Erweiterung des Verwaltungsgebäudes der Stadtwerke Neuruppin GmbH, Heinrich-Rau-Straße 3, 16816 Neuruppin

Kurze Beschreibung

Die Stadtwerke Neuruppin GmbH plant die Errichtung eines Erweiterungsneubaus an einem
bestehenden Verwaltungsgebäude auf dessen Betriebsgelände in 16816, Neuruppin. Das
Gebäude soll auf Grundlage der beigefügten Planunterlagen und Gutachten in
Stahlmodulbauweise realisiert werden. Anlass der Baumaßnahme ist die Erweiterung und
Entlastung des bestehenden Verwaltungsgebäudes der Stadtwerke Neuruppin sowie die
Schaffung zusätzlicher Büroarbeitsplätze. Im Gebäude sind unter anderem Räume für
Kundenbüros, Büroarbeitsplätze, Büro- und Gebäudetechnik, Serverräume, Räume für
Seminare, Beratungen und Besprechungen, Teeküchen, Sanitäranlagen, Umkleiden und
Aufenthaltsräume geplant.
Das Bauwerk besteht aus einem Kopfbau und einem Längsbau, welche mit zwei
Verbindungsbauten am Bestandsgebäude sowie untereinander angeschlossen werden
sollen. Der Längsbau und die Verbinder sind dreigeschossig geplant und der Kopfbau
viergeschossig. Die bauliche Anlage soll des Weiteren barrierefrei hergestellt werden. Das 1.
Obergeschoss soll ebenerdig mit dem Bestandsgebäude verbunden werden. Im 2.
Obergeschoss kann der Anschluss an das Bestandsgebäude über eine Treppe oder eine
Rampe erfolgen, um die Barrierefreiheit zu gewährleisten. Alle Obergeschosse werden
zusätzlich zu den notwendigen Treppen mit einem rollstuhlgerechten Aufzug (Aufzugstyp 2
nach DIN) erschlossen. Die Geschosshöhen sind so zu wählen, dass unterhalb der
abgehängten Decke im Erdgeschoss eine lichte Raumhöhe von mindestens 3,00 m und in
allen anderen Geschossen eine lichte Raumhöhe von mindestens 2,50 m gewährleistet ist.
Die Geschosshöhen sind durch einen Vermesser eingemessen worden und sind in der
Anlage A2 Grundrisse ersichtlich.
Das Gebäude ist in die Gebäudeklasse 4 einzuordnen. Das geplante Gesamtgebäude ist
nicht als Sonderbau einzustufen, da kein Sonderbautatbestand nach § 2 Abs. 4 BbgBO
vorliegt.
- Brutto-Grundfläche: ca. 4.125 m²
- Nutzfläche: ca. 1.590 m²
- Brutto-Rauminhalt: ca. 7.710 m³
- Zahl der Vollgeschosse nach BbgBO:
Kopfbau: 4 Vollgeschosse
Längsbau, Verbinder 1 und 2: 3 Vollgeschosse
- Höhe gem. § 2 Abs. 3 S. 2 BbgBO:
Kopfbau: ca. +9,30 m
Längsbau, Verbinder 1 und 2: ca. +6,20 m
- Nutzung: Büro- und Verwaltungsgebäude

Beschreibung der Beschaffung

Der Auftraggeber überträgt dem Auftragnehmer die schlüsselfertige, nach anerkannten Regeln der Technik entsprechende Herstellung eines Erweiterungsbaus für ein Büro- und Verwaltungsgebäudes einschl. der dafür erforderlichen Planungs- und Bauüberwachungsleistungen auf dem Grundstück Gemarkung Neuruppin, Flur 24, Flurstücke 3308 / 3400 in der Heinrich-Rau-Straße 3 in Neuruppin sowie die Beibringung sämtlicher erforderlicher externer Prüf- und Abnahmebescheinigungen (Schornsteinfeger, Heizung, Aufzug, elektro- und raumlufttechnischer Anlagen etc.)

