IHK Campus Bayreuth

Kurze Beschreibung

Die IHK für Oberfranken Bayreuth plant den Rückbau des Hauses B des bestehenden IHK-Bildungszentrums sowie des Kammersaals.
Für den Ersatzneubau auf dem IHK-Campus müssen zu diesem Zweck die Leistungen der Technischen Gebäudeausrüstung nach Teil 4, Abschn. 2 HOAI 2021, ALG 4,5 und 6, LPH. 1-9 vergeben werden.

Beschreibung der Beschaffung

Die IHK für Oberfranken Bayreuth plant den Rückbau des Hauses B des bestehenden IHK-Bildungszentrums sowie des Kammersaals.
Für den Ersatzneubau auf dem IHK-Campus müssen zu diesem Zweck die Leistungen der Technischen Gebäudeausrüstung nach Teil 4, Abschn. 2 HOAI 2021, ALG 4,5 und 6, LPH. 1-9 vergeben werden.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Gefordert werden Nachweise und Angaben u. a. nach VgV und GWB, insbesondere nach §44 VgV. Details sind
dem Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung II.6", unter Ziffer II.1. zu entnehmen
Der Nachweis der erlaubten Berufszulassung des Inhabers/der Inhaberin oder der Führungskräfte des
Unternehmens oder der Projektleitung ist durch Vorlage der Berufszulassung (Kopie Kammereintragung oder
Bescheinigungen über die Erlaubnis zur Berufsausübung, z.B. Dipl.-Ing. Univ./TU/TH/FH, Master, Bachelor oder
vergleichbare Berufszulassung) zu führen.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Gefordert werden Nachweise und Angaben u. a. nach VgV und GWB, insbesondere nach § 46 VgV. Details
sind dem Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung II.6", zu entnehmen.
Eigenerklärungen werden gefordert für:
A) Angaben über das jährliche Mittel des Umsatzes des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen
Geschäftsjahren nach Ziffer III.2 des Formblattes „Eigenerklärung zur Eignung II.6“.
B) Das jährliche Mittel der in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren Beschäftigten, getrennt nach
Führungskräften, sonstige Beschäftigte/davon Architekten (ohne Führungskräfte) (Dipl.-Ing. Univ./TU/TH/FH,
Master, Bachelor oder vergleichbare Berufszulassung) gemäß Ziffer III.2 des Formblattes „Eigenerklärung zur
Eignung II.6“ dabei wird eine Mindestzahl von 4 Mitarbeitern, davon 2 Ingenieuren/Architekten vorausgesetzt.
C) Präsentation von 3 Referenzen gemäß Ziffer IV.1 bzw. IV.2 des Formblattes „Eigenerklärung zur Eignung
II.6“ (dabei ist das vom Auslober zur Verfügung gestellte Formblatt "Anlage Referenzliste" zwingend zu
verwenden)
Es werden nur Referenzen gewertet, bei denen mindestens 4 vom Bewerber erbrachte Leistungsphasen im
Zeitraum 01.01.2016 bis zum Ablauf der Frist für den Eingang der Bewerbungen (Teilnahmeanträge) erbracht
wurden. Bei mindestens einer dieser Referenzen müssen die Leistungsphasen 1 bis 8 erbracht worden sein.
Alternativ bei mindestens einer Referenz die Leistungsphasen 1 bis 4 und bei einer weiteren Referenz die
Leistungsphasen 5 bis 8 (Ausschlusskriterium).
Vergleichbar sind grds. nur umfassende Planungsleistungen der Objektplanung von Neubauten und
Sanierungen von Schulen und anderen Bildungseinrichtungen oder Verwaltungsgebäude oder sonstige
Gebäudetypen mit öffentlicher Nutzung mit einem vergleichbaren Schwierigkeitsgrad der Honorarzone II oder
höher einer Bausumme von mind. 2 Mio. € (brutto), bei denen durch den Bewerber mindestens 4
Leistungsphasen erbracht wurden.
Referenzen mit folgenden Angaben:
- Objektbeschreibung
- Gesamtkosten und Kenndaten
- Kostenentwicklung und Gründe für Abweichungen
- Terminentwicklung und Gründe für Abweichungen
- Vertragsverhältnis
- Leistungsphasen und Leistungszeitraum
- Honorarangaben
- Daten zum Auftraggeber

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Gefordert werden Nachweise und Angaben u. a. nach VgV und GWB, insbesondere nach § 45 VgV. efordert
werden Nachweise und Angaben u. a. nach VgV und GWB, insbesondere nach § 45 VgV. Details
sind dem Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung II.6" unter Ziffer III zu entnehmen. Möglicherweise geforderte
Mindeststandards: Berufshaftpflichtversicherung über 3 000 000,00 EUR für Personenschäden und 3 000
000,00 EUR für sonstige Schäden bei einem, in einem Mitgliedsstaat der EU oder eines Vertragsstaates
des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmens. Die
Deckung für das Objekt muss über die Vertragslaufzeit uneingeschränkt erhalten bleiben. Die geforderte
Sicherheit kann auch durch eine Erklärung des Versicherungsunternehmens nachgewiesen werden, mit
der diese den Abschluss der geforderten Haftpflichtleistungen und Deckungsnachweise im Auftragsfall
zusichert. Bei Versicherungsverträgen mit Pauschaldeckungen (also ohne Unterscheidung nach Sachund
Personenschäden) ist eine Erklärung des Versicherungsunternehmens erforderlich, dass beide
Schadenskategorien im Auftragsfall parallel zueinander mit den geforderten Deckungssummen abgesichert
sind

