Verwaltung kommunaler Wohnungen, Pacht- und Gewerbeflächen Liebenwalde

Stadt Liebenwalde

Leistungsgegenstand ist die Verwaltung kommunaler Wohnungen und Garagen/Carports/Stellplätze, Pacht- und Gewerbeflächen. Die Aufstellung nach Art und Umfang ergibt aus den Vergabeunterlagen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2024-09-03. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2024-08-02.

Wer?

• Stadt Liebenwalde

Wie?

• Diverse Dienstleistungen von Immobilienbüros gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis › Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis

Wo?

• Brandenburg › Oberhavel
• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2024-08-02	Auftragsbekanntmachung
2024-08-26	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2024-08-02)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Verwaltung kommunaler Wohnungen, Pacht- und Gewerbeflächen Liebenwalde
Referenznummer: 329/24
Kurze Beschreibung:

Leistungsgegenstand ist die Verwaltung kommunaler Wohnungen und Garagen/Carports/Stellplätze, Pacht- und Gewerbeflächen. Die Aufstellung nach Art und Umfang ergibt aus den Vergabeunterlagen.

Produkte/Dienstleistungen: Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis 📦
Sonstige Beschränkungen am Erfüllungsort: Ort im betreffenden Land
Beschreibung
Interne Kennung: 329/24
Beschreibung der Beschaffung:

Die Stadt Liebenwalde hat per 31.12.2023 eine Einwohnerzahl von 4.574 in den Ortsteilen Liebenwalde, Neuholland, Freienhagen, Kreuzbruch, Hammer und Liebenthal, mit kommunalen Gewerbeflächen, deren Verwaltung zum 01.01.2025 für die Dauer von 2 Jahren mit einer zweimaligen Option von je zwei Jahren zur Verlängerung neu zu vergeben ist. Mit dem derzeitigen Verwalter läuft der Vertrag zum 31.12.2024 aus. Die Leistung wird wegen Fristablauf neu ausgeschrieben. Es sind folgende Objekte zu verwalten: - 299 Wohneinheiten; - 148 Garagen; - 115 Stellplätze; - 6 Carports; - 290 Gartenpachten; - 40 Flächenpachten, 30 Gewerbeeinheiten. Die Einzelheiten ergeben sich aus Vergabeunterlagen.

Art des Vertrags: Dienstleistungen
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Oberhavel 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2025-01-01 📅
Datum des Endes: 2026-12-31 📅
Beschreibung
Maximale Verlängerungen: 2
Weitere Informationen zur Verlängerung:

Die Auftraggeberin hat das einseitige Optionsrecht, den Vertrag zweimal um jeweils 2 Jahre zu verlängern.

Vergabekriterien
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 30.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualität
Qualitätskriterium (Gewichtung): 70.0
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2024-09-03 10:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2024-09-03 10:05:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 3
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Eröffnungstermin: 2024-09-03 10:05:00 📅
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2024-08-26 00:00:00 📅
Zusätzliche Informationen:

Nach Eingang der Angebote erfolgt eine Prüfung auf Vollständigkeit der abgeforderten Nachweise und Erklärungen. Fehlen vereinzelt Unterlagen, kann der Auftraggeber unter Fristsetzung diese Unterlagen nachfordern, soweit ein Ausschluss nicht gesetzlich vorgesehen ist. Ein Anspruch der Bieter auf Nachforderung durch den Auftraggeber besteht jedoch grundsätzlich nicht.

Vergabekriterien
Gewichtungsart: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:

Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB, Erfüllen der Mindestanforderung nach dem BbgVergG, Handelsregisterauszug, Gewerbeanmeldung, Bescheinigung in Steuersachen bzw. steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:

- Vorlage einer gültigen Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Mindestdeckung von 5 Mio. EUR für Personen-, Sach- und Vermögensschäden. Mindestanforderung: - Nachweis eines jährlichen Mindestjahresumsatzes für die Jahre 2021 bis 2023 in Höhe von mindestens 180.000,00 EUR brutto.

