Konzeptvergabe "Ortsmitte Tangstedt / Gelände der ehemaligen Mühle am Rathaus"

Gemeinde Tangstedt vertreten durch das Amt Itzstedt

Die Gemeinde Tangstedt möchte mit diesem Verfahren die derzeit untergenutzten bzw. ungenutzten, durch stark sanierungsbedürftige Baukörper bestandenen Flächen veräußern und durch ein Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Erdgeschossnutzung bebauen lassen. Dies erfolgt durch eine Konzeptausschreibung (Investorenauswahlverfahren), in dessen Rahmen eine Veräußerung der überplanten Flurstücke erfolgen soll.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2024-09-13. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2024-07-26.

Wer?

• Gemeinde Tangstedt vertreten durch das Amt Itzstedt

Wie?

Wo?

• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2024-07-26	Auftragsbekanntmachung
2024-09-18	Auftragsbekanntmachung
2024-09-20	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2024-07-26)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Konzeptvergabe "Ortsmitte Tangstedt / Gelände der ehemaligen Mühle am Rathaus"
Referenznummer: Konzeptvergabe "Ortsmitte Tangstedt / Gelände der ehemaligen Mühle am Rathaus"
Kurze Beschreibung:
“Die Gemeinde Tangstedt möchte mit diesem Verfahren die derzeit untergenutzten bzw. ungenutzten, durch stark sanierungsbedürftige Baukörper bestandenen...”
Produkte/Dienstleistungen: Immobiliendienste für Eigenbesitz 📦
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Das Plangebiet soll im Sinne einer Revitalisierungsmaßnahme eine Neubebauung für die Ausbildung einer lebendigen Ortsmitte erfahren. Dieses Ziel wurde auch...”

Beschreibung der Beschaffung

Das Plangebiet soll im Sinne einer Revitalisierungsmaßnahme eine Neubebauung für die Ausbildung einer lebendigen Ortsmitte erfahren. Dieses Ziel wurde auch im Rahmen der Ausarbeitung des Ortsentwicklungskonzeptes der Gemeinde Tangstedt (siehe Anlage: BCS stadt+region, 2019) deutlich. Eine Belebung der Fläche durch eine zentrale Wohnbebauung spielt für die Bevölkerung eine besondere Rolle:
• Stärkung und Erhalt des Dorfkerns
• Herstellung zentraler, attraktiver Wohneinheiten
• Aufwertung und Attraktivitätssteigerung des Dorfkerns
• Stärkung der Identifikation der Akteur*innen und Bewohner*innen mit dem Ortskern
• Aufwertung des öffentlichen Raums
• Beitrag zum Klimaschutz und zu Klimaanpassung
Ziel dieses Investorenauswahlverfahrens ist es, die Grundstücke Hauptstraße 87-89 unter Berücksichtigung der Konzeptqualität zu verkaufen. Die Grundstücke sollen durch den Bau eines attraktiven Wohnhauses mit gewerblichen Nutzungen im Erdgeschoss entwickelt werden. Eine zügige Realisierung wird angestrebt. Die attraktive Lage im Tangstedter Dorfkern macht das Neubaukonzept zu einem wichtigen Baustein, mit dem auch die städtebauliche und funktionale Aufwertung des Umfeldes einhergehen soll.
Von den realisierten Wohneinheiten sollen 30 % der Wohneinheiten (mindestens 30 % der Wohnfläche) gemäß Wohnraumförderungsrichtlinien (WoFöRl SH) förderfähig errichtet werden. In den nächsten Jahren wird der Bedarf nach seniorengerechten Wohnungen stark ansteigen. Daher sollen mindestens 30% aller Wohneinheiten barrierearm und seniorengerecht vorgesehen werden. Hier sind Überschneidungen zulässig, insgesamt sind 50 % der Wohneinheiten entsprechend vorzusehen. Bei der Wohnungsgröße erwartet die Gemeinde einen entsprechenden Mix aus Ein- bis Vierzimmerwohnungen mit 30 m2 bis 95 m2 Wohnfläche.
Das Verfahren richtet sich ausschließlich an Interessenten aus Bauträgern*innen/Investoren*innen mit in- oder externen Architekten*innen, die ein umsetzungsfähiges Planungs- und Nutzungskonzept entwickeln sollen.
Das Verfahren wird als freihändige Vergabe in Form eines offenen Konzeptvergabeverfahrens mit der Möglichkeit einer anschließenden Verhandlungsphase durchgeführt. Die Verfahrenssprache ist deutsch. Die Jurysitzung erfolgt mit anonymisierten Projektplänen.
Nach Abschluss des Verfahrens strebt die Gemeinde die Aufstellung eines Bebauungsplanes an.
Von den Bauträgern/Investoren wird eine kostengünstige und wirtschaftliche Entwurfslösung erwartet.
Eine nachhaltige und zukunftsfähige Bauweise sowie geringe Verbrauchs- und Bewirtschaftungskosten sind sicherzustellen, um mit den knappen verfügbaren Ressourcen verantwortungsvoll umzugehen.

Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Verkauf von Gebäuden 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Kauf oder Verkauf von Grundstücken 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Verkauf von Grundstücken 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Stadtplanung und Landschaftsgestaltung 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Baulanderschließung 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦
Ort der Leistung: Stormarn 🏙️
Vergabekriterien
Kriterium:
“Die nachstehenden Kriterien Qualitätskriterium - Name: Nutzungskonzept / Gewichtung: 25 Qualitätskriterium - Name: Erschließungskonzept / Gewichtung:...”
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2024-09-13 16:00:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister: Auflistung und kurze Beschreibung...”
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien: - Nachweise über die Erfahrung in Planung und...”
Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Technische und berufliche Leistungsfähigkeit: Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien: - Bewerbungsbogen (Formblatt), ausgefüllt und vom...”

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Gemeinde Tangstedt vertreten durch das Amt Itzstedt
Nationale Registrierungsnummer: 01062076
Postanschrift: Segeberger Straße 41
Postleitzahl: 23845
Postort: Itzstedt
Region: Segeberg 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: k.eylander@amt-itzstedt.de 📧
Telefon: 000 📞
URL: https://www.amt-itzstedt.de/ 🌏
Adresse des Käuferprofils: https://www.amt-itzstedt.de/ 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Haupttätigkeit
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Kommunikation
Dokumente URL: https://wettbewerbe.archi-stadt.de/ 🌏
Teilnahme-URL: https://wettbewerbe.archi-stadt.de/ 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://wettbewerbe.archi-stadt.de/ 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Keine Rechtsbehelfe, da Grundstücksveräußerung (kein Nachprüfungsverfahren möglich)
Nationale Registrierungsnummer: keine Angaben
Postleitzahl: nicht notwendig
Postort: nicht notwendig
Region: Stormarn 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: beispiel@beispiel.de 📧
Telefon: 000 📞
Quelle: OJS 2024/S 146-455608 (2024-07-26)

Auftragsbekanntmachung (2024-09-18)
Verfahren
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2024-10-11 16:00:00 📅
Quelle: OJS 2024/S 184-568103 (2024-09-18)

Auftragsbekanntmachung (2024-09-20)
Verfahren
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2024-11-01 16:00:00 📅
Quelle: OJS 2024/S 185-571192 (2024-09-20)

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