Ingenieur_in - Bauphysik Planungsleistung

Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH

Geplant ist die Komplettsanierung des denkmalgeschützten Objektes mit ca. 24.200 m² Brutto-Grundfläche und Herrichtung als moderner und flexibler Verwaltungsstandort. Das Gebäudeensemble wurde 1910 als Industriehaus „Rosenthaler Tor“ errichtet und besteht aus Vorderhaus, Quergebäude, Hinterhaus, vier verbindenden Seitenflügeln und einem nachträglich angebauten Seitenflügel, sowie aus zwei Innen- und Hinterhöfen und jeweils mit Untergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. In Abstimmung und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes sind folgende Aspekte zu betrachten: Schadstoffsanierung, Energetische Sanierung, Brandschutzsanierung, Dachbegrünung/Photovoltaikanlage, Sanierung der Fassadenkonstruktion, Neuorganisation der Transportwege (Aufzugsanordnung), Barrierefreiheit und Einordnung einer Dachterrasse. Zudem sind die Gebäude im möglichen Umfang aufzustocken, um mögliche Flächenanforderungen aufnehmen zu können. Gegenstand dieser Ausschreibung sind die Grundleistungen der Bauphysik LPH 1 - 6 und besonderen Leistungen der LPH 8 (Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik /Schallschutz, Raumakustik) gem. HOAI, Anlage 1 sofern diese nicht durch den Energie-Effizienz-Experten für Baudenkmäler (EEE) erbracht werden: 1.2.1 Anwendungsbereich (1) Zu den Grundleistungen für Bauphysik gehören: • Wärmeschutz und Energiebilanzierung (ohne Leistungen des EEE siehe Anlage 2.3) • Bauakustik (Schallschutz) • Raumakustik Des Weiteren sind folgende besondere Leistungen anzubieten: • Bewertung Klimabedingter Feuchteschutz zur Vermeidung unzulässiger Tauwasserbildungen (Bauteilausbildung, Dampfsperren, Abdichtungen, usw.) • Betrachtung der Wechselwirkung mit Innendämmmaßnahmen • Thermische Simulation zur Überprüfung des sommerlichen Wärmeschutzes • Bauphysikalische Detailberatung der thermisch kritischen Anschlüsse • Rechnerische Untersuchung von Wärmebrücken • Detailberatung (Bauteilausbildung, Dampfsperren, Abdichtungen, usw.) • Messtechnisches Überprüfen der Qualität der Bauausführung von Bauteilen- oder Raumeigenschaften • Erstellung Energieausweis für das gesamte Gebäudeensemble Folgende besondere Leistungen sind seitens Schallschutzgutachters zu erbringen: • Bauakustische Messungen zur Bestandsaufnahme oder Qualitätsüberwachung • Erstellen der energetischen Bilanzierung für den Ist-Zustand und den geplanten Soll-Zustand • Dimensionierung von Lagerung haustechnischer Anlagen • Planung von raumakustischen Maßnahmen in Räumen aller Art • Ausarbeitung von raumakustischen Verbesserungsmaßnahmen • Simulation von Räumen mit besonderen Anforderungen an die Raumakustik • Gutachten in Rahmen von Genehmigungsverfahren • Berechnung von Lärmkarten, Schallimmissionsplänen, Entwicklung von Schallminderungsplänen

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2025-01-16. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2024-12-05.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Grebner Bauphysik GmbH

Wer?

• Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH

Wie?

Wo?

• Berlin › Berlin
• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2024-12-05	Auftragsbekanntmachung
2024-12-20	Auftragsbekanntmachung
2025-02-19	Bekanntmachung über vergebene Aufträge
2025-12-22	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2024-12-05)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Ingenieur_in - Bauphysik Planungsleistung
Referenznummer: B14026-30034000-002-743-01
Kurze Beschreibung:
“Geplant ist die Komplettsanierung des denkmalgeschützten Objektes mit ca. 24.200 m² Brutto-Grundfläche und Herrichtung als moderner und flexibler...”

