Konzeptvergabe für Grundstücksverkauf mit Bauverpflichtung

Stadtverwaltung Hockenheim

Grundstückserwerb mit Bauverpflichtung

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2023-02-27. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2023-01-23.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

Wer? Wie? Wo?
Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2023-01-23 Auftragsbekanntmachung
2023-10-13 Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Auftragsbekanntmachung (2023-01-23)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bauarbeiten
Referenznummer: SHO-2023-0005
Kurze Beschreibung: Grundstückserwerb mit Bauverpflichtung
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bauarbeiten 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Bauarbeiten für Wohnhäuser 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Deutschland 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadtverwaltung Hockenheim
Postanschrift: Rathausstraße 1
Postleitzahl: 68766
Postort: Hockenheim
Kontakt
Internetadresse: http://www.hockenheim.de 🌏
E-Mail: vergabestelle@hockenheim.de 📧
Telefon: +49 620521-2685 📞
Fax: +49 620521-2605 📠
URL der Dokumente: https://vergabe.vmstart.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-185c9558df3-11a7310f89e21d12 🌏
URL der Teilnahme: https://vergabe.vmstart.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-185c9558df3-11a7310f89e21d12 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2023-01-23 📅
Einreichungsfrist: 2023-02-27 📅
Veröffentlichungsdatum: 2023-01-27 📅
Datum des Beginns: 2023-11-02 📅
Datum des Endes: 2026-12-30 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2023/S 020-053846
ABl. S-Ausgabe: 20
Zusätzliche Informationen
Die Teilnahmeanträge werden zunächst daraufhin untersucht, ob sie ausgefüllt und vollständig sind. Die Entscheidung über das Nachfordern von Unterlagen steht im pflichtgemäßen Ermessen des Auftraggebers. Die Bewerber haben hierauf keinen Anspruch. Sofern mehr als 5 Teilnahmeanträge eingehen werden diese anhand des in der Eignungsmatrix benannten Punktesystems bewertet. Die Angabe von Referenzen im Bau von Mehrfamilienhäusern, Erfahrungen als Bestandshalter von Mietwohnungen und Erfahrungen mit sozial gefördertem Wohnungsbau erhöhen Chancen, bei den 5 Interessenten zu sein, die um ein Angebot gebeten werden. Erfüllen mehr als 5 Teilnahmeanträge gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl entsprechent der zugrunde gelegten Eignungskriterien zu hoch, wird die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los getroffen. Der Zuschlag erfolgt in Phase 2 auf eines der eingereichten Angebote. Der Zuschlag wird anhand von folgenden Vergabekriterien erteilt: -Wohnungspolitische Ziele: Gewichtung 40% -Architektur, Gestaltung, Funktion: Gewichtung 15% -Ökologie und Klimaziele: Gewichtung 10% -Angebotener Kaufpreis des Grundstücks: Gewichtung 35%
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Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
Die Stadt Hockenheim hat sich zum Ziel gesetzt, den örtlichen Wohnungsmarkt zu entlasten und stellt hierfür eine Teilfläche des Grundstücks Hubäckerring/ Max-Planck-Straße zur Realisierung von bezahlbarem Wohnen zur Verfügung. Die Fläche soll an einen Investor veräußert werden, der bereit ist, das Grundstück zu erwerben und gemäß den Vorgaben der Stadt Hockenheim zu bebauen. Dabei soll ein wesentlicher Anteil der zu schaffenden Wohnungen der langfristigen Bereitstellung und Bewirtschaftung von Mietwohnungen gem. den Richtlinien und Vorgaben der Sozialen Wohnraumförderung des Landes Baden-Württemberg dienen. Weitere Informationen dazu hier: https://mlw.baden-wuerttemberg.de/de/bauen-wohnen/wohnungsbau/wohnraumfoerderung/mietwohnraumfoerderung/
