BV Sanierung Gubener Str. 1 - Los 01 HLS

Wohnungswirtschaft Frankfurt (Oder) GmbH

Das Hochhaus Gubener Straße 1 liegt im Zentrum von Frankfurt (Oder), ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und verfügt über 90 Wohnungen und 1 gewerbliche Einheit. Es stehen 12 Wohnungen leer, zwei weitere WE sind gekündigt (Stand November 2024). Derzeit stehen 14 Wohnungen und eine gewerbliche Einheit leer. Es wurde ein Vermietungsstopp aufgrund der bevorstehenden Baumaßnahmen gesetzt. Bauweise: Querwandbauweise 5,0 Mp Grundraster: 3600 x 3600 mm Geschossanzahl/-höhe: 1 Kellergeschoss /2,80m 1 Erdgeschoss/2,80 15 Obergeschoss/2,8m 1 Installationsgeschoss/1,55m 1 Dachgeschoss/3,31 m Länge x Breite; 22,68m x 19,08m Gebäudehöhe: 49,66m über +/- 0,00 Der Grundriss des Gebäudes ist annähernd quadratisch mit dem Eingang auf der Ostseite. Das monolithische Keller- und Erdgeschoss bilden gemeinsam mit der 600 mm dicken Stahlbetongründungsplatte einen beigesteifen Grundkörper für das Gebäude. Die Elemente der 15 Geschosse sind vornehmlich Stahlbetonfertigteile. Keine der Wohnungen verfügt über einen Balkon/Loggia. Der Anbau eines Balkons wurde planerisch in Erwägung gezogen, ist jedoch auf Grund der Gegebenheiten vor Ort und im bewohnten Zustand nicht umsetzbar. Außenwände: Vollwand- und Brüstungsplatten aus LZ-Schaumbeton B 50, 290 mm dick, Brüstungsplatten auf den Deckenplatten aufgelagert, im Bereich der Wandscheiben zweite Schale aus Schwerbetonelementen Innenwände: Stahlbeton B 225 und B 300, 170 mm dick Deckenplatten: 140mm dick, Spannweite 3600 mm, Stahlbeton B 225 und B 300 Monolithischer Teil: Stahlbeton B 300 Dachgeschoss : Ziegelbau mit Handmontagedecke Dach: einschaliges Warmdach mit Innenentwässerung Treppenhaus: innenliegend 30 x 1-Raum-Wohnungen (je 23,90 m²) 30 x 2-Raum-Wohnungen (je 53,26 m²) 30 x 3-Raum-Wohnungen (je 68,35 m²) Im Erdgeschoss befinden sich der Elt- Anschlussraum, eine Gewerbeeinheit, Fahrradraum sowie Lagerräume. Im Kellergeschoss sind die Mieterkeller und der Hausanschlussraum Fernwärme untergebracht.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2025-05-19. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2025-04-16.

