4. BA Neubau Kuphalstr. 67 - Architekten- und Ingenieurleistungen

WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH

Architekten- und Ingenieurleistungen Kuphalstraße 67 (4. Bauabschnitt) in Rostock-Reutershagen

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2025-07-21. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2025-06-18.

Wer?

• WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH

Wie?

• Dienstleistungen von Architekturbüros › Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

Wo?

• Köln › Bonn, Kreisfreie Stadt
• Mecklenburg-Vorpommern › Rostock, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2025-06-18	Auftragsbekanntmachung
2025-07-08	Auftragsbekanntmachung
2025-07-15	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2025-06-18)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: 4. BA Neubau Kuphalstr. 67 - Architekten- und Ingenieurleistungen
Referenznummer: SC-086-I-2025
Kurze Beschreibung:

Architekten- und Ingenieurleistungen Kuphalstraße 67 (4. Bauabschnitt) in Rostock-Reutershagen

Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Informationen über Lose
Dieser Vertrag ist in Lose unterteilt ✅
Höchstzahl der Lose, die an einen Bieter vergeben werden können: 5
Angebote können für eine maximale Anzahl von Losen eingereicht werden: 5

1️⃣
Interne Kennung: 1
Titel: Gebäude und Innenräume
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet ✅
Beschreibung der Beschaffung:

Im Bereich der Kuphalstraße befinden sich drei Grundstücke in einer Gesamtgröße von ca. 2.880 m2 im Eigentum der WIRO. Hier ist der 4. Bauabschnitt aus der Quartiersentwicklung Kuphalstraße - Reutershäger Weg geplant. Im Ergebnis eines mit dem Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung und Wirtschaft der Hanse- und Universitätsstadt Rostock abgestimmten Bebauungsentwurfes des Architekturbüros Keipke vom 18.10.2024 soll der 4. Bauabschnitt mit einem Haus überplant werden. Die Grundlage zur Energieeffizienz bildet das GEG (Energieeffizienzhaus-Standard-55). Das Haus soll in seiner Struktur dem zuvor erwähnten Bebauungsentwurf entsprechen. Wesentliche Merkmale sind die Zweigeschossigkeit zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses, 17 Wohneinheiten sowie keine Unterkellerung. Folgende Vorgaben sollen für die Planung des Hauses umgesetzt werden: - Konzipierung eines rechteckigen Gebäudeumrisses - die Wohnungen sind um ein innenliegendes Treppenhaus anzuordnen Die nachzuweisenden Abstellflächen befinden sich in den Wohnungen. Des Weiteren soll im Außenbereich ein Fahrradraum hergestellt werden. Die Technikräume werden im Erdgeschoss angeordnet. Die Wärmeversorgung für das Haus soll CO2 frei erfolgen. Zu planen ist eine Energieversorgung über eine Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlagen. Über elektrische Durchlauferhitzer soll die Warmwasserbereitung realisiert werden. Die Leistung wird in fünf Losen ausgeschrieben. Die Kosten für die KG 200 bis 500 wurden auf 3.722.689,00 EUR (netto) geschätzt. Die Fertigstellung der Gesamtmaßnahme ist für 2027 geplant. Die zu vergebende Leistung besteht aus: - Leistungsphase 1-4 gem. HOAI; Optionale Leistungen: - Leistungsphasen 5-8 gem. HOAI (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen);

Beschreibung der Beschaffung

Im Bereich der Kuphalstraße befinden sich drei Grundstücke in einer Gesamtgröße von ca. 2.880 m2 im Eigentum der WIRO. Hier ist der 4. Bauabschnitt aus der Quartiersentwicklung Kuphalstraße - Reutershäger Weg geplant.
Im Ergebnis eines mit dem Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung und Wirtschaft der Hanse- und Universitätsstadt Rostock abgestimmten Bebauungsentwurfes des Architekturbüros Keipke vom 18.10.2024 soll der 4. Bauabschnitt mit einem Haus überplant werden. Die Grundlage zur Energieeffizienz bildet das GEG (Energieeffizienzhaus-Standard-55).
Das Haus soll in seiner Struktur dem zuvor erwähnten Bebauungsentwurf entsprechen. Wesentliche Merkmale sind die Zweigeschossigkeit zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses, 17 Wohneinheiten sowie keine Unterkellerung.
Folgende Vorgaben sollen für die Planung des Hauses umgesetzt werden:
- Konzipierung eines rechteckigen Gebäudeumrisses
- die Wohnungen sind um ein innenliegendes Treppenhaus anzuordnen
Die nachzuweisenden Abstellflächen befinden sich in den Wohnungen. Des Weiteren soll im Außenbereich ein Fahrradraum hergestellt werden. Die Technikräume werden im Erdgeschoss angeordnet.
Die Wärmeversorgung für das Haus soll CO2 frei erfolgen. Zu planen ist eine Energieversorgung über eine Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlagen. Über elektrische Durchlauferhitzer soll die Warmwasserbereitung realisiert werden.

