Objekt Umfang der Beschaffung
Titel: Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern, 79 WE - Werderstraße Rheinfelden
571/22-KS
Produkte/Dienstleistungen: Bauleistungen im Hochbau📦
Kurze Beschreibung: Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern, 79 WE - Werderstraße Rheinfelden
1️⃣
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Bauleistungen im Hochbau📦
Ort der Leistung: Lörrach🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort: in den Vergabeunterlagen aufgeführt
Beschreibung der Beschaffung:
“Die Wohnbau Rheinfelden hat beschlossen die Wohnbebauung in der Werderstraße mit 3 Mehrfamilienhäusern mit 79 WE zu errichten.
Auf dem derzeit bestehenden...”
Beschreibung der Beschaffung
Die Wohnbau Rheinfelden hat beschlossen die Wohnbebauung in der Werderstraße mit 3 Mehrfamilienhäusern mit 79 WE zu errichten.
Auf dem derzeit bestehenden Wohnareal in der Werderstraße werden in zweiter Reihe versetzt zu vier bestehenden Mehrfamilienhäusern, drei Neubauten - Haus A, Haus B und Haus C benannt - gesetzt. Hierzu werden die derzeit nur sporadisch genutzten 88 Garagen der bestehenden Mehrfamilienhäuser abgebrochen. Die Häuser A, B und C sind als KfW-Effizienzhaus 55 zu errichten. Sie umfassen 79 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 4.409,50 m² (Stand Bauantrag 10/2022). Die Gebäude haben jeweils 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss und werden nach Landesrecht BW § 2 LBO der Gebäudeklasse 4 zugeteilt. Die Dächer werden als Flachdächer mit extensiver Begrünung und Photovoltaik Anlagen geplant. Die Bauweise erfolgt in massiver Bauweise als KS-Mauerwerk und Stahlbeton, wo erforderlich. Die Außenhaut wird als Wärmedämmverbundsystem und einer Putzfassade ausgeführt. Die Häuser erhalten im Bereich der Aufzugsunterfahrt/ Erschließungstreppe eine Teilunterkellerung. Hier werden die Flächen der Technik (HLS und Elektro) bereitgestellt. Ansonsten sind die Häuser nicht unterkellert.
Die Abstellräume der Wohnungen befinden sich mit den nach Landesrecht BW § 35 (5) geforderten Größen innerhalb der Wohnungen, bzw. als Abstellraum auf dem Balkon.
Mehr anzeigen Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Ausstattung Beschreibung
Qualitätskriterium (Gewichtung): 4
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Energiekosten
Qualitätskriterium (Gewichtung): 2
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Haustechnikkonzept
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Hauswirtschaftliches Betriebskonzept
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Sicherheitskonzept
Qualitätskriterium (Gewichtung): 1
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Baubetriebs- und Baustellenkonzept
Qualitätskriterium (Gewichtung): 6
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Entsorgungslogistikkonzept
Preis (Gewichtung): 77
Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
Der nachstehende Zeitrahmen ist in Monaten ausgedrückt.
Beschreibung
Dauer: 18
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Maximale Anzahl: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“Zur Angebotsabgabe im Verhandlungsverfahren werden 5 Bewerber/Bewerbergemeinschaften zugelassen.
Geben nicht alle 5 Bewerber Angebote ab, werden die jeweils...”
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern
Zur Angebotsabgabe im Verhandlungsverfahren werden 5 Bewerber/Bewerbergemeinschaften zugelassen.
Geben nicht alle 5 Bewerber Angebote ab, werden die jeweils nächstplatzierten Bewerber aus dem Teilnahmewettbewerb zur Angebotsabgabe aufgefordert. Haben mehr als 5 Bewerber zulässige Bewerbungen abgegeben, werden die 5 Bewerber/Bewerbergemeinschaften, die zum Verhandlungsverfahren zugelassen werden, anhand folgender Auswahlkriterien ausgewählt:
Für jede genannte Referenz mit vergleichbaren Planungs-, Investitions- und Bauanforderungen (Mindestanforderungen), die die genannten weiteren Merkmale, die gewertet werden (Auswahlkriterien), aufweisen, wird für jedes erfüllte Auswahlkriterium ein Punkt vergeben.