Zusätzliche Informationen

1. Die Vergabeunterlagen enthalten einen
Erklärungs- und Nachweisbogen nebst Preisblatt, den die Bieter für die Erstellung
und Einreichung ihres Angebots verwenden müssen; 2. Bedient sich der Bieter/die
Bietergemeinschaft eines Nachunternehmers und beruft er/sie sich auf dessen
technische, berufliche, wirtschaftliche und/oder finanzielle Leistungsfähigkeit
(„Eignungsleihe“, z. B. für Referenzen), so sind die Nachunternehmer
entsprechend zu benennen und die jeweils erforderlichen Nachweise und
Erklärungen vollständig und – nur soweit dies für die Eignungsleihe erforderlich
ist – die genannten Nachweise und Erklärungen auch von dem Nachunternehmer
mit dem Erklärungs- und Nachweisbogen vorzulegen. Erfolgt durch den
Bieter/die Bietergemeinschaft der Einsatz von Nachunternehmern zur Ausführung
des (Teil-)Auftrags, hat der Bieter/die Bietergemeinschaft auf Verlangen der
Vergabestelle die Nachunternehmer zu benennen, welche die oben aufgeführten
Teile des Auftrages ausführen werden und die entsprechenden
Verpflichtungserklärung(-en) vorzulegen, dass dem Bieter/der Bietergemeinschaft
diese Nachunternehmer zur Verfügung stehen, ungeachtet des rechtlichen
Charakters der zwischen dem Bieter/ der Bietergemeinschaft und diesen
Nachunternehmern bestehenden Verbindungen; 3. Sofern sich der Bieter/die
Bietergemeinschaft zum Nachweis der Eignung auf Ressourcen Dritter/
Nachunternehmer/konzernverbundener Unternehmen berufen möchte, muss er/sie
spätestens auf Verlangen des Auftraggebers nachweisen, dass ihm/ihr die
Ressourcen des Drittunternehmens für die Auftragsausführung in tatsächlich
geeigneter Weise zur Verfügung stehen werden (Verpflichtungserklärung); 4. Es
erfolgt keine Entschädigung für die Erstellung der einzureichenden Angebote; 5.
Die Angebote sind im Wesentlichen in deutscher Sprache abzufassen; 6. Die
Angebotsunterlagen werden nicht zurückgegeben; 7. Es werden nur in Textform
über die Vergabeplattform subreport ELVIS eingereichte Angebote gewertet. Eine
Einreichung per E-Mail, über die „Bieterkommunikation“ im subreport ELVIS, o.
ä. ist nicht zulässig; 8. Verspätet eingereichte Angebote werden nicht gewertet; 9.
Die Teilnahme der Bieter bei der Eröffnung der Angebote ist ausgeschlossen; 10.
Es sollen nur die geforderten Erklärungen/Unterlagen/Nachweise dem Angebot
beigefügt werden. Der Inhalt allgemein gültiger Firmenunterlagen, Broschüren, o.
ä. wird nicht berücksichtigt; 11. Fragen zum Vergabeverfahren sind ausschließlich
über die Nachrichtenfunktion unter www.subreportelvis.de zu stellen und werden über
den im Verfahrensbrief genannten Link zur Beantwortung veröffentlicht. Bei
Fragen zu der Plattform www.subreport.de können sich die Bieter an Herrn Ralf
Jedecke (EMail: ralf.jedecke@subreport.de , Tel.: +49 (0)221-98578-45) wenden.
Auf Fragen, die nach dem 28. August 2024 (Ortszeit: 12.00 Uhr) eingehen,
kann eine rechtzeitige Beantwortung nicht mehr sichergestellt werden. Die
Bieter/Bietergemeinschaften haben sich über alle eingestellten Antworten
eigenständig zu informieren und deren Inhalte zu berücksichtigen; 12. Die
Bieter/Bietergemeinschaften haben Geschäfts- und Betriebsgeheimnisse
entsprechend und deutlich zu kennzeichnen; 13. Der Auftraggeber behält sich vor,
fehlende Unterlagen bis zum Ablauf einer von der platVergabestelle zu
bestimmenden Nachfrist nachzufordern. Gleiches gilt für die Korrektur
fehlerhafter Unterlagen. Ebenso behält sich die Vergabestelle vor, die Bestätigung
der gemachten Angaben durch weitergehende Nachweise bzw. Originale der
eingereichten Kopien zu verlangen; 14. Mehrfachbewerbungen, d. h. parallele
Beteiligung als Einzelbewerber und gleichzeitig als Mitglied einer
Bietergemeinschaft, sind unzulässig. Die Vergabestelle wertet es jedoch nicht als
unzulässige Doppelbewerbung, wenn Nachunternehmer von verschiedenen
Bietern bzw. Bietergemeinschaften eingebunden werden bzw. Mitglied einer
Bietergemeinschaft sind. Zwingende Maßgabe ist hierbei jedoch, dass der
Nachunternehmer keine Kenntnis über die Angebotspreise der relevanten Bieter/
Bietergemeinschaften hat, bei denen er Nachunternehmer ist. Dies ist nach
Aufforderung durch Erklärung des jeweiligen Nachunternehmers gegenüber der
Vergabestelle zu versichern. Im Falle einer unzulässigen Doppelbewerbung
müssen zur Wahrung des Wettbewerbsprinzips beide betroffenen Bieter/
Bietergemeinschaften ausgeschlossen werden. Eine unzulässige
Doppelbewerbung liegt in der Regel auch dann nicht vor, wenn ein
Nachunternehmer einerseits als eigenständiger Bieter und gleichzeitig als
Nachunternehmer eines Bieters/einer Bietergemeinschaft auftritt.
Mehrfachangebote sind auch Angebote rechtlich unselbständiger Niederlassungen
eines Bieters; 15. Geforderte Eigenerklärungen sind von jedem Mitglied einer
Bietergemeinschaft separat zu unterzeichnen, geforderte Nachweise separat
vorzulegen und zusammen mit dem Angebot abzugeben. Wenn für die
geforderten Nachweise keine Gültigkeitsdauer angegeben ist, dürfen sie zum
Zeitpunkt des Schlusstermins für den Eingang des Angebots nicht älter als 12
Monate sein. Eigenerklärungen sind zu unterzeichnen, mit Datum zu versehen und
im Original mit dem Angebot vorzulegen. Sofern sich der Bieter/die
Bietergemeinschaft zum Nachweis der Eignung auf Ressourcen
Dritter/Nachunternehmen/ konzernverbundener Unternehmen berufen möchte,
muss er /sie spätestens auf Verlangen des Auftraggebers nachweisen dass ihm/ ihr
die Ressourcen des Drittunternehmens für die Auftragsausführung in tatsächlich
geeigneter Weise zur Verfügung stehen werden (Verpflichtungserklärung).

