Objekt Umfang der Beschaffung
Titel: Konzeptvergabe für Grundstücksverkauf mit Bauverpflichtung
SHO-2023-0005
Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten📦
Kurze Beschreibung: Grundstückserwerb mit Bauverpflichtung
Die Stadt Hockenheim hat sich zum Ziel gesetzt, den örtlichen Wohnungsmarkt zu entlasten und stellt hierfür eine Teilfläche des Grundstücks Hubäckerring/ Max-Planck-Straße zur Realisierung von bezahlbarem Wohnen zur Verfügung. Die Fläche soll an einen Investor veräußert werden, der bereit ist, das Grundstück zu erwerben und gemäß den Vorgaben der Stadt Hockenheim zu bebauen. Dabei soll ein wesentlicher Anteil der zu schaffenden Wohnungen der langfristigen Bereitstellung und Bewirtschaftung von Mietwohnungen gem. den Richtlinien und Vorgaben der Sozialen Wohnraumförderung des Landes Baden-Württemberg dienen. Weitere Informationen dazu hier: https://mlw.baden-wuerttemberg.de/de/bauen-wohnen/wohnungsbau/wohnraumfoerderung/mietwohnraumfoerderung/
Die zu veräußernde Fläche (neues Flurstück 11749/2) ist eine ca. 1.650 m² große gartenähnlich genutzte Teilfläche des Betriebshofs der Stadtwerke (ehem. Rohrlager) im Süden der Stadt Hockenheim. Sie liegt am Eingang zum Baugebiet Hockenheim-Süd an der Ecke Hubäckerring/ Max-Planck-Straße.
Für den Bereich gilt der Bebauungsplan Hockenheim-Süd, 9. Änderung. Der Bebauungsplan mit zeichnerischen und textlichen Festsetzungen sowie Örtliche Bauvorschriften ist unter dem Link https://www.hockenheim.de/startseite/leben/bauleitplaene.html einsehbar.
Der Bebauungsplan lässt eine Bebauung mit max. 3 Vollgeschosse in offener Bauweise zu.
Im Rahmen der Vergabeverfahrens wird die in der Nutzugsschablone dargestellte Festsetzung MIe (eingeschränktes Mischgebiet) für das Grundstück wie folgt eingeschränkt: Es ist ein Wohngebäude zu errichten. Bis zu 150 m² der Nutzfläche im EG können dabei als gewerbliche Fläche zur Ansiedelung einer Versorgungseinheit für den täglichen Bedarf vorgesehen werden.
Die Veräußerung des Grundstücks erfolgt im Rahmen eines europaweiten zweistufigen Vergabeverfahrens, einer "Verhandlungsvergabe mit Teilnahmewettbewerb".
Maximal 5 Interessenten werden unter den Bewerbern ausgewählt und gebeten sich mit einem Konzept zu bewerben. Dabei wird das Grundstück neben dem Preisangebot nach der Qualität des Konzeptes vergeben (Konzeptvergabe). Qualitätskriterium ist neben den Zielen der Gestaltung und der Nachhaltigkeit insbesondere das wohnungspolitische Konzept.
In Phase 1 werden unter den Interessenten maximal 5 Teilnehmer ausgewählt, die zur Abgabe eines Angebots aufgefordert werden. Der Zuschlag erfolgt erst in Phase 2 auf eines der eingereichten Angebote. Der Zuschlag wird anhand von folgenden Vergabekriterien erteilt:
-Wohnungspolitische Ziele: Gewichtung 40%
-Architektur, Gestaltung, Funktion: Gewichtung 15%
-Ökologie und Klimaziele: Gewichtung 10%
-Angebotener Kaufpreis des Grundstücks: Gewichtung 35%
Mehr anzeigen Vergabekriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium, und alle Kriterien werden nur in den Auftragsunterlagen genannt
Dauer
Datum des Beginns: 2023-11-02 📅
Datum des Endes: 2026-12-30 📅
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 5
Beschreibung
Zusätzliche Informationen:
“Die Teilnahmeanträge werden zunächst daraufhin untersucht, ob sie ausgefüllt und vollständig sind. Die Entscheidung über das Nachfordern von Unterlagen...”
Zusätzliche Informationen
Die Teilnahmeanträge werden zunächst daraufhin untersucht, ob sie ausgefüllt und vollständig sind. Die Entscheidung über das Nachfordern von Unterlagen steht im pflichtgemäßen Ermessen des Auftraggebers. Die Bewerber haben hierauf keinen Anspruch.
Sofern mehr als 5 Teilnahmeanträge eingehen werden diese anhand des in der Eignungsmatrix benannten Punktesystems bewertet. Die Angabe von Referenzen im Bau von Mehrfamilienhäusern, Erfahrungen als Bestandshalter von Mietwohnungen und Erfahrungen mit sozial gefördertem Wohnungsbau erhöhen Chancen, bei den 5 Interessenten zu sein, die um ein Angebot gebeten werden.
Erfüllen mehr als 5 Teilnahmeanträge gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl entsprechent der zugrunde gelegten Eignungskriterien zu hoch, wird die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los getroffen.
Der Zuschlag erfolgt in Phase 2 auf eines der eingereichten Angebote.
