Null-Emissionsbürogebäude: Bauleistungen Holzbau, Dach- und Fassade

HafenCity Hamburg GmbH

Die HafenCity Hamburg GmbH plant die Realisierung eines Null-Emissionsbürogebäudes in Holzskelettbauweise am Standort "Am Dalmannkai 1", zentral in der HafenCity gelegen, mit einer Bruttogrundfläche von insgesamt ca. 8.600 m². Das Gebäude ist an 3 Seiten freistehend und schließt im Süden mittig an das Verwaltungs- und Werkstattgebäude eines Heizwerks an. Das Null-Emissionsbürogebäude wird unter der Maßgabe der CO2-Neutralität in der Gesamtökobilanz bezüglich Errichtung, Betrieb und Rückbau ausgeführt. Fassaden- und Dachbegrünungen sowie eine Photovoltaikanlage auf Dach und an Fassade ergänzen das Null-Emissionskonzept. Der Baustoff Holz wird sowohl konstruktiv als auch gestalterisch eingesetzt. Bei der ausgeschriebenen Leistung handelt es sich um die Leistungen Zimmer-, Holzbau-, Fassaden-, Fenster-, und Dachabdichtungsarbeiten für das Null-Emissionsbürogebäude in der HafenCity. Die anteilige Fläche dieser Leistungen bezieht sich auf eine BGF von 7.811,30 m2. Das Bauvorhaben wurde bereits begonnen. Das Kellergeschoss wurde als weiße Wanne realisiert. In der Deckenebene über dem Erdgeschoss wird ein Stahlbetonträgerrost als Transferebene hergestellt, auf der der Holzbau aufzusetzen ist. Ebenso werden die Erschließungskerne mit Treppenhaus, Aufzug und Hauptschächten in Stahlbeton hergestellt. Der Auftragnehmende erbringt die gesamte tragende Konstruktion des Holzskelettbaus oberhalb der Erdgeschossdecke sowie die dichte Gebäudehülle für die Fassade (Erdgeschoss bis Dachgeschoss) in Holzrahmenbauweise, die Dachkonstruktion, das vorgehängte Rankgerüst, die Fenster als Pfosten-Riegel-Konstruktion und die Unterkonstruktion für die in der Fassade integrierten und auskragenden PV-Module. Der gesamte Innenausbau und die technische Versorgung werden gesondert vergeben und sind nicht Teil dieser Leistungsbeschreibung. Die Begrünung oberhalb der Abdichtungsebene des geplanten Warmdachs wird ebenfalls separat ausgeschrieben und ist nicht durch den Auftragnehmenden zu erbringen. Das innovative Gesamtkonzept dient als überregionales Leuchtturmprojekt, das die Machbarkeit eines klimaneutralen Bürogebäudes mit zeitgemäßem Komfort und Flexibilität nachweist. Zur CO2-Neutralität, der IFB-Förderung des Holzbaus und der Zertifizierung Umweltzeichen HafenCity Platin Plus sind Produktnachweise in Bezug auf Schadstofffreiheit, Holz aus nachhaltiger Bewirtschaftung, Recyclingfähigkeit und CO2-Emissionen zu erbringen. Im Rahmen des Vergabeverfahrens geht es um die Bauleistungen Holzbau (tragender Holzskelettbau), Dach (Dämmung, Abdichtung und Dachbegrünung / Dachbeläge) und Fassade (Holztafelelemente und Holzfassade inkl. Fenster). Bei der ausgeschriebenen Leistung handelt es sich um die Leistungen tragender Holzbau, Fenster, Fassade und Dach für das Null-Emissionsbürogebäude in der HafenCity. Grobe Mengenangaben zur Orientierung: BGF 8.600 m² Holzbau - 6.000 m² Brettsperrholzdecken - 6.100 lfm BSH-Balken - 800 Stützen BSH Fassade/Fenster - 2.400m² Lärchenholzschalung auf Holztafelelementen - 500m² VHF Lärchenholzschalung - 800m² Pfosten-Riegel-Fassade (Holz-Aluminium) - 480 Holz-Alu-Fenster - 22 Außentüren Dach - 1.300 m² Dämmung und Dachabdichtung - 320 m² Dachterrasse Holzdielen - 440 lfm Seilnetzgeländer und Absturzsicherung Nebenangebote sind in Verbindung mit dem Hauptangebot zugelassen. Der Bieter hat die Möglichkeit alternativ zur Pos. 02.200 des LVs ein Nebenangebot abzugeben zur Herstellung der Schubverbindung Balken/ Decken. Die statische Gleichwertigkeit des Nebenangebots zum Ersatz der Schraubpressklebung aus dem Hauptangebot ist nachzuweisen. Darüber hinaus sind die Vorteile und technische Umsetzbarkeit des Nebenangebots darzustellen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2024-11-13. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2024-09-20.

