Beschreibung der Beschaffung
Allgemeine Beschreibung:
Seit der Erbauungszeit der Staatsbibliothek zu Berlin, Haus Potsdamer Straße, haben sich technische Anforderungen, Nutzerverhalten und bibliothekarische Arbeitsabläufe grundlegend verändert. Die in den 70er Jahren errichtete Baukonstruktion sowie ein Großteil der Inneneinrichtung sind sanierungsbedürftig. Die haustechnischen Anlagen müssen nach Jahrzehnten der intensiven Nutzung erneuert werden. Aufgrund der Kubatur des Hauses wird die Baumaßnahme „Grundinstandsetzung der Staatsbibliothek“ in zwei Bauabschnitten durchgeführt. Der erste Bauabschnitt umfasst neben den Arbeiten im Bücherturm die Herrichtung bzw. Errichtung fünf verschiedener Interims zum Zweck der Baufreimachung, darunter zwei Interimsneubauten. Nur die zwei Interimsneubauten sind Bestandteil des hier zu vergebenden Auftrags.
Der 7-geschossige Interimsneubau (Grundfläche ca. 40 x 40 m) in der Potsdamer Straße (Interim Potsdamer Straße, kurz: IPS) soll zur Unterbringung der Mitarbeitenden der Staatsbibliothek genutzt werden. Er dient als Büro-/ Verwaltungsgebäude mit einem öffentlichen Nutzungsbereich im Erdgeschoss.
Der 5-geschossige Interimsneubau (Grundfläche ca. 30 x 30 m) in der Tiergartenstraße (Interim Tiergartenstraße, kurz: ITG) soll zur Unterbringung der Mitarbeitenden des Ibero-Amerikanischen Instituts (IAI) und der Hauptverwaltung der SPK genutzt werden. Darüber hinaus werden im ITG Leseplätze für Besucher und ein Veranstaltungsbereich vorgesehen, sodass das IAI auch während der Grundinstandsetzung des Bestandsgebäudes als Informations-, Forschungs- und Kulturzentrum genutzt werden kann.
Aktuell läuft die Entwurfsplanung für das Gesamtprojekt. Die haushalterische Genehmigung der Entwurfsunterlage Bau (1. Teil, Interimsbauten) wird für 2023 angestrebt. Die Bauausführung der beiden Interimsneubauten soll jeweils in Zusammenarbeit mit einem Generalunternehmer erfolgen.
Weiterhin ist für beide Interimsneubauten eine Zertifizierung nach dem Leitfaden „Nachhaltiges Bauen“ und dem zugrundeliegenden Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) - Systemvariante BNB-BN V2015 beabsichtigt.
Auftraggeber/Nutzer: Stiftung Preußischer Kulturbesitz/ Staatsbibliothek zu Berlin und Ibero-Amerikanisches Institut, Hauptverwaltung der Stiftung Preußischer Kulturbesitz
Gebäudenutzung: Interimsmäßige Unterbringung von Büroarbeitsplätzen für Mitarbeiter, Leseplätzen für Bibliotheksbesucher, Magazinflächen, Werkstätten und Veranstaltungsbereichen
Art der Baumaßnahme:
Neubau, Ausführung durch Generalunternehmer geplant, BNB-Zertifizierung angestrebt
BGF:
1) Interim Potsdamer Straße: ca. 11.900 m²
2) Interim Tiergartenstraße: ca. 4.700 m²
Projektkosten: Kostenstand Vorplanung:
1) Interim Potsdamer Straße: ca. 29 Mio. Euro netto
2) Interim Tiergartenstraße: ca. 12 Mio. Euro netto
Insgesamt ca. 41 Mio. Euro netto
Projektdauer:
Q2/2020 bis ca. Q4/2026 für die geplanten Neubauten
Leistungsbereich:
Objektplanung für Gebäude und Innenräume für die Interimsneubauten IPS und ITG sowie Freianlagen IPS (LP 6-9)
Leistungsbild
Beauftragt werden sollen Leistungen der Objektplanung für Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 6-9, für die Interimsneubauten in der Potsdamer Straße und Tiergartenstraße.
Des Weiteren sollen Leistungen der Objektplanung für Freianlagen, Leistungsphasen 6-9, für die Außenanlagen des Interimsneubaus in der Potsdamer Straße beauftragt werden.
Die zu erbringenden Grundleistungen und Besonderen Leistungen sind in den Vertragsanlagen zu § 6 spezifiziert. Die Beauftragung soll stufenweise und einzeln für die o.g. Gebäude erfolgen. Vorgesehen ist zunächst die Beauftragung der Leistungsstufe 3 (LP 6-7). Der Abruf weiterer Leistungen erfolgt sukzessive mit Projektfortschritt.
Beginn/Ende der Leistungserbringung:
HINWEIS: Auftragserteilung erfolgt erst nach der Genehmigung der 1. Teil-EW-Bau (voraus. in Q3/2023)
Übergabe der Gebäude nach Abschnitt H RBBau:
ca. Q3/2026 (für ITG) bzw. Q4/2026 (für IPS)
Leistungsende:
mit Abschluss der Objektbetreuung nach dem Ablauf der Verjährungsfristen (ca. 2031)
Es ist eine stufenweise Vergabe der Leistungen vorgesehen. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungen besteht jedoch nicht.