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Die zu veräußernde Fläche (neues Flurstück 11749/2) ist eine ca. 1.650 m² große gartenähnlich genutzte Teilfläche des Betriebshofs der Stadtwerke (ehem. Rohrlager) im Süden der Stadt Hockenheim. Sie liegt am Eingang zum Baugebiet Hockenheim-Süd an der Ecke Hubäckerring/ Max-Planck-Straße.
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Für den Bereich gilt der Bebauungsplan Hockenheim-Süd, 9. Änderung. Der Bebauungsplan mit zeichnerischen und textlichen Festsetzungen sowie Örtliche Bauvorschriften ist unter dem Link https://www.hockenheim.de/startseite/leben/bauleitplaene.html einsehbar.
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Der Bebauungsplan lässt eine Bebauung mit max. 3 Vollgeschosse in offener Bauweise zu.
Im Rahmen der Vergabeverfahrens wird die in der Nutzugsschablone dargestellte Festsetzung MIe (eingeschränktes Mischgebiet) für das Grundstück wie folgt eingeschränkt: Es ist ein Wohngebäude zu errichten. Bis zu 150 m² der Nutzfläche im EG können dabei als gewerbliche Fläche zur Ansiedelung einer Versorgungseinheit für den täglichen Bedarf vorgesehen werden.
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Die Veräußerung des Grundstücks erfolgt im Rahmen eines europaweiten zweistufigen Vergabeverfahrens, einer "Verhandlungsvergabe mit Teilnahmewettbewerb".
Maximal 5 Interessenten werden unter den Bewerbern ausgewählt und gebeten sich mit einem Konzept zu bewerben. Dabei wird das Grundstück neben dem Preisangebot nach der Qualität des Konzeptes vergeben (Konzeptvergabe). Qualitätskriterium ist neben den Zielen der Gestaltung und der Nachhaltigkeit insbesondere das wohnungspolitische Konzept.
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In Phase 1 werden unter den Interessenten maximal 5 Teilnehmer ausgewählt, die zur Abgabe eines Angebots aufgefordert werden. Der Zuschlag erfolgt erst in Phase 2 auf eines der eingereichten Angebote. Der Zuschlag wird anhand von folgenden Vergabekriterien erteilt:
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-Wohnungspolitische Ziele: Gewichtung 40%
-Architektur, Gestaltung, Funktion: Gewichtung 15%
-Ökologie und Klimaziele: Gewichtung 10%
-Angebotener Kaufpreis des Grundstücks: Gewichtung 35%
Zusätzliche Informationen:
Die Teilnahmeanträge werden zunächst daraufhin untersucht, ob sie ausgefüllt und vollständig sind. Die Entscheidung über das Nachfordern von Unterlagen steht im pflichtgemäßen Ermessen des Auftraggebers. Die Bewerber haben hierauf keinen Anspruch.
Sofern mehr als 5 Teilnahmeanträge eingehen werden diese anhand des in der Eignungsmatrix benannten Punktesystems bewertet. Die Angabe von Referenzen im Bau von Mehrfamilienhäusern, Erfahrungen als Bestandshalter von Mietwohnungen und Erfahrungen mit sozial gefördertem Wohnungsbau erhöhen Chancen, bei den 5 Interessenten zu sein, die um ein Angebot gebeten werden.
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Erfüllen mehr als 5 Teilnahmeanträge gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl entsprechent der zugrunde gelegten Eignungskriterien zu hoch, wird die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los getroffen.
Der Zuschlag erfolgt in Phase 2 auf eines der eingereichten Angebote.
Der Zuschlag wird anhand von folgenden Vergabekriterien erteilt:
-Wohnungspolitische Ziele: Gewichtung 40%
-Architektur, Gestaltung, Funktion: Gewichtung 15%
-Ökologie und Klimaziele: Gewichtung 10%
-Angebotener Kaufpreis des Grundstücks: Gewichtung 35%
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Hockenheim

