Planungsleistung Energetische Sanierung

WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

Die Objekte der Cauerstraße 9-11 und 12-13 liegen im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg und wurden in den 1960er Jahren als freistehende Wohnhäuser in Zeilenbauweise errichtet. Die Gebäude sind in Mauerwerksbauweise mit Massivdecken erstellt. Sie bestehen aus insgesamt 82 Wohneinheiten mit ca. 4.500 m² Wohnfläche. Die beiden Bauteile sind 6-geschossig wirken optisch als ein Baukörper. Die Objekte sind gekennzeichnet von regelmäßiger baulicher Instandhaltung, eine Strangsanierung wurde 2019 durchgeführt. Die Wohnungen sind vollständig vermietet, d.h. die Baumaßnahmen werden im bewohnten Zustand durchgeführt. Ausgehend von dem baulichen Zustand der Gebäude ist eine energetische Sanierung geplant. Dabei soll die zeittypische Gestaltung erhalten bleiben. Eine Außendämmung im Bereich des Verblendmauerwerks ist nicht vorgesehen. Für die Planung der nachfolgenden Baumaßnahmen ist folgendes zu berücksichtigen, wobei Ergänzungen möglich sind: Dachsanierung: - Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich Wärmedämmung Fassaden-/Fenstersanierung: - Fassadensanierung der Putzflächen mit WDVS (mineralisch) mit Beibehaltung der bisherigen Oberflächenstruktur - Fassadensanierung der Treppenhäuser unter Erhalt des bauzeitlichen Verblendmauerwerks (z.B. Reinigung, Fugensanierung, Austausch schadhafter Steine, Anstrich bzw. Hydrophobierung) - Erneuerung der Fenster und Balkontüren sofern noch nicht bereits erneuert - Erneuerung der Hauseingangstüren und Instandsetzung der Treppenhausfenster - Ausstattung der Hauseingangstüren mit behindertengerechten Türöffnern Balkonsanierung: - Sanierung des Verblendmauerwerks der Balkonbrüstungen z.B. durch Reinigung und Aufarbeitung der Balkonbrüstungen sowie Sanierung der Kragplatten evtl. Abdichtungsarbeiten der Balkonböden und der Entwässerung Sonstige Maßnahmen: - Anbringung Kellerdeckendämmung sofern noch nicht ausgeführt - Beseitigung von Schadstoffen - Instandsetzung der TreppenhäMaler-, Belagsarbeiten, Wohnungseingangstüren, Beleuchtung) - Herrichten / Wiederherstellung der gebäudenahen Außenanlagen nach Abschluss der Sanierungsarbeiten Besonderheiten bei der Planung: - Prüfen der zu erreichenden energetischen Sanierungsstufe und Ermittlung möglicher Fördermöglichkeiten (z.B. Effizienzhaus 85) - Erstellung eines umfassenden Sanierungskonzeptes für die Mauerwerksflächen - Prüfung von erforderlichen brandschutztechnischen Maßnahmen Leistungsinhalt (Generalplanungsleistungen für die vorgenannten Maßnahmen)

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2024-10-29. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2024-09-26.

