Der AG plant den Neubau von einem Wohnhochhaus mit ca. 70 Wohnungen, von denen mindestens 75% der Wohnungen nach den Wohnungsbauförderungsbestimmungen eine Förderung erhalten sollen. Der AG strebt weiterhin an, dass sich die Größen der freifinanzierten Wohnungen auch an den Vorgaben der förderfähigen Wohnungen orientieren. Die Entwicklung erfolgt auf Grundlage des § 34 BauGB. Eine Bauvoranfrage wurde Anfang 2024 eingereicht und positiv beschieden. Besonderheit des Projektes ist die Lage innerhalb der freistehenden 10-12-geschossigen Bestandsbauten mit der entsprechenden Zuwegung. Die Zufahrt erfolgt über die Mollstraße. Der freistehende Baukörper verfügt gemäß erteiltem Vorbescheid (vom 21.02.2024) nach §34 Abs.1 BauGB über Abmessungen von 27,70 m x 19,20 m sowie über eine maximale Höhe von 34,05 m. Der Vorbescheid hat eine Gültigkeit von 2 Jahren. Das Gebäude wird nach § 2 (4) BauO Bln in die Gebäudekategorie Sonderbau eingestuft. Zum aktuellen Zeitpunkt wird die Fläche als Parkplatz für 83 Stellplätze genutzt und weist einen hohen Baumbestand auf.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2025-02-06.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2024-08-26.
Auftragsbekanntmachung (2024-08-26) Objekt Umfang der Beschaffung
Titel: Planungs-, Ingenieur und Bauleistungen als Schlüsselfertigbau mit hohem Vorfertigungsgrad inklusive Baufeldfreimachung-Generalübnehmerleistungen
Referenznummer: 2024-0123
Kurze Beschreibung:
“Der AG plant den Neubau von einem Wohnhochhaus mit ca. 70 Wohnungen, von denen mindestens 75% der Wohnungen nach den Wohnungsbauförderungsbestimmungen eine...”
Kurze Beschreibung
Der AG plant den Neubau von einem Wohnhochhaus mit ca. 70 Wohnungen, von denen mindestens 75% der Wohnungen nach den Wohnungsbauförderungsbestimmungen eine Förderung erhalten sollen. Der AG strebt weiterhin an, dass sich die Größen der freifinanzierten Wohnungen auch an den Vorgaben der förderfähigen Wohnungen orientieren. Die Entwicklung erfolgt auf Grundlage des § 34 BauGB. Eine Bauvoranfrage wurde Anfang 2024 eingereicht und positiv beschieden.
Besonderheit des Projektes ist die Lage innerhalb der freistehenden 10-12-geschossigen Bestandsbauten mit der entsprechenden Zuwegung. Die Zufahrt erfolgt über die Mollstraße. Der freistehende Baukörper verfügt gemäß erteiltem Vorbescheid (vom 21.02.2024) nach §34 Abs.1 BauGB über Abmessungen von 27,70 m x 19,20 m sowie über eine maximale Höhe von 34,05 m. Der Vorbescheid hat eine Gültigkeit von 2 Jahren. Das Gebäude wird nach § 2 (4) BauO Bln in die Gebäudekategorie Sonderbau eingestuft. Zum aktuellen Zeitpunkt wird die Fläche als Parkplatz für 83 Stellplätze genutzt und weist einen hohen Baumbestand auf.
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Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Bau von Mehrfamilienhäusern📦 Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Der AG plant den Neubau von einem Wohnhochhaus mit ca. 70 Wohnungen, von denen mindestens 75% der Wohnungen nach den Wohnungsbauförderungsbestimmungen eine...”
Beschreibung der Beschaffung
Der AG plant den Neubau von einem Wohnhochhaus mit ca. 70 Wohnungen, von denen mindestens 75% der Wohnungen nach den Wohnungsbauförderungsbestimmungen eine Förderung erhalten sollen. Der AG strebt weiterhin an, dass sich die Größen der freifinanzierten Wohnungen auch an den Vorgaben der förderfähigen Wohnungen orientieren. Die Entwicklung erfolgt auf Grundlage des § 34 BauGB. Eine Bauvoranfrage wurde Anfang 2024 eingereicht und positiv beschieden.
