Knappschaft Kliniken Solution GmbH - Neuerrichtung eines Verwaltungsgebäudes in Modulbauweise - Vergabe einer Generalübernehmerleistung

Kurze Beschreibung

Die Auftraggeberin beabsichtigt die Neuerrichtung eines Verwaltungsgebäudes am Universitätsklinikum Knappschaftskrankenhaus Bochum, In der Schornau 23-25, 44892 Bochum.

Die Leistung wird als Generalübernehmerleistung nach Maßgabe der funktionalen Leistungsbeschreibung ausgeschrieben und vergeben.

Die Baugenehmigung wird durch die Auftraggeberin erwirkt.

Beschreibung der Beschaffung

Gesucht wird ein Generalübernehmer für die schlüsselfertige, funktionsgerechte und betriebsbereite Herstellung und Errichtung der in dem FLB näher beschriebenen Baumaßnahme.

Der AN hat gesamthaft und vollumfänglich sämtliche Planungsleistungen, Gutachten, Anträge, Genehmigungen etc, welche zur Errichtung, zur Erlangung aller behördlicher Abnahmen und zum Betrieb des Objektes erforderlich sind zu
erbringen.

Die Generalübernehmerleistung wird in folgenden Stufen vergeben:

Stufe 1:
Neubau ohne Keller als zweigeschossiges (EG, 1.OG) Gebäude in vorgefertigter raummodularer Bauweise gemäß der funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB).

Die Boden- / Sohlplatte, sowie sämtliche Herrichtungs- u. Erschließungsleistungen, sind mit zu berücksichtigen und zu kalkulieren.

Der Auftragnehmer hat gesamthaft und vollumfänglich sämtliche Planungsleistungen, Gutachten, Anträge, Genehmigungen etc. welche zur Errichtung, zur Erlangung aller behördlichen Abnahmen und zum Betrieb des Objektes erforderlich sind, zu erbringen.

BGF: 1.474 m2 pro Ebene, 750 m2 als Staffelgeschossebene

Stufe 1: 2.948 2 EG, 1. OG

Geplante Nutzung:
EG - Verwaltung, 1. OG - Verwaltung

Geplanter Baubeginn:
nach Vorlage der Baugenehmigung (2024)

Geplante Fertigstellung: 50 Wochen nach Vorlage der Baugenehmigung

Die Stufe 1 ist inklusive der Planungsleistung innerhalb von 50 Wochen nach Vorlage der Baugenehmigung zu vollenden. Diese Frist ist eine Vertragsfrist im Sinne von § 5 Abs. 1 VOB/B. Fristbeginn ist der auf den Tag der Vorlage der Baugenehmigung folgende Tag.

Bei Planung und Ausführung der Stufe 1 sind Auslegung der Gründung bzw. Sohlplatte so zu wählen, dass zwei weitere Etagen aufgestockt werden können, ohne Zusatzkosten durch Ertüchtigung der unteren Ebenen zu erzeugen. Auch alle anderen relevanten Belange wie TGA, Planung von Treppenhäusern, Aufzugsanlagen etc., sind dementsprechend zur Aufstockung zu berücksichtigen.

Stufe 2:
Aufstockung des Gebäudes um 2 weitere Ebenen in vorgefertigter raummodularer Bauweise gemäß der funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB).

Die Beauftragung der Stufe 2 steht unter einem ausdrücklichen Realisierungsvorbehalt - eine Beauftragung erfolgt nur unter Vorbehalt einer positiven Beschlussfassung der zuständigen Aufsichtsgremien der Auftraggeberin zur Realisierung des Projektes.
Sämtliche Herrichtungs- u. Erschließungsleistungen, sind mit zu berücksichtigen und zu kalkulieren.

Der Auftragnehmer hat gesamthaft und vollumfänglich sämtliche Planungsleistungen, Gutachten, Anträge, Genehmigungen etc. welche zur Errichtung, zur Erlangung aller behördlichen Abnahmen und zum Betrieb des Objektes erforderlich sind, zu erbringen.

BGF: 1.474 m2 pro Ebene

Stufe 2: 2.948 m2 2. OG, 3. OG

Gesamt mit Stufe 1: 5.172 m2, EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG (Staffel)

Geplante Nutzung:
2. OG - Verwaltung, 3. OG - Konferenzzentrum

Geplante Realisierung:
2. OG (2025), 3. OG (2026)

Alternativ geplante Realisierung der Stufe 2: Errichtung des 2. und 3. OG in 2024 ("Realisierungsvariante 2024")

Anzubieten sind die Leistungen für die gesamthafte und komplette Planung, die Leistungen aller Baugewerke inklusive Gründung und Tiefbau, die technische Gebäudeausrüstung sowie Leistungen zur Herstellung der Außenanlagen (Planum, Zuleitungen Leuchten, Bepflanzung, Oberböden, GALA-Bau, Straßen- und Verkehrswegebau).

Dem Bieter wird keine Ausführungsplanung übergeben.

Die der FLB beigefügten Pläne bilden die Entwurfsgrundlage für die durch den Bieter/Auftragnehmer zu erstellende Ausführungs-/Werkplanung.

Einzelheiten zum Leistungsumfang ergeben sich aus den übrigen Vergabeunterlagen, insbesondere aus der funktionalen Leistungsbeschreibung.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: - Das ausgefüllte Formblatt "Umsatzzahlen". Nachweis des Gesamtumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2021 - 2023) sowie über den Umsatzteil, der innerhalb dieses Zeitraums mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbaren Leistungen erzielt wurde, beides in Euro brutto.

- Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung für den Zeitraum bis zum Ablauf der
Gewährleistungspflichten mit folgenden Mindestversicherungssummen abzuschließen:

Planungshaftpflichtversicherung: EUR 5.000.000,00 pauschal für Personen-, Sachschäden (inkl. Umwelthaftpflicht, Basis- und Regressrisiko) sowie EUR 3.000.000,00 für Vermögensschäden

- Bauhaftpflichtversicherung: EUR 5.000.000,00 pauschal für Personen-, Sachschäden (inkl. Umwelthaftpflicht, Basis- und Regressrisiko) sowie EUR 3.000.000 für Vermögensschäden

- Die Maximierung der Ersatzleistung hat mindestens das Zweifache der Deckungssumme pro Kalenderjahr zu betragen. Das Einreichen der Versicherungsbestätigung bedarf es nicht. Es ist ausschließlich die Eigenerklärung beizubringen.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit: Angaben zur technischen Leistungsfähigkeit
- Darstellung des Unternehmens (Name, Anschrift, Rechtsform, organisatorische Gliederung, Anzahl Mitarbeiter, Leistungsspektrum, Gründungsdatum, Niederlassungen).

- Erklärung über die Befähigungen des bzw. der für die Erbringung der Leistung verantwortlichen Projektleiters, sehr gute Deutschkenntnisse (fließend in Wort und Schrift; mindestens entsprechend CEFR Stufe C1).

- Angaben zur stellvertretenden Projektleitung, sehr gute Deutschkenntnisse (fließend in Wort und Schrift; mindestens entsprechend CEFR Stufe C1).

- Vorlage von mindestens drei Referenzen über vergleichbare Bauleistungen. Die Vorlage von mehr als drei Referenzen ist zugelassen. Die drei für den Teilnehmer günstigsten Referenzen fließen in die Wertung ein. Die Vorlage von weniger als drei Referenzen, die die nachstehenden Anforderungen erfüllen, führt zum Ausschluss des Angebotes.

- Vergleichbare Referenzen/Kriterien der Vergleichbarkeit:

o Fertiggestellte Gebäude in modularer Bauweise, Bauvolumen (KG 200 bis 500 DIN 276) mindestens 6 Mio. Euro netto

o Vergleichbarkeit der Referenz mit dem ausgeschriebenen Objekt - Art der Nutzung - Verwaltungsgebäude mit mindestens 2 Ebenen und > 2000 m2 Gesamtfläche

o Referenzzeitraum - anerkannt werden fertiggestellte Referenzen aus den vergangenen fünf Geschäftsjahren (Geschäftsjahre 2018 - 2023), die sich auf Bauleistungen in modularer Bauweise beziehen).

Für die Wertungsfähigkeit der Referenzen müssen jeweils folgende Unterangaben vorhanden sein:

- Benennung des Auftraggebers mit Ansprechpartner und Telefonnummer
- Ausführungsjahr
- Gesamtkosten
- Textliche Kurzbeschreibung

Die Referenzen müssen darüber hinaus mindestens Angaben enthalten,
- ob sie als Hauptunternehmer, Bietergemeinschaft oder Nachunternehmer erbracht worden sind,
- die Zahl der durchschnittlich eingesetzten eigenen - gewerblichen - Arbeitnehmer.

Die Referenzen dienen neben den Ausschlusskriterien als Nachweis der technischen Leistungsfähigkeit zur Ausführung der ausgeschriebenen Leistung.

Zusätzliche Informationen

Bekanntmachungs-ID: CXS0Y6RY1SBN0S0D


Der Zuschlag erfolgt gem. § 16d Abs. 2 VOB/A EU auf das wirtschaftlichste Angebot. Das wirtschaftlichste Angebot wird auf der Grundlage der nachfolgenden Wertungskriterien ermittelt.

1. Preis der angebotenen Leistungen (60%)

2. Konzeption/Qualität (40%)
- Terminplanung und Ausführungszeit
- Funktionale Qualität
- Architektonische und bauliche Qualität


Die Angebote können für diese Zuschlagskriterien folgende Höchstpunktzahlen erreichen:

Preis der angebotenen Leistungen (600 Punkte)
- Angebotspreis

Terminplanung und Ausführungszeit für die Stufe 1 (EG und 1. OG) (100 Punkte)
- Qualität der Terminplanung (50 Punkte)
- Unterschreitung Ausführungszeit je Woche 5 Punkte, max. 50 Punkte (10 Wochen) (50 Punkte)

Funktionale Qualität (200 Punkte)
- Umsetzung Raumprogramm (100 Punkte)
- Umsetzung Funktionsprogramm (50 Punkte)
- Flächenverhältnisse (50 Punkte)

Architektonische und bauliche Qualität (100 Punkte)
- Architektonische Qualität - optische Eingliederung in den Bestand (50 Punkte)
- Bauliche Qualität (50 Punkte)

Weitere Informationen zu den Zuschlagskriterien und wie diese bewertet werden, können Sie den Angebotsbedingungen entnehmen.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Das Vergabeverfahren unterliegt den Vorschriften über das Nachprüfungsverfahren vor den Vergabekammern (§ 155 GWB i.V.m. § 21 VOB/A EU).

Gemäß § 160 Absatz 3 Satz 1 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit:

1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrages erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt.

2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist der Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.