Wer? Wie? Wo?
Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2024-09-26 Auftragsbekanntmachung
Auftragsbekanntmachung (2024-09-26)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Planungsleistung Energetische Sanierung
Referenznummer: OV 2024-0145
Kurze Beschreibung:
Die Objekte der Cauerstraße 9-11 und 12-13 liegen im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg und wurden in den 1960er Jahren als freistehende Wohnhäuser in Zeilenbauweise errichtet. Die Gebäude sind in Mauerwerksbauweise mit Massivdecken erstellt. Sie bestehen aus insgesamt 82 Wohneinheiten mit ca. 4.500 m² Wohnfläche. Die beiden Bauteile sind 6-geschossig wirken optisch als ein Baukörper. Die Objekte sind gekennzeichnet von regelmäßiger baulicher Instandhaltung, eine Strangsanierung wurde 2019 durchgeführt. Die Wohnungen sind vollständig vermietet, d.h. die Baumaßnahmen werden im bewohnten Zustand durchgeführt. Ausgehend von dem baulichen Zustand der Gebäude ist eine energetische Sanierung geplant. Dabei soll die zeittypische Gestaltung erhalten bleiben. Eine Außendämmung im Bereich des Verblendmauerwerks ist nicht vorgesehen. Für die Planung der nachfolgenden Baumaßnahmen ist folgendes zu berücksichtigen, wobei Ergänzungen möglich sind: Dachsanierung: - Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich Wärmedämmung Fassaden-/Fenstersanierung: - Fassadensanierung der Putzflächen mit WDVS (mineralisch) mit Beibehaltung der bisherigen Oberflächenstruktur - Fassadensanierung der Treppenhäuser unter Erhalt des bauzeitlichen Verblendmauerwerks (z.B. Reinigung, Fugensanierung, Austausch schadhafter Steine, Anstrich bzw. Hydrophobierung) - Erneuerung der Fenster und Balkontüren sofern noch nicht bereits erneuert - Erneuerung der Hauseingangstüren und Instandsetzung der Treppenhausfenster - Ausstattung der Hauseingangstüren mit behindertengerechten Türöffnern Balkonsanierung: - Sanierung des Verblendmauerwerks der Balkonbrüstungen z.B. durch Reinigung und Aufarbeitung der Balkonbrüstungen sowie Sanierung der Kragplatten evtl. Abdichtungsarbeiten der Balkonböden und der Entwässerung Sonstige Maßnahmen: - Anbringung Kellerdeckendämmung sofern noch nicht ausgeführt - Beseitigung von Schadstoffen - Instandsetzung der TreppenhäMaler-, Belagsarbeiten, Wohnungseingangstüren, Beleuchtung) - Herrichten / Wiederherstellung der gebäudenahen Außenanlagen nach Abschluss der Sanierungsarbeiten Besonderheiten bei der Planung: - Prüfen der zu erreichenden energetischen Sanierungsstufe und Ermittlung möglicher Fördermöglichkeiten (z.B. Effizienzhaus 85) - Erstellung eines umfassenden Sanierungskonzeptes für die Mauerwerksflächen - Prüfung von erforderlichen brandschutztechnischen Maßnahmen Leistungsinhalt (Generalplanungsleistungen für die vorgenannten Maßnahmen)
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Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦
Beschreibung
Interne Kennung: 0
Beschreibung der Beschaffung:
Siehe Beschreibung in Abschnitt Verfahren / Zweck / Gruppe Beschreibung (Feld BT-24-Procedure)
Zusätzliche Informationen:
Es handelt sich beim Auftraggeber um zwei Wirtschaftseinheiten. Deshalb erfolgt die Beauftragung und die Abrechnung gesplittet. Cauerstr. 9 -11: Anteil 61% Cauerstr. 12, 13: Anteil 39%
Postleitzahl: 10587
Stadt: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Berlin 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2024-12-09 📅
Datum des Endes: 2031-09-06 📅
Beschreibung
Weitere Informationen zur Verlängerung:
Für den Fall, dass das Vertragsverhältnis mit dem in diesem Vergabeverfahren beauftragten Bieter innerhalb eines Jahres aufgrund von Insolvenz, Kündigung oder anderer vergleichbarer Gründe (bspw. Vertragsaufhebung im gegenseitigen Einvernehmen) beendet wird, behält sich der Auftraggeber vor, die Leistungen unter Einhaltung der angebotenen Preise an einen anderen Bieter dieses Vergabeverfahrens zu vergeben, beginnend mit dem Bieter mit dem nächst-wirtschaftlicheren Angebot.
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Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:
Die Leistungsphasen werden - wie folgt dargestellt - in mehreren Stufen abgerufen: 01.12.2024 15.01.2025 Stufe 1: Bestandserfassung 01.12.2024 31.03.2025 Stufe 2: LP 1-3 01.04.2025 15.07.2025 Stufe 3: LP 5 01.04.2025 31.08.2025 Stufe 4: LP 6 01.04.2025 31.12.2025 Stufe 5: LP 7 01.01.2026 31.12.2031 Stufe 6: LP 8-9 wg. 5 Jahre Gewährleistung Die Beauftragung erfolgt zunächst für die Stufen 1 und 2, optional erfolgen die Beauftragungen für die anderen Stufen. Ein Rechtsanspruch auf die weitere Beauftragung der Stufen 3 bis 6 wird ausgeschlossen.
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Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2024-10-29 10:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2024-10-29 10:00:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 60 Tage
Informationen zur Verhandlung
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ersten Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen zu führen ✅
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Eröffnungstermin: 2024-10-29 10:00:00 📅
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Elektronische Zahlung wird verwendet ✅
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2024-10-22 10:00:00 📅
Zusätzliche Informationen: Es gelten die Regelungen des § 56 VgV.
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
Eignung zu Berufsausübung: Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister des Firmensitzes oder Wohnsitzes
Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit: - Anzahl und Angaben zu Referenzobjekten, mit folgenden Anforderungen: Referenzen über ausgeführte, vergleichbare Leistungen (Modernisierung/Instandsetzung Geschosswohnungsbau) für Objektplanung Gebäude, Ausführung mindestens der Leistungsphasen 2 bis 8 HOAI, Abnahme in den letzten fünf Jahren, d.h. Abschluss der LP 8 bis zur Abgabe Angebot, jeweils mit Angabe der Projektgröße, des Zeitraums der Leistungserbringung, des Gesamtbauvolumens, sowie des öffentlichen oder privaten Auftraggebers mit Ansprechpartner Mindestanforderung: zwei Referenzen für Objektplanung Gebäude (Modernisierung/Instandsetzung Geschosswohnungsbau) mit den vorgenannten Anforderungen/Angaben - Angabe, welche Teile des Auftrags das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt
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Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: Erklärung, dass eine gültige Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung vorliegt
Bedingungen für die Teilnahme
Ausschlussgrund: Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung
Beschreibung der Ausschlussgründe: Es gelten die Ausschlussgrunde nach §§ 123 und 124 GWB.

