Sanierung Gesamtschule Niederberg: Fliesen- und Plattenarbeiten

Beschreibung der Beschaffung

Die Stadt Neukirchen-Vluyn plant, die städtische Gesamtschule Niederberg an der Tersteegenstraße 85 und 87 in Neukirchen-Vluyn nach aktuellen pädagogischen Vorstellungen umfangreich umzubauen, zu sanieren und zu modernisieren. Ziel ist eine in
wesentlichen Teilen sanierte und modernisierte Gesamtschule, die nicht nur den aktuellen Bau- und Betriebsanforderungen gerecht wird, sondern auch Lerninseln und Aufenthaltsbereiche für eine individuelle und gruppenorientierte Lernlandschaft
schafft. Hierbei spielen sowohl die Disziplinen Inklusion und Sozialarbeit eine wichtige Rolle, als auch die Berücksichtigung der unter der Coronapandemie gewonnenen Erkenntnisse, wie z.B. die Anforderungen an die Netzausstattung bzw. die
Aufteilung der Jahrgangsstufen durch zielgerichtete Teilschließungen von einzelnen Bereichen. Dafür sind Räume zu verlegen und den Bedürfnissen entsprechend anzupassen. Während der Bauphase ist der Schulbetrieb aufrecht zu erhalten.
Den jeweiligen Jahrgangsstufen werden Gebäudeteile zugeordnet. Hierdurch kann auf die Bedürfnisse der Schülergruppen in entsprechenden Jahrgängen gezielter
eingegangen werden. Auch unter Berücksichtigung pandemiebedingter Ereignisse ermöglicht eine Aufteilung der Jahrgangsstufen eine zielgerichtete Teilschließung einzelnr Bereiche, der Unterricht kann weiterhin für nichtbetroffene Gruppen fortgeführt werden. Zur Umsetzung der Maßnahme werden Klassenräume teilweise verlegt, bzw. in Ihrem Grundriss optimiert (Vergrößerung des Raumes, Herstellen von Lerninseln). Auch die Fachräume werden dem Lehr- und Lernangebot der entsprechenden Jahrgangsstufen angepasst. So sollen zum Beispiel in den Jahrgängen der 5.-7. Klassen Sichtfenster und -Türen klassenübergreifend eingerichtet werden. Des Weiteren ist eine Optimierung der räumlichen Nutzung der Lehrküche
vorgesehen. Diese wird in Abstimmung mit dem Nutzer in ihren Anforderungen auf den heutigen Stand der Technik, gebracht. Durch eine gezielte Positionierung der neuen Lehrküchen in größere Bereiche kann diese auch für Veranstaltungszwecke als
Bewirtungsbasis herangezogen werden. Ehemals im abgelegenen Gebäudetrakt "B", wird die Lehrküche in den Bereich Erdgeschoss, Gebäudetrakt "G" mit Direktanbindung
zum Foyer-Bereich verlegt. Bauliche Maßnahmen u.a.: Veränderung der Grundrissaufteilungen. Statische Eingriffe, somit aufwendige Tragwerksplanung im gesamten Gebäudekomplex. Gebäudeübergreifend ist ebenfalls ein (zumindest visuelles) Wegleitsystem angedacht, um auch ortsfremden Personen einen
raschen Überblick der Aufteilung der Gebäudeteile zu verschaffen und sich zurechtzufinden. In diesem Zusammenhang ist auch das Gütersloher Modell zu berücksichtigen und in einen gestalterischen Kontext zur Gesamtarchitektur zu bringen. Der Bereich der Gesamtschule soll auch eine elektronische
Schließanlage erhalten. Hierzu sind zum einen die Anforderungen mit dem Nutzer abzustimmen und zum anderen schon am Schulzentrum vorhandene Systeme zu berücksichtigen. Bei der Bestandsaufnahme sind bereits einige Punkte aufgefallen, die die ehemalige Kostenschätzung erweitern. Zum einen wurde festgestellt, dass alle Abhangdecken ausgetauscht werden müssen, da die Maßnahmen der TGA dies erfordern. Diese beinhalten unter anderem die komplette Erneuerung des
Trinkwassernetzes also dem Austausch der Rohre oder Verzug von neuen Leitungen für die Elektronik. Zudem sind die Gebäude mit einem auslaufenden Modell Abhangdecken ausgestattet, die nicht nachrüstbar sind. Dementsprechend können sie nur entfernt und nach Abschluss der TGA-Arbeiten durch neue ersetzt werden. Hinzu kommt eine schlechte Raumakustik, die durch entsprechende Platten verbessert wird.
Die Sanierung der Bestandsgebäude B, C und G beinhaltet den Austausch des Trinkwassernetzes und eine Modernisierung der Elektrik. Zudem werden die Oberflächen in Form von neuen Wand- und Bodenbelägen modernisiert. Außerdem wird die Organisation der Unterrichtsräume den Bedürfnissen angepasst.
Dazu sind kleine bauliche Eingriffe, wie Durchbrüche, geplant. Um den sommerlichen Wärmeschutz zu verbessern wird, neben der Dachsanierung, eine Raffstore-Anlage vorgesehen. Das Gebäude C erhält zudem, um einen barrierefreien Zugang zu
ermöglichen, einen Fahrstuhlanbau. Des Weiteren wurde festgestellt, dass die Stunden-WCs in den Gebäudeteilen B, C und G veraltet und sanierungsbedürftig sind.
In Gebäude C wurden deshalb schon die WCs im Nordtrakt vorgezogen und werden bereits saniert. Das Gebäude G soll durch den Anbau J erweitert werden. Dieser
umfasst 3 Geschosse, welche weitere Klassenräume und die Informatik beinhalten. Die Räume werden vom jeweiligen Bestandsgeschoss aus erschlossen. Zudem wird ein Aufzug eingeplant. Die Entfluchtung findet über eine außenliegend
Feuertreppe an der Südseite statt. Der Anbau wird abgerückt von Gebäude G positioniert, damit die Klassenräume weiterhin mit Licht und Frischluft versorgt werden.
Der Anbau wird aus Stahlbeton bzw. Stahlbetonhohldielen konstruiert. Dies ermöglicht eine freie Gestaltung der Räume durch Trockenbauwände, die auch nachträglich verändert werden können, sollten sich die Bedürfnisse der Schule ändern.Die Fassade wird mit Holz verkleidet. Der Verbindungsgang wird
sich jedoch durch eine Blechverkleidung und eine niedrigere Höhe vom Anbau absetzen, um Alt- und Neubau optisch zu trennen. Die zum Bestand zeigende Ostfassade wird ansprechend gestaltet. Die West- und Südfassade erhalten eine
Fassadenbegrünung. Auch das Flachdach wird begrünt. Zur Regulierung der Sonneneinstrahlung werden Raffstore vorgesehen. Die Ausstattung beinhaltet graue Aluminiumfenster und Türzargen mit Holzoptiktürblättern. Die Linoleum-Bodenbeläge
werden entsprechend dem Farbkonzept konzipiert. Die Wände und Decken werden hell gehalten.