Wer?

• HafenCity Hamburg GmbH

Wie?

• Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten › Bauleistungen im Hochbau

Wo?

• Hamburg › Hamburg
• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2024-09-20	Auftragsbekanntmachung
2024-10-02	Auftragsbekanntmachung
2024-11-20	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2024-09-20)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Null-Emissionsbürogebäude: Bauleistungen Holzbau, Dach- und Fassade
Referenznummer: 2024005212
Kurze Beschreibung:

Kurze Beschreibung

Die HafenCity Hamburg GmbH plant die Realisierung eines Null-Emissionsbürogebäudes in Holzskelettbauweise am Standort "Am Dalmannkai 1", zentral in der HafenCity gelegen, mit einer Bruttogrundfläche von insgesamt ca. 8.600 m². Das Gebäude ist an 3 Seiten freistehend und schließt im Süden mittig an das Verwaltungs- und Werkstattgebäude eines Heizwerks an.
Das Null-Emissionsbürogebäude wird unter der Maßgabe der CO2-Neutralität in der Gesamtökobilanz bezüglich Errichtung, Betrieb und Rückbau ausgeführt.
Fassaden- und Dachbegrünungen sowie eine Photovoltaikanlage auf Dach und an Fassade ergänzen das Null-Emissionskonzept.
Der Baustoff Holz wird sowohl konstruktiv als auch gestalterisch eingesetzt. Bei der ausgeschriebenen Leistung handelt es sich um die Leistungen Zimmer-, Holzbau-, Fassaden-, Fenster-, und Dachabdichtungsarbeiten für das Null-Emissionsbürogebäude in der HafenCity. Die anteilige Fläche dieser Leistungen bezieht sich auf eine BGF von 7.811,30 m2.
Das Bauvorhaben wurde bereits begonnen. Das Kellergeschoss wurde als weiße Wanne realisiert. In der Deckenebene über dem Erdgeschoss wird ein Stahlbetonträgerrost als Transferebene hergestellt, auf der der Holzbau aufzusetzen ist. Ebenso werden die Erschließungskerne mit Treppenhaus, Aufzug und Hauptschächten in Stahlbeton hergestellt.
Der Auftragnehmende erbringt die gesamte tragende Konstruktion des Holzskelettbaus oberhalb der Erdgeschossdecke sowie die dichte Gebäudehülle für die Fassade (Erdgeschoss bis Dachgeschoss) in Holzrahmenbauweise, die Dachkonstruktion, das vorgehängte Rankgerüst, die Fenster als Pfosten-Riegel-Konstruktion und die Unterkonstruktion für die in der Fassade integrierten und auskragenden PV-Module.
Der gesamte Innenausbau und die technische Versorgung werden gesondert vergeben und sind nicht Teil dieser Leistungsbeschreibung. Die Begrünung oberhalb der Abdichtungsebene des geplanten Warmdachs wird ebenfalls separat ausgeschrieben und ist nicht durch den Auftragnehmenden zu erbringen.
Das innovative Gesamtkonzept dient als überregionales Leuchtturmprojekt, das die Machbarkeit eines klimaneutralen Bürogebäudes mit zeitgemäßem Komfort und Flexibilität nachweist.
Zur CO2-Neutralität, der IFB-Förderung des Holzbaus und der Zertifizierung Umweltzeichen HafenCity Platin Plus sind Produktnachweise in Bezug auf Schadstofffreiheit, Holz aus nachhaltiger Bewirtschaftung, Recyclingfähigkeit und CO2-Emissionen zu erbringen. Im Rahmen des Vergabeverfahrens geht es um die Bauleistungen Holzbau (tragender Holzskelettbau), Dach (Dämmung, Abdichtung und Dachbegrünung / Dachbeläge) und Fassade (Holztafelelemente und Holzfassade inkl. Fenster).
Bei der ausgeschriebenen Leistung handelt es sich um die Leistungen tragender Holzbau, Fenster, Fassade und Dach für das Null-Emissionsbürogebäude in der HafenCity.
Grobe Mengenangaben zur Orientierung: BGF 8.600 m²
Holzbau
- 6.000 m² Brettsperrholzdecken
- 6.100 lfm BSH-Balken
- 800 Stützen BSH
Fassade/Fenster
- 2.400m² Lärchenholzschalung auf Holztafelelementen
- 500m² VHF Lärchenholzschalung
- 800m² Pfosten-Riegel-Fassade (Holz-Aluminium)
- 480 Holz-Alu-Fenster
- 22 Außentüren
Dach
- 1.300 m² Dämmung und Dachabdichtung
- 320 m² Dachterrasse Holzdielen
- 440 lfm Seilnetzgeländer und Absturzsicherung

