A212.01 Schadstoffsanierung und Rückbau Gebäudebestand inkl. Vorabmaßnahmen

Beschreibung der Beschaffung

Auf dem Gelände des Berufsbildungs- und Jugendwerks der Salesianer Don Boscos an der Straße "Waldwinkel" in Aschau am Inn mit der amtlichen Flurnummer 329 der Gemarkung Aschau am Inn, ist eine Neubaumaßnahme geplant. Ein Großteil des Gebäudebestands soll vorab rückgebaut werden. Es ist eine vollständige Entrümpelung und Schadstoffsanierung aller Gebäudeteile mit Ausnahme des KG und des EG des Gebäudeteils "Schwimmhalle" durchzuführen.

Die erforderliche Leistung umfasst die vollständige Schadstoffsanierung des Gebäudebestands (mit Ausnahme der Schwimmbadtechnik und der Schwimmhalle mit Umkleidebereichen) sowie den Abbruch des vorhandenen, oberirdischen sowie unterirdischen Gebäudebestands des Gebäudeteils "Verwaltung" sowie der Aufbauten (1.OG und 2.OG) des Gebäudeteils "Schwimmhalle".

Alle hierfür erforderlichen Arbeiten wie bspw. Baufeldfreimachung, Schadstoffsanierung und Entkernung des Bestands sind in diesem Leistungspaket integriert. Zudem umfasst die Leistung die für den Rückbau erforderlichen Vorabmaßnahmen wie die Errichtung der Baustellenzufahrt, die Errichtung von Baumschutzzäunen sowie die Herstellung eines provisorischen Parkplatzes. Zusätzlich beinhaltet das Leistungspaket die Herstellung einer Zwischenlagerfläche sowie die für den Rückbau erforderlichen Erdbauarbeiten.

Die rückzubauenden Gebäude wurden in den 1970er Jahren errichtet und wurden als Wohn-, Verwaltungs-, und Fachdienstgebäude sowie für Freizeitbeschäftigungen genutzt. Der Bestand umfasst ein aus verschiedenen Bauteilen bestehendes, zwei- bis viergeschossiges und zum Großteil unterkellertes Gebäude und wird für die Rückbaumaßnahme in folgende Bauteile untergliedert:
- Turnhalle;
- Schwimmhalle;
- Verwaltung;
Der Gebäudebereich "Verwaltung" gliedert sich in die folgenden Gebäudeteile:
- Garagen;
- Personalhaus inkl. Verbindungsgang;
- T1;
- T2 (ohne Bauteile "Schwimmhalle" und "Turnhalle");
- T3 inkl. Pavillon
Die Grundfläche des Gebäudebereichs "Verwaltung" beträgt insgesamt ca. 2.800 m², der umbaute Raum beläuft sich auf ca. 32.500 m³, wobei sich dieser wie folgt aufteilt:
- "Verwaltung": oberirdisch: ca. 23.000 m³
- "Verwaltung": unterirdisch: ca. 9.500 m³
Die Masse des zu recycelnden/verwertenden/entsorgenden Bauschutts aus dem Gebäuderückbau beläuft sich auf insgesamt etwa 17.000 Tonnen.
Für die Rückbauarbeiten wird eine umfangreiche Schadstoffsanierung des Gebäudebestands (gemäß TRGS519, TRGS521, TRGS524, TRGS551, DGUV-Information 8665 usw.) erforderlich. Die Schadstoffsanierung umfasst unter anderem die folgenden Schadstoffe/Bauteile:
- asbesthaltige Fassadenplatten („Eternit“) mit KMF-Dämmung
- Gipskartonwände mit asbesthaltiger Spachtelmasse mit KMF-Dämmung
- asbesthaltiger Porenbeton
- asbest- und PCB-haltige Farbanstriche
- asbest- und PCB-haltige Fugenmassen
- asbesthaltige Bitumendichtbahnen in Böden und Wänden
- asbesthaltige Bodenbeläge, Kleber und Ausgleichsschichten
- MKW-haltige Trennpappen (Feuchtigkeissperre)
Die Hauptmasse der zu entsorgenden, gefährlichen Abfälle umfasst asbest- und KMF-haltige Bauteile (siehe Schadstoffsanierung):
- asbesthaltigen Abfälle insgesamt etwa 820 Tonnen.
- KMF-haltigen Abfälle insgesamt etwa 310 Tonnen.
In kurzer Zusammenfassung umfasst die Ausschreibung die folgenden Leistungen:
- die Herstellung der Baustellenzufahrt
- Umzäunung des Baufeldes
- die Errichtung von Baumschutzzäunen
- die Baustelleneinrichtung
- die zusätzliche Baustelleneinrichtung für Asbest- und PCB-Sanierungsarbeiten
- die Herstellung einer Zwischenlagerfläche inkl. Umzäunung
- die Herstellung eines provisorischen Parkplatzes
- die Baufeldfreimachung inkl. Beräumung der Freiflächen innerhalb der durch den Baumschutzzaun abgegrenzten Arbeits- und Bewegungsfläche inkl. Entfernung der Oberflächenbefestigung und der Wurzelstöcke in den Bereichen in welchen dies für die Rückbauarbeiten erforderlich wird
- die Entrümpelung und Entkernung der Gebäude mit Ausnahme des KG und EG des Gebäudeteils "Schwimmbad"
- den Ausbau der schadstoffbelasteten Bausubstanzen (Schadstoffsanierung) mit Ausnahme des KG und EG des Gebäudeteils "Schwimmbad"
- den selektiven Rückbau (oberirdisch und unterirdisch) der Gebäudebereiche "Verwaltung" sowie der Aufbauten (1.OG und 2.OG) des Schwimmbades
- den Ausbau der Heizungsanlage
- die Entsorgung der schadstoffbelasteten Bausubstanzen einschl. Altholz
- die Entsorgung des Massenbauschutts sowie des anfallenden Erdaushubs
- die Herstellung und Profilierung von Böschungen gemäß DIN 4124