Sporthalle Ackerstraße - Planungsleistungen Freiananlagen

Kurze Beschreibung

Für die Planung der Freianlagen der Sporthalle Ackerstraße wird ein Planungsbüro für die Freianlagen benötigt. Die Projektbearbeitung läuft bereits. Das gesamte Planungsteam besteht ansonsten bereits (TGA, Hochbau, Brandschutz, Tragwerk, Bauphysik, Schallschutz.

Beschreibung der Beschaffung

Im Rahmen des Neubaus der Sporthalle Ackerstraße sollen für das Grundstück die Außenanlagen gestaltet werden.
Die Sporthalle liegt am Rande des Stadtumbaugebietes Bahnstadt und kann zusammen mit dem Ergänzungsbau, dem „Bahnstadt Icon“ als Entree der Bahnstadt verstanden werden. Der Ergänzungsbau ist nicht Teil dieses Projektes und die Realisierung inkl. zeitlicher Rahmen kann zurzeit noch nicht abgesehen werden.

Die Ideenskizze des Hochbauwettbewerbes sieht vor, das Gebäude als aufgeständerten Gebäudekörper mit einer Grundfläche von ca. 1.000 m² umzusetzen. Die für das Gebäude vorgesehenen und zu planenden Parkflächen für Fahrräder und motorisierte Fahrzeuge (ca. 520 m²) befinden sich ebenerdig unter dem aufgeständerten Gebäudekörper (konkrete Abbildungen s. Vergabeunterlagen). Die Zufahrt erfolgt über die Außenanlagen. Für die Parkflächen sind auch die Vorgaben für Elektromobilität in der Planung zu berücksichtigen.

Das Gebäude soll nachhaltig geplant werden. Das Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) dient als Richtlinie für dieses Projekt. Dementsprechend ist auf dem Dach der Sport-halle die Installation einer PV-Anlage vorgesehen. Diese soll durch ein zu planendes Gründach (extensiv aber möglichst artenreich) ergänzt werden. Des Weiteren soll die Begrünung der Fassade (ggf. Intensivbegrünung) mit sämtlichen Notwendigkeiten (Befestigungen, Be-wässerungs- und Versorgungseinrichtungen) geplant werden.
Das Grundstück liegt mit Höhendifferenz an einer bei Starkregenereignissen oft überfluteten Unterführung (nordwestliche Grundstücksgrenze). An der Grundstücksgrenze zur Ackerstraße und zum Nachbargrundstück Ackerstraße Nr. 46/47 besteht ebenfalls eine Höhendifferenz zu den höher liegenden Nachbargrundstücken. Daher soll neben der regulären Grundstücksentwässerung (Schnittstelle HLS) auch das Thema Hochwasserschutz bzw. Umgang mit Starkregenereignissen in der Planung berücksichtigt werden. Im Zuge der Nachhaltigkeit ist auch eine Speicherung und Nutzung des anfallenden Regenwassers Bestandteil der Planung (Stichwort: Schwammstadt).
Der Baumbestand des Grundstückes soll bis auf bereits jetzt festgelegte Ausnahmen erhalten bleiben und in die Planung integriert werden.
Da das Ergänzungsgebäude „Bahnstadt Icon“ erst zu einem deutlich späteren Zeitpunkt als die Sporthalle realisiert werden soll, ist für den Freihaltebereich des Ergänzungsgebäudes eine nachhaltige, temporäre Gestaltung zu planen. Die Fläche wird zwar voraussichtlich nur für einen begrenzten Zeitraum zur Verfügung stehen, sie soll aber dennoch ansprechend und klima- und insektenfreundlich mit temporären Ausstattungselementen gestaltet werden.
Weiterhin ist die Zugänglichkeit zum Fußgängerüberweges über die DB-Brücke neu zu organisieren. Die bisherige (nicht barrierefreie) Treppenanlage kann aufgrund der Lage des neuen Gebäudekörpers nicht vollständig erhalten werden. Darüber hinaus ist auch für die Treppenanlage die Beleuchtung zu planen, da diese bisher nicht vorhanden ist.
Die TGA wird bis ca. 1 m vor das Gebäude durch die jeweiligen Fachplaner geplant. Hier erfolgt die Schnittstelle zum Freianlagenplaner. Die erforderlichen Erdarbeiten für die Leitungsgräben auch unterhalb des Parkplatzes sind durch den Freianlagenplaner mit einzuplanen. Die Leitungen für die Verlegung im offenen Graben erfolgt durch die TGA-Planung.
Zu erbringende Leistungen:
- Außenanlagenplanung gemäß § 39 HOAI der Sporthalle Ackerstraße (Bearbeitungs-fläche ca. 1.500 m²), inkl. Böschung/Stützwand, Zufahrt, Stellplätze, begrünte Lärm-schutzwand zur Wohnbebauung, Beleuchtung (Anzahl, Leistung und Schaltungsart der Stromkreise)
- Planung extensiver Dachbegrünung im Einklang mit PV-Anlage, inkl. Planung not-wendigem Schichtaufbau (Bearbeitungsfläche ca. 800 m² Dachfläche)
- Planung der Fassadenbegrünung, inkl. Angabe/Planung notwendiger Befestigungs-elemente und Versorgungseinrichtungen (Bearbeitungsfläche ca. 800 m² Fassaden-fläche)
- Regenwasserspeicherung /-nutzung, Entwässerung der Geländeoberfläche, Einbe-zug Hochwasserschutz, Regenrückhaltung
- Überplanung der Treppenanlage zur Bahnanlage, inkl. Beleuchtung
- Tiefbauarbeiten für Leitungsgräben

