Bau eines nachhaltigen Innovations- und Gründerzentrums (IGZ-S) in Ahrensburg: TGA (1-9)

Kreis Stormarn

Die Wirtschafts- und Aufbaugesellschaft Stormarn mbH (WAS) widmet sich seit nahezu 70 Jahren der Erschließung von Gewerbeflächen im Kreis Stormarn und unterstützt damit maßgeblich das Wirtschaftswachstum im Kreis. Die Ausrichtung hin zu einer breiteren Wirtschaftsförderung wurde gemeinsam mit den drei Gesellschaftern (Kreis Stormarn, Sparkasse Holstein und IB-SH) vor einigen Jahren eingeleitet und in diesem Zusammenhang wurde der Bau und vor allem der Betrieb eines bisher nicht vorhandenen Gründer- und Innovationszentrums in Stormarn ins Auge gefasst.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2025-09-15. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2025-08-14.

Wer? Wie? Wo?
Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2025-08-14 Auftragsbekanntmachung
2025-09-09 Auftragsbekanntmachung
Auftragsbekanntmachung (2025-08-14)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bau eines nachhaltigen Innovations- und Gründerzentrums (IGZ-S) in Ahrensburg: TGA (1-9)
Referenznummer: 11.81.75000/2025/000006
Kurze Beschreibung:
Die Wirtschafts- und Aufbaugesellschaft Stormarn mbH (WAS) widmet sich seit nahezu 70 Jahren der Erschließung von Gewerbeflächen im Kreis Stormarn und unterstützt damit maßgeblich das Wirtschaftswachstum im Kreis. Die Ausrichtung hin zu einer breiteren Wirtschaftsförderung wurde gemeinsam mit den drei Gesellschaftern (Kreis Stormarn, Sparkasse Holstein und IB-SH) vor einigen Jahren eingeleitet und in diesem Zusammenhang wurde der Bau und vor allem der Betrieb eines bisher nicht vorhandenen Gründer- und Innovationszentrums in Stormarn ins Auge gefasst.
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Art des Vertrags: Dienstleistungen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Beschreibung
Interne Kennung: 0001
Beschreibung der Beschaffung:
Dieses Projekt soll im Gewerbegebiet von Ahrensburg (Beimoor Süd) Anlage 1.5 umgesetzt werden. Es wurde ein Grundstück ausgewählt, welches der WAS gehört und ausreichend groß (7.450m²) Anlage 1.6 für eine künftige Erweiterung ist. Das Grundstück ist mittig im neuen Gewerbegebietsbereich Beimoor Süd gelegen und ist mit einer Bushaltestelle direkt vor der Fläche gut an den ÖPNV angebunden. Die WAS hat für den Bau inkl. aller Außenanlagen maximal 9 Mio. € netto zur Verfügung. Trotz relevanter gewährter Zuschüsse von zwei Gesellschaftern darf diese Investitionssumme nicht überschritten werden; eine belastbare Kostenberechnung sowie stringente -verfolgung bzw. -kontrolle sind für dieses Projekt besonders wichtig. Ziel des regionalen Innovations- und Gründerzentrums in Stormarn ist zum einen die sukzessive Bündelung der Gründungsaktivitäten und Gründungswilligen an einem Ort. Zum anderen soll das IGZ-S Anlauf- und Veranstaltungsort für die regionale Wirtschaft werden: der Ort, an dem man tagt, sich fortbildet, neue Kontakte knüpft und Verbindungen zwischen Persönlichkeiten und Unternehmen schafft - vom Weltmarktführer bis zum Startup. Es soll den Standort Stormarn stärken, aber durchaus darüber hinauswirken und Stakeholder aus Hamburg, Lübeck und darüber hinaus einbinden, speziell auch aus Wissenschaft und Forschung – Innovation wird gefordert und gefördert.
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Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Stormarn 🏙️
Dauer: 48 Monate
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualitätskriterium
Qualitätskriterium (Gewichtung): 50
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 50
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-09-15 10:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2025-09-15 10:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote (Informationen über die befugten Personen und das Öffnungsverfahren): Durch zwei Mitarbeitende des Kreises Stormarn. Bieter sind nicht zugelassen.
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 29 Tage
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben
Eröffnungstermin: 2025-09-15 10:00:00 📅
Zusätzliche Informationen: Durch zwei Mitarbeitende des Kreises Stormarn. Bieter sind nicht zugelassen.
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Zusätzliche Informationen:
Bitte beachten: Um einen eventuellen Ausschluss des Angebotes zu vermeiden, legen Sie bitte die geforderten Nachweise und Erklärungen dem Angebot unbedingt vollständig bei.
Vergabekriterien
Gewichtungsart: Gewichtung (Punkte, genau)