Der Zuschlag wird anhand von folgenden Vergabekriterien erteilt:
-Wohnungspolitische Ziele: Gewichtung 40%
-Architektur, Gestaltung, Funktion: Gewichtung 15%
-Ökologie und Klimaziele: Gewichtung 10%
-Angebotener Kaufpreis des Grundstücks: Gewichtung 35%
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen: Siehe Auftragsunterlagen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Auswahlkriterien wie in den Auftragsunterlagen angegeben
Technische und berufliche Fähigkeiten
Auswahlkriterien wie in den Auftragsunterlagen angegeben
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“Fristgerechter Eingang der Bewerbung mit Bewerber-/Teilnahmeerklärung sowie den weiteren Erklärungen.”
Verfahren Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2023-02-27
23:58 📅
Voraussichtliches Datum der Versendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe oder zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 2023-03-31 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Das Angebot muss gültig sein bis: 2023-10-31 📅
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2023-10-13) Objekt Umfang der Beschaffung
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): EUR 1 130 250 💰
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Die Stadt Hockenheim hat sich zum Ziel gesetzt, den örtlichen Wohnungsmarkt zu entlasten und stellt hierfür eine Teilfläche des Grundstücks Hubäckerring/...”
Beschreibung der Beschaffung
Die Stadt Hockenheim hat sich zum Ziel gesetzt, den örtlichen Wohnungsmarkt zu entlasten und stellt hierfür eine Teilfläche des Grundstücks Hubäckerring/ Max-Planck-Straße zur Realisierung von bezahlbarem Wohnen zur Verfügung. Die Fläche soll an einen Investor veräußert werden, der bereit ist, das Grundstück zu erwerben und gemäß den Vorgaben der Stadt Hockenheim zu bebauen. Dabei soll ein wesentlicher Anteil der zu schaffenden Wohnungen der langfristigen Bereitstellung und Bewirtschaftung von Mietwohnungen gem. den Richtlinien und Vorgaben der Sozialen Wohnraumförderung des Landes Baden-Württemberg dienen. Weitere Informationen dazu hier: https://mlw.baden-wuerttemberg.de/de/bauen-wohnen/wohnungsbau/wohnraumfoerderung/mietwohnraumfoerderung/ Die zu veräußernde Fläche (neues Flurstück 11749/2) ist eine ca. 1.650 m² große gartenähnlich genutzte Teilfläche des Betriebshofs der Stadtwerke (ehem. Rohrlager) im Süden der Stadt Hockenheim. Sie liegt am Eingang zum Baugebiet Hockenheim-Süd an der Ecke Hubäckerring/ Max-Planck-Straße. Für den Bereich gilt der Bebauungsplan Hockenheim-Süd, 9. Änderung. Der Bebauungsplan mit zeichnerischen und textlichen Festsetzungen sowie Örtliche Bauvorschriften ist unter dem Link https://www.hockenheim.de/startseite/leben/bauleitplaene.html einsehbar. Der Bebauungsplan lässt eine Bebauung mit max. 3 Vollgeschosse in offener Bauweise zu. Im Rahmen der Vergabeverfahrens wird die in der Nutzugsschablone dargestellte Festsetzung MIe (eingeschränktes Mischgebiet) für das Grundstück wie folgt eingeschränkt: Es ist ein Wohngebäude zu errichten. Bis zu 150 m² der Nutzfläche im EG können dabei als gewerbliche Fläche zur Ansiedelung einer Versorgungseinheit für den täglichen Bedarf vorgesehen werden. Die Veräußerung des Grundstücks erfolgt im Rahmen eines europaweiten zweistufigen Vergabeverfahrens, einer "Verhandlungsvergabe mit Teilnahmewettbewerb". Maximal 5 Interessenten werden unter den Bewerbern ausgewählt und gebeten sich mit einem Konzept zu bewerben. Dabei wird das Grundstück neben dem Preisangebot nach der Qualität des Konzeptes vergeben (Konzeptvergabe). Qualitätskriterium ist neben den Zielen der Gestaltung und der Nachhaltigkeit insbesondere das wohnungspolitische Konzept. In Phase 1 werden unter den Interessenten maximal 5 Teilnehmer ausgewählt, die zur Abgabe eines Angebots aufgefordert werden. Der Zuschlag erfolgt erst in Phase 2 auf eines der eingereichten Angebote. Der Zuschlag wird anhand von folgenden Vergabekriterien erteilt: -Wohnungspolitische Ziele: Gewichtung 40% -Architektur, Gestaltung, Funktion: Gewichtung 15% -Ökologie und Klimaziele: Gewichtung 10% -Angebotener Kaufpreis des Grundstücks: Gewichtung 35%
Verfahren Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2023/S 020-053846
Auftragsvergabe
1️⃣
Vertragsnummer: 1
Titel: Konzeptvergabe für Grundstücksverkauf mit Bauverpflichtung
Datum des Vertragsabschlusses: 2023-10-06 📅
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 1
Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 1
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus anderen EU-Mitgliedstaaten: 0
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus Nicht-EU-Mitgliedstaaten: 0
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: Quartiersmanufaktur GmbH & Co. KG
Postanschrift: Albert-Camus-Allee 1
Postort: Trier
Postleitzahl: 54294
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 65143680293📞
E-Mail: hilgert@quartiersmanufaktur.de📧
Fax: +49 65143680299 📠
Region: Deutschland🏙️
Der Auftragnehmer ist ein KMU ✅ Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 1 130 250 💰
Quelle: OJS 2023/S 201-629478 (2023-10-13)