Besonderheit des Projektes ist die Lage innerhalb der freistehenden 10-12-geschossigen Bestandsbauten mit der entsprechenden Zuwegung. Die Zufahrt erfolgt über die Mollstraße. Der freistehende Baukörper verfügt gemäß erteiltem Vorbescheid (vom 21.02.2024) nach §34 Abs.1 BauGB über Abmessungen von 27,70 m x 19,20 m sowie über eine maximale Höhe von 34,05 m. Der Vorbescheid hat eine Gültigkeit von 2 Jahren. Das Gebäude wird nach § 2 (4) BauO Bln in die Gebäudekategorie Sonderbau eingestuft. Zum aktuellen Zeitpunkt wird die Fläche als Parkplatz für 83 Stellplätze genutzt und weist einen hohen Baumbestand auf.
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Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Planungsleistungen im Bauwesen📦
Ort der Leistung: Berlin🏙️ Dauer
Datum des Beginns: 2025-07-01 📅
Datum des Endes: 2028-06-30 📅
Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:
“Für den Fall, dass das Vertragsverhältnis, mit dem in diesem Vergabeverfahren beauftragten Bieter innerhalb eines Jahres aufgrund von Insolvenz, Kündigung...”
Beschreibung der Optionen
Für den Fall, dass das Vertragsverhältnis, mit dem in diesem Vergabeverfahren beauftragten Bieter innerhalb eines Jahres aufgrund von Insolvenz, Kündigung oder anderer vergleichbarer Gründe (bspw. Vertragsaufhebung im gegenseitigen Einvernehmen) beendet wird, behält sich der Auftraggeber vor, die Leistungen unter Einhaltung der angebotenen Preise an einen anderen Bieter dieses Vergabeverfahrens zu vergeben, beginnend mit dem Bieter mit dem nächstwirtschaftlicheren Angebot.
Mehr anzeigen Informationen über Varianten
Es werden Varianten akzeptiert ✅ Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Vorgesehene Mindestanzahl: 3
Maximale Anzahl: 5
Vergabekriterien
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 60
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Funktionalität und Qualität Gebäude, Wohnungen und Außenanlagen
Bewertet wird das vom Bieter vorgelegte Konzept zur Planung in funktionaler und wirtschaftlicher Hinsicht.
Die Angabe "Zahl ist eine Art Gewicht: Gewichtung
(Punkte, genau)" ist ein Prozentwert, der ermittelt wird (siehe MOL-Zuschlagskriterien)
Qualitätskriterium (Gewichtung): 25
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Konzepte
Erläuterung: durch den Bieter sind folgende Konzepte zu erstellen:
1. Konzept der Realisierung (10%)
2. Konzept der Baustellenlogistik (10%)
3. Konzept zum Vorfertigungsgrad (5%)
ausführliche Beschreibung an die Anforderungen siehe MOL_Zuschlagskriterien
Die Angabe "Zahl ist eine Art Gewicht: Gewichtung (Punkte, genau)" ist ein Prozentwert, der ermittelt wird (siehe MOL-Zuschlagskriterien)
Qualitätskriterium (Gewichtung): 15
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Verfahren Art des Verfahrens
Verhandlungsverfahren mit vorherigem Aufruf zum Wettbewerb ✅ Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-02-06 09:00:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 144
Voraussichtliches Datum der Versendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe oder zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 2024-11-21 📅
Informationen zur Verhandlung
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ersten Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen zu führen ✅ Informationen über die Reduzierung der Anzahl von Lösungen oder Angeboten während der Verhandlungen oder des Dialogs
Rückgriff auf ein gestaffeltes Verfahren, um die Zahl der zu erörternden Lösungen oder zu verhandelnden Angebote schrittweise zu verringern ✅
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“gültige ULV Eintragung bzw. Präqualifikationsverzeichnis: Erklärung, dass eine gültige ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin...”