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
Dem Bauherrn soll die technische und berufliche Leistungsfähigkeit des Bewerbers dargelegt werden, dies ist unter anderem auch durch Referenzen nachzuweisen.
Eignungskriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
Befähigung zur Berufsausübung ist durch Berufszulassung einer Ingenieurkammer vorzulegen, Angabe mit Berufsregister, Eintragungsort und -nummer bitte angeben.
Eignungskriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
Ein Nachweis für eine Berufshaftpflichtversicherung ist vorzulegen und bei Erfordernis die Bereitschaft die Versicherungssumme für die geplante Bauleistung zu erhöhen (Deckungssumme sonstige Schäden = 2 Mio. € / Deckungssummer Personenschäden = 2 Mio. €)
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Eignungskriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
Die Leistungsfähigkeit des Unternehmens für die ausgeschriebene Leistung ist mit den Angaben zum jährlichen Umsatz mit vergleichbaren Leistungen in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren von mind. 250.000 € netto pro Jahr anzugeben (2022, 2023, 2024).
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Ausschlussgrund:
Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung
Betrug
Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften
+ 19 weitere
Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens
Einstellung der gewerblichen Tätigkeit
Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung
Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren
Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels
Korruption
Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten
Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten
Täuschung, Zurückhaltung von Informationen, Unfähigkeit zur Vorlage erforderlicher Unterlagen oder Erlangung vertraulicher Informationen zu dem Verfahren
Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs
Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen
Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern
Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen
Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen
Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter
Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen
Zahlungsunfähigkeit

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Kreis Stormarn
Nationale Registrierungsnummer: 10165
Postanschrift: Mommsenstr. 14
Postleitzahl: 23843
Postort: Bad Oldesloe
Region: Stormarn 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: zvs@kreis-stormarn.de 📧
Telefon: +49 45311601632 📞
URL: https://www.deutsche-evergabe.de 🌏
Adresse des Käuferprofils: https://www.deutsche-evergabe.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
Haupttätigkeit
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Kommunikation
Dokumente URL: http://www.deutsche-evergabe.de/dashboards/dashboard_off/ac8e83c4-2ec1-4c69-affc-42a6bb9e2d56 🌏
Teilnahme-URL: http://www.deutsche-evergabe.de/dashboards/dashboard_off/ac8e83c4-2ec1-4c69-affc-42a6bb9e2d56 🌏
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammmer Schleswig-Holstein beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und Tourismus
Nationale Registrierungsnummer: 9613d3f6-7e36-4cc9-801e-6848cf4e8b75
Postanschrift: Düsternbrooker Weg 94
Postleitzahl: 24105
Postort: Kiel
Region: Stormarn 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@wimi.landsh.de 📧
Telefon: +49 4319884640 📞
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
(1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen. (2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.
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Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-08-14+02:00 📅
Quelle: OJS 2025/S 156-536387 (2025-08-14)
Auftragsbekanntmachung (2025-09-09)
Verfahren
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-09-22 10:00:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2025-09-22 10:00:00 📅
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Eröffnungstermin: 2025-09-22 10:00:00 📅

Ergänzende Informationen
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-09-09+02:00 📅

Änderungen
Andere zusätzliche Informationen
terminliche Gründe
Hauptgrund für die Änderung: Aktualisierte Informationen
Angaben zu Änderungen
Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung: ac8e83c4-2ec1-4c69-affc-42a6bb9e2d56-01
Quelle: OJS 2025/S 173-589818 (2025-09-09)
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