Nebenangebote sind in Verbindung mit dem Hauptangebot zugelassen.
Der Bieter hat die Möglichkeit alternativ zur Pos. 02.200 des LVs ein Nebenangebot abzugeben zur Herstellung der Schubverbindung Balken/ Decken. Die statische Gleichwertigkeit des Nebenangebots zum Ersatz der Schraubpressklebung aus dem Hauptangebot ist nachzuweisen. Darüber hinaus sind die Vorteile und technische Umsetzbarkeit des Nebenangebots darzustellen.

Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Bauleistungen im Hochbau 📦
Geschätzter Wert ohne MwSt: 10 958 333 EUR 💰
Beschreibung
Interne Kennung: 5d751eb5-a281-427d-8ff5-2af01700db23
Dauer: 18 Monate
Informationen über Varianten
Es werden Varianten akzeptiert ✅
Vergabekriterien
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 60
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Leistungsbewertung gemäß Kriterienkatalog
Qualitätskriterium (Gewichtung): 40
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001
Beschreibung
Ort der Leistung: Hamburg 🏙️
Postleitzahl: 20457
Stadt: HafenCity, Hamburg
Land: Deutschland 🇩🇪

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2024-11-13 13:00:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 61 Tage
Informationen zur Verhandlung
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ersten Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen zu führen ✅
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Elektronische Zahlung wird verwendet ✅
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2024-11-06 23:59:00 📅
Zusätzliche Informationen:

Gemäß § 56 Abs. 2 VgV, § 51 Abs. 2 SektVO, § 16a Abs. 1 VOB/A-EU. Mögliche Hinweise des Auftraggebers in den Vergabeunterlagen sind zu beachten.

Vergabekriterien
Gewichtungsart: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:

- Ausfüllen und Unterzeichnen des Formblatt 6-030 "Eigenerklärung" mit den geforderten Nachweisen und Angaben - Nachweis der Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister: https://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/api/external/subproject/c3281f06-aa17-4d4f-94e0-03dec03e83ab/suitabilitycriteria

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:

Nachweis eines Jahresumsatzes von mind. 10.000.000 € netto/ Jahr im Mittel der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre und davon mind. 50 % für Holzbauarbeiten (Lieferung und/ oder Einbau).: https://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/api/external/subproject/c3281f06-aa17-4d4f-94e0-03dec03e83ab/suitabilitycriteria

Technische und berufliche Fähigkeiten

- Formblätter der Förderrichtlinie Holzbau für NWG abgeben - Beschäftigtenanzahl von mind. 15 Beschäftigten im Mittel der letzten 3abgeschlossenen Geschäftsjahre. - zwei fertiggestellte und vergleichbare (in Bezug auf Holzbau) Referenzprojekte der letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahre Bepunktung gem. Anlage "Kriterien" Mindestpunktzahl von 60 Punkten: https://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/api/external/subproject/c3281f06-aa17-4d4f-94e0-03dec03e83ab/suitabilitycriteria

Bedingungen für die Teilnahme
Ausschlussgrund: Rein innerstaatliche Ausschlussgründe
Beschreibung der Ausschlussgründe: Gemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: HafenCity Hamburg GmbH
Nationale Registrierungsnummer: afe16e09-4fc4-4c82-afda-2861bc0ae8ed
Postanschrift: Osakaallee 11
Postleitzahl: 20457
Postort: Hamburg
Region: Hamburg 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: info@hafencity.com 📧
Telefon: +49 403747260 📞
URL: http://www.hafencity.com 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Haupttätigkeit
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Kommunikation
Dokumente URL: https://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/api/external/deeplink/subproject/c3281f06-aa17-4d4f-94e0-03dec03e83ab 🌏
Teilnahme-URL: https://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/api/external/deeplink/subproject/c3281f06-aa17-4d4f-94e0-03dec03e83ab 🌏
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