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung: Siehe Auftragsunterlagen
Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
Fristgerechter Eingang der Bewerbung mit Bewerber-/Teilnahmeerklärung sowie den weiteren Erklärungen.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 5
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 23:58
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2023-03-31 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2023-10-31 📅

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Nationale Registrierungsnummer: 08226032
Kontakt
Kontaktperson: Zentrale Vergabestelle
Internetadresse: www.hockenheim.de 🌏
Adresse des Käuferprofils: www.auftragsboerse.de 🌏
Dokumente URL: https://vergabe.vmstart.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-185c9558df3-11a7310f89e21d12 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Regierungspräsidium Karlsruhe
Postanschrift: Durlacher Allee 100
Postort: Karlsruhe
Postleitzahl: 76137
Land: Deutschland 🇩🇪
Quelle: OJS 2023/S 020-053846 (2023-01-23)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2023-10-13)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 1 130 250 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2023-10-13 📅
Veröffentlichungsdatum: 2023-10-18 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2023/S 201-629478
Verweist auf Bekanntmachung: 2023/S 020-053846
ABl. S-Ausgabe: 201

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
Die Stadt Hockenheim hat sich zum Ziel gesetzt, den örtlichen Wohnungsmarkt zu entlasten und stellt hierfür eine Teilfläche des Grundstücks Hubäckerring/ Max-Planck-Straße zur Realisierung von bezahlbarem Wohnen zur Verfügung. Die Fläche soll an einen Investor veräußert werden, der bereit ist, das Grundstück zu erwerben und gemäß den Vorgaben der Stadt Hockenheim zu bebauen. Dabei soll ein wesentlicher Anteil der zu schaffenden Wohnungen der langfristigen Bereitstellung und Bewirtschaftung von Mietwohnungen gem. den Richtlinien und Vorgaben der Sozialen Wohnraumförderung des Landes Baden-Württemberg dienen. Weitere Informationen dazu hier: https://mlw.baden-wuerttemberg.de/de/bauen-wohnen/wohnungsbau/wohnraumfoerderung/mietwohnraumfoerderung/ Die zu veräußernde Fläche (neues Flurstück 11749/2) ist eine ca. 1.650 m² große gartenähnlich genutzte Teilfläche des Betriebshofs der Stadtwerke (ehem. Rohrlager) im Süden der Stadt Hockenheim. Sie liegt am Eingang zum Baugebiet Hockenheim-Süd an der Ecke Hubäckerring/ Max-Planck-Straße. Für den Bereich gilt der Bebauungsplan Hockenheim-Süd, 9. Änderung. Der Bebauungsplan mit zeichnerischen und textlichen Festsetzungen sowie Örtliche Bauvorschriften ist unter dem Link https://www.hockenheim.de/startseite/leben/bauleitplaene.html einsehbar. Der Bebauungsplan lässt eine Bebauung mit max. 3 Vollgeschosse in offener Bauweise zu. Im Rahmen der Vergabeverfahrens wird die in der Nutzugsschablone dargestellte Festsetzung MIe (eingeschränktes Mischgebiet) für das Grundstück wie folgt eingeschränkt: Es ist ein Wohngebäude zu errichten. Bis zu 150 m² der Nutzfläche im EG können dabei als gewerbliche Fläche zur Ansiedelung einer Versorgungseinheit für den täglichen Bedarf vorgesehen werden. Die Veräußerung des Grundstücks erfolgt im Rahmen eines europaweiten zweistufigen Vergabeverfahrens, einer "Verhandlungsvergabe mit Teilnahmewettbewerb". Maximal 5 Interessenten werden unter den Bewerbern ausgewählt und gebeten sich mit einem Konzept zu bewerben. Dabei wird das Grundstück neben dem Preisangebot nach der Qualität des Konzeptes vergeben (Konzeptvergabe). Qualitätskriterium ist neben den Zielen der Gestaltung und der Nachhaltigkeit insbesondere das wohnungspolitische Konzept. In Phase 1 werden unter den Interessenten maximal 5 Teilnehmer ausgewählt, die zur Abgabe eines Angebots aufgefordert werden. Der Zuschlag erfolgt erst in Phase 2 auf eines der eingereichten Angebote. Der Zuschlag wird anhand von folgenden Vergabekriterien erteilt: -Wohnungspolitische Ziele: Gewichtung 40% -Architektur, Gestaltung, Funktion: Gewichtung 15% -Ökologie und Klimaziele: Gewichtung 10% -Angebotener Kaufpreis des Grundstücks: Gewichtung 35%
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Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): wohnungspolitische Ziele
Qualitätskriterium (Gewichtung): 40,00
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Architektur, Gestaltung, Funktion
Qualitätskriterium (Gewichtung): 15,00
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Ökologie und Klimaziele
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10,00
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Kaufpreis
Qualitätskriterium (Gewichtung): 35,00
Preis (Gewichtung): 35,00

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2023-10-06 📅
Name: Quartiersmanufaktur GmbH & Co. KG
Postanschrift: Albert-Camus-Allee 1
Postort: Trier
Postleitzahl: 54294
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 65143680293 📞
E-Mail: hilgert@quartiersmanufaktur.de 📧
Gesamtwert des Auftrags: 1 130 250 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 1
Quelle: OJS 2023/S 201-629478 (2023-10-13)
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