Wer? Wie? Wo?
Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2025-04-16 Auftragsbekanntmachung
Auftragsbekanntmachung (2025-04-16)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: BV Sanierung Gubener Str. 1 - Los 01 HLS
Referenznummer: B-2025-GS1-01
Kurze Beschreibung:
Das Hochhaus Gubener Straße 1 liegt im Zentrum von Frankfurt (Oder), ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und verfügt über 90 Wohnungen und 1 gewerbliche Einheit. Es stehen 12 Wohnungen leer, zwei weitere WE sind gekündigt (Stand November 2024). Derzeit stehen 14 Wohnungen und eine gewerbliche Einheit leer. Es wurde ein Vermietungsstopp aufgrund der bevorstehenden Baumaßnahmen gesetzt. Bauweise: Querwandbauweise 5,0 Mp Grundraster: 3600 x 3600 mm Geschossanzahl/-höhe: 1 Kellergeschoss /2,80m 1 Erdgeschoss/2,80 15 Obergeschoss/2,8m 1 Installationsgeschoss/1,55m 1 Dachgeschoss/3,31 m Länge x Breite; 22,68m x 19,08m Gebäudehöhe: 49,66m über +/- 0,00 Der Grundriss des Gebäudes ist annähernd quadratisch mit dem Eingang auf der Ostseite. Das monolithische Keller- und Erdgeschoss bilden gemeinsam mit der 600 mm dicken Stahlbetongründungsplatte einen beigesteifen Grundkörper für das Gebäude. Die Elemente der 15 Geschosse sind vornehmlich Stahlbetonfertigteile. Keine der Wohnungen verfügt über einen Balkon/Loggia. Der Anbau eines Balkons wurde planerisch in Erwägung gezogen, ist jedoch auf Grund der Gegebenheiten vor Ort und im bewohnten Zustand nicht umsetzbar. Außenwände: Vollwand- und Brüstungsplatten aus LZ-Schaumbeton B 50, 290 mm dick, Brüstungsplatten auf den Deckenplatten aufgelagert, im Bereich der Wandscheiben zweite Schale aus Schwerbetonelementen Innenwände: Stahlbeton B 225 und B 300, 170 mm dick Deckenplatten: 140mm dick, Spannweite 3600 mm, Stahlbeton B 225 und B 300 Monolithischer Teil: Stahlbeton B 300 Dachgeschoss : Ziegelbau mit Handmontagedecke Dach: einschaliges Warmdach mit Innenentwässerung Treppenhaus: innenliegend 30 x 1-Raum-Wohnungen (je 23,90 m²) 30 x 2-Raum-Wohnungen (je 53,26 m²) 30 x 3-Raum-Wohnungen (je 68,35 m²) Im Erdgeschoss befinden sich der Elt- Anschlussraum, eine Gewerbeeinheit, Fahrradraum sowie Lagerräume. Im Kellergeschoss sind die Mieterkeller und der Hausanschlussraum Fernwärme untergebracht.
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Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Installateurarbeiten 📦
Beschreibung
Interne Kennung: Los 01
Titel: Hls
Beschreibung der Beschaffung:
Es sollen alle Abwasserleitungen im Gebäude bis zu den Anschlusspunkten erneuert werden. Die gesamte Be- und Entwässerungsanlage soll einschließlich aller Einrichtungsgegenstände demontiert und entsorgt werden. Dazu gehören auch die Installationszellen in den Wohnungen. Die Dunstrohre einschl. Dachdurchführungen sollen erhalten bleiben. Die neuen Leitungen sind unter der letzten Geschossdecke fachgerecht mit den verbleibenden Dunstrohren zu verbinden. Die Rohrführung im Kellergeschoss ist analog der alten Rohrführung vorzunehmen. Die in der Fundamentplatte verlegten Abwasser- und Regenwasserleitungen werden weiterhin unverändert genutzt. Diese Rohrleitungen sind mit einem Hochdruckspülverfahren zu reinigen Es werden alle Regenwasserleitungen im Gebäude bis zu den Anschlusspunkten erneuert. Die Einläufe einschl. Dachdurchführungen sollen unverändert bleiben Es sollen alle Rohrleitungen für Trinkwasser-, Warmwasser- und Zirkulation im gesamten Gebäude erneuert werden. Als Rohrmaterial sollen für alle Rohrleitungen im Gebäude Edelstahlrohre in gepresster Verbindungstechnik verarbeitet werden. Alle Be- und Entwässerungsleitungen, Armaturen sowie Regenwasserleitungen müssen entsprechend den technischen Vorschriften isoliert werden. Dabei ist grundsätzlich nur Isoliermaterial der Baustoffklasse A1 - nichtbrennbar - zu verwenden. Die Wohnungen werden mit neuen Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Diese werden im Einzelnen wie folgt ausgerüstet: Wandhängendes WC-Becken weiß als Tiefspüler mit WC-Sitz und Spülkasten mit Zweimengenbetätigung in der Vorwandinstallation. Waschtisch weiß aus Sanitärporzellan mit 550 mm Breite mit Ablaufgarnitur, Verchromter Einhebelmischer. Raumsparwanne aus emailliertem Stahlblech im Wannenträger mit Ablaufgarnitur und verchromte Wannenfüll- und Brausebatterie, Brauseschlauch, Handbrause und höhenverstellbare Wandhaltestange; Duschabtrennung Anschluss Waschmaschine mit Auslaufventil, mit Abwasseranschluss eingearbeitet einschl. Schlauchplatzsicherung am Wannenträger mit Anschlussplatte. Bei Variante Dusche mit WM-Anschluss aus Vorwandinstallation. Küchenanschlüsse Trinkwasser-, Warmwasser- und Abwasseranschluss für die Spüle und Anschlussmöglichkeit für einen Geschirrspüler. EinhebeImischer als Einlochbatterie, mit zusätzlicher Bohrung im Spülbecken. Installationswände / Vorwandinstallation: Die vorhandenen Schachtverkleidungen werden demontiert und fachgerecht entsorgt. In den Installationsschächten werden wandgleich Vorwandkonstruktionen (raumhoch) bzw. Trockenbau-Profile eingebaut. Die Beplankung aus 18 mm Feuchtraumpaneelplatten bzw. Fermazellplatten sind Bestandteil der Sanitärinstallation ebenso Bestandteil des Auftrags Sanitär ist das Verfliesen der Wände und Böden. Lüftungsinstallation Es ist geplant, die vorhandenen Abluftschächte wieder zu nutzen und die Lüftungsdurchführungen in den Wohnungen mit zugelassenen Lüftungsbrandschotts zu versehen. Heizungsinstallation Es ist geplant, die vorhandenen Heizungsinstallation zu erhalten. Nach den Arbeiten zur Energetischen Ertüchtigung des Gebäudes ist ein hydraulischer Abgleich durchzuführen; inkl. Erneuerung aller Thermostatventile Technische Vorbemerkungen Stundenlohnarbeiten Stundenlohnarbeiten dürfen nur auf ausdrückliche Anordnung der Bauleitung ausgeführt werden. Die Stundenzettel sind der Bauleitung spätestens einen Tag nach der Ausführung der Arbeiten zur Unterschrift vorzulegen. Polierstunden werden nur anerkannt, wenn eine Beaufsichtigung der Stundenlohnarbeiten ausdrücklich gefordert wurde bzw. die Arbeiten direkt durch den Polier ausgeführt werden mussten. Jeglicher Aufwand für Anfahrten, Wegezeiten, Kilometer-Geld, Ablösungen und ähnliches werden nicht gesondert vergütet. Zuschläge für Nacht-, Sonntags- und Feiertagsarbeit sowie Erschwerniszuschläge sind nicht in die Stundenverrechnungssätze mit einzubeziehen, sondern, sofern sie nicht schon als Teilleistungsposition im Leistungsverzeichnis enthalten sind, im Bedarfsfall zu vereinbaren und gesondert nachzuweisen. Der Bieter erklärt, dass der Stundenverrechnungssatz unter Beachtung der preisrechtlichen Vorschriften ermittelt wurde und unabhängig von der Anzahl der abgerechneten Stunden gilt. Alle im Leistungsverzeichnis angegebenen Massen und Leistungsangaben sind nicht verbindlich und stellen keine Bestellgrundlage dar. Maßgebend für die Bestellung der Materialien und der Herstellung der Leistung auf der Baustelle sind die vom Auftragnehmer gefertigten und mit dem Auftraggeber abgestimmten Montagepläne, bzw. die bei der Bemusterung gemeinsam festgelegten Stoffe und Materialien.
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Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen:
Postanschrift: Gubener Straße 1
Postleitzahl: 15230
Stadt: Frankfurt (Oder)
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Frankfurt (Oder), Kreisfreie Stadt 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2025-09-01 📅
Datum des Endes: 2026-04-10 📅
Informationen über Varianten
Es werden Varianten akzeptiert ✅
Vergabekriterien
Preis ✅
Preis (Gewichtung): 100.0
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0001