Kurze Beschreibung

Geplant ist die Komplettsanierung des denkmalgeschützten Objektes mit ca. 24.200 m² Brutto-Grundfläche und Herrichtung als moderner und flexibler Verwaltungsstandort. Das Gebäudeensemble wurde 1910 als Industriehaus „Rosenthaler Tor“ errichtet und besteht aus Vorderhaus, Quergebäude, Hinterhaus, vier verbindenden Seitenflügeln und einem nachträglich angebauten Seitenflügel, sowie aus zwei Innen- und Hinterhöfen und jeweils mit Untergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss.
In Abstimmung und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes sind folgende Aspekte zu betrachten: Schadstoffsanierung, Energetische Sanierung, Brandschutzsanierung, Dachbegrünung/Photovoltaikanlage, Sanierung der Fassadenkonstruktion, Neuorganisation der Transportwege (Aufzugsanordnung), Barrierefreiheit und Einordnung einer Dachterrasse. Zudem sind die Gebäude im möglichen Umfang aufzustocken, um mögliche Flächenanforderungen aufnehmen zu können.
Gegenstand dieser Ausschreibung sind die Grundleistungen der Bauphysik LPH 1 - 6 und besonderen Leistungen der LPH 8 (Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik /Schallschutz, Raumakustik) gem. HOAI, Anlage 1 sofern diese nicht durch den Energie-Effizienz-Experten für Baudenkmäler (EEE) erbracht werden:
1.2.1 Anwendungsbereich
(1) Zu den Grundleistungen für Bauphysik gehören:
• Wärmeschutz und Energiebilanzierung (ohne Leistungen des EEE siehe Anlage 2.3)
• Bauakustik (Schallschutz)
• Raumakustik
Des Weiteren sind folgende besondere Leistungen anzubieten:
• Bewertung Klimabedingter Feuchteschutz zur Vermeidung unzulässiger Tauwasserbildungen (Bauteilausbildung, Dampfsperren, Abdichtungen, usw.)
• Betrachtung der Wechselwirkung mit Innendämmmaßnahmen
• Thermische Simulation zur Überprüfung des sommerlichen Wärmeschutzes
• Bauphysikalische Detailberatung der thermisch kritischen Anschlüsse
• Rechnerische Untersuchung von Wärmebrücken
• Detailberatung (Bauteilausbildung, Dampfsperren, Abdichtungen, usw.)
• Messtechnisches Überprüfen der Qualität der Bauausführung von Bauteilen- oder Raumeigenschaften
• Erstellung Energieausweis für das gesamte Gebäudeensemble

Folgende besondere Leistungen sind seitens Schallschutzgutachters zu erbringen:
• Bauakustische Messungen zur Bestandsaufnahme oder Qualitätsüberwachung
• Erstellen der energetischen Bilanzierung für den Ist-Zustand und den geplanten Soll-Zustand
• Dimensionierung von Lagerung haustechnischer Anlagen
• Planung von raumakustischen Maßnahmen in Räumen aller Art
• Ausarbeitung von raumakustischen Verbesserungsmaßnahmen
• Simulation von Räumen mit besonderen Anforderungen an die Raumakustik
• Gutachten in Rahmen von Genehmigungsverfahren
• Berechnung von Lärmkarten, Schallimmissionsplänen, Entwicklung von
Schallminderungsplänen

Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen für thermische Bauphysik 📦
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Grundinstandsetzung eines denkmalgeschützten ehemaligen Industrie- und Gewerbegebäudes für Verwaltungszwecke. Geplant ist die Komplettsanierung des...”

Beschreibung der Beschaffung

Grundinstandsetzung eines denkmalgeschützten ehemaligen Industrie- und Gewerbegebäudes für Verwaltungszwecke.
Geplant ist die Komplettsanierung des denkmalgeschützten Objektes mit ca. 24.200 m² Brutto-Grundfläche und Herrichtung als moderner und flexibler Verwaltungsstandort. Das Gebäudeensemble wurde 1910 als Industriehaus „Rosenthaler Tor“ errichtet und besteht aus Vorderhaus, Quergebäude, Hinterhaus, vier verbindenden Seitenflügeln und einem nachträglich angebauten Seitenflügel, sowie aus zwei Innen- und Hinterhöfen und jeweils mit Untergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss.
In Abstimmung und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes sind folgende Aspekte zu betrachten: Schadstoffsanierung, Energetische Sanierung, Brandschutzsanierung, Dachbegrünung/Photovoltaikanlage, Sanierung der Fassadenkonstruktion, Neuorganisation der Transportwege (Aufzugsanordnung), Barrierefreiheit und Einordnung einer Dachterrasse. Zudem sind die Gebäude im möglichen Umfang aufzustocken, um mögliche Flächenanforderungen aufnehmen zu können.
Gegenstand dieser Ausschreibung sind die Grundleistungen der Bauphysik LPH 1 - 6 und besondere Leistungen der LPH 8 (Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik (Schallschutz), Raumakustik gem. HOAI 2021, Anlage 1 sofern diese nicht durch den Energie-Effizienz-Experten für Baudenkmäler (EEE) erbracht werden:
1.2.1 Anwendungsbereich
(1) Zu den Grundleistungen für Bauphysik gehören:
• Wärmeschutz und Energiebilanzierung (ohne Leistungen des EEE siehe Anlage 2.3)
• Bauakustik (Schallschutz)
• Raumakustik

