Wohnpark Egge

Gemeinde Altenbeken

Das Ziel dieser Ausschreibung ist die Veräußerung, die planerische Entwicklung und bauliche Realisierung sowie der Betrieb eines in der Gemeinde Altenbeken zentral gelegenen Areals mit einer Größe von ca. 1,1 ha nach Maßgabe eines Rahmenplans zu einem "Wohnpark Egge". Dieser Wohnpark sol ein lebendiges LandQuartier mit Zukunft für alle Generationen und Lebenssituationen werden. Es soll ein ausgewogenes Angebot in Bezug auf Miete und Eigentum entstehen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2024-04-15. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2024-01-18.

Wer?

• Gemeinde Altenbeken

Wie?

Wo?

• Detmold › Paderborn
• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2024-01-18	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2024-01-18)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Wohnpark Egge
Kurze Beschreibung:

Produkte/Dienstleistungen: Freizeiteinrichtungen 📦
Sonstige Beschränkungen am Erfüllungsort: Ort im betreffenden Land
Beschreibung
Interne Kennung: #1
Zusätzliche Informationen:

1. Der Zeitraum für die Realisierung des Projektes (bis zur "schlüsselfertigen" Übergabe der Gebäude) wird abschließend im Verhandlungsverfahren, nach Durchführung der Bietergespräche, festgelegt. Die Gemeinde Altenbeken stellt sich einen Zeitraum von 3 Jahren vor, gerechnet ab der Beurkundung des Grundstückskauf- und Projektvertrages. 3. Das Mindestgebot bei einem Grundstücksverkauf samt aufstehender Gebäude beträgt 155,00 EUR je Quadratmeter. 4. Das auf den angebotenen Kaufpreis bezogene Wertungskriterium (mit 15 % Gewichtung) berücksichtigt nur denjenigen Betrag, der das geforderte Mindestgebot übersteigt.

Art des Vertrags: Bauleistung
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten für Heime 📦
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Verringerung der Auswirkungen auf die Umwelt

Mit den vorzulegendem Konzept zur Nachhaltigkeit sind die Nachhaltigkeit der Baumaterialien, die geplante Technik zur Energieversorgung der Gebäude und zur Energieeffizienz der Resourcennutzung insgesamt darzustellen.

Konzept zur Verringerung der Umweltauswirkungen: Vermeidung und Verminderung der Umweltverschmutzung
Gefördertes soziales Ziel: Sonstiges
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Flurstücke 386, 403, 404, 405, 406, 407, 413, 359, 811 in der Flur 22 der Gemarkung Altenbeken

Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Paderborn 🏙️
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Vorgesehene Mindestanzahl: 3
Maximale Anzahl: 5
Vergabekriterien
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 15.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualität der architektonischen und baulichen Gestaltung des Wohnparks Egge, der Freiraumgestaltung und städtebaulichen Einbindung in die Umgebung
Qualitätskriterium (Gewichtung): 30.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Finanzierung von Planung und Errichtung des Wohnparks Egge
Qualitätskriterium (Gewichtung): 15.0
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Nutzung und Betrieb des Wohnparks Egge sowie deren/dessen Finanzierung
Nachhaltigkeit und Regionalität in allen Projektphasen
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10.0
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001

Verfahren
Art des Verfahrens
Wettbewerblicher Dialog ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Zentrale Elemente des Verfahrens:

1. Das Verfahren fällt nicht in den sachlichen Anwendungsbereich vergaberechtlicher Vorschiften. Insbesondere handelt es sich bei dem zu vergebenden "Auftrag" nicht um einen öffentlichen Bauauftrag im Sinne von § 103 Abs. 3 Satz 2 GWB. Denn die Gemeinde Altenbeken veräußert Grundstücke und knüpft die Auswahl des Käufers daran, dass dieser sich verpflichtet, auf den Grundstücken einen Wohnpark zu errichten und (teilweise) zu betreiben. Der Gemeinde Altenbeken selbst kommen diese Nutzungen des Grundstücks (bzw. der Grundstücke) nicht unmittelbar zugute. 2. Der Ablauf des Verfahrens folgt daher nicht streng den Vorschriften für eine der vergaberechtlich bestimmten Vergabearten. Folgender Ablauf ist geplant: - Aufforderung zur Einreichung eines indikativen Kaufpreisangebots sowie erster Konzepte für nachfolgend unter 3. beschriebenen Themen : mit der veröffentlichten Bekanntmachung - Bietergespräche zur Verbesserung der Bedingungen und Klärung von Fragen zu den Angeboten / Konzepten: nach Auswertung der abgegebenen ersten Angebote und Konzepte (geplant: KW 18/19 2024); Anmerkung: hierauf bezieht sich die Angabe im Abschnitt Fristen zum Termin der "Versand der Aufforderung zur Angebotsabgabe" - Entscheidung der Gremien der Gemeinde Altenbeken über geänderte Bedingungen - Aufforderung zur Abgabe überarbeiteter verbindlicher Angebote und Konzepte - Wertung und Empfehlung zur "Zuschlagsentscheidung" an den Rat der Gemeinde Altenbeken, Ratsentscheidung - finale Verhandlung mit dem bevorzugten Bieter - Vertragsunterzeichnung (notarielle Beurkundung). 3. Mit den (indikativen) Erstangeboten sind vier Konzepte einzureichen: - Gestaltungskonzept Architektur der Gebäude, der Freiraumgestaltung und der städtebaulichen Einbindung - Konzept für die Finanzierung von Planung und Errichtung des Wohnparks Egge - Konzept für die Nutzung und den Betrieb des Wohnparks Egge sowie deren/dessen Finanzierung - Konzept Nachhaltigkeit und Regionalität in allen Projektphasen

Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2024-04-15 23:59:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote (Ort): Gemeinde Altenbeken, Bauamt
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Informationen über eine Rahmenvereinbarung oder ein dynamisches Beschaffungssystem
Es wurde ein dynamisches Beschaffungssystem eingerichtet ✅
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Ort des Eröffnungstermins: Gemeinde Altenbeken, Bauamt
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Zusätzliche Informationen: Über Nachforderungen wird in Anlehnung an § 16a VOB/A entschieden.
Bei der Zahl handelt sich um eine Gewichtung: Rangfolge
Vergabekriterien
Gewichtungsart: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:

1. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen (§§ 123, 124 GWB) in Vordruck 2 des Angebotsformulars bzw. Nachweis der erfolgreichen Selbstreinigung (§ 125 GWB) 2. HR-Auszug

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:

3. Eigenerklärung zur Darstellung des Unternehmens (Firmenprofil),,in Vordruck 1 des Angebotsformulars 4. Eigenerklärung zu Jahresumsätzen in den letzten drei Geschäftsjahren, in Vordruck 3 des Angebotsformulars 5. Eigenerklärung zur Zahl der Beschäftigten und Führungskräfte in den letzten drei Jahren, in Vordruck 3 des Angebotsformulars Ein Nachweis der Eignung durch Eignungsleihe gemäß § 47 VgV wird ebenfalls anerkannt. Es muss jedoch nachgewiesen werden, dass die zur Durchführung der Leistung erforderlichen Mittel tatsächlich zur Verfügung stehen, ggfls. durch eine entsprechende Verpflichtungserklärung.

Technische und berufliche Fähigkeiten

6. Mindestens eine Referenz über Erfahrungen mit der Planung und baulichen Realisierung, die den Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit ("fachliche Eignung") für vergleichbare Leistungen erbringen kann, in Vordruck 4 des Angebotsformulars. Die mit der Referenz nachgewiesene Leistung muss aus dem Zeitraum der vergangenen 10 Jahre stammen, also frühestens ab 2013 begonnen worden sein. 7. Mindestens eine Referenz über Erfahrungen mit dem Betrieb eines "Wohnparks", die den Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit ("fachliche Eignung") für vergleichbare Leistungen erbringen kann, in Vordruck 4 des Angebotsformulars. Die mit der Referenz nachgewiesene Leistung muss aus dem Zeitraum der vergangenen 10 Jahre stammen, also frühestens ab 2013 begonnen worden sein. Im Falle einer Bietergemeinschaft können die geforderten Inhalte der Referenzen von den Beteiligten der Bietergemeinschaft nach den o. g. Angaben einzeln erbracht werden. Durch die Kombination von Einzelreferenzen für die Planung, den Bau und den Betrieb eines "Wohnparks" wird die fachliche Eignung einer Bietergemeinschaft ebenfalls anerkannt. Ein Nachweis der Eignung durch Eignungsleihe gemäß § 47 VgV wird ebenfalls anerkannt. Es muss jedoch nachgewiesen werden, dass die zur Durchführung der Leistung erforderlichen Mittel tatsächlich zur Verfügung stehen, ggfls. durch eine entsprechende Verpflichtungserklärung.

Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Die zu vermietenden Teile der Gebäude des Wohnparks Egge müssen über einen Mindestzeitraum von 10 Jahren auf dieser Nutzungsgrundlage bereitgestellt werden.

Bedingungen für die Teilnahme
Ausschlussgrund:

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung

Betrugsbekämpfung

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften

+ 20 weitere

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit

Entrichtung von Steuern

Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels

Konkurs

Korruption

Schwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen Tätigkeit

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs

Vergleichsverfahren

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen

Zahlung der Sozialversicherungsbeiträge

Zahlungsunfähigkeit

Beschreibung der Ausschlussgründe: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Gemeinde Altenbeken
Nationale Registrierungsnummer: unbekannt
Postanschrift: Bahnhofstraße 5a
Postleitzahl: 33184
Postort: Altenbeken
Region: Paderborn 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: thomas.saenger@altenbeken.de 📧
Telefon: +49 05255 1200-60 📞
Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
Haupttätigkeit
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y0WHYCJ/documents 🌏
Teilnahme-URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y0WHYCJ 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y0WHYCJ 🌏
Die Höchstzahl der Bewerber, die zur zweiten Stufe des Verfahrens eingeladen werden, ist festgelegt. ✅
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen ✅
Sprache des Beschaffungsdokuments: Deutsch 🗣️
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Objekt
Art des Vertrags: Bauleistung

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen
Bekanntmachungs-ID: CXP4Y0WHYCJ
Körper überprüfen
Name: Landgericht Paderborn
Nationale Registrierungsnummer: 991-1234512345-06
Postleitzahl: 33098
Postort: Paderborn
Region: Paderborn 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: poststelle@lg-paderborn.nrw.de 📧
Telefon: 0049 5251 126-9128 📞
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:

Rechtsverstöße können nicht im Rahmen eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer geltend gemacht werden. Vielmehr ist Rechtsschutz vor den ordentlichen Gerichten (Landgericht Paderborn) oder unter Umständen im verwaltungsgerichtlichen Verfahren (Verwaltungsgericht Minden) zu suchen.

Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2024-01-18+01:00 📅
Quelle: OJS 2024/S 014-039338 (2024-01-18)

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