Für jede Referenz können maximal 7 Punkte erzielt werden. Die aus den 3 genannten Referenzen erzielte Gesamtpunktzahl wird durch 3 dividiert. Erzielen mehr als 5 Bewerber/Bewerbergemeinschaften einen gleichhohen Quotienten wird die Rangfolge unter diesen Bewerber/Bewerbergemeinschaften nach dem höchsten Quotienten, der sich nach der Division der Gesamtpunktzahl aus den 2 besten Referenzen ergibt, festgestellt. Erzielen dann immer noch mehr als 5 Bewerber/Bewerbergemeinschaften einen gleich hohen Quotienten wird die Rangfolge unter diesen Bewerber/Bewerbergemeinschaften nach dem höchsten Quotienten, der sich aus der Division der Punktzahl aus den besten Referenzen ergibt, festgestellt.
Erzielen dann immer noch mehr als 5 Bewerber/Bewerbergemeinschaften einen gleich hohen Quotienten wird die Rangfolge unter diesen Bewerber/Bewerbergemeinschaften danach festgestellt, wer mehr zu wertende Referenzen der letzten 3 Jahre hat. Führt auch dies nicht zur Feststellung von 5 Bewerbern/Bewerbergemeinschaften entscheidet das Los.
Die erweiterten Anforderungen an die vorzulegenden Referenzen nach III.1.3) über die folgenden Merkmale für die Auswahlkriterien sind:
— Mindestens 3 Stockwerke des Gebäudes für Wohnnutzung;
— Realisierung des Projekts in einer Ortsetter- oder Innenstadtlage;
— Mehr als 4 Mio. EUR Baukosten brutto (Kostengruppen 300 + 400) DIN 276;
— Komplexe Anforderungen an die Energieversorger mit zusätzlicher PV-Anlage;
— Eine Flachdachbegrünung;
— Während der Bauzeit bestand ein Baubetriebs- und Baustellenverkehrskonzept;
— Eine Altlastenentsorgung auf der Grundlage eines Entsorgungslogistikkonzepts (z. B. Umsetzung Dihlmann-Erlass).
Mehr anzeigen Beschreibung
Zusätzliche Informationen:
“Der Auftraggeber behält sich die Aufhebung der Ausschreibung vor, wenn die verbindlichen Angebote aller Gesamtleistungen zu Baukosten führen, die den Betrag...”
Zusätzliche Informationen
Der Auftraggeber behält sich die Aufhebung der Ausschreibung vor, wenn die verbindlichen Angebote aller Gesamtleistungen zu Baukosten führen, die den Betrag in Höhe von 15.400.000,00 EUR brutto (maximale Kostenobergrenze) überschreiten oder die vom Auftraggeber beantragten staatlichen Fördermittel, insbesondere dem Landeswohnraumfördergesetz des Landes Baden-Württemberg bis zum Zeitpunkt der Zuschlagsentscheidung nicht durch Erteilung des Zuwendungsbescheides gewährt werden.
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“— Aktueller Nachweis über die Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder die Handwerksrolle;
— Eigenerklärung über die Zuverlässigkeit;
—...”
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen
— Aktueller Nachweis über die Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder die Handwerksrolle;
— Eigenerklärung über die Zuverlässigkeit;
— Eigenerklärung über Insolvenzverfahren und Liquidation;
— Angaben zur Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft.
Mehr anzeigen Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“— Eigenerklärung über den Umsatz des Unternehmens bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen betrifft, die mit der zu...”
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien
— Eigenerklärung über den Umsatz des Unternehmens bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind und den Anteil bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen einschließen;
— Bei Unterauftragnehmern (Eignungsleihe) erfolgt eine Addition der Umsätze nur nach Vorlage entsprechender Verpflichtungserklärungen der Unterauftragnehmer,
— Eigenerklärung darüber, dass die Voraussetzungen für einen Ausschluss nach § 19 Abs. 3 des Gesetzes zur Regelung eines allgemeinen Mindestlohns (MiLoG) nicht vorliegen;
— Eigenerklärung zum Mindestentgelt zur Tariftreue und Mindestentlohnung für Bau- und Dienstleistungen nach den Vorgaben des Tariftreue- und Mindestlohngesetzes für öffentliche Aufträge in Baden-Württemberg (Landestariftreue- und Mindestlohngesetz – LTMG);
— Eigenerklärung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung.
Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“— Eigenerklärung über die Ausführung von Leistungen durch 3 Referenzen (Mindestanforderung) der letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahre gerechnet ab...”