Des Weiteren sind folgende besondere Leistungen anzubieten:
• Bewertung Klimabedingter Feuchteschutz zur Vermeidung unzulässiger Tauwasserbildungen (Bauteilausbildung, Dampfsperren, Abdichtungen, usw.)
• Betrachtung der Wechselwirkung mit Innendämmmaßnahmen
• Thermische Simulation zur Überprüfung des sommerlichen Wärmeschutzes
• Bauphysikalische Detailberatung der thermisch kritischen Anschlüsse
• Rechnerische Untersuchung von Wärmebrücken
• Detailberatung (Bauteilausbildung, Dampfsperren, Abdichtungen, usw.)
• Messtechnisches Überprüfen der Qualität der Bauausführung von Bauteilen- oder Raumeigenschaften
• Erstellung Energieausweis für das gesamte Gebäudeensemble

Folgende besondere Leistungen sind seitens Schallschutzgutachters zu erbringen:
• Bauakustische Messungen zur Bestandsaufnahme oder Qualitätsüberwachung
• Erstellen der energetischen Bilanzierung für den Ist-Zustand und den geplanten Soll-Zustand
• Dimensionierung von Lagerung haustechnischer Anlagen
• Planung von raumakustischen Maßnahmen in Räumen aller Art
• Ausarbeitung von raumakustischen Verbesserungsmaßnahmen
• Simulation von Räumen mit besonderen Anforderungen an die Raumakustik
• Gutachten in Rahmen von Genehmigungsverfahren
• Berechnung von Lärmkarten, Schallimmissionsplänen, Entwicklung von
Schallminderungsplänen

Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Beratung im Bereich Schallschutz und Raumakustik 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Ort der Leistung: Berlin 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2025-03-17 📅
Datum des Endes: 2029-09-30 📅
Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:
“In einem ersten Schritt werden die HOAI-Leistungsphasen 1 - 4 (entspricht Leistungsstufe 1) beauftragt. Die stufenweise Beauftragung der...”
Vergabekriterien
Preis ✅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-01-16 09:30:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2025-01-16 09:30:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 60

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Nachweis einer Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung gemäß u. g. Bedingungen (rechtsverbindliche Erklärung, dass im Fall der Auftragserteilung eine...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Nachweis eines durchschnittlichen Jahresumsatzes in Höhe von mindestens 200.000,00 Euro netto innerhalb der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, die...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Nachweis fachlicher Eignung anhand von mindestens EINER projektvergleichbaren REFERENZ DES UNTERNEHMENS. Jede einzelne Referenz ist hier...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Nachweis fachlicher Eignung anhand von mindestens EINER projektvergleichbaren REFERENZ DER VERANTWORTLICHEN PROJEKTLEITUNG. Die Referenz der Projektleitung...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Eignungsleihender Nachunternehmereinsatz: Im Falle eines eignungsleihenden Nachunternehmereinsatzes (für den Nachweis der technischen und beruflichen...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Bewerber-/Bietergemeinschaft: Die Bewerber-/ Bietergemeinschaft muss im Rahmen einer Eignungsprüfung das Vorliegen der Fachkunde und Leistungsfähigkeit...”

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Nationale Registrierungsnummer: 11-2200011000-02
Postanschrift: Alexanderstraße 3
Postleitzahl: 10178
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: einkauf@bim-berlin.de 📧
Telefon: +4930901661993 📞
Fax: +4930901661668 📠
URL: https://www.bim-berlin.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
Haupttätigkeit
Wirtschaft und Finanzen
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/189009 🌏
Teilnahme-URL: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“- Wir weisen darauf hin, dass die BIM - Berliner Immobilienmanagement GmbH auch geschäftsbe-sorgend für andere Auftraggeber des Landes Berlin tätig...”