Zusätzliche Informationen

Weitere Angaben enthält das Leistungsverzeichnis, das über das Vergabeportal heruntergeladen werden kann. Fragen zu diesem Ausschreibungsverfahren sind ausschließlich in Textform über die Vergabeplattform zu stellen.

Ausführungszeitraum: Sommer 2024 - Die geplanten Maßnahmen werden in zwei Bauabschnitte und eine Zwischenmaßnahme unterteilt. Der erste Bauabschnitt
umfasst das Gebäude B, Gebäude C1, Gebäude G1 und den Neubau Gebäude J.
Nach dem ersten Bauabschnitt erfolgen Zwischenmaßnahmen im Gebäude E und dem Gebäude F sowie dem WC-Trakt angrenzend am Gebäude B. Der zweite Bauabschnitt umfasst die Sanierung in den Gebäuden C2, C3 sowie G2 und G3.
Weitere Terminliche Abhängigkeiten sind dem Rahmenterminplan sowie der Bauablaufplanung der Anlage zu entnehmen.

Zusätzliche Informationen

Der Auftraggeber behält sich vor, (soweit vergaberechtlich zulässig) die geforderten Erklärungen nachzufordern, die dann spätestens innerhalb von 6 Kalendertagen nach Aufforderung durch den Auftraggeber vom Bieter vorzulegen sind. Die Frist beginnt am Tag nach der Absendung der Aufforderung durch den Auftraggeber. Werden die Erklärungen nicht innerhalb der Nachfrist vorgelegt, kann das Angebot ausgeschlossen werden.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
- Bescheinigung der zuständigen Stellen des Mitgliedstaates, in dem das Unternehmen ansässig ist darüber, dass das Unternehmen seiner Verpflichtung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur gesetzlichen Sozialversicherung ordnungsgemäß erfüllt hat
- Erklärung des Bieters, dass über das Vermögen des Unternehmens kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt oder dieser Antrag mangels Masse abgelehnt worden ist und dass es sich nicht in Liquidation befindet
- Eignungsnachweise für alles vorstehende durch die Einheitliche Europäische Eignungserklärung (EEE) möglich
- Eigenerklärung zum EU-Sanktionspaket im Zusammenhang mit dem Angriffskrieg Russlands auf die Ukraine