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien
— Eigenerklärung über die Ausführung von Leistungen durch 3 Referenzen (Mindestanforderung) der letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahre gerechnet ab Absendung dieser Auftragsbekanntmachung, die mit der zu vergebenden Leistung als Baumaßnahme vergleichbar sind unter Nennung des Bauherren, Anschrift, Leistung, Ort der Ausführung, Ausführungszeit und ob der Bewerber als Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner oder Nachunternehmer die Leistung ausgeführt hat mit eigenem Betrieb. Ferner Nennung des Umfanges der Leistung sowie des Auftragswertes und der Anzahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer und Leitungskräfte sowie, falls vorhanden, Angabe der besonderen technisch, gerätespezifisch, zeitlich oder
sonstigen Anforderungen. Zudem ist der Ansprechpartner beim Referenzgeber mit Namen, Telefon und EMail-Adresse zu benennen. Es werden nur die 3 besten vom Bewerber aufgeführten Referenzen bewertet. Als Mindestmerkmale haben die 3 Referenzen die Planung und Bau von mehrstöckigen Gebäuden (mind. 3 Geschosse) für Wohnnutzung, die Realisierung eines solchen Projektes in einer Ortsetter- oder Innenstadtlage und mit einem Investitionsvolumen über 4 Mio. EUR brutto Baukosten aufzuweisen.
— Benennung der Teile des Auftrages, die unter Umständen an Unteraufträge an Unterauftragnehmer vergeben werden sollen, falls die Beauftragung von Unterauftragnehmern beabsichtigt ist. Wenn der Bewerber beabsichtigt, sich bei der Erfüllung eines Auftrages der Fähigkeiten anderer Unterauftragnehmer zu bedienen (Eignungsleihe), muss er dem Auftraggeber hinsichtlich der Eignung (finanzielle, wirtschaftliche Leistungsfähigkeit und fachliche Eignung) für den Unterauftragnehmer nachweisen, dass diese in der Person des Unterauftragnehmers gegeben ist. Er hat dann entsprechende Verpflichtungserklärungen dieser Unterauftragnehmer mit Abgabe des Teilnahmeantrags vorzulegen. Hinsichtlich der finanziellen Leistungsfähigkeit ist im Falle der Eignungsleihe zu bestätigen, dass die Unternehmen gemeinschaftlich für die Vertragsdurchführung haften.
— Bei der Bildung von Bewerbergemeinschaften: Beschreibung der Aufgabenteilung bzw. Auftragsanteile sowie Vorlage sämtlicher geforderter Erklärungen für alle Unternehmen der Bewerbergemeinschaft sowie Vorlage einer Eigenerklärung über die Bildung einer Bietergemeinschaft und die gesamtschuldnerische Haftung sowie Benennung eines bevollmächtigten Vertreters.
— Erklärung zur technischen Ausstattung.
Mehr anzeigen Bedingungen für die Teilnahme
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten)
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“— Selbstschuldnerische Vertragserfüllungsbürgschaft zur Sicherheit für die Vertragserfüllung in Höhe von 5 v. H. der Auftragssumme inkl. Umsatzsteuer (KEV...”
Bedingungen für die Vertragserfüllung
— Selbstschuldnerische Vertragserfüllungsbürgschaft zur Sicherheit für die Vertragserfüllung in Höhe von 5 v. H. der Auftragssumme inkl. Umsatzsteuer (KEV Boorberg BW 310 Sich 1);
— Selbstschuldnerische Bürgschaft für die Erfüllung der Mängelansprüche (KEV Boorberg BW 311 Sich 2).
Verfahren Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Informationen zur Verhandlung
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ersten Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen zu führen
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2023-03-31
11:00 📅
Voraussichtliches Datum der Versendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe oder zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 2023-04-06 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Das Angebot muss gültig sein bis: 2023-08-31 📅
Ergänzende Informationen Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Elektronische Zahlung wird verwendet
Zusätzliche Informationen
“Das Verhandlungsgespräch findet am 23.05.2023 statt. Der Termin ist von den Bewerbern zwingend freizuhalten. Nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs werden...”
Das Verhandlungsgespräch findet am 23.05.2023 statt. Der Termin ist von den Bewerbern zwingend freizuhalten. Nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs werden die 5 Bewerber zur Teilnahme am Verhandlungsgespräch aufgefordert, die gemäß den Auswahlkriterien die jeweils 5 höchsten Punktzahlen in abgestufter Reihenfolge der Bewertung erreichen. Mündliche Anfragen werden nicht beantwortet. Die rechtzeitige Beantwortung von Bieterfragen vor Ablauf der Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge und der Angebote kann nur erfolgen, wenn die Bieterfrage bis spätestens 10 Kalendertage vor der Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge, indikativen und finalen Angebote bei der angegebenen Kontaktstelle eingegangen sind.