- Wir weisen darauf hin, dass die BIM - Berliner Immobilienmanagement GmbH auch geschäftsbe-sorgend für andere Auftraggeber des Landes Berlin tätig wird.
-Für den Fall, dass das Vertragsverhältnis mit dem durch dieses Vergabeverfahren zu beauftragen-den Bieter aufgrund von Insolvenz, Kündigung oder anderer Gründe, die zur Beendigung des Ver-tragsverhältnisses führen können, beendet wird, behält sich der Auftraggeber vor, die Leistungen unter Einhaltung der angebotenen Preise an einen anderen Bieter des Vergabeverfahrens zu verge-ben, beginnend mit dem Bieter mit dem nächst wirtschaftlicheren Angebot.
- Eine Bewerbung in schriftlicher Form kann nicht angenommen und bearbeitet werden. Um sich bewerben zu können, ist eine einmalige Registrierung auf der Internetseite http://www.vergabeplattform.berlin.de notwendig. Nach der erfolgreichen Registrierung kann die sofortige Bewerbung mit dem selbst vergebenen Benutzer-Login erfolgen. Es werden nur Angebote zur Wertung zugelassen, die bis zum Ablauf der Angebotsfrist elektronisch abgegeben wurden. Mit dem Angebot ist der Bieterbogen (Bestandteil der Vergabeunterlagen) vollständig ausgefüllt abzugeben. Er ist bis zu der unter 5.1.12 genannten Frist einzureichen. Bei einer Bewerber-/ Bietergemeinschaft sind die Formulare je Partner vollständig auszufüllen und einzureichen (siehe auch Checkliste). Beabsichtigt der Bieter Nachunternehmer einzusetzen, um seine Eignung nachzuweisen, sind die Formulare je Nachunternehmer vollständig auszufüllen und einzureichen (siehe auch Checkliste). Die Bieter haben in diesem Fall mit der Angebotsabgabe die beiliegenden Verpflichtungserklärungen und Eigenerklärungen dieser Nachunternehmer sowie das Verzeichnis für Nachunternehmer, einzureichen.
- Die Abgabe der Angebote kann ebenfalls ausschließlich über die Vergabeplattform des Landes Berlin unter http://www.vergabeplattform.berlin.de erfolgen. Es werden nur Angebote zur Wertung zugelassen, die bis zum Ablauf der Angebotsfrist auf der Vergabeplattform des Landes Berlin unter http://www.vergabeplattform.berlin.de hochgeladen wurden. Bei der elektronischen Abgabe in Textform ist die zu erklärende Person zu benennen. Angebote, die in Papierform vorliegen, gelten als nicht formgerecht abgegeben und werden ausgeschlossen.
- Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen: Vertragsbedingungen
Allgemeine Vertragsbestimmungen (AVB) und Besondere Vertragsbedingungen Teile A und Teil B werden mit elektronischer Angebotsabgabe Vertragsbestandteil. Die Besonderen
Vertragsbedingungen zur Frauenförderung (Teil A) sind mit Angebotsabgabe auszufüllen und wer-den ebenfalls Vertragsbestandteil.
- Der Auftraggeber behält sich vor, Eigenerklärungen durch entsprechende Nachweise Dritter bele-gen zu lassen. Dies gilt auch für Nachweise der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit sowie der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit. Der Auftraggeber behält sich vor, einen Handelsregisterauszug einzufordern.
- Die Bieter werden auf die Verpflichtungen zur Zahlung bestimmter Mindeststundenentgelte und zur Tariftreue gem. § 9 Abs. 1 Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (BerlAVG) sowie auf die Verpflichtung zur Weitergabe dieser Pflicht an Nachunternehmer - siehe Besondere Vertragsbedin-gungen zum Mindeststundenentgelt BVB (Teil B) - hingewiesen. Für die Teilnehmer von Bewerber- /Bietergemeinschaften sind die dieselben formalen Bedingungen für jeden Teilnehmer zu erfüllen.
- Es bestehen gesonderte Anforderungen nach dem Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (BerlAVG), siehe Vergabeunterlagen.

Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Nationale Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postleitzahl: 10825
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de 📧
Telefon: +493090138316 📞
Fax: +493090137613 📠
URL: https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft/wirtschaftsrecht/vergabekammer/ 🌏
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist...”
Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Elektronische Zahlung wird verwendet
Quelle: OJS 2024/S 239-749741 (2024-12-05)

Auftragsbekanntmachung (2024-12-20)
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Nachweis eines durchschnittlichen Jahresumsatzes in Höhe von: - A1: für alle Anwendungsbereiche in Summe: mindestens 200.000,00 Euro netto oder: - A2: für...”
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Nachweis fachlicher Eignung anhand von mindestens EINER projektvergleichbaren REFERENZ DES UNTERNEHMENS. Jede einzelne Referenz ist hier...”