Das IHK-BZ Bayreuth „Haus B“ wurde Mitte der 70er Jahre als klassischer Funktionsbau in Betonbauweise
errichtet. Es wurde mehrere Male erweitert u. neuen Bedürfnissen angepasst, jedoch im Kern nie grundsaniert.
Gutachten gehen von einem erheblichen Sanierungsbedarf aus. Konkret müsste neben einer Betonsanierung
eine energetische Sanierung durchgeführt werden, um das Gebäude wieder in vollem Umfang für
Bildungszwecke nutzbar zu machen. Auch Aspekte des Brandschutzes sind zu berücksichtigen.
Derzeit wird das Gebäude nicht genutzt. Im Keller von Haus B befindet sich die komplette Versorgungstechnik
aller IHK-Gebäude am Standort Bayreuth. In die Problematik muss einbezogen werden, dass im Bereich
der Tiefgarage unter Haus B ein Miteigentum durch das Hotel „Bayerischer Hof“ besteht, wodurch die
Entscheidungsfreiheit der IHK eingeschränkt ist. Die Parkpalette des Hotels ist direkt mit Haus B verbunden.
Die Flächenkapazitäten für Bildungszwecke sollen deutlich reduziert werden. Das bisherige Haus B sowie
der Kammersaal und die darunter liegenden IHK-Garagen sollen komplett abgebrochen werden. Das
Kellergeschoss mit Technikräumen und die darunterliegende Tiefgarage soll erhalten bleiben. Auf dem nach
Abbruch freien Grundstück im Eigentum der IHK soll ein Neubau entstehen, der die aktuellen Anforderungen
der Aus- u. Weiterbildung erfüllt. Ziel ist die am künftigen Bedarf orientierte Schaffung eines „IHK-Campus
Bayreuth“, der ein Höchstmaß an Flexibilität in der Raumaufteilung bietet u. den heutigen Ansprüchen
hinsichtlich Nachhaltigkeit und Energieversorgung genügt.
Haustechnik und Ausstattung sollen sich am Stand der Technik orientieren, damit sich die IHK-Aus- und
Weiterbildung, ihren Kunden als moderner Dienstleister präsentieren kann.
Zudem wurden eine Machbarkeitsstudie fertiggestellt u. statische Gutachten/ Schadstoffgutachten in Auftrag
gegeben, um offene Fragen zur Planungssicherheit und qualifizierten Kostenermittlung zu klären.
Nach Abstimmungen mit dem Bay. Ministeriums, sowie der Reg. von Oberfranken ist das Projekt aus Mitteln
des Freistaats BY grundsätzlich förderfähig. Es ist ein Zuschuss von maximal 40% auf die förderfähigen Kosten
möglich.
Konkret sind nun folgende Maßnahmen vorgesehen:
• Das marode u. für die künftigen Anforderungen der Weiterbildung überdimensionierte Haus B in Bayreuth (inkl.
Kammersaal u. Garagen) wird abgebrochen. Das Kellergeschoss mit Technikräumen und die darunterliegende
Tiefgarage bleiben erhalten. Dazu soll frühzeitig eine Abrissgenehmigung beantragt werden, um schnell
handlungsfähig zu sein. Dieser Abbruch wird vorgezogen durchgeführt und ist nicht Gegenstand dieser
Ausschreibung.
• Realisiert wird ein einstöckiges Gebäude, das vor allem aus einem flexibel teilbaren, multifunktionalen
Veranstaltungssaal für ca. 300 Personen samt Funktionsräumen besteht.
• Der Neubau soll den aktuellen Erfordernissen an eine moderne Weiterbildung, der für Hochschulen und
universitäre Bildungseinrichtungen ohnehin gilt, die fortschreitende Digitalisierung u. die Energieeffizienz
erfüllen. Dazu gehört ein Höchstmaß an Flexibilität in der Raumaufteilung, Haustechnik, Energieversorgung
u. Ausstattung hinsichtlich Nachhaltigkeit auf dem Stand der Technik sowie Barrierefreiheit. Das Gebäude soll
über einen eigenen Eingang erschlossen werden und wird zusätzlich über das Foyer an die bestehende IHK
angebunden. Aktuell werden die Gesamtkosten des Vorhabens auf ca. 14 Mio € brutto geschätzt. Für den
Vertragsabschluss sind Vertragsformulare nach HAV-KOM vorgesehen.