Beschreibung der Beschaffung
Gegenstand des Vergabeverfahrens sind Generalübernehmerleistungen zur schlüsselfertigen und betriebsgerechten Errichtung sowie Wartung und Pflege eines Parkdecks mit ca. 345 Stellplätzen am Standort Nord des Klinikums Nürnberg.
Durch das Klinikum Nürnberg wurde zur Klärung der grundsätzlichen Machbarkeit eine Vorplanung in Auftrag gegeben, die unter Berücksichtigung der baurechtlich erforderlichen Abstandsflächen ein 5-geschoßiges Parkdeck mit ca. 345 Stellplätzen vorsieht. Die Zufahrt zu dem Parkdeck erfolgt von einer internen Straße des Klinikums parallel zur Poppenreuther Straße.
Das Parkdeck weist gemäß dieser Vorplanung derzeit folgende Eckpunkte auf:
Grundfläche: ca. 1.950,00 m2
Geschossfläche: ca. 9.755,00 m2
Bruttorauminhalt: ca. 28.3826,00 m3
Abmessungen: ca. 95,60m x 24,10m bzw. 16,60 m
Parkebenen: 5 Parkebenen;
Ebene 0 ebenerdig erschlossen; Ebenen 1 bis 4 über
zweispurige Rampen erschlossen
Stellplätze: ca. 345 Stellplätze; Stellplatzgröße 2,50m x 5,00m bzw.
Konstruktion: 3,50m x 5,00m (barrierefrei); Fahrgassenbreite 6,0m,
Geschosshöhe ca. 2,75m; lichte Mindesthöhe im gesamten Parkhaus 2,10m
Gründung: STB- Streifen- und Einzelfundamente + Bodenverbesserung; teilweise Spezialgründung mittels Bohrpfählen zur Überbauung des vorhandenen Versorgungsganges, Bodenfläche Ebene0 in Betonsteinpflaster
Parkhaussystem: Parkhauskonstruktion/ Parkhaussystem nach Wahl/ Angebot des AN.
Die Vorplanung des AG wird den Bietern zur Verfügung gestellt und wird als Orientierungsplanung verstanden. Es steht den Bietern frei, diese Planung umzusetzen oder diese zur wirtschaftlichen Optimierung, z. B. auf ein vorgefertigtes System, anzupassen und auch die Materialität zu verändern.
Leistungsumfang:
Die Errichtung des Parkdecks soll schlüsselfertig durch einen Generalübernehmer erfolgen. Das Klinikum Nürnberg will durch diese Vorgehensweise einerseits eine geringstmögliche Beeinträchtigung des laufenden Betriebs und andererseits eine möglichst wirtschaftliche Realisierung unter Zugrundelegung der Erfahrungen und des Know-Hows von Systemparkhaus-Anbietern bzw. eines hohen Vorfertigungsgrades sicherstellen.
Die zu vergebenden Leistungen umfassen alle erforderlichen Planungs- und Beratungsleistungen nach HOAI im Sinne der Leistungsphasen 3 bis 9, sowie alle Nebenleistungen und Bauleistungen, die zur schlüsselfertigen Errichtung des Parkdecks erforderlich sind.
Dies umfasst auch die Schaffung des Baurechts bzw. die Einholung der erforderlichen Baugenehmigung bei der Stadt Nürnberg.
Der AG erwartet vom AN eine Konzeption der Parkraumbewirtschaftung für das Parkdeck inklusive Integration in die bestehende Parkraumbewirtschaftung des AG unter Beachtung der Bestandssituation und Vorgaben sowie die Umsetzung dieser Konzeption für die Parkzone, in der sich das Parkdeck und die im Freien liegenden Parkplätze befinden.
Nach der Inbetriebnahme des Parkdecks ist dieses zeitlich begrenzt zu warten und instandzuhalten. Hierdurch soll der Betrieb sichergestellt werden.
Stufenweise Beauftragung
Da sowohl die Einholung der Baugenehmigung bzw. die Schaffung des Baurechts für das vom AN zu errichtende Parkdeck als auch die Wartung und Instandhaltung sowie Pflegearbeiten im Leistungsumfang des AN liegen, ist das Projekt in 3 Phasen unterteilt:
Phase 1: Erbringung der Planungsleistungen der Leistungsphasen 3 bis 4 inkl. Erlangung einer Baugenehmigung.
Erst mit Vorliegen der Baugenehmigung und der Sicherheit des somit vorliegenden Baurechts, kann das Projekt fortgeführt werden und der Eintritt in Phase 2 erfolgen.
Phase 2: Projektrealisierung mit Erbringung der Leistungsphasen 5 ff., sowie der eigentlichen Bauarbeiten zur Errichtung des Parkdecks.
Phase 3: Wartung und Pflege zur Aufrechterhaltung der Betriebsbereitschaft, Funktionsfähigkeit und Sicherheit für mindestens 5 Jahre seit der Inbetriebnahme.
Diesem Projektablauf entsprechend wird die Beauftragung der Leistungen stufenweise erfolgen, in dem der AN zunächst mit den Leistungen der Phase 1 (also den Leistungen der Leistungsphasen 3 bis 4 nach HOAI) beauftragt wird. Die Leistungen der Phase 2 werden nach Ermessen des Klinikums Nürnberg nach Vorliegen der Baugenehmigung abgerufen. Die Leistungen der Phase 3 können nach der Inbetriebnahme abgerufen werden. Das Klinikum Nürnberg behält sich vor, nach Abschluss einer Phase keine weiteren Phasen mehr abzurufen.
Dieser Umstand ist bei der Kalkulation der Leistungen, sowie den Überlegungen zur Terminplanung zu berücksichtigen.
Kostendeckelung
Der Aufraggeber sieht eine Kostendeckelung für die Baumaßnahme in Höhe von 7.022.508,00 Euro brutto (5.901.267,23 Euro netto) vor. Die Kostenobergrenze gilt für die Leistungen der Phase 1 und 2. Die Wartungsleistungen der Phase 3 sind hiervon ausgenommen. Angebote, die über diesem Kostendeckel liegen, können nicht bezuschlagt werden.
Verfahrensablauf
Das Vergabeverfahren wird als Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb durchgeführt. Diejenigen Bieter, die zur Angebotsabgabe aufgefordert werden, müssen mit dem Angebot entsprechende Lösungsvorschläge einreichen, in denen das angebotene Parkdeck beschrieben ist. Der genaue Umfang der mit dem Angebot einzureichenden Unterlagen ist den zum Download zur Verfügung gestellten Unterlagen zu entnehmen.