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Nachweis fachlicher Eignung anhand von mindestens EINER projektvergleichbaren REFERENZ DES UNTERNEHMENS. Jede einzelne Referenz ist hier projektvergleichbar, wenn es sich um die Erbringung der Leistungsphasen 1-6 und 8 Leistungsbild Bauphysik in den Anwendungsbereichen Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik (Schallschutz), Raumakustik gemäß HOAI handelt.
Die Anwendungsbereiche können entweder innerhalb einer Referenz oder durch mehrere Referenzen nachgewiesen werden. Jedoch müssen alle Anwendungsbereiche durch die Referenzen abgedeckt sein.
Die nachfolgend genannten Mindestanforderungen a), c) und d) müssen mit jeder Referenz erfüllt sein.

a) Der Abschluss der Leistungsphasen 1-6 und 8 Leistungsbild Bauphysik gem. HOAI Anlage 1,
muss in den letzten fünf Jahren (12/2019 - 12/2024) erfolgt sein.
b) Anwendungsbereiche:
Die Referenz beinhaltet die Anwendungsbereiche Wärmeschutz und Energiebilanzierung,
Bauakustik (Schallschutz), Raumakustik gem. HOAI
c) Erbringung von Fachplanungen mit anrechenbaren Kosten in Höhe von:
- wenn die Anwendungsbereiche über eine Referenz abgedeckt werden, müssen die
anrechenbaren Kosten für alle Anwendungsbereiche: mind. 5.000.000 € netto betragen

oder

- wenn die Anwendungsbereiche über mehrere Referenzen abgedeckt werden, müssen die
anrechenbaren Kosten wie folgt betragen:
- Wärmeschutz und Energiebilanzierung: mind. 1.500.000 € netto
- Bauakustik (Schallschutz): mind. 1.500.000 € netto
- Raumakustik: mind. 2.000.000 € netto

d) Erbringung von Fachplanungen für Bauen im Bestand

Referenzen der ausschreibenden Stelle sind ausdrücklich zugelassen.
Die Angaben für die Referenzen sind im Bieterbogen einzutragen.

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Nachweis fachlicher Eignung anhand von mindestens EINER projektvergleichbaren REFERENZ DER VERANTWORTLICHEN PROJEKTLEITUNG. Die Referenz der Projektleitung...”

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien

Nachweis fachlicher Eignung anhand von mindestens EINER projektvergleichbaren REFERENZ DER VERANTWORTLICHEN PROJEKTLEITUNG. Die Referenz der Projektleitung muss nicht eine Referenz des bietenden Unternehmens sein.

Jede einzelne Referenz ist hier projektvergleichbar, wenn es sich um die Erbringung der Leistungsphasen 1-6 und 8 Leistungsbild Bauphysik in den Anwendungsbereichen Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik (Schallschutz), Raumakustik gemäß HOAI handelt.

Die Anwendungsbereiche können entweder innerhalb einer Referenz oder durch mehrere Referenzen nachgewiesen werden. Jedoch müssen alle Anwendungsbereiche durch die Referenzen abgedeckt sein.
Die nachfolgend genannten Mindestanforderungen a), c) und d) müssen mit jeder Referenz erfüllt sein.

a) Der Abschluss der Leistungsphasen 1-6 und 8 Leistungsbild Bauphysik gem. HOAI Anlage 1, muss in den letzten fünf Jahren (12/2019 - 12/2024) erfolgt sein.

b) Anwendungsbereiche:
Die Referenz beinhaltet die Anwendungsbereiche Wärmeschutz und Energiebilanzierung,
Bauakustik (Schallschutz), Raumakustik gem. HOAI

c) Erbringung von Fachplanungen mit anrechenbaren Kosten in Höhe von:
- wenn die Anwendungsbereiche über eine Referenz abgedeckt werden, müssen die
anrechenbaren Kosten für alle Anwendungsbereiche: mind. 3.000.000 € netto betragen

oder

- wenn die Anwendungsbereiche über mehrere Referenzen abgedeckt werden, müssen die
anrechenbaren Kosten wie folgt betragen:
- Wärmeschutz und Energiebilanzierung: mind. 750.000 € netto
- Bauakustik (Schallschutz): mind. 750.000 € netto
- Raumakustik: mind. 1.500.000 € netto

d) Erbringung von Fachplanungen für Bauen im Bestand

Referenzen der ausschreibenden Stelle sind ausdrücklich zugelassen.
Die Angaben für die Referenzen sind im Bieterbogen einzutragen.

Änderungen
Neuer Wert
Text:
“zu 5.1.9 Eignungskriterien: Kriterium: Durchschnittlicher Jahresumsatz: Der Nachweis für die einzelnen Anwendungsbereiche wurde wie folgt ergänzt: A1: für...”