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Nationale Registrierungsnummer: 11-2100005003-97
Abteilung: Zentraler Einkauf
Postanschrift: Dircksenstraße 38
Postleitzahl: 10178
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabe@wbm.de 📧
Telefon: +49 30 2471 3654 📞
URL: https://www.wbm.de/ 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Haupttätigkeit
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/186847 🌏
Teilnahme-URL: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.meinauftrag.rib.de 🌏
Name: https://www.meinauftrag.rib.de
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen
1) Die Vergabeunterlagen für das Offene Verfahren stehen auf der Vergabeplattform Berlin barrierefrei zur Verfügung. Um die Vergabeunterlagen in bearbeitbarer Form zu downloaden, Informationen über Fragen/Antworten und Änderungen an den Vergabeunterlagen zu erhalten und Angebote elektronisch einzureichen, ist eine Registrierung auf der Vergabeplattform Berlin erforderlich. Die Registrierung ist kostenfrei. Im Zuge der flächendeckenden Einführung der E-Vergabe werden bei Ausschreibungen des WBM Konzerns nur noch elektronische Angebote zugelassen 2) Fragen werden nur beantwortet, wenn sie spätestens bis zum 22.10.2024, 10:00 Uhr über die Vergabeplattform Berlin beim Auftraggeber eingehen. Der Auftraggeber informiert die Teilnehmer über eingegangene Fragen und dazu abgegebene Erklärungen über die Vergabeplattform Berlin. Die Vergabestelle empfiehlt allen Interessenten zum täglichen Abruf von aktuellen Informationen der Vergabestelle sowie Antworten auf Interessentenfragen zum Vergabeverfahren den folgenden Link zu nutzen: https://www.wbm.de/unternehmen/ausschreibungen/rss-feed/ 3) Der Bieter muss sämtliche Angaben zwingend in der Datei Angebot machen. Dieser dient der besseren Vergleichbarkeit und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zu würdigen. 4) Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bietergemeinschaft einzureichen. Wenn sich der Bieter zum Nachweis der Eignung eines Unterauftragnehmers bedient (Eignungsleihe), sind die geforderten Nachweise auch von den Unterauftragnehmern einzureichen. Mehrfachbewerbungen können auch unter Berücksichtigung der jeweiligen Unterauftragnehmer bei Vorliegen einer Wettbewerbsverzerrung zum Ausschluss der Bieter/der Bietergemeinschaften führen; 5) Die Angaben zu Referenzen und Personal von Bietern und Unterauftragnehmern (bei Eignungsleihe) bzw. Mitgliedern einer Bietergemeinschaft können addiert werden 6) Eine Nichteinhaltung der als Mindestanforderung gekennzeichneten Kriterien führt zwingend zum Ausschluss. 7) Eine Änderung der Zusammensetzung der Bietergemeinschaft ist dem Auftraggeber unverzüglich mitzuteilen. Die Bewerber-/Bietergemeinschaft muss nachweisen, dass durch den Austausch von Unternehmen die nachgewiesene Eignung der Bewerber-/Bietergemeinschaft nicht nachteilig geändert wurde. Die vorgenannten Ausführungen gelten entsprechend im Hinblick auf benannte Drittunternehmen, wie Unterauftragnehmer, verbundene Unternehmen und sonstige Dritte, auf die sich der Bewerber im Rahmen seines Angebotes zum Nachweis seiner Eignung berufen hat. 8) Der Auftraggeber ist ein fachkundiger Bauherr, der Teilleistungen der HOAI selbst erbringt
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Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Nationale Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Abteilung: - Geschäftsstelle -
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Postleitzahl: 10825
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de 📧
Telefon: +49 30 90138316 📞
Fax: +49 30 90137613 📠
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle innerhalb von einer Frist von 10 Kalendertagen nach erkennen, bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen ergeben, bis spätestens zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe, zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1, 2 und 3 GWB). Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. g. Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder per E-Mail) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).
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Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2024-09-26+02:00 📅
Quelle: OJS 2024/S 189-581177 (2024-09-26)
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