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen
gültige ULV Eintragung bzw. Präqualifikationsverzeichnis: Erklärung, dass eine gültige ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin bzw. Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis vorliegt. Sofern keine gültige ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin bzw. Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis vorliegt, ist die Eintragung in der Handwerksrolle oder bei der Industrie- und Handelskammer, sowie die Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, Bescheinigung Krankenkasse, Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes bzw. Bescheinigung in Steuersachen, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft nachzuweisen bzw. mit dem Teilnahmeantrag einzureichen.
Mehr anzeigen Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Mindestumsatz für vergleichbare Leistungen: Es werden nur solche Bewerber zugelassen, die einen durchschnittlichen jährlichen Gesamtjahresumsatz in den...”
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien
Mindestumsatz für vergleichbare Leistungen: Es werden nur solche Bewerber zugelassen, die einen durchschnittlichen jährlichen Gesamtjahresumsatz in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren von mindestens 10.000.000,- EUR netto für den Bau von Referenzhochbauprojekten im Geschosswohnungsneubau bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre nachweisen. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft sind die Angaben für jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft zu machen. Ein Bestand des Unternehmens seit drei Jahren ist nicht Voraussetzung. Für Unternehmen, die weniger als drei Jahre bestehen, sind die Erklärungen jeweils nur bezogen auf den Durchschnitt der bislang abgeschlossenen Geschäftsjahre abzugeben.
Mehr anzeigen Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Referenzen: Mindestens zwei Referenzen müssen die folgenden Mindestbedingungen erfüllen, eine dritte Referenz bringt zusätzliche Bewertungspunkte:
-...”
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien
Referenzen: Mindestens zwei Referenzen müssen die folgenden Mindestbedingungen erfüllen, eine dritte Referenz bringt zusätzliche Bewertungspunkte:
- Referenz betrifft den schlüsselfertigen Geschosswohnungsneubau und mindestens die Honorarzone 3
- mit Gesamtkosten je Referenz sind dabei in der DIN 276 KG 200-700 mind. EUR 15 Mio. netto
- Projekt muss ein Bauvorhaben sein, welches innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils realisiert wurde
- Referenz betrifft Bau- und/oder Generalplanerleistungen (GU/GÜ) in den Leistungsphasen 5 bis 8 (bei Referenz 1+2: Generalübernehmerleistung (GÜ) LPH 2-8)
- Die Abnahme der aufgeführten Referenzen war nicht vor dem 1. Januar 2014
- der Fertigstellungsgrad des Projektes ist mind. Gebäudehülle dicht (bei Referenz 1: Fertigstellungsgrad komplett abgenommen bis Ende des Teilnahmewettbewerbs)
-Gebäude mit hohem Vorfertigungsgrad: nur eine der Referenzen muss dieses Kriterium erfüllen, für die weiteren Referenzen ist dies kein Mindestkriterium
“1. Die Vergabeunterlagen sind auf der Vergabeplattform Berlin hinterlegt. Um am Vergabeverfahren teilzunehmen, d. h. Unterlagen hochzuladen, Informationen...”
1. Die Vergabeunterlagen sind auf der Vergabeplattform Berlin hinterlegt. Um am Vergabeverfahren teilzunehmen, d. h. Unterlagen hochzuladen, Informationen über Fragen Antworten und Änderungen an den Vergabeunterlagen zu erhalten, ist eine Registrierung auf der Vergabeplattform Berlin erforderlich. Die Registrierung ist kostenfrei;
2. Fragen werden nur beantwortet, wenn sie spätestens bis zum 30.01.2025, 12.00 Uhr, schriftlich ausschließlich per E-Mail an vergabe@wbm.de bzw. über die Vergabeplattform Berlin beim Auftraggeber eingehen. Der Auftraggeber informiert die Bieter über eingegangene Fragen und dazu abgegebene Erklärungen über die Vergabeplattform Berlin. Die Vergabestelle empfiehlt allen Interessenten, zum Abruf von aktuellen Informationen Der Vergabestelle sowie Antworten auf Interessentenfragen zum Vergabeverfahren täglich folgenden Link zu nutzen: https://www.wbm.de/unternehmen/ausschreibungen/rss-feed/