Text

zu 5.1.9 Eignungskriterien:
Kriterium: Durchschnittlicher Jahresumsatz: Der Nachweis für die einzelnen Anwendungsbereiche wurde wie folgt ergänzt:
A1: für alle Anwendungsbereiche in Summe: mindestens 200.000,00 EUR netto
oder:
- A2: für Wärmeschutz und Energiebilanzierung: mind. 50.000 € netto
- A3: für Bauakustik (Schallschutz): mind. 50.000 € netto
- A4: für Raumakustik: mind. 100.000 € netto.

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen, Nachweis fachlicher Eignung anhand von mindestens EINER projektvergleichbaren Referenz des UNTERNEHMENS:
Die Anwendungsbereiche können entweder innerhalb einer Referenz oder durch mehrere Referenzen nachgewiesen werden. Jedoch müssen alle Anwendungsbereiche durch die Referenzen abgedeckt sein.
Die nachfolgend genannten Mindestanforderungen a), c) und d) müssen mit jeder Referenz erfüllt sein.
a) Der Abschluss der Leistungsphasen 1-6 und 8 Leistungsbild Bauphysik muss in den
letzten 5 Jahren (12/2019 - 12/2024) erfolgt sein.
b) Anwendungsbereiche:
Die Referenz beinhaltet die Anwendungsbereiche Wärmeschutz und Energiebilanzierung,
Bauakustik (Schallschutz), Raumakustik gem. HOAI
c) Erbringung von Fachplanungen mit anrechenbaren Kosten in Höhe von:
- wenn die Anwendungsbereiche über eine Referenz abgedeckt werden, müssen die anrechenbaren
Kosten für alle Anwendungsbereiche: mind. 5.000.000 € netto betragen oder
- wenn die Anwendungsbereiche über mehrere Referenzen abgedeckt werden, müssen die
anrechenbaren Kosten wie folgt betragen:
- Wärmeschutz und Energiebilanzierung: mind. 1.500.000 € netto
- Bauakustik (Schallschutz): mind. 1.500.000 € netto
- Raumakustik: mind. 2.000.000 € netto
d) Erbringung von Fachplanungen für Bauen im Bestand
Referenzen der ausschreibenden Stelle sind ausdrücklich zugelassen.

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen, Nachweis fachlicher Eignung anhand von mindestens EINER projektvergleichbaren Referenz der verantwortlichen PROJEKTLEITUNG:
Die Referenz der Projektleitung muss nicht eine Referenz des bietenden Unternehmens sein.
Die Anwendungsbereiche können entweder innerhalb einer Referenz oder durch mehrere Referenzen nachgewiesen werden. Jedoch müssen alle Anwendungsbereiche durch die Referenzen abgedeckt sein.
Die nachfolgend genannten Mindestanforderungen a), c) und d) müssen mit jeder Referenz erfüllt sein.
a) Der Abschluss der Leistungsphasen 1-6 und 8 Leistungsbild Bauphysik muss in den
letzten 5 Jahren (12/2019 - 12/2024) erfolgt sein.
b) Anwendungsbereiche:
Die Referenz beinhaltet die Anwendungsbereiche Wärmeschutz und Energiebilanzierung,
Bauakustik (Schallschutz), Raumakustik gem. HOAI
c) Erbringung von Fachplanungen mit anrechenbaren Kosten in Höhe von:
- wenn die Anwendungsbereiche über eine Referenz abgedeckt werden, müssen die anrechenbaren
Kosten für alle Anwendungsbereiche: mind. 3.000.000 € netto betragen oder
- wenn die Anwendungsbereiche über mehrere Referenzen abgedeckt werden, müssen die
anrechenbaren Kosten wie folgt betragen:
- Wärmeschutz und Energiebilanzierung: mind. 750.000 € netto
- Bauakustik (Schallschutz): mind. 750.000 € netto
- Raumakustik: mind. 1.500.000 € netto
d) Erbringung von Fachplanungen für Bauen im Bestand
Referenzen der ausschreibenden Stelle sind ausdrücklich zugelassen.

Die unter 5.1.9 genannten weiteren Eignungskriterien bleiben von dieser Änderung unberührt.

Andere zusätzliche Informationen

“Der Bieterbogen wurde ausgetauscht.”
Quelle: OJS 2024/S 249-787605 (2024-12-20)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2025-02-19)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Geplant ist die Komplettsanierung des denkmalgeschützten Objektes mit ca. 24.200 m² Brutto-Grundfläche und Herrichtung als moderner und flexibler...”

