Rahmenvereinbarung Generalplaner Schulcontainer

Kurze Beschreibung

Der Wetteraukreis unterhält 85 Schulen an 96 Standorten (inkl. Außenstellen), siehe Anlage Standortliste. Aufgrund steigender Schülerzahlen sowie kontinuierlicher Neubau- und Sanierungstätigkeiten im Schulbereich besteht ein regelmäßiger Bedarf an mobilen Schulcontaineranlagen (temporär zu errichtende Containeranlagen/Schulersatzbauten). Dieser Bedarf besteht in allen Schulformen. Der Wetteraukreis beabsichtigt daher, die Planung und Realisierung von mobilen Schulcontaineranlagen als Rahmenvertrag (Laufzeit max. 4 Jahre) an bis zu drei Planungsbüros zu vergeben. Es werden Planungsbüros gesucht, die sofort nach der Beauftragung mit der Planung beginnen und unverzüglich die Realisierung der Einzelprojekte vorantreiben können, da bereits ein konkreter Bedarf an mehreren Containeranlagen feststeht. Dem Wetteraukreis stehen als Gesamtinvestitionssumme insgesamt fünf Mio. Euro brutto für die Planung und Realisierung von umzusetzenden Maßnahmen. Diese beinhalten jeweils den Kauf der für die jeweiligen Zwecke geeigneten Container inkl. Lieferung, Demontage, Montage, Technische Ausrüstung sowie alle erforderlichen Gewerke bis zur Inbetriebnahme) von Schulcontaineranlagen. Das Auftragsvolumen für die Generalplanerleistungen wird auf 840.000 € netto für die Rahmenvereinbarung geschätzt. Es sollen Containeranlagen sowohl neu errichtet als auch vorhandene Anlagen ergänzt werden. Dies wiederum soll entweder durch Neuanschaffung oder durch Versetzung vorhandener Anlagen an andere Standorte erfolgen. Die konkrete Planung und Ausführung jedes einzelnen Projekts hat individuell nach dem jeweiligen Bedarf und der Grundstückssituation zu erfolgen. Bei der Nutzung der Container handelt es sich um Klassen- und Fachräume sowie Nebenräume (z.B. Technikräume, Flure, Treppen bzw. Treppenmodule, WCs, Kochküchen), wobei sich die konkrete Ausstattung bzw. der einzuhaltende Qualitätsstandard nach dem Bedarf im Einzelfall richtet. Je nach Bedarf und Grundstückssituation sind die Anlagen ggf. auch mehrgeschossig auszuführen. Bestandteil des Auftrags ist auch die Standortprüfung und -abwägung. Kauf, Lieferung, Montage und Demontage bzw. Versetzen der Anlagen sollen in Form eines Rahmenvertrags an einen Generalunternehmer vergeben werden. Die im Rahmen dieses Rahmenvertrags zu vergebenden Generalplanerleistungen umfassen daher auch die Erstellung eines Leistungsverzeichnisses zur Ausschreibung der Generalunternehmerleistungen (siehe Titel 1 der Leistungsbeschreibung). Parallel dazu soll unmittelbar nach Auftragserteilung mit den Leistungsphasen 1-4 begonnen werden, da bereits ein konkreter Bedarf an mehreren Containeranlagen feststeht. Die Realisierung der Schulcontaineranlagen erfolgt dann durch Einzelabruf aus dem Generalunternehmervertrag (siehe Titel 2 der Leistungsbeschreibung). Dabei hat der Auftragnehmer alle erforderlichen Leistungen der Objektplanung und -überwachung sowie erforderliche Fachplanerleistungen, ggf. durch Unterauftragnehmer, zu erbringen. Dies hat in enger Abstimmung mit dem Auftraggeber und dem noch zu beauftragenden Generalunternehmer zu erfolgen. Es ist darauf zu achten, dass der Containerhersteller bei den Modulen insbesondere die Vorgaben des Brandschutzes und des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) in der jeweils gültigen Fassung einhält. Vorschläge zu weitergehenden und sinnvollen ökologischen Maßnahmen sind den Präsentations-/Konzeptunterlagen beizulegen. Sollte es nicht gelingen, Kauf, Lieferung, Montage und Demontage der mobilen Schulcontaineranlagen an einen Generalunternehmer zu vergeben, umfassen die Generalplanerleistungen die Erstellung individueller Leistungsverzeichnisse für die jeweils benötigten