Verfahren
Art des Verfahrens
Offenes Verfahren ✅
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2025-05-19 09:15:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2025-05-19 09:16:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote (Informationen über die befugten Personen und das Öffnungsverfahren):
Im Eröffnungstermin, auch "Submissionstermin", ist gemäß § 14 EU Abs. 1 VOB/A die Anwesenheit der Bieter oder ihrer Bevollmächtigten nicht zulässig.
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 60 Tage
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen
Eröffnungstermin: 2025-05-19 09:16:00 📅
Zusätzliche Informationen:
Im Eröffnungstermin, auch "Submissionstermin", ist gemäß § 14 EU Abs. 1 VOB/A die Anwesenheit der Bieter oder ihrer Bevollmächtigten nicht zulässig.
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 2025-05-06 23:59:59 📅
Zusätzliche Informationen:
Fehlende Unterlagen werden von der Vergabestelle gemäß § 16a EU VOB/A nachgefordert.
Vergabekriterien
Gewichtungsart: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Eignungskriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien: Eignungskriterien siehe Auftragsunterlagen
Eignungskriterium: Allgemeiner Jahresumsatz
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
- Angabe von mind. 3 Referenzen mit Schwerpunkt Sanierungsmaßnahme unter bewohnten Verhältnissen für mind. 100 Wohneinheiten pro Jahr - Referenzschreiben Kommunaler Auftraggeber - Arbeitskräfteanzahl: mind. 16 Mitarbeiter/Jahr - Alle im Objekt tätigen Mitarbeiter sind qualifizierte Fachkräfte. - Gewährleistung der täglichen Anwesenheit des Bauleiters auf der Baustelle - Jahresumsatz 3,5 Mio. Euro
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Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Wohnungswirtschaft Frankfurt (Oder) GmbH
Nationale Registrierungsnummer: Leitweg-ID: 12-121092720503321-57
Postanschrift: Große Oderstraße 25 a
Postleitzahl: 15232
Postort: Frankfurt (Oder)
Region: Frankfurt (Oder), Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Herr Peter Veitlbauer
E-Mail: veitlbauer@wowi-ffo.de 📧
Telefon: +49 3354014014 📞
Fax: +49 335549984 📠
URL: https://www.wowi-ffo.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Agentur/Amt auf regionaler oder lokaler Ebene
Haupttätigkeit
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Kommunikation
Dokumente URL: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXP9YL2HHKY/documents 🌏
Teilnahme-URL: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXP9YL2HHKY 🌏
URL des Beschaffungsinstruments: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXP9YL2HHKY 🌏
Elektronische Einreichung: Erforderlich

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen
Bekanntmachungs-ID: CXP9YL2HHKY
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft und Energie
Nationale Registrierungsnummer: t:03318661719
Postanschrift: Heinrich-Mann-Allee 107
Postleitzahl: 14473
Postort: Potsdam
Region: Potsdam, Kreisfreie Stadt 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@mwe.brandenburg.de 📧
Telefon: +49 331866-1719 📞
Fax: +49 331866-1652 📠
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
Bieter haben Verstöße gegen Vergabevorschriften unter Beachtung der Regelungen in § 160 GWB zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit: (1.) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrages erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 GWB bleibt unberührt, (2.) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, (3.) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, (4.) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
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Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-04-16+02:00 📅
Quelle: OJS 2025/S 076-251742 (2025-04-16)
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