Technische und berufliche Fähigkeiten

- Nachweis von mindestens drei nach Art und Umfang vergleichbarer Referenzen, welche nicht älter als drei Jahre sind mit vollständiger Adressangaben, Ansprechpartner. Mit den Referenzen ist eine einschlägige Berufserfahrung im immobilienwirtschaftlichen Bereich von mindestens 10 Jahren nachzuweisen. Mindestanforderung: Mindestens zwei Beschäftigte verfügen über eine abgeschlossene kaufmännische Ausbildung oder ein abgeschlossenes betriebswirtschaftliches oder verwaltungswissenschaftliches Hochschul-/Fachhochschulabschluss, die Befähigung für die Laufbahn des gehobenen nichttechnischen Verwaltungsdienstes, eine abgeschlossene Ausbildung im allgemeinen nichttechnischen Verwaltungsdienst oder eine gleichwertige Qualifikation.

Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Die Hausverwaltung muss als Ansprechpartner der Mieter und Pächter vor Ort (Standort Liebenwalde) Service- und Sprechzeiten gewährleisten. Zeitvorgaben: Montag - Freitag 8:00 - 12:00 Uhr Montag/Mittwoch/Donnerstag 13.00 - 16:00 Uhr, Dienstag 14:00 - 18:00 Uhr sowie Samstag 9:00 - 12:00 Uhr.

Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Bedingungen für die Teilnahme
Ausschlussgrund:

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung

Betrugsbekämpfung

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften

+ 20 weitere

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit

Entrichtung von Steuern

Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels

Konkurs

Korruption

Schwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen Tätigkeit

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs

Vergleichsverfahren

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen

Zahlung der Sozialversicherungsbeiträge

Zahlungsunfähigkeit

Beschreibung der Ausschlussgründe: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Stadt Liebenwalde
Nationale Registrierungsnummer: 12-121068442825957-52
Postanschrift: Marktplatz 20
Postleitzahl: 16559
Postort: Liebenwalde
Region: Oberhavel 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: MD Rechtsanwälte
E-Mail: britta.haensch@md-ra.de 📧
Telefon: 0049 331 289990 📞
URL: https://www.liebenwalde.de 🌏
Adresse des Käuferprofils: https://www.liebenwalde.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
Haupttätigkeit
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Kommunikation
Dokumente URL: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXP9YLM6P8G/documents 🌏
Teilnahme-URL: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXP9YLM6P8G 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXP9YLM6P8G 🌏
Sprache des Beschaffungsdokuments: Deutsch 🗣️
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Gültigkeitsdauer des Angebots: 3
Datum des Beginns: 2025-01-01 📅
Datum des Endes: 2026-12-31 📅
Maximale Verlängerungen: 2
Objekt
Art des Vertrags: Dienstleistungen

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen
Bekanntmachungs-ID: CXP9YLM6P8G
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Brandenburg
Nationale Registrierungsnummer: t:03318661719
Postanschrift: Heinrich-Mann-Allee 107
Postleitzahl: 14473
Postort: Potsdam
Region: Potsdam, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@mwae.brandenburg.de 📧
Telefon: 0049 331 8661719 📞
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:

Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. Der Antrag ist unzulässig, soweit: 1. Der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. Mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.

Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2024-08-02+02:00 📅
Quelle: OJS 2024/S 151-471001 (2024-08-02)

Auftragsbekanntmachung (2024-08-26)
Verfahren
Administrative Informationen
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 3 Monate

Öffentlicher Auftraggeber
Kommunikation
Gültigkeitsdauer des Angebots: 3 Monate

Ergänzende Informationen
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2024-08-26+02:00 📅

Änderungen
Zu berichtigender Text in der ursprünglichen Bekanntmachung
Nummer des Abschnitts: PROCEDURE
Neuer Wert
Text: Dieses Eignungskriterium wird gelöscht.
Andere zusätzliche Informationen

Unter Ziffer 5.1.9 der Bekanntmachung wurde folgendes Eignungskriterium aufgestellt: Kriterium: Typ: Andere Beschreibung: Die Hausverwaltung muss als Ansprechpartner der Mieter und Pächter vor Ort (Standort Liebenwalde)Service- und Sprechzeiten gewährleisten. Zeitvorgaben: Montag - Freitag 8:00 - 12:00 Uhr Montag/Mittwoch/Donnerstag13.00 - 16:00 Uhr, Dienstag 14:00 - 18:00 Uhr sowie Samstag 9:00 - 12:00 Uhr.

Hauptgrund für die Änderung: Korrektur – Beschaffer
Angaben zu Änderungen
Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung: 8632c61b-2e24-4bf9-a589-97d54332b4b4-01
Quelle: OJS 2024/S 166-512917 (2024-08-26)

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