Containeranlagen. Die Realisierung erfolgt dann im Wege der separaten Vergabe der einzelnen Anlagen. Die Einzelmaßnahmen werden überwiegend während des laufenden Schulbetriebs durchgeführt. Es ist deshalb Rücksicht auf schulorganisatorische Belange zu nehmen. Die jeweils aktuell gültigen infektionsschutzrechtlichen Bestimmungen sind zu beachten und einzuhalten. Titel 1: Erstellung eines umfänglichen Leistungsverzeichnisses zur Ausschreibung von Generalunternehmerleistungen für Kauf, Lieferung, Montage und Demontage mobiler Schulcontaineranlagen Die Leistungen des Generalplaners umfassen die Erstellung eines detaillierten funktionalen Leistungsverzeichnisses für die Ausschreibung der Generalunternehmerleistungen (Leistungsbild Gebäude und Innenräume, LPH 6 Besondere Leistungen - Aufstellen der Leistungsbeschreibungen mit Leistungsprogramm auf der Grundlage der detaillierten Objektbeschreibung). Dieses Leistungsverzeichnis muss eine funktionale Baubeschreibung und einen Preiskatalog nach Containermodulen enthalten. In dem funktionalen Leistungsverzeichnis sollen neben Angaben zu Baustoffen auch Kennwerte zur Raum- und Bauakustik, zum Brandschutz, zur Erschließung, zu Fundamenten, zur Technik und zum Energiestandard aufgelistet sein (GEG). Ein Generalunternehmer soll je nach konkretem Bedarf in Abstimmung mit dem Auftraggeber und dem Generalplaner Kauf, Lieferung, Montage und Demontage der Anlagen übernehmen. Bestimmte, nicht in jedem Einzelfall erforderliche Planungsleistungen sind vom Generalunternehmer zu erbringen (siehe Titel 2, Ziff. 2, Buchst. h). Dies ist im Leistungsverzeichnis entsprechend zu berücksichtigen. Mindestens ist aber das funktionelle Leistungsverzeichnis für die mobilen Schulcontaineranlagen aufzustellen (Leistungsbild Gebäude und Innenräume, LPH 6 Besondere Leistungen - Aufstellen von alternativen Leistungsbeschreibungen für geschlossene Leistungsbereiche). Die Realisierung erfolgt dann im Wege der separaten Vergabe der einzelnen Anlagen (idealiter an einen Generalunternehmer, ansonsten einzelne Vergabe der Gewerke). Titel 2: Architekten-/Fachplanerleistungen für die Neuerrichtung, Versetzung und Aufstockung mobiler Schulcontaineranlagen, alle Leistungen werden optional abgefragt und können variieren, je nach Einzelmaßnahme: (2A) Objektplanung Gebäude und Innenräume, LPH 1 - 9 (2B) Tragwerksplanung LPH 1-6 (2C) Leistungen der Technischen Ausrüstung für Anlagengruppe KG 410, 420, 430, jeweils inkl. KG 550, LPH 1-9 (2D) Leistungen der Technischen Ausrüstung für Anlagengruppe 440 und 450, jeweils inkl. 550, LPH 1-9 (2E) Leistungen zum Brandschutz, LPH 1-9 (2F) Leistungen für die SiGeKo (2G) Vermessungsleistungen, LPH 2-4 Weitere ggf. erforderlich werdende Fachplanungs-/Sachverständigenleistungen für z.B. Bodengutachten, Schadstoffgutachten, Archäologische Untersuchungen, Außenanlagenplanung, Verkehrssicherung, Kampfmittelsondierung, Fachplanungsleistungen zu Wärmeschutz, Raum- und Bauakustik sind zu beachten. Zur Erreichung desjeweiligen Planungsziels kann es erforderlich werden, dass ggf. weitere Sonderfachleute hinzugezogen bzw. diverse Gewerke beachtet werden müssen. Der tatsächliche Bedarf an den durchzuführenden Architekten- und Fachplaner- und Sachverständigen-Leistungen kann bis zum Zeitpunkt des Abschlusses der Rahmenvereinbarung nicht auf bestimmte Einzelmaßnahmen / Größenordnungen oder bestimmte Mengen festgelegt werden. Die Leistungen werden jeweils einzeln in Bezug auf Einzelmaßnahmen (Schulstandorte) abgerufen. Grundsätzlich besteht kein Anspruch auf Beauftragung von Leistungen. Die Laufzeit des Vertrages soll direkt nach der Zuschlagserteilung beginnen, die Angaben unter II.2.7) sind als frühst mögliches Datum anzunehmen. Genaue Informationen siehe Vergabeunterlagen.