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

[1.] Der Bieter hat die Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder die Handwerksrolle des Sitzes oder Wohnsitzes vorzulegen.
[2.] Nachweisführung der Eignung über das Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung). Die Eignung kann ersatzweise durch Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) vorläufig nachgewiesen werden.
Wenn vom Bieter Nachunternehmer zum Zwecke der Eignungsleihe eingesetzt werden, sind auch von diesen Nachunternehmern die Nachweise gemäß vorstehender [2.] vorzulegen.
Auf Verlangen der Vergabestelle ist für eignungsleihende Nachunternehmer eine Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) zur Übernahme von Teilleistungen vorzulegen, die den Vorgaben des § 6d EU Abs. 1 VOB/A genügen

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

[1.] Angaben über den Brutto-Umsatz des Unternehmens jeweils bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, für vergleichbare Leistungen (Generalunternehmer/ Generalübernehmer im Schlüsselfertigbau) unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen (Eintragung in das Formblatt 124)
[2.] Gibt der Bieter in seinem eingereichten Angebot eine Erklärung ab, dass er im Falle der Auftragserteilung eine Bieter-/Arbeitsgemeinschaft bilden wird, ist sicherzustellen, dass alle Mitglieder der Bieter-/Arbeitsgemeinschaft gesamtschuldnerisch haften und ein bevollmächtigter Vertreter bestimmt wird. Werden zum Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch genommen, so hat dieses andere Unternehmen im Umfang der Eignungsleihe gemeinsam mit dem Bieter für die Auftragsausführung zu haften.

Geforderte Mindeststandards:
Zu [1.] Der durchschnittliche Brutto-Umsatz des Unternehmens bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, für vergleichbare Leistungen (Generalunternehmer/ Generalübernehmer im Schlüsselfertigbau) muss mindestens 10 Mio. EUR betragen.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

[1.] Es sind mindestens 3 Referenzen für vergleichbare Bauleistungen vorzulegen mit Angaben zu Bezeichnung der Referenz, Kurzbeschreibung sowie Umfang der erbrachten Leistungen, Ausführungszeitraum, Datum der Übergabe, Gesamtbaukosten, Auftraggeber und Ansprechpartner mit Telefonnummer. Die Referenzen sind – entgegen der Vorgaben in dem Formblatt 124 (siehe dazu oben) – bereits mit dem Angebot vorzulegen;
[2.] Es sind Angaben zu machen über die Zahl der in den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Berufsgruppen Architekten/ Ingenieure, Baufach- und Hilfsarbeiter, sonstige Mitarbeiter
[3.] Es sind Angaben zu machen, welche Teile des Auftrags im Auftragsfall an andere Unternehmen vergeben werden sollen
Geforderte Mindeststandards:
Zu [1.] Referenzen
Vergleichbar sind ausschließlich Referenzen, die folgende Kriterien erfüllen:
- Generalunternehmerleistungen (Planungs- und Bauleistungen) im Schlüsselfertigbau
- Vergleichbarer konstruktiv-technischen Schwierigkeitsgrad, hierzu zählen u. a. mehr-
geschossige Bildungs-, Wohn- oder Verwaltungsbauten, Krankenhäuser, Theatergebäude
- Baukosten (brutto) KG 200-700 nach DIN 276 mind. 7 Mio. EUR
- Planungsumfang mindestens in den KG 300 und 400
- Planungstiefe: Werk- und Montageplanung und örtliche Bauüberwachung
Für die Referenzen sind gem. § 6a EU Nr. 3 a Satz 1 VOB/A Bescheinigungen des Auftrag-
gebers über die ordnungsgemäße Ausführung und das Ergebnis beizufügen.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit der Antrag erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§168 Abs. 2 Satz 1 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung per Fax oder per E-Mail bzw. 15 Tage nach Absendung der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung per Post (§ 134 GWB). Die Zulässigkeit eines Nachprüfungsantrags setzt ferner voraus, dass die geltend gemachten Vergabeverstöße innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnis bzw. – soweit die Vergabeverstöße aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen erkennbar sind – bis zum Ablauf der Angebotsfrist gerügt wurden (§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 1 bis 3 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist ebenfalls unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 4 GWB). Des Weiteren wird auf die in § 135 Abs. 2 GWB genannten Fristen verwiesen.