 5 erbracht worden sein. Jeweils unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner, Adresse und Telefon-Nr.), der Anschrift des Referenzprojektes, des Zeitraumes der Leistungserbringung - gewertet werden nur abgeschlossene Planungsleistungen, der Art der Planungsleistungen (erbrachte Leistungsbilder gem. HOAI), der erbrachten Leistungsphasen gem. HOAI, der Art des Neubaus, der Anzahl der Vollgeschosse, der Anzahl der Wohn- bzw. Nutzeinheiten.
(Bewerberbogen - Anlage 7)
2.3. Angabe von Referenzen zum Schlüsselfertigbau (Gesamtverantwortung für Planungs- und Bauleistungen) aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (2017 - 10/2022) für bezugsfertige vergleichbare Neubau-Projekte aus dem Wohnungsbau (Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau), Hotelbauten, Alten- und Pflegeeinrichtungen, (keine Gewerbe- oder Industriebauten!) mit mind. 50 Wohneinheiten.
Jeweils unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner, Adresse und Telefon-Nr.), der Anschrift des Referenzprojektes, des Zeitraumes der Leistungserbringung (Baubeginn/Bauende), der Art des Neubaus, der Anzahl der Vollgeschosse, der Anzahl der Wohn- bzw. Nutzeinheiten, ob eine schlüsselfertige Bauausführung als Generalunternehmer.
(Bewerberbogen - Anlage 8)

Bedingungen für die Teilnahme
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten):
“zu 2.1) mind. 3 Referenzen mit mind. LPH 3-5 und mind. 30 Wohneinheiten zu 2.2) mind. 3 Referenzen mit mind. LPH 3-5 und mind. 30 Wohneinheiten zu 3.3)...”
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“Mit Angebotsabgabe sind Erklärungen zur Frauenförderung sowie zur Einhaltung des Mindestlohnes abzugeben.”

Verfahren
Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Informationen zur Verhandlung
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ersten Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen zu führen
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2022-12-20 11:00 📅
Voraussichtliches Datum der Versendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe oder zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 2023-01-20 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Das Angebot muss gültig sein bis: 2023-06-30 📅

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“Zusätzliche Angaben: 1. Fragen zu dieser Ausschreibung sind nur über die Vergabeplattform Berlin einzureichen, ansonsten werden sie nicht berücksichtigt....”