3. Die geforderten Nachweise und Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag einzureichen.
4. Auf Anforderung des Auftraggebers sind Nachweise zu den Eigenerklärungen einzureichen.
5. Der Bewerber muss sämtliche Angaben zwingend auf dem Bewerberbogen machen. Dieser dient der besseren Vergleichbarkeit und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zu würdigen.
6. Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft einzureichen. Wenn sich der Bieter zum Nachweis der Eignung eines Unterauftragnehmers bedient, sind die geforderten Nachweise auch von den Unterauftragnehmern einzureichen. 7. Eine Änderung der Zusammensetzung der Bewerbergemeinschaft ist dem Auftraggeber unverzüglich mitzuteilen.
8. Die Angaben zu Referenzen von Bewerbern und Unterauftragnehmern (bei Eignungsleihe) bzw. Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft können addiert werden.
9. Mehrfachbewerbungen können auch unter Berücksichtigung der jeweiligen Nachunternehmer bei Vorliegen einer Wettbewerbsverzerrung zum Ausschluss der Bewerber/der Bewerbergemeinschaften führen.
10. Eine Nichteinhaltung der als Ausschlusskriterium gekennzeichneten Kriterien führt zwingend zum Ausschluss.
11. Den nicht berücksichtigten Bietern wird für das fristgerecht, vollständig eingereichte, zuschlagsfähige und finale Angebot eine einmalige Aufwandsentschädigung in Höhe von 10 000 EUR (brutto unter Zugrundelegung eines Umsatzsteuersatzes in Höhe von 19 %) gewährt. Die Entschädigungen werden erst nach Abschluss des Vergabeverfahrens und nach Vorlage einer Rechnung ausgezahlt. Näheres regeln die Vergabeunterlagen (siehe Dokument MOL_Teil A_Ausschreibungsbedingungen).
12. Vier Wochen nach Zuschlagserteilung bzw. spätestens 6 Wochen vor Baubeginn hat der Auftragnehmer eine Vertragserfüllungsbürgschaft in einer Größenordnung von voraussichtlich 10 % des Pauschalfestpreises (netto) von einem in der Europäischen Gemeinschaft zugelassenen Kreditinstitut oder Kreditversicherer zu stellen. Die jeweilige Sicherheit wird nach rechtsgeschäftlicher Abnahme der Bauleistungen gegen Mängelanspruchbürgschaften in Höhe von 5 % des Pauschalfestpreises (netto)ausgetauscht. Näheres regeln die Vergabeunterlagen. 13. Die Urkalkulation ist auf Anforderung des Auftraggebers durch den Auftragnehmer vor der beabsichtigten Zuschlagserteilung zu übergeben.
Mehr anzeigen Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Nationale Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Postleitzahl: 10825
Postort: Berlin
Region: Berlin🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de📧
Telefon: +49 30 90138316📞
Fax: +49 30 90137613 📠 Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Nationale Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Postleitzahl: 10825
Postort: Berlin
Region: Berlin🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de📧
Telefon: +49 30 90138316📞
Fax: +49 30 90137613 📠 Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Nationale Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Postleitzahl: 10825
Postort: Berlin
Region: Berlin🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de📧
Telefon: +49 30 90138316📞
Fax: +49 30 90137613 📠 Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen nach Erkennen, bei Verstößen, die sich aus...”
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren
Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen nach Erkennen, bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagenergeben, bis spätestens zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe, zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1, 2 und 3 GWB). Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. g. Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder per E-Mail) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).
Mehr anzeigen Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Elektronische Zahlung wird verwendet
Quelle: OJS 2024/S 167-515301 (2024-08-26)