Mehr anzeigen Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe
Postanschrift: Durlacher Allee 100
Postort: Karlsruhe
Postleitzahl: 76137
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 7219268730📞
E-Mail: vergabekammer@rpk.bwl.de📧
Fax: +49 7219263985 📠 Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“(1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen.
(2) Verstöße gegen...”
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren
(1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen.
(2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.
(3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.
(4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.
Mehr anzeigen
Quelle: OJS 2023/S 045-128440 (2023-02-28)
Ergänzende Angaben (2023-03-07) Öffentlicher Auftraggeber Name und Adressen
Adresse des Käuferprofils: https://www.wohnbau-rheinfelden.de🌏
Ergänzende Informationen Referenz der ursprünglichen Mitteilung
Nummer der Bekanntmachung im Amtsblatt S: 2023/S 045-128440
Änderungen Zu berichtigender Text in der ursprünglichen Bekanntmachung
Nummer des Abschnitts: II_1_1
Ort des zu ändernden Textes: II.1.1. Bezeichnung des Auftrags
Alter Wert
Text: Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern, 79 WE - Werderstraße Rheinfelden
Neuer Wert
Text:
“Schlüsselfertige Errichtung von 3 Mehrfamilienhäusern mit 79 Wohneinheiten - Werderstraße Rheinfelden - durch den Auftragnehmer als Generalunternehmer” Zu berichtigender Text in der ursprünglichen Bekanntmachung
Nummer des Abschnitts: II_1_4
Ort des zu ändernden Textes: II.1.4. Kurze Beschreibung
Alter Wert
Text: Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern, 79 WE - Werderstraße Rheinfelden
Neuer Wert
Text:
“Schlüsselfertige Errichtung von 3 Mehrfamilienhäusern mit 79 Wohneinheiten - Werderstraße Rheinfelden - durch den Auftragnehmer als Generalunternehmer”
Quelle: OJS 2023/S 050-145239 (2023-03-07)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2023-08-30) Objekt Umfang der Beschaffung
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): EUR 14335078.52 💰
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Die Wohnbau Rheinfelden hat beschlossen die Wohnbebauung in der Werderstraße mit 3 Mehrfamilienhäusern mit 79 WE zu errichten.Auf dem derzeit bestehenden...”
Beschreibung der Beschaffung
Die Wohnbau Rheinfelden hat beschlossen die Wohnbebauung in der Werderstraße mit 3 Mehrfamilienhäusern mit 79 WE zu errichten.Auf dem derzeit bestehenden Wohnareal in der Werderstraße werden in zweiter Reihe versetzt zu vier bestehenden Mehrfamilienhäusern, drei Neubauten - Haus A, Haus B und Haus C benannt - gesetzt. Hierzu werden die derzeit nur sporadisch genutzten 88 Garagen der bestehenden Mehrfamilienhäuser abgebrochen. Die Häuser A, B und C sind als KfW-Effizienzhaus 55 zu errichten. Sie umfassen 79 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 4.409,50 m² (Stand Bauantrag 10/2022). Die Gebäude haben jeweils 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss und werden nach Landesrecht BW § 2 LBO der Gebäudeklasse 4 zugeteilt. Die Dächer werden als Flachdächer mit extensiver Begrünung und Photovoltaik Anlagen geplant. Die Bauweise erfolgt in massiver Bauweise als KS-Mauerwerk und Stahlbeton, wo erforderlich. Die Außenhaut wird als Wärmedämmverbundsystem und einer Putzfassade ausgeführt. Die Häuser erhalten im Bereich der Aufzugsunterfahrt/ Erschließungstreppe eine Teilunterkellerung. Hier werden die Flächen der Technik (HLS und Elektro) bereitgestellt. Ansonsten sind die Häuser nicht unterkellert. Die Abstellräume der Wohnungen befinden sich mit den nach Landesrecht BW § 35 (5) geforderten Größen innerhalb der Wohnungen, bzw. als Abstellraum auf dem Balkon.
Verfahren Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2023/S 045-128440
Auftragsvergabe
1️⃣
Datum des Vertragsabschlusses: 2023-08-15 📅
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 2
Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 2
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus anderen EU-Mitgliedstaaten: 0
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus Nicht-EU-Mitgliedstaaten: 0
Anzahl der auf elektronischem Wege eingegangenen Angebote: 2
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: Schleith GmbH Baugesellschaft
Postort: Waldshut-Tiengen
Postleitzahl: 79761
Land: Deutschland 🇩🇪
Region: Waldshut🏙️
Der Auftragnehmer ist ein KMU ✅ Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 14335078.52 💰