Zusätzliche Angaben:
1. Fragen zu dieser Ausschreibung sind nur über die Vergabeplattform Berlin einzureichen, ansonsten werden
sie nicht berücksichtigt. Sie werden nur beantwortet, wenn Sie dort bis zum 10.12.2022 eingehen.
Die Antworten sind für alle interessierten Unternehmen in anonymisierter Form unter www.meinauftrag.rib.de
abrufbar (Suchbegriff: Referenznummer gem. Ziffer II.1.1). Die interessierten Unternehmen haben sich
eigenverantwortlich über Aktualisierungen zu informieren.
2. Alle geforderten Angaben zum Nachweis der Eignung sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen
Bewerberbogen und seinen Anlagen zu machen.
Das Formblatt für den Bewerberbogen incl. Anlagen sowie die Bewerbungsbedingungen stehen unter
www.meinauftrag.rib.de zur Verfügung (Suchbegriff: Referenznummer gem. Ziffer II.1.1).
3. Der Bewerberbogen incl. aller Anlagen ist elektronisch über die Vergabeplattform Berlin unter
www.meinauftrag.rib.de (Suchbegriff: Referenznummer gem. Ziffer II.1.1) einzureichen. Wird er nicht über die
Vergabeplattform eingereicht, wird er nicht berücksichtigt.
4. Mehrfachbewerbungen für die Leistungsbilder gem. § 34 HOAI können auch unter Berücksichtigung der
jeweiligen Nachauftragnehmer bei Vorliegen einer Wettbewerbsverzerrung zum Ausschluss führen.
5. Bei einer Bewerbung durch eine Bewerbergemeinschaft ist die Erklärung gem. Anlage 9 des
Bewerberbogens (Bewerbergemeinschaftserklärung) vollständig auszufüllen und von allen Mitgliedern der
Bewerbergemeinschaft zu unterschreiben.
6. Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft einzureichen.
Dies gilt auch für Nach-/Unterauftragnehmer, wenn sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des
Nach-/Unterauftragnehmers bedient. Soweit sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Nach-/
Unterauftragnehmers bedient, ist mit dem Bewerberbogen eine Erklärung des Nach-/Unterauftragnehmers
einzureichen, dass er dem Bewerber im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird
(Bewerberbogen - Anlage 11). Die Vorgaben für Nach-/Unterauftragnehmer gelten genauso für verbundene
Unternehmen.
7. Der Auftraggeber wird für den Bieter/die Mitglieder der Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der
Zuschlag erteilt werden soll, gem. § 6 Wettbewerbsregistergesetz vor Zuschlagserteilung eine Abfrage beim
Wettbewerbsregister (geführt beim Bundeskartellamt) vornehmen und auf dieser Basis die Eignungsprognose
verifizieren. Im Falle einer negativen Eignungsprognose kann der Zuschlag auf das Angebot des Bieters/der
Bietergemeinschaft nicht erteilt werden.
8. Der Bieter/die Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt wird, hat dem
Auftraggeber vor Leistungsbeginn der einzelnen Gewerke für alle zulassungspflichtigen Handwerksgewerbe die
Handwerkskarten der ausführenden Unternehmen (auch für Nachunternehmerleistungen) vorzulegen.
9. Die Mitarbeiterzahlen, Referenzen der Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft werden im Rahmen der
Wertung addiert.
10. Die Mitarbeiterzahlen, Referenzen des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft und der Unterauftragnehmer
werden im Rahmen der Wertung addiert, wenn der jeweilige Unterauftragnehmer mit dem Bewerberbogen
eine Erklärung abgibt, dass er dem Bewerber/der Bewerbergemeinschaft im Auftragsfall seine Ressourcen zur
Verfügung stellen wird (Bewerberbogen - Anlage 11).

Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 309013-8316 📞
Fax: +49 309013-7613 📠
Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316 📞
Fax: +49 3090137613 📠
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB). Teilt die...”
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 309013-8316 📞
Fax: +49 309013-7613 📠
Quelle: OJS 2022/S 225-647636 (2022-11-17)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2023-11-01)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): EUR 1 💰
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Umsetzung von tragenden Außenwänden und tragenden Innenwänden in Holzbauweise
Qualitätskriterium (Gewichtung): 14,3
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Erstellung der Stahlbeton-Bauteile mit mind. 25% Recyclinganteil
Qualitätskriterium (Gewichtung): 1,9
Kostenkriterium (Name): Verhältnis Gesamtpreis brutto / vermietbare Fläche
Kostenkriterium (Gewichtung): 57,2
Kostenkriterium (Name):
“Zeitraum von Fertigstellung erster Teilbauabschnitt bis zur GesamtFertigstellung”
Kostenkriterium (Gewichtung): 5,7
Kostenkriterium (Name): Zeitraum von Auftragserteilung bis zur Gesamt-Fertigstellung
Kostenkriterium (Gewichtung): 11,4
Kostenkriterium (Name):
“GU-Zuschlag für ggf. geänderte oder zusätzliche Leistungen nach Auftragserteilung”
Kostenkriterium (Gewichtung): 9,5

Verfahren
Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2022/S 225-647636

Auftragsvergabe

1️⃣
Titel:
“WIE 41908 - Bohnsdorfer Weg 105-119 in 12524 Berlin - Neubau von Wohngebäuden, einer Kita und der Freianlagen”
Datum des Vertragsabschlusses: 2023-10-27 📅
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 5
Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 0
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus anderen EU-Mitgliedstaaten: 0
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus Nicht-EU-Mitgliedstaaten: 0
Anzahl der auf elektronischem Wege eingegangenen Angebote: 5
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: BATEG GmbH
Postort: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Region: Berlin 🏙️
Der Auftragnehmer ist ein KMU
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 1 💰
Quelle: OJS 2023/S 213-672562 (2023-11-01)

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