Nebenangebote sind in Verbindung mit dem Hauptangebot zugelassen. Der Bieter hat die Möglichkeit alternativ zur Pos. 02.200 des LVs ein Nebenangebot abzugeben zur Herstellung der Schubverbindung Balken/ Decken. Die statische Gleichwertigkeit des Nebenangebots zum Ersatz der Schraubpressklebung aus dem Hauptangebot ist nachzuweisen. Darüber hinaus sind die Vorteile und technische Umsetzbarkeit des Nebenangebots darzustellen.

Körper überprüfen
Name: Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
Nationale Registrierungsnummer: 062b7526-5a7e-4b8c-a9a5-c4c79a5aa9cd
Abteilung: Vergaberecht, Beschaffungsstelle und Zivilrecht
Postanschrift: Neuenfelder Straße 19
Postleitzahl: 21109
Postort: Hamburg
Region: Hamburg 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Vergaberecht, Beschaffungsstelle und Zivilrecht
E-Mail: vergabekammer@bsw.hamburg.de 📧
Telefon: +49 40428403230 📞
Fax: +49 40427940997 📠
Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2024-09-20+02:00 📅
Quelle: OJS 2024/S 185-569429 (2024-09-20)

Auftragsbekanntmachung (2024-10-02)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Geschätzter Wert ohne MwSt: 10 958 333 EUR 💰

Verfahren
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2024-11-29 13:00:00 📅
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 70 Tage
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2024-11-22 23:59:00 📅

Öffentlicher Auftraggeber
Kommunikation
Dokumente URL: https://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/api/external/deeplink/subproject/099b4d80-a2ca-4959-8d9f-7b6600b535f2 🌏
Teilnahme-URL: https://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/api/external/deeplink/subproject/099b4d80-a2ca-4959-8d9f-7b6600b535f2 🌏

Ergänzende Informationen
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2024-10-02+02:00 📅

Änderungen
Andere zusätzliche Informationen
Die Angebotsfrist wurde auf den 29.11.2024 verlängert.
Hauptgrund für die Änderung: Korrektur – Beschaffer
Angaben zu Änderungen
Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung: 53d40c11-2c7f-461f-bc49-fea8a2bf2e7e-01
Quelle: OJS 2024/S 193-595713 (2024-10-02)

Auftragsbekanntmachung (2024-11-20)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Geschätzter Wert ohne MwSt: 10 958 333 EUR 💰

Verfahren
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2024-12-13 13:00:00 📅
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 91 Tage
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2024-12-06 23:59:00 📅

Öffentlicher Auftraggeber
Kommunikation
Dokumente URL: https://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/api/external/deeplink/subproject/b4bdab4d-dffd-4842-bf4b-e1974633e030 🌏
Teilnahme-URL: https://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/api/external/deeplink/subproject/b4bdab4d-dffd-4842-bf4b-e1974633e030 🌏

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

Bietergespräche finden im Zeitraum vom 20. - 24.01.2025 statt. Nebenangebote sind in Verbindung mit dem Hauptangebot zugelassen. Der Bieter hat die Möglichkeit alternativ zur Pos. 02.200 des LVs ein Nebenangebot abzugeben zur Herstellung der Schubverbindung Balken/ Decken. Die statische Gleichwertigkeit des Nebenangebots zum Ersatz der Schraubpressklebung aus dem Hauptangebot ist nachzuweisen. Darüber hinaus sind die Vorteile und technische Umsetzbarkeit des Nebenangebots darzustellen.

Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2024-11-20+01:00 📅

Änderungen
Andere zusätzliche Informationen
Die Angebotsfrist wurde auf den 29.11.2024 verlängert.
Hauptgrund für die Änderung: Korrektur – Beschaffer
Angaben zu Änderungen
Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung: 6e950cf7-d917-4e6f-a65a-ccff6adb6644-01
Quelle: OJS 2024/S 227-711895 (2024-11-20)

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