Kurze Beschreibung

Geplant ist die Komplettsanierung des denkmalgeschützten Objektes mit ca.
24.200 m² Brutto-Grundfläche und Herrichtung als moderner und flexibler
Verwaltungsstandort. Das Gebäudeensemble wurde 1910 als Industriehaus „Rosenthaler Tor“
errichtet und besteht aus Vorderhaus, Quergebäude, Hinterhaus, vier verbindenden
Seitenflügeln und einem nachträglich angebauten Seitenflügel, sowie aus zwei Innen- und
Hinterhöfen und jeweils mit Untergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschossen und
ausgebautem Dachgeschoss. In Abstimmung und unter Berücksichtigung des
Denkmalschutzes sind folgende Aspekte zu betrachten: Schadstoffsanierung, Energetische
Sanierung, Brandschutzsanierung, Dachbegrünung/Photovoltaikanlage, Sanierung der
Fassadenkonstruktion, Neuorganisation der Transportwege (Aufzugsanordnung),
Barrierefreiheit und Einordnung einer Dachterrasse. Zudem sind die Gebäude im möglichen
Umfang aufzustocken, um mögliche Flächenanforderungen aufnehmen zu können.
Gegenstand dieser Ausschreibung sind die Grundleistungen der Bauphysik LPH 1 - 6 und
besonderen Leistungen der LPH 8 (Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik
/Schallschutz, Raumakustik) gem. HOAI, Anlage 1 sofern diese nicht durch den Energie Effizienz-Experten für Baudenkmäler (EEE) erbracht werden: 1.2.1 Anwendungsbereich (1) Zu
den Grundleistungen für Bauphysik gehören: • Wärmeschutz und Energiebilanzierung (ohne
Leistungen des EEE siehe Anlage 2.3) • Bauakustik (Schallschutz) • Raumakustik
Des Weiteren sind folgende besondere Leistungen anzubieten: • Bewertung Klimabedingter
Feuchteschutz zur Vermeidung unzulässiger Tauwasserbildungen (Bauteilausbildung,
Dampfsperren, Abdichtungen, usw.) • Betrachtung der Wechselwirkung mit
Innendämmmaßnahmen • Thermische Simulation zur Überprüfung des sommerlichen
Wärmeschutzes • Bauphysikalische Detailberatung der thermisch kritischen Anschlüsse •
Rechnerische Untersuchung von Wärmebrücken • Detailberatung (Bauteilausbildung,
Dampfsperren, Abdichtungen, usw.) • Messtechnisches Überprüfen der Qualität der
Bauausführung von Bauteilen- oder Raumeigenschaften • Erstellung Energieausweis für das
gesamte Gebäudeensemble
Folgende besondere Leistungen sind seitens Schallschutzgutachters zu erbringen:
• Bauakustische Messungen zur Bestandsaufnahme
oder Qualitätsüberwachung • Erstellen der energetischen Bilanzierung für den Ist-Zustand und
den geplanten Soll-Zustand • Dimensionierung von Lagerung haustechnischer Anlagen •
Planung von raumakustischen Maßnahmen in Räumen aller Art • Ausarbeitung von
raumakustischen Verbesserungsmaßnahmen • Simulation von Räumen mit besonderen
Anforderungen an die Raumakustik • Gutachten in Rahmen von Genehmigungsverfahren •
Berechnung von Lärmkarten, Schallimmissionsplänen, Entwicklung von
Schallminderungsplänen

Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): 123 000 EUR 💰
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Geplant ist die Komplettsanierung des denkmalgeschützten Objektes mit ca. 24.200 m² Brutto-Grundfläche und Herrichtung als moderner und flexibler...”