Die Leistung wird in fünf Losen ausgeschrieben.

Die Kosten für die KG 200 bis 500 wurden auf 3.722.689,00 EUR (netto) geschätzt. Die Fertigstellung der Gesamtmaßnahme ist für 2027 geplant.

Die zu vergebende Leistung besteht aus:
- Leistungsphase 1-4 gem. HOAI;

Optionale Leistungen:
- Leistungsphasen 5-8 gem. HOAI (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen);

Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:freelance#
Postanschrift: Kuphalstr. 67
Postleitzahl: 18069
Stadt: Rostock
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Rostock, Kreisfreie Stadt 🏙️
Dauer: 24 Monate
Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:

Leistungsphasen 5-8 gem. HOAI (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen)

Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001

2️⃣
Interne Kennung: 2
Titel: Tragwerk
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0002

3️⃣
Interne Kennung: 3
Titel: Hls
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0003

4️⃣
Interne Kennung: 4
Titel: Elektro
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0004

5️⃣
Interne Kennung: 5
Titel: Freianlagen
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0005

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-07-21 11:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2025-07-21 11:00:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 60 Tage
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Eröffnungstermin: 2025-07-21 11:00:00 📅
Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Elektronische Zahlung wird verwendet ✅
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2025-07-11 23:59:59 📅
Zusätzliche Informationen: keine
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Angabe schwere Verfehlung (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung): - Angabe, dass nachweislich keine schwere Verfehlung begangen wurde, die die Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage stellen: - keine Ausschlussgründe gemäß § 123 oder § 124 GWB - kein Ausschlussgrund gemäß § 124 GW

Angaben, ob Insolvenzverfahren und Liquidation (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung): Angaben, ob Insolvenzverfahren und Liquidation durchgeführt wird

Eignungskriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Eintragung bei Achitekten-/Ingenieurkammer (Auf Anforderung der Vergabestelle; Mittels Dritterklärung):

Gewerbeanmeldung (Auf Anforderung der Vergabestelle; Mittels Dritterklärung):

Eignungskriterium: Eintragung in das Handelsregister
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Handelsregisterauszug (Auf Anforderung der Vergabestelle; Mittels Dritterklärung):

Eignungskriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Mitarbeiter (Auf Anforderung der Vergabestelle; Keine oder anderweitige Formerfordernis): Durchschnittl. Zahl der Beschäftigten der letzten 3 Kalenderjahre

Eignungskriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Referenzen (Mit dem Angebot; Keine oder anderweitige Formerfordernis): Nachweis der erbrachten Leistungen für zwei Projekte (pro Los). Die Projekte müssen innerhalb der vergangenen 5 Jahre (Stichtag 1.1.2020) mit dem Abschluss der Leistungsphase 8 und einer Übergabe an die Nutzer realisiert worden sein. Entsprechende Referenzen sind unter der Angabe der Projektbeschreibung, Angabe der erbrachten Leistungen gem. HOAI (Leistungsbild und Leistungsphasen), Angabe des Leistungszeitraums von Beginn bis Abschluss Leistungsphase 8 und Übergabe an den Nutzer, Angabe der Baukosten, Angaben gem. Bewertungsbogen, der Nennung der maßgeblich beteiligten Projektleiter/in und ggf. beteiligte Unterauftragnehmer/ ARGE-Partner, der Nennung des Bauherren mit Ansprechpartner und Telefonnummer und ggf. Referenzschreiben oder Referenzbestätigung des Bauherren einzureichen. Die zwei vergleichbaren Referenzprojekte sind auf maximal je einem Blatt DIN A3 detailliert vorzustellen.

Eignungskriterium: Durchschnittlicher Jahresumsatz
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Umsatz (Auf Anforderung der Vergabestelle; Keine oder anderweitige Formerfordernis): Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre

Unbedenklichkeit Berufsgenossenschaft (Auf Anforderung der Vergabestelle; Mittels Dritterklärung):

Unbedenklichkeit Krankenkasse (Auf Anforderung der Vergabestelle; Mittels Dritterklärung):

Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes (Auf Anforderung der Vergabestelle; Mittels Dritterklärung):

Eignungskriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:

Nachweis (Berufs-)Haftpflichtversicherung >=3 Mio EUR (Auf Anforderung der Vergabestelle; Mittels Dritterklärung): Nachweis (Berufs-)Haftpflichtversicherung, Deckungssumme >=3 Mio EUR

Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung: Los 1: Geforderte Berufsqualifikation Architekt gem. § 75 (1) VgV
Bedingungen für die Teilnahme
Ausschlussgrund:

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung

Betrug

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften

+ 19 weitere

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels

Korruption

Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten

Täuschung, Zurückhaltung von Informationen, Unfähigkeit zur Vorlage erforderlicher Unterlagen oder Erlangung vertraulicher Informationen zu dem Verfahren