Für die Fertigstellung der Leistungen gelten folgende Terminvorgaben (Terminverschiebun-gen in Abhängigkeit zum Hochbau sind möglich):
Vorplanung: bis: 3. Quartal 2024
Entwurfsplanung: bis: Ende 3. Quartal 2024
Ausführungsplan (inkl. LV) bis: 1. Quartal 2025
Baubeginn ab: 2025
Fertigstellung Freianlagen bis: 3. Quartal 2026

Der Hochbau befindet sich aktuell in der Vorentwurfsphase. Einige Bilder der Visualisierung sowie der aktuelle Planungsstand werden als erste Übersicht den Ausschreibungsunterlagen beigefügt.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

-Gewerberechtlich ordnungsgemäß angemeldet bzw. entsprechende gewerbliche Erlaubnisse sind erteilt worden und/oder dass es bzw. die Mitarbeiter(innen) im entsprechenden Register (Architektenliste/Ingenieurkammer o.ä.) eingetragen ist/sind, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben ist (ein Nachweis ist auf entsprechende Aufforderung spätestens vor der Zuschlagserteilung vorzulegen) +
- Bieter – bei juristischen Personen – dessen verantwortliche Mitarbeiter im Sinne des § 75 Abs. 3 VgV sind berechtigt, die Berufsbezeichnung „Architekt(in)“ oder „Ingenieur(in)“ zu führen.
Staatsangehörige eines Mitgliedstaates der Europäischen Union, eines anderen Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum oder eines Staates, dem gegenüber die Mitgliedsstaaten der Europäischen Union vertragsrechtlich zur Gleichbehandlung seiner Staatsangehörigen hinsichtlich der Anerkennung von Berufsqualifikationen verpflichtet sind, bzw. juristische Personen, die dort ihren Sitz haben, sind zugelassen, wenn sie bzw. – bei juristischen Personen – ihre verantwortlichen Mitarbeiter im Sinne des § 75 Abs. 3 VgV nach dem Recht des Landes Niedersachsen berechtigt sind, die entsprechende Berufsbezeichnung zu tragen oder in der Bundesrepublik Deutschland entsprechend tätig zu werden (ein Nachweis ist auf entsprechende Aufforderung spätestens vor der Zuschlagserteilung vorzulegen).

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung bzw. Projektversicherung bei einem in der EU zugelassenen Haftpflichtversicherer oder Kreditinstitut für mein/unser Unternehmen abgeschlossen ist und spätestens im Auftragsfall über folgende Deckungssummen durch Vorlage der Versicherungspolice oder sonstige Bestätigung des Versicherers für dieses Projekt nachgewiesen wird:
Personenschäden: mind. 3 Mio. € je Schadensfall
Sach-/Vermögens- und sonstige Schäden: mind. 3 Mio. € je Schadensfall
Die Maximierung der Ersatzleistung muss mindestens das Dreifache der Deckungssumme betragen. Bei Bietergemeinschaften muss der Versicherungsschutz für alle Mitglieder in voller Höhe bestehen.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

3 Personen (1 Hauptansprechpartner, 2 Vertreter) sind anonymisiert zu benennen
mindestens 2 mitarbeitende Architekten/Ingenieure im Bereich der Freianlagenplaung im Mittel der letzten drei Jahre
• der Projektleitende (Hauptansprechperson) mindestens über eine Berufserfahrung im Bereich Freianlagenplanung von fünf Jahren verfügen (Anzahl der Jahre rückgerechnet vom 29.02.2024),
• die stellvertretende Projektleitenden mindestens über eine Berufserfahrung im Bereich Freianlangen von 2 Jahren verfügen
• alle benannten Personen eine Ausbildung (Bachelor bzw. entsprechender Fachhochschulabschluss Diplom FH), Abschluss älter als 5 Jahre, vorweisen.

Um die Mindestanforderungen zu erfüllen, muss der Bewerber eine Referenz über alle Punkte oder mehrere Referenzen, die jeweils mindestens eine Zeile vollständig abbildet, vorweisen können. Jede Referenz muss die nachfolgenden Kriterien kumulativ erfüllen:
• Leistungsbeginn liegt nicht länger als 10 Jahre zurück (2014 oder danach)
• Art des Projektes betrifft eine Freianlagenplanung innerhalb eines Projektteams
• Bausumme KG 500 min. 300.000 € (netto)
• Leistungen mindestens in den Leistungsphasen LPH 1-8 erbracht
Bearbeitungsfläche
>1.000 m²
<2.500 m²
tlw. Erhaltung Baumbestand und temporäre nachhaltige Teilflächengestaltung
Gelände innerorts, Gefälle, Entwässerung, Hochwasserschutz …(„Schwammstadt“)

Extensive Dachbegrünung >500m² und Fassadenbegrünung
Fußgängerüberweg zu+über Schienenanlage mit Höhendifferenz

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

(1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen.
(2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.
(3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.
(4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.