Beschreibung der Beschaffung

Geplant ist die Komplettsanierung des denkmalgeschützten Objektes mit ca.
24.200 m² Brutto-Grundfläche und Herrichtung als moderner und flexibler
Verwaltungsstandort. Das Gebäudeensemble wurde 1910 als Industriehaus „Rosenthaler Tor“
errichtet und besteht aus Vorderhaus, Quergebäude, Hinterhaus, vier verbindenden
Seitenflügeln und einem nachträglich angebauten Seitenflügel, sowie aus zwei Innen- und
Hinterhöfen und jeweils mit Untergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschossen und
ausgebautem Dachgeschoss. In Abstimmung und unter Berücksichtigung des
Denkmalschutzes sind folgende Aspekte zu betrachten: Schadstoffsanierung, Energetische
Sanierung, Brandschutzsanierung, Dachbegrünung/Photovoltaikanlage, Sanierung der
Fassadenkonstruktion, Neuorganisation der Transportwege (Aufzugsanordnung),
Barrierefreiheit und Einordnung einer Dachterrasse. Zudem sind die Gebäude im möglichen
Umfang aufzustocken, um mögliche Flächenanforderungen aufnehmen zu können.
Gegenstand dieser Ausschreibung sind die Grundleistungen der Bauphysik LPH 1 - 6 und
besonderen Leistungen der LPH 8 (Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik
/Schallschutz, Raumakustik) gem. HOAI, Anlage 1 sofern diese nicht durch den Energie-Effizienz-Experten für Baudenkmäler (EEE) erbracht werden: 1.2.1 Anwendungsbereich (1) Zu
den Grundleistungen für Bauphysik gehören: • Wärmeschutz und Energiebilanzierung (ohne
Leistungen des EEE siehe Anlage 2.3) • Bauakustik (Schallschutz) • Raumakustik Des
Weiteren sind folgende besondere Leistungen anzubieten: • Bewertung Klimabedingter
Feuchteschutz zur Vermeidung unzulässiger Tauwasserbildungen (Bauteilausbildung,
Dampfsperren, Abdichtungen, usw.) • Betrachtung der Wechselwirkung mit
Innendämmmaßnahmen • Thermische Simulation zur Überprüfung des sommerlichen
Wärmeschutzes • Bauphysikalische Detailberatung der thermisch kritischen Anschlüsse •
Rechnerische Untersuchung von Wärmebrücken • Detailberatung (Bauteilausbildung,
Dampfsperren, Abdichtungen, usw.) • Messtechnisches Überprüfen der Qualität der
Bauausführung von Bauteilen- oder Raumeigenschaften • Erstellung Energieausweis für das
gesamte Gebäudeensemble Folgende besondere Leistungen sind seitens
Schallschutzgutachters zu erbringen: • Bauakustische Messungen zur Bestandsaufnahme
oder Qualitätsüberwachung • Erstellen der energetischen Bilanzierung für den Ist-Zustand und
den geplanten Soll-Zustand • Dimensionierung von Lagerung haustechnischer Anlagen •
Planung von raumakustischen Maßnahmen in Räumen aller Art • Ausarbeitung von
raumakustischen Verbesserungsmaßnahmen • Simulation von Räumen mit besonderen
Anforderungen an die Raumakustik • Gutachten in Rahmen von Genehmigungsverfahren •
Berechnung von Lärmkarten, Schallimmissionsplänen, Entwicklung von
Schallminderungsplänen

Vergabekriterien
Preis (Gewichtung): 100

Auftragsvergabe
Ein Auftrag/Los wird vergeben ✅
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Vertragsnummer: B14026-30034000-002-743-01
Datum des Vertragsabschlusses: 2025-02-18 📅
Titel: Ingenieur_in - Bauphysik Planungsleistung
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der auf elektronischem Wege eingegangenen Angebote: 11
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: 123 000 EUR 💰
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: Grebner Bauphysik GmbH
Nationale Registrierungsnummer: DE300371663
Postanschrift: Darmstädter Landstraße 110
Postleitzahl: 60598
Postort: Frankfurt
Region: Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: a.mueller@grebner-bauphysik.de 📧
Telefon: 000 📞

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Telefon: +4930901661478 📞

Ergänzende Informationen
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Die Geltendmachung der Unwirksamkeit einer Auftragsvergabe in einem Nachprüfungsverfahren ist fristgebunden. Es wird auf die in § 135 Abs. 2 GWB genannten...”
Quelle: OJS 2025/S 036-114573 (2025-02-19)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2025-12-22)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Leistungen der Bauphysik LPH 1 - 6 und besondere Leistungen der LPH 8 (Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik (Schallschutz), Raumakustik gem. HOAI...”
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): 106 400 EUR 💰
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Leistungen der Bauphysik LPH 1 - 6 und besondere Leistungen der LPH 8 (Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik (Schallschutz), Raumakustik gem. HOAI...”

Auftragsvergabe
Vertragsnummer: CON-0001
Datum des Vertragsabschlusses: 2025-12-12 📅
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: 81 900 EUR 💰

Änderungen
Neuer Wert
Text:
“Die zum Zeitpunkt der Ausschreibung genannten und ausgeschriebenen Positionen reichen nicht aus, um die erforderliche Planungstiefe zu erreichen. Die...”
Quelle: OJS 2025/S 247-859292 (2025-12-22)

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