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen

Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen

Zahlungsunfähigkeit

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH
Nationale Registrierungsnummer: DE 137 383 362
Postanschrift: Lange Str. 38
Postleitzahl: 18055
Postort: Rostock
Region: Rostock, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabe@wiro.de 📧
Telefon: +49 38145670 📞
Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
Haupttätigkeit
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Kommunikation
Dokumente URL: https://evergabe-mv.de/Satellite/notice/CXVHYD4YTCVW2TR8/documents 🌏
Teilnahme-URL: https://evergabe-mv.de/Satellite/notice/CXVHYD4YTCVW2TR8 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://evergabe-mv.de/Satellite/notice/CXVHYD4YTCVW2TR8 🌏
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

Bekanntmachungs-ID: CXVHYD4YTCVW2TR8 1. Bietergemeinschaften sind zugelassen, wenn jedes Mitglied der Bietergemeinschaft gesamtschuldnerisch haftet und dem Auftraggeber einen Ansprechpartner benennt und mit unbeschränkter Vertretungsbefugnis ausgestattet wird. 2. Die geforderten Nachweise und Erklärungen sind von jedem Mitglied einer Bietergemeinschaft einzureichen. Soweit nicht anders angegeben, genügt es, wenn die Eignung der Bietergemeinschaft in Bezug auf die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit sowie die technische Leistungsfähigkeit in der Summe der Angaben der Bietergemeinschaftsmitglieder erfüllt wird. 3. Macht ein Bieter von der Möglichkeit Gebrauch, Nachunternehmer vorzusehen, so ist der Nachunterunternehmeranteil mit Angebotsabgabe zu bezeichnen. Der Nachunternehmer ist auf gesondertes Verlangen zu benennen und hat eine Verfügbarkeitserklärung abzugeben und die in dieser Bekanntmachung geforderten Nachweise und Erklärungen einzureichen. Dies gilt auch für verbundene Unternehmen. 4. Bei ausländischen Bietern genügen gleichwertige Bescheinigungen des Herkunftslandes. Bei Dokumenten in anderer Sprache sind beglaubigte Übersetzungen ins Deutsche beizufügen. Hinweise zur Angebotsabgabe: Die Angebotsunterlagen sind als pdf-Datei (Honorarformblatt auch als Excel-Datei) einzureichen, eine gepackte Datei stets als .zip-Datei.

Körper überprüfen
Name: Vergabekammern des Landes Mecklenburg-Vorpommern bei dem Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit
Nationale Registrierungsnummer: VKMV-13-L50010000000-78
Postanschrift: Johannes-Stelling-Straße 14
Postleitzahl: 19053
Postort: Schwerin
Region: Schwerin, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@wm.mv-regierung.de 📧
Telefon: +49 38558815164 📞
URL: https://www.regierung-mv.de/Landesregierung/wm/Das-Ministerium/Vergabekammern/ 🌏
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:

Die Vergabekammer leitet gemäß § 160 Abs. 1 GWB ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. Der Antrag ist gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 - 4 GWB unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-06-18+02:00 📅
Quelle: OJS 2025/S 116-397907 (2025-06-18)

Auftragsbekanntmachung (2025-07-08)

Ergänzende Informationen
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-07-08+02:00 📅

Änderungen
Zu berichtigender Text in der ursprünglichen Bekanntmachung
Nummer des Abschnitts: PROCEDURE
Neuer Wert
Text: Beantwortung von Bieterfragen
Zu berichtigender Text in der ursprünglichen Bekanntmachung
Änderung der Auftragsunterlagen am ✅
Datum der Änderung der Auftragsunterlagen: 2025-07-08 📅
Andere zusätzliche Informationen
Beantwortung von Bieterfragen
Hauptgrund für die Änderung: Aktualisierte Informationen
Angaben zu Änderungen
Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung: abc756e4-f619-423f-a16c-2a9625a18ba0-01
Quelle: OJS 2025/S 129-446847 (2025-07-08)

Auftragsbekanntmachung (2025-07-15)

Ergänzende Informationen
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-07-15+02:00 📅

Änderungen
Zu berichtigender Text in der ursprünglichen Bekanntmachung
Nummer des Abschnitts: PROCEDURE
Neuer Wert
Text: Neuer Frage-Antwort-Katalog hinzugefügt
Zu berichtigender Text in der ursprünglichen Bekanntmachung
Änderung der Auftragsunterlagen am ✅
Datum der Änderung der Auftragsunterlagen: 2025-07-15 📅
Andere zusätzliche Informationen
Hauptgrund für die Änderung: Aktualisierte Informationen
Angaben zu Änderungen
Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung: 8b379907-3d6c-41d2-8d4b-3e307a9744fc-01
Quelle: OJS 2